パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1251: マンション検討中さん]

引退した後も現役らしいやつに4000万は出せないので安心してください。

[1253: 通りがかりさん]

[No.1245～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1254: マンション検討中さん]

内覧された皆さんの感想をお願いします。一般向けには明後日からです。なおボクサーみたいな方と同居するのは賛否両論あると思います。

[1255: 匿名さん]

モデルルームをおもいっくそデコレートしてるから、内覧で自分の部屋見たら失望感は半端無い。

[1256: 住民板ユーザーさん4]

読んでるとガラ悪そうやね。あかんわ。

[1257: マンション検討中さん]

>>1255さん
それはどこのマンションもそうですよ笑

[1258: 匿名さん]

番犬でなく理事長に推薦します。

[1259: 匿名さん]

堂々完成したのに入居者が少ないって寂しくない？

[1260: 匿名さん]

だって団地でしょ。ボクサー名乗る人登場するし、ガラ悪すぎでしょ。買うなんてとても無理です。購入した方に、ワンツーフックとストレートを浴びせられない事を祈ります。

[1261: 匿名]

>>1260 匿名さん
お金ない？

[1262: マンション検討中さん]

他スレで団地じゃないから大丈夫
こっちでは団地団地

1人頭悪いのがいるな

[1263: 匿名さん]

今日、抽選会だけど5戸のみ。

[1264: 匿名さん]

今回の販売から竣工内覧後なのでもっと増えると期待していたんですが。寂しいですね。

[1265: 匿名]

団地団地ってほんとに、
団地住まいの人に失礼だわ…

団地って書き込みしてる人、
宝塚の物件でもいたけど同一人物ですよね？

スレッド一覧で上の方にあるやつで
荒れてそうなスレにひたすらチャチャ入れて
楽しんでる暇な方です。

相手にするだけ無駄ですよ。

[1266: 匿名さん]

三井団地と和田UR賃貸の争い

三井団地は荒れてるだけで
販売にさして影響ないかな

和田の方が事実スネ傷多いから
和田トラッドはフルボッコだよ

[1267: 匿名さん]

販売には影響ないだろうが、その販売自体が不振
全戸数357のうち
分譲済248
先着順026
未分譲083
エアリコートが133戸のうち55戸しか売れていなくて足を引っ張っている
グリーンサイドコートが9割売れているのとは対照的
エアリコートなら大幅値引きを引き出せそう

[1268: 通りがかりさん]

いろんなとこで団地って最近よく出てくるけど、戸建てじゃない限りはどこも団地。タワマンは豪華な団地。
ここは豪華まではいかないけど、きれいな団地。
このサイト自体、団地好きな人が集まってお話しする場でしょ。
ちなみに私は団地好きですよ。

[1269: マンション比較中さん]

>>1267匿名様
まだ１/３が残ってるのですね。確かマスターが1期、グリーンが2期、エアリーが3期だったと思いますが。ちなみに今は6期ですね。目玉がないと新規でモデルルーム来場は少ないのかもしれませんが竣工したので営業マンの皆さんには頑張ってほしいと思います。

[1270: 匿名さん]

>>1268 通りがかりさん

団地って見た目がノッペラとした平マンション群で外観は白っぽいよね。

タワマンは完全に見た目が別だからいいが、ここやクレヴィアとライオンズのハーバーランドは平マンションだから見た目が好きになれないなあ。

やっぱりタワマンだよね。

[1271: 匿名さん]

パークホームズは縦一列（2階～20階）全て同じ間取りじゃあなかったかな？
そんなところも団地と呼ばれる所以があると思うけどね。（間違ってたらごめんなさい）

[1272: 匿名さん]

団地っていうとニュータウンみたいに一戸建てがいっぱいある洗練されたイメージあるけど

[1273: 匿名さん]

>>1272 匿名さん
団地が洗練ねえ。(苦笑)

[1274: 匿名さん]

ここはワコーレとセットですか？

[1275: 匿名さん]

セットとは？

[1276: 匿名]

>>1274 匿名さん

ワコーレすれにも書いてますね。
無意味な投稿はやめましょう。

[1277: 匿名さん]

