パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1944: 匿名さん]

このマンション臭い

[1945: 検討板ユーザーさん]

>>1944 匿名さん
どんな匂い？

[1946: 匿名さん]

>>1945 検討板ユーザーさん

ワコーレと同じ匂い
販社臭

[1947: 匿名さん]

ここもうおわたw

[1948: 匿名さん]

このマンション同様、2016年（または最近までに）に神戸市内で竣工したタワーマンション（20階以上）って他にどこがありますか？
スレ違いだったらごめんなさい。

[1949: 匿名さん]

>>1948 匿名さん
億超えトラッドでは。

[1950: 匿名さん]

＞1949
億超えトラッドはまだ竣工してないぞ。
２０１６年なら目の前のジ・アーバネックスタワーと ワコーレシティ。

[1951: 匿名さん]

棟内のモデルルームは現実という感じでした。家具とかも予算が限られているのか素人がみても安物が置かれています。さみしい。

[1952: 匿名さん]

荒らし以外でそれいちいち書く必要ある？安物ではないと思うが。普通でしょ。

[1953: 匿名さん]

>>1950
ありがとうございます。中央区以外も含めて他にありますかね？ご存知の方教えてください m(_ _)m

[1954: 匿名さん]

誰か和田本社に電話かけた？

[1955: 名無しさん]

>>1952 匿名さん
HDCのモデルルームが過剰内装でしたので実際の部屋を見るとがっかりされたのかもしれません。ロビーと部屋の格差も確かに激しいですよね。

[1956: 匿名さん]

棟内モデルルームが公開されてからなぜか全く売れていませんね。

[1957: 匿名さん]

そんなことより生活音が聞こえてこないのが合格かな。隣は片方いて上は子供いるけど今のところ問題なし。

安いとこかって遮音性ないのが一番最悪。

[1958: 匿名さん]

部屋によって値段が違うけど、遮音性は値段高いほうが上とかの施工になってるんでしょうかね？

[1959: 匿名さん]

入居始まったばかりだから、生活音が聞こえるか否かはまだ先の話。
それよか販売また延期。ここまで売れないとは。棟内モデルルームがよっぽどひどい出来なのか？

[1964: 匿名さん]

3月31日の日経朝刊に1面全面広告打っても成果出て無いのか？

[1965: 匿名さん]

[No.1960～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1966: 匿名さん]

どうも他のマンションだと遮音性の表記があるけど、このマンションないよね。外観にはこだわりました！ってアピールばっかで。

[1967: 契約済み]

遮音性は申し分ないよ
上両隣いるの確認したけど

[1968: 匿名さん]

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。

ホームページにこう記載されるようになりましたね。3月にはいってからは一室もでてないみたい。入居はじまったし駅から見える垂れ幕とかはずしてほしい。

[1969: 契約済み]

気持ち裕福層ターゲットの価格だからでしょうね。住人の方もそんな感じの人が多いです。車も外車率高いし。
外車で裕福層かよって煽り来そうだけど、小金ないとマンションと外車は買えないと思うから。

[1970: 匿名さん]

本日４邸御成約

[1971: 匿名さん]

先着順4戸が増えたから単に未分譲を買い手はいないけど販売しただけじゃないか？

[1972: 匿名さん]

＞1970
正しくは4邸新発売。成約はしていません。それにしても、でかい横断幕とらないと入居者も落ち着かないと思います。

[1973: 通りがかりさん]

いまだに100戸近く空室らしいですが、前のファミリア跡が売り出しまで動きはなさそうです。棟内モデルルームがいまいちなのでしょう。賃貸も17万に下げてやっとです。一昨年の勢いが消失しています。

[1974: 匿名さん]

357邸完成。

>>1973
357邸のうち、100戸残りでも、250邸売ったというのがスゴイです。棟内モデルルームに魅力を感じないのかな。

私は大規模マンションのデメリット（子供が騒ぐ、井戸端がある、騒音問題、カーストとか）を感じて、イマイチ踏み切れません。ママ友にも小規模マンションを好む人、あえて賃貸の人もいます。ドラマの影響か、カーストとかもありそうなので大規模マンションは怖いですよね。

安くなったら買うかもしれないです・・・。

[1975: 匿名さん]

＞1974
先着順が増えるのみで、４月中旬発売予定も売り出しゼロ。全く動きが無いですね。１００戸も残ってしまうと不人気物件ほぼ確定なので、三井と言えども値下げ期待できそうですね。

[1977: 契約済みさん]

1割くらい下げれば売れると思いますが、今のところ品のある中間層の方が多いのでこの値段は維持して欲しいですね。

挨拶はみなさんめんどくさいくらいしてくれます。

[1981: マンション掲示板さん]

値下がりしますかね

[1982: eマンションさん]

今はどこも高いですね。都心の駅近なら坪200越えるのが当たり前になっちゃってる。他の新築と比較してべらぼうでなければ、このまま行くのではないですか。消費者志向とは言い難い姿勢と思いますが。
パークハウスが販売されたら、値下げする理由が出来るので、それまで待ってる？

[1983: 匿名さん]

三菱さんの戦略次第でしょうか？

[1985: 匿名さん]

和田様はいつも最高！！！！

[1986: 匿名さん]

高いです。

[1987: 匿名さん]

>>1977 契約済みさん

1割くらいじゃ、変わらないでしょう。

[1988: 匿名さん]

大手なので値下げしないでしょう

[1989: 匿名さん]

みんなワコーレいじりすぎw
ワコーレスレほぼ荒れてるwww

[1990: 口コミ知りたいさん]

>>1989 匿名さん
みんなじゃないよ。
ワコーレスレ回って荒らしてるのは
数名の方の自作自演。

[1991: 匿名]

>>1980 匿名さん

自作自演お疲れ様です。
関係ない話題だから別スレ立てそちらで
どうぞ！