パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/
所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-02 23:45:32
現在の物件
パークホームズ神戸 ザ レジデンス
パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？
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1669:
匿名さん
[2017-03-05 01:46:31]
貧乏人の駅徒歩5分を3200万くらいで買えると思ってる貧乏人の僻みがすごいな
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1670:
匿名さん
[2017-03-05 06:59:02]
そうそう、3500万するからね。
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1671:
匿名さん
[2017-03-05 08:22:35]
神戸駅最低価格帯坪210万以上設定自爆自業自得。
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1672:
匿名さん
[2017-03-05 09:13:21]
ここおわたw
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1673:
匿名さん
[2017-03-05 09:23:49]
>1668 今それいうなら旧大林神戸支店だろ。旧第一銀行神戸支店は地震で全壊して取り壊された。
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1674:
匿名さん
[2017-03-05 09:35:08]
3月で引き渡しなのに二桁売れ残り。購入された方どんなお気持ちなのでしょうか。私ならキャンセル必至ですがこの時期キャンセルもできないでしょう。
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1675:
匿名さん
[2017-03-05 09:49:35]
前にタワーマンションできて価格を下げないとリセールも難しく本当に頭痛いと思いますよ。入居後も不動産屋と見学者が頻繁に出入りするのはいかがでしょうか？特にオーナーズラウンジで出くわすことになります。
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1676:
マンコミュファンさん
[2017-03-05 19:50:27]
僻んでもなにも変わらない。
在庫量は東京、大阪の不動産も苦労してる。 質を落として価格を押さえる某デベのような真似は大手にはできない。 |
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1677:
匿名さん
[2017-03-05 20:01:15]
えっ？ここは質落としてるけど、価格は抑えていないんだけど。だから某デベと違い売れ残りが多いのではないかな。
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1678:
マンション検討中さん
[2017-03-05 20:13:54]
うわさでは3割空室らしいよ( ◠‿◠ )
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1679:
匿名さん
[2017-03-05 21:30:10]
やったね。おわったね♪
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1680:
マンション掲示板さん
[2017-03-05 21:47:21]
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1681:
匿名さん
[2017-03-05 22:05:53]
在庫100近いですね。まさかとは思いますが。
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1682:
匿名さん
[2017-03-05 23:17:20]
さすがにひどすぎる
神戸三流デベ社員と愉快犯は書き込むな 流石に100も残ってない |
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1683:
匿名
[2017-03-06 00:00:04]
3割もあるか！いい加減な事は言わないで欲しいな。それよりも、ファミリアのタワマン買いたい人は、眺望を気にする人種だから、２１階以上になるよな。そうすると、ここがある意味メルクマールとなって、タワマンも結構な値付けになるだろうね。正直、夜景は慣れるよ。個人的には山の四季の移ろいも観れるのが良いな。そうなると、タワマンの最上層階の部屋になるから大変だ。。。
様子見男の呟きでした。 |
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1684:
匿名さん
[2017-03-06 07:37:51]
賃貸も多く出てます。
階 賃料 管理費 敷／礼／保証／償却・敷引 間取り 専有面積 主要採光面 19階 16.8万円 10000円 16.8万円／33.6万円／-／- 1LDK 61.8㎡ 南 13階 24万円 - 24万円／48万円／-／- 2SLDK 71.05㎡ 南西 13階 21万円 - 21万円／63万円／-／- 1LDK 61.8㎡ 南 12階 16万円 15000円 -／30万円／-／- 1LDK 57.78㎡ 北西 9階 22.2万円 8,000円 1ヶ月／2ヶ月／-／- 3LDK 71.05㎡ - 6階 23.8万円 - 1ヶ月／2ヶ月／-／- 3LDK 70.57㎡ 南東 6階 23.8万円 - 238,000円／476,000円／-／- 3LDK 70.57㎡ 南 4階 16万円 - 32万円／32万円／-／- 2LDK 57.78㎡ 3階 22万円 12,700円 1ヶ月／2ヶ月／-／- 3SLDK 77.14㎡ 3階 18万円 10,000円 1ヶ月／2ヶ月／-／- 2SLDK 61. 2階 16.8万円 - 1ヶ月／2ヶ月／-／- 2LDK 61.3㎡ |
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1685:
匿名さん
[2017-03-06 08:44:18]
ちらしを数えたら残りは104戸。これにリハウス分たしたら110戸以上残っているから、ほぼ１/3が売れ残り。
完全な価格設定ミスでしょ。 三井は今まで中央区に物件建ててないからＪＲ神戸駅は人気が無いこと知らなかったんだろうか？ ここの価格帯で売るなら、なんやかんや言ってもタワマンでないと無理だったと思う。 |
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1686:
口コミ参考に検討者さん
[2017-03-06 08:55:18]
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1687:
口コミ知りたいさん
[2017-03-06 08:56:08]
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1688:
投資家
[2017-03-06 09:18:21]
ここで家賃２０万は無理。オファーないと思う。
ここは投資対象にならない。利回りでないし売却も売れてないことから見てマイナス。 |
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