パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1588: 名無しさん]

100も残ってないと思います
販売の掲示が嘘じゃなかったら

[1589: 。]

素朴な疑問ですが、
タワーマンションって、火災とか災害時
で避難する時上層階はどうするのですか？
階段？

[1590: 匿名さん]

>>1589 。さん
20階からでも階段。ここでも非常階段が三ヶ所あり。

[1591: 名無しさん]

ヘリポートも一応ありますね

[1592: 匿名さん]

>>1590 匿名さん

そう考えるとタワーマンションは
リスクあるのかな…と悩みますね。

避難が大変そうでさらにエレベーター止まってたら登るのも…。
滅多にない事でしょうが、何か対策があったり
するんですかね？

[1593: マンション比較中さん]

2階に住んでみてはいかがでしょうか。差は眺望だけですがエアリーは前に建物があるので関係ありません。

[1594: 評判気になるさん]

JR三ノ宮駅の再開発が動き出しそうですね。
JR神戸駅は恩恵を受けるかなあ？
まぁ何れにしろ、三ノ宮駅周辺は今以上にゴチャゴチャするだろうから、住むにはこの辺りを含めハーバーランドなどの方がより住みよい環境になるかもしれませんねえ。

[1595: 名無しさん]

現三ノ宮の賃貸住みでここ買いましたが、都会に近くて静かな街って感じですね。駅も近いしスーパーもあるし自分的には満点ですが、ファミリアタワーができるから80点といったとこでしょうか。

[1596: 匿名さん]

線路、高速道路に近いので静かではありません。山側は工事の騒音も半端ない。イズミヤ潰れたよ

[1597: 名無しさん]

>>1596 匿名さん
騒音でもいろんな種類があるよね。
三ノ宮は人が集まるから騒音だけじゃなくて治安や風紀、美化など様々な問題が起こりますから。
キレイで治安が良くて便利な立地がいいのでこの辺りは良さそうだよ。

[1598: 検討板ユーザーさん]

>>1595 名無しさん
ファミリアタワー計画を知らずに購入した皆様は相当憤ってますね。確かにあの予算だったらタワーにしてほしかったと思います。皆様タワーの概要待ちで場合によってはここも検討されるかもしれません。タワーの3割安くらいになればの話をです。今の価格より600万は勉強してほしいです。リハウスに相談してみます。

[1599: 匿名さん]

>>1594 評判気になるさん
残念ながらならないです。三宮の再開発はあくまで三宮。神戸は、今までも行政がお金をかけないです。なのでハーバー開発時も1度失敗してます。そんな神戸に注目する方は、本当に神戸を知らない方かと。

[1600: 匿名さん]

>>1597 名無しさん
神戸は三宮一極集中ですね。神戸駅もそれより西も同格ですね。三宮より東は別格です

[1601: 匿名さん]

>>1599 匿名さん
確かにそうですね。神戸は結局三宮にしか力を入れない町ですね。名前も三宮から神戸三宮に変えて、神戸は三宮ですと言わないばかり。
私は、ハーバーから三宮のマンションに乗り換える想定ですが本当、将来性の無い町に思えます。

[1602: 匿名さん]

>>1601 匿名さん
神戸市の体質ですよ、一極集中は。
なので、マンション価値というものは何より地域性を理解して購入する必要がありますね。
期待や希望の資質を問うのはまさにそういう所にあります。

[1603: 名無しさん]

大阪ミナミ出身の自分からしたら所詮三宮なんて梅田や難波に比べたら田舎なんだよね。いい街だけどね。
三宮も神戸も住むという意味ではあんまり変わらないと思うんだけどなー。徒歩で移動できる距離だし、両方新快速とまるし。

ところで神戸駅のライフって潰れたの？上の方が言ってたけど。

[1604: 匿名さん]

>>1596 匿名さん
イズミヤ潰れてイオンが入るよ

[1605: 名無しさん]

三宮ってマンション建てれる場所あるの？
街中なんて住む場所とは違う気するけど。

[1606: 匿名さん]

>>1605 名無しさん

三宮は私も以前住んでた経験から
住むところじゃないと思いますが、
最近は街中への移住が主流ですからね。

[1607: 匿名さん]

神戸市が投資しないだけではないだろう。民間もだよ。
魅力的な街ならＪＲが神戸駅に駅ビル建ててるよ。
ＪＲ三ノ宮と違い、ＪＲ神戸は地上部の敷地はかなり広いからね。
中央郵便局も高層オフィスビルになってたよ。
ウミエでかろうじて生きながらえているのが、寂しいけれどＪＲ神戸駅の現実。