団地、団地凄いですね。まぁ、わかりますけど個人が気に入れば何でもいいのでは。、

[1278: 評判気になるさん]

じゃ、あなたが私営団地買ってあげなよ爆笑
なんせ、団地なんだから笑

[1279: 匿名さん]

団地凄いが、団地妻に見えた。

[1280: マンション検討中さん]

棟内モデル行ってきました。
外廊下がやっぱり萎える。。。
ワコーレシティみたいやった。

[1281: 匿名]

>>1279 匿名さん
面白いです

[1282: 匿名さん]

1/３売れ残りヤバイですね、この時期に。
管理費あがりそうやし、新築団地に分譲中！とかの大きな広告付けられそう！そんなん、メチャ嫌やなぁ。。

[1283: 匿名さん]

三井はタワマンにしなかったから売れなかった事を反省しないとなあ。
パークタワーならここ買ってたよ。

[1284: 匿名さん]

月曜にまた抽選会あるみたいだけど売出は1戸だけですね。内覧されて皆さん見送りされましたかね。いずれにしてもリセールきびしいなぁ

[1285: マンション検討中さん]

ここのマンションでリセールなんか出来るわけないでしょう。それ目的で買うなんてありえませんよね。

[1286: 評判気になるさん]

そりゃ、完売にならないマンションなんてリセールできないよね。。

[1287: 匿名さん]

リセールできないってことは資産価値ないということてすか？

[1288: 匿名さん]

当初の中谷美紀のイメージとは大きく異なってますから仕方ないですね。環境も変化してます。三井の杭打ち偽装とかファミリアホールがなくなったりで

[1289: 匿名さん]

1287さん、ないですよ。
リセールできたとしても、半値八掛けくらいにダウンです。資産価値で購入するのはやめておいては。

[1290: 匿名さん]

検討者の皆さんは3月入居後の値下がり待ちですかね。いま手を出すとお手つきですよね。

[1291: 匿名さん]

100以上在庫あるのでバーゲンセール期待してます。価格次第で検討させていただきますよ。三井様。管理費はあげないでね〜

[1292: 匿名さん]

価格下がっても、買いたくないかも。。
だって売れないんですよ。。

[1293: 匿名]

でも他のどの場所のマンションが売れるかな？
シティタワーも見に行ったが、内廊下は狭すぎて、安めのビジネスホテルみたいやった。中の人間もチョット浮かれてる人って感じで、印象は良くなかったなあ。
リセールはあまり考えてないが、駅からの距離と比例するのでは？

[1294: 匿名さん]

新快速停車駅にもかかわらず神戸駅は人気ないので駅近といっても値打ちがない。
中央区だと元町、三宮でないとだめ。これ神戸に住んでみたら分かる。
ハーバーランドタワーは場所柄、例外だけどね。

[1295: 匿名]

元町、神戸駅近くはガラ悪いイメージがありますね。利便性はありそうですが、、
三宮は最近人気ですが、三宮に住んでた経験から
するともう少し落ち着いた地域に住みたいと言う
感じでした。
利便性か郊外か…
悩みます。

[1296: 匿名さん]

>>1295 匿名さん
郊外はリセール見込めないからマンションだとリスク高すぎるよ。
戸建てに一生住む覚悟なら郊外にすればいいのかもしれないけど、、、。

[1297: 匿名さん]

ハーバーランドタワーは暗黒の街といわれてる東川崎町だけどね。それを気にしない人しか住めないよ。

[1298: 匿名さん]

今は新築物件だからパークホームズでも一応ちやほやされるが、これだけ売れ残ってしまうと入居が始まりそして中古扱いになると、値引の額くらいしか話題にならない悲惨な行く末が予想される。

[1299: 通りがかりさん]

>>1297 匿名さん

>>1297 匿名さん
東川崎町は何故暗黒街なのですか？

[1300: 評判気になるさん]

高速からよく見えるモデルルーム公開中の垂れ幕は入居後もはずせませんね。なんだかなぁ。不動産屋と見学者も出入りあるでしょうし。