パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1526: 口コミ知りたいさん]

>>1514 匿名さん
まさか知らずに住んでるの？ここの相生町は歴史的に立派なところで心配いりません。

[1527: 匿名さん]

竣工前完売にこだわらないはずの三井がここまでするのは、かなり焦っているのか？

[1528: 匿名さん]

三菱タワーが現実化してくると買わんでしょ
ＣＭなんか始まったらもう無理
人間見えないもん受け入れるのに時間かかるもんやから
それまでに売り切らんとほんまに売れへん
売る側もそのへんのこと
分かってるはず

[1529: 名無しさん]

分譲済じゃないのにリハウスに出てるのはファミリア関係なしの低階層の売りにくいところじゃない？
西側のすぐ目の前にマンションあるとことか。あれは長期戦になるでしょう。

ファミリアも北側以外関係ないし。

[1530: 匿名さん]

どこどこの眺望が悪くなるという問題ではなく
隣にタワーが聳え立つということが問題でしょ

[1531: 匿名さん]

常に上から見下ろされる生活になりますからね。

[1532: 匿名さん]

マスターコートの高層階を買った富裕層は、タワーの事前説明会が催されたら、損切りしてでも三菱のタワーに乗り換える可能性もあるし前途多難でしょうね。

[1533: 名無しさん]

説明はもう終わってるからそういう人たちはとうに契約破棄してるでしょ

それでも何故か北側はほぼ完売済なんですけどね

[1534: 匿名さん]

ファミリアとのタイムラグが２年はあるでしょう。その間ここに住んで、お隣さんがよさげそうなら、ここを損してでも売りに出すか賃貸にだすという事。
マスターコートは日常生活ではファミリアのタワマンが視界に入らないので、タワマンに魅力感じなければ住み続ければよいだけ。それはマスターコート高層階を買える属性を持った人だけに与えられた特権。

[1535: マンション検討中さん]

マスターコート上層階でも前にいつタワーができるかわからない。

[1536: マンション検討中さん]

HDCのモデルルームは閉店しましたね。マンション内のモデルルームで勝負です。

[1549: マンション検討中さん]

モデルルームは終了らしいですが、皆様、ズバリ入居してみてどうですか？。

[1551: 匿名さん]

ここも真横にタワーが出来る訳で、それ故に資産価値が疲弊するという声が上がっている。

[1555: 匿名]

パークホームズの話をしようか。

[1562: 匿名さん]

[No.1537～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1563: 匿名さん]

デベの文句はよそでやれ。
ここは物件の掲示板。

[1564: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[1565: マンション検討中さん]

あとどれくらい空室ありますか。まだ選べますか？買うなら正規ですか。三井のリハウスですか。値引きはどれくらいですか。質問ばかりですみません。

[1566: 匿名さん]

空室がこれだけあれば、やはり管理費上がりますか。

[1567: 匿名さん]

＞＞１５６５
三井は建前上、住友と同じく値引き販売はいたしません。値引き希望の人はリハウスの物件を検討してくださいという事でしょうね。
＞＞１５６６
修繕費と管理費は売れるまで三井が負担してくれるはず。

[1568: 匿名さん]

リハウスで交渉された方いらっしゃいますか？新築でも売れないのに新古なんて相当下げないと買い手がつかないのではと心配です。500万安だったら検討させていただきます。

[1569: マンション比較検討中さん]

駅近で安くしないと売れないマンションって何なんだろうね・・・

価格設定を間違えたのか？

または仕様(タワマンじゃない)を間違えたのか？

何れにせよ、デベの調査不足が原因だったんじゃないの？

[1570: 匿名さん]

三井は中央区は縁がないんだね
新神戸のパークタワーもジークレフにやられたし

[1571: 名無しさん]

大手デベで駅4、5分ならこれくらいの価格はするってのが理解できないんだろうね
売れる売れないは別としてね

そういう人は3流デベの3200万くらいの3ldkかったほうがいい

内覧と入居説明会行ったけど柄が悪そうな人はまったくいなかったけどそれも金額のお陰かなっと思ってる

[1572: 匿名さん]

>>1571 名無しさん
私は、入居説明会で柄が悪そうな人みました。。神戸ってやはり怖い人いるんだなと感じた瞬間でした。

[1573: 匿名]

>>1572 匿名さん
そりゃ神戸じゃなくてもどの地域にも
いますよ。柄の良い方ばかりの街なんて
ないと思いますよ。
見た目柄悪くないけど、ネットで荒らしまくっる。隠れやからも居ますしね。
集合住宅は少なからず仕方ないと思います。

[1574: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1575: マンション掲示板さん]

売れ残ってると聞くとすでに購入した方にとっては面白くないでしょうね。 営業マンがしっかり売り切らないと恨みたくもなりますかね。