パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2163: マンション検討中さん]

>>2124 匿名さん
あと300万から400万ということは既に値引きしている？

[2171: 匿名さん]

>>2140 匿名さん

そうはならない。
中古市場次第。

2010-2013年に仕込んだ物件は
都心も郊外も全て値上がりした。

売れ行きもマンコミの評判も関係なし。
駅近であれば問題なし。

[2175: 匿名さん]

このスレで出てくる和田とはワコーレの和田興産のことでしょうか？中央区に新築物件ほぼないのになぜ話題にのぼるのでしょう。確かにかつて元気な頃は中央区でもさかんに開発されてましたよね。

[2176: 投稿]

[No.2158～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[2177: 匿名さん]

仕方ない、、検討者や購入者のふりして書いてるのも一部は和田興産だから、、いつものやり口、、ここの購入者がかくわけないでしょ、、

[2178: 匿名さん]

スレの趣旨から大きくズレてますのでここに限ってはスレ閉鎖したほうがよさそうです。

[2179: 匿名]

>>2177 匿名さん

そうやってすぐに妄想を膨らます…笑

[2180: 匿名さん]

閉鎖、それがいいでしょう。

自分の買った、もしくは買おうとする物件を荒らして資産価値を下げる購入者や検討者はいませんからね。

逆に荒らして得をするのは誰かということです。

購入者？検討者？三井？販社？分譲仲介？賃貸仲介？

競合デベしかいないでしょう。

そして、中央区の販売中のマンションはたくさんあれど、なぜか名前が出るのが和田だけ。

荒らしの8割は和田社員でしょう。

まあ、アンチワコーレがたくさんいて、ここを和田の評判をおとすために和田のふりして荒らしてるのいるし、なんにせよ、ほぼ和田絡み。ずっと和田の話題。

ほんと馬鹿馬鹿しい。

[2181: 匿名]

>>2180 匿名さん

バカバカしいのは同意だが、
荒らしの9割はアンチ和田だよ。

損得じゃなくて
ただの暇つぶしとストレス発散


和田のように小さい企業じゃないと
大手を相手に荒らしまくったらそれこそ
訴えられて負けるから和田がストレス発散
の餌食になっているだけ。

[2182: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2194: 匿名さん]

で、未販売住戸の管理費及び修繕積立金並びに修繕金金利はどのようなことになっているの？

[2196: 匿名さん]

確かに三井といえども数十億円レベルの完成在庫はめずらしいですよね。HDCのモデルルーム閉鎖キャンペーンでは家具15万円つけてくれるそうですが…興味のある方は是非。

[2198: 匿名さん]

>>2196 匿名さん
首都圏ならまだしも関西それもローカルとなれば、厳しすぎる。

[2203: 匿名さん]

[No.2183～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[2204: 匿名さん]

>>2196 匿名さん
家具15万円誰か行ったのかな

[2205: 匿名さん]

>>2196 匿名さん
15万円、ダイニングセットすら無理

[2206: 匿名さん]

>>2196 匿名さん
HDCモデルルームは、なにになるのでしょうか？

[2207: 匿名さん]

>>2196 匿名さん
モデルルーム閉鎖とは、販売は建物内になる。
不特定多数の出入り大丈夫でしょうか。

[2208: 匿名さん]

大丈夫だと思いますが、ホームページで建物内部すべての図面が公開されています。

[2209: 匿名さん]

>>2208 匿名さん
それってどうなんでしょう。

[2210: 匿名さん]

>>2208 匿名さん
公式ホームページでしょうか？

[2211: 匿名さん]

もちろんトップページから普通に図面集がダウンロードできますよ。

[2212: 匿名さん]

そのホームページがGW特別企画のままで更新が遅れています。モデルルーム閉鎖と合わせて営業人員が削減されているのでしょうか。