パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[936: 匿名さん]

JR神戸駅は半分新開地みたいなもの
然るに安くて当たり前
にも拘らず神戸駅物件の最近の価格は異常
うみえ効果による一時的なもの
これでは将来にわたっての価格は担保できない
資産価値を重視する人間は神戸駅あたりを検討しない
都市間競争で周回遅れになってしまった神戸
再び株式会社神戸市の輝きを取り戻せるかは
阪急とJR三宮の駅ビルに託されている
将来性が期待できる地域は自ずと明らか

[937: マンション掲示板さん]

>>936 匿名さん
あなたのような輩がこき下ろす神戸は今が底値かもな。
京都も大阪もあっと言う間に高くなったからね。

[938: マンション比較中さん]

ここのパンフレットによるとこのあたりは金融機関が集まりかつて東洋のウォール街といわれていならしい。今はマンション街ですね（笑）

[939: 匿名さん]

＞935
嘘だからそっとしたげて。まにうけないで。

[940: 匿名さん]

中央区は山本通も人気凋落しているし、三宮再開発に期待せざるを得ない状況ですよ。神戸駅は住宅街として再開発するしか無いでしょうね。
三宮の再開発が成功すれば10年後になるが、神戸の中心部は大丸のある元町東部〜三宮駅から三宮周辺〜三宮駅東部に移っていくでしょうね。

[941: 匿名さん]

>>936 匿名さん

また知ったかちゃん登場〜

うみえ効果で一時的？
違う違う、全くもってズレてる、ww

神戸駅が最高とは全く思わんが
この界隈が新開地と同じなんて
どんだけ妄想ちゃん〜〜ww

[942: 匿名さん]

近辺で4件売買して大損した話はどうでもいいので、このあたりの住環境について教えてください。こんど内覧会に参加してから決めようかと思ってます。

[943: 匿名さん]

ほらあ、いろんな人から馬鹿にされてるじゃん、やばいよやばいよ〜〜www

ここより賃貸や団地の方が設備いい
ここは竣工前に完売してないから中古が暴落する
ここはファミリアにボロ負けする
この界隈は新開地と同レベル

はやくぅ、その根拠を是非ともぉwww

東が再開発されるとここが没落するって人は
やっぱり需給が理解できないんだなぁぁww
同じパイの中でトレードオフだと思ってるのん？
うみえがどうのと宣ってるアホと同じで
マクロがわかんないのねぇwww

[944: 匿名さん]

>>926 マンコミュファンさん
そそ、いいことかきますねえww

[945: 職人さん]

御意！！リセールの話は終了！！ここの方みたいに4件損して売却そして年収200万円、市営団地入居となりたくはないのでマンションを投資目的とはしたくないです。市営団地入居は抽選ですので。

[946: 匿名さん]

>>900 匿名さん

10年で3割減って書いてるのもおまえ？
10年で坪140万になるかよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[947: 匿名さん]

神戸駅の東に事ではない。。神戸駅出て、高架沿いに一歩西に踏み込めば一目瞭然の新開地界隈。
神戸駅北側にタワマン2本程建てれば良いのではと思う。例えれば明石駅のような感じかな。
神戸市は長田に機能の一部を移すが、神戸駅にすべきだったと思うよ。

[948: 匿名さん]

＞＞946
10年先のことなんて誰にも分かりません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[949: 購入経験者さん]

神戸では三ノ宮駅に近くなければ価値ないでしょ、当たり前。

神戸駅なんて、明石と同じだな、三宮、大阪に行くためでしょ。

ハーバーランド内ならばまだ少し・・、けどここの近辺は同じような建物が並んでる・・。

こんなん買ってリセールを期待できないし、賃貸も六甲道に負けるよ。

ダメだね、ワコーレシティーのほうがずっといいよ、三宮だもの。

[950: マンション検討中さん]

パークタワーならココは人気出たのに何を間違えたのか平マンション3棟団地スタイルなんて、マジでショックだった。
タワーにならないと知った時点でここは検討から除外したが、今となってはホント正解だった。
向かいに建つ三菱タワーには期待しているが。

[951: 評判気になるさん]

月曜のクローズアップ現代でしてたけど、もうすぐ住宅バブルははじけるらしいよ。はじける前…っていう注意だったよ。

[952: 匿名さん]

>>951 評判気になるさん

ならまだまだだね。
ショックはいつもマスコミが何も言わない時に来るもの。
テレビを鵜呑みにするなんて、オメデタイねwww

[953: タワマン病]

タワーがそんなにいいかねぇ。絶対的な魅力は余り感じないな。俺は立地と広さと食住環境だな。ま、決して食住環境は良いとは言えないが、ある程度許容範囲ならOKだよ。

[954: 匿名さん]

>>953 タワマン病さん
だから市営団地に住めるんだねw

[955: 匿名さん]

バブルって言葉の使い方もわかってないおバカさん達

コスト高で仕方なく高騰してるだけで全くバブってない

根拠なく上がってるわけじゃない

販売戸数は10年前の半分近くまで落ちたよ

コストカットの嵐

在庫も積み上がってる

おまえらの給料もあがってない

富裕層向けの高級物件ですら出足が悪い

中間層は完全においてけぼり

コストは天井が続くから価格はほば維持の見込み