パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[653: 匿名さん]

あと何戸くらい残っていますか？
半分くらい？

[654: 匿名さん]

隣のファミリア跡地？に建設中のマンション30階立て位ですかね。
若干圧迫感でるのかぁ。

653さん
見学行きましたけど、私が行った段階では5分の3は
れてる印象でしたよ。少し前なので現在の状況は分かりませんが。

[655: 匿名さん]

あっ、5分の3は売れてる感じです。

[656: 匿名さん]

三菱が発表したあとにキャンセル出てそうだね

[657: 匿名さん]

南海トラフで津波がきた場合、中央区は最大約4mの津波がくると想定されてるみたいですが、そこが若干不安が残ります。皆さんは、それを考慮して物件選びされていますか？

[658: 匿名さん]

>>657 匿名さん
4階以上を買えば？

[659: 匿名さん]

この物件の近くに建つという三菱地所のタワーマンションの情報というのは
まだ公表されてないのでしょうか？

いつ頃、竣工する物件なのでしょうかね？

[660: 匿名さん]

三菱は４年か5年後
現地に標識貼ってあるから公表されてる

[661: 匿名さん]

半分以上は売れているということなのですか。もう建物自体もかなりできている状態だし、もっともっと今現在だと売れている可能性もあるというふうに考えて良いのかもしれないですね。
花火の時、テラスに人が押し寄せてしまわないかって言う風に心配しているのですが、何かルールなどは事前に用意されているのでしょうか。あそこに皆が来たら大変なことになりそうです。

[662: 匿名さん]

>>661 匿名さん
クレヴィアタワーやハーバーランドタワーの価格帯知る者には、ここの価格帯って高すぎるよ。
ハーバーランドタワーかクレヴィアタワーの中古買う方が安く感じるよな。

[663: 匿名さん]

>>661 匿名さん
花火の日の屋上へは抽選で入れる人を制限するそうですよ。

[664: 匿名さん]

向かいのパークハウスはまた物干し金物設置しないみたい
こことは住み分けされるね

[665: 匿名さん]

>>664 匿名さん
ここはクレヴィアみたいに実需が多いのかもね！

[666: 匿名さん]

ピラッとA4１枚の案内が届きました。
HタイプとJタイプしか載ってない。
Hタイプが四千万切ってくれたらなあ。
無理は承知ですが(笑)

[667: 匿名さん]

>>Hタイプが四千万切ってくれたらなあ。
聞いてみたら、4000万円以下にしてくれるとかないんでしょうかね。売れ残って割引になるのを期待するとか。

357邸なので、売り切れない場合は値引きがあるかもと期待してみることにしましょう！！

しかし駅まで5分。いい場所に建ってること。いいマンションですね。

[668: 匿名さん]

間取りがイマイチ魅力に欠けますが、立地は申し分ありませんね。
ただ、これだけの好立地だと価格も高いですね。

神戸市内の物件価格は今後、どうなるんでしょうね。
まだまだ値上がりは続きそうな感じもしますね。

[669: マンション検討中さん]

ここって賃貸に出したら相場はどれくらい取れそうですか？

[670: 匿名さん]

>>662
同意。

[671: 評判気になるさん]

山側はタワーマンションができると景色は全滅ですね

[672: 匿名さん]

ファミリアに三菱タワマンが建つからここの人気は急落したんじゃないか？