パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1772: 匿名]

>>1771 匿名さん
駅チカで二束三文はないよ(笑)

[1773: 匿名さん]

>>1772 匿名さん
同意。
ただ買値よりも高くは売れない可能性があるだろうけどね。

[1774: 匿名]

>>1769 匿名さん
規約で民泊は禁じられてますよ。西北は阪急、ここはJR沿線なので、住民層が年齢層が様々です。西北は教育に熱心な比較的若年層が集中しているが、この辺りは本当に様々。色んな考えがあっての購入だから、別にいいのでは。住民は生き残るだの、何だの考えてませんよ。長短あって、予算内なら触手が伸びる訳で。快適に住めればいいんじゃない？

[1775: マンション比較中さん]

3月10日のチラシ抜粋です。
変に在庫物件を隠さないのは、財閥系の矜持でしょうか。

[1776: 匿名さん]

>>1775 マンション比較中さん
竣工前に完売出来なかったのは残念だけど、まぁまぁ埋まってきてるよね。

[1777: マンション検討中さん]

残り100戸近くになったようで順調です。前回のチラシと比べるとキャンセルが追加で5戸でたのが気になります。

[1778: 匿名さん]

>>1777 マンション検討中さん
数百万捨てる程イヤなんでしょうね。
買わずで正解でした。

[1779: 匿名さん]

ここで分譲中になっている部屋がリハウスにも同じ価格で売っているんですが、リハウスで契約するのと、ここで直接契約するのと何か違いがあるんですか？

[1780: 匿名さん]

>>1779 匿名さん
直接聞けば？

[1781: 匿名さん]

リハウスだと値引交渉OK。

[1782: 匿名さん]

>>1781 匿名さん

無理無理

[1783: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1784: 匿名さん]

意気消沈

[1785: 匿名さん]

1775さんのチラシを分かり易くしました。
塗りつぶした部屋が未分譲。緑が三井のリハウス。
売れ行きに偏りがあるのは価格が原因？

[1786: 匿名さん]

買わない✖️
買えない○

[1787: 名無しさん]

スラブ厚と隣住戸の壁厚いくらか聞いた方いますか？

[1788: マンション検討中さん]

なんかディスポーザー排気口の悪臭で、売り主の不動産会社(神戸市)が訴えられてるけど、これどこの不動産なのかな？

ここのディスポーザーの排気口確認された方いますか？そこまで考えが及ばず、この前の見学で聞きそびれてしまいました。

[1789: 匿名さん]

>>1788 マンション検討中さん

ワコーレでは？

[1790: 匿名]

あと45億円分の在庫ですね。

[1792: 匿名]

分譲済でも賃貸にでてる部屋が日増しに増えてます。賃料も良心的な価格になってきていますが投資目的に購入された方は散々です。