パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[448: 購入経験者さん]

>三井側は住民説明会で「是正工事を行えば風評被害はないものと考えられ、
>資産価値への影響はゼロ。慰謝料にも該当しない」と話したという。

[449: 匿名さん]

ニュースで大々的にやってましたね。
三井、最悪の初期対応ですね。
単なる施行ミスでは無く、データをコピペして偽装、実際に傾いて影響が出ているんでしょ。
こういう場合は被害者に誠心誠意誤り、迅速に対応策を提示しないと後が大変な事になりますよ。

[450: 匿名さん]

耐震偽装の姉歯事件と同じだね
傾き始めてるし、これだけの大型物件で
全国で施工してる分、姉歯より被害は大きい。

[452: 匿名さん]

ここのTVのCM大々的に流して宣伝するよりも、会社をあげて全力で問題物件に先ずは対処したらどうなの？って感じ。
住民からの意見も長い間耳を傾かせず無視をしていたなんていう報道もされてるのをみたら、同じマンション住民であり、検討者として腹立たしい。
「青田買い」する消費者の足元を見て販売するデベ側の根本的な考え方ももっと見直されるべきだと思う。

[453: 物件比較中さん]

自分は今後
三井は検討対象から外す。

三菱や野村をメインに探す。
ただどちらのタワマンも既に完売してるのがイタイ、、、。

[454: 匿名さん]

>>453
買えない貧乏人の下手なワンマンショーは止めましょうよ。迷惑極まりないクズ年寄りやな。

[455: [ 30代]]

去年は住友と三菱であったから結局はどこも大差ないのでは？
あとは運次第？

[456: 匿名さん]

じゃあ野村のプラウドだ。^ - ^

[457: 匿名さん]

全面建て替え、仮住まいなどの全ての費用負担、精神的負担に対する金銭的な補償を行う方針であると発表されたようですね。
こういった場合、大手の財閥系だと納得のいく対応を得られますね。
購入するなら、財閥系を選ぶのが賢明なようです。

[458: 匿名さん]

マンションは、三井でさえも駄目だから一戸建ても検討に入れた。

洪水に耐えたヘーベルハウスを優先的に考えていたが、旭化成もダメダメですね。

日本の建築業界の構造的な大問題が浮き彫りになり、現実を見据えていきたいです。

[459: 不動産業者さん]

>マンションを販売する三井不動産レジデンシャルの藤林社長らによる住民への説明会が行われました。
> 説明会に出席した住民や関係者によりますと、この中で藤林社長は、住民に対し
>「全棟建て替えを前提に今後協議させてほしい」と説明したということです。


>このマンションで実際に傾いたのは４つある棟のうちの１つですが、
>住民などから「マンション全体の資産価値が下がった」などの声が上がっていて、
>会社側は全棟を建て替える前提で話し合いを始めたものとみられます。


販売元の三井不動産レジデンシャルの社長が住民に直接、言及したことは素晴らしい対応。
資産価値を考慮して全棟を建て替えるとかなかなか出来ることじゃない。
三井のブランドは守られたと言って良い。

[460: 物件比較中さん]

建て替えと言っても、こんなに大所帯だと合意形成も大変で、長期化するでしょうね。

[461: 不動産業者さん]

＞会社側は、建て替えに伴って、部屋の買い取りや賃貸に出しているオーナーへの損失を補償するほか、
＞精神的負担についても補償する用意があると説明しました。
＞さらに、一時避難のためにホテルに宿泊する費用や建て替え完了までの仮住まいにかかる費用なども補償する方針です。


この時点で慰謝料のことまで言及するとは思わなかった。
ここまでの対応策を早期に掲示されて住民が協議に応じないとかは有り得ない。
マスコミに大きく報道されたので、これ以上ない対応をしたんだろうけども
まざまざと大手の底力を見せられた感じ。

[462: 匿名さん]

住民たちが声をあげて　（三井から無視されていたらしい）
世論の力がなければ、泣き寝入りさせられていたかもしれない。

おかしいことは、声を上げることが大事ですね。

[463: 匿名さん]

>>461

初期対応は間違っていたが、慰謝料のことまで言及したのは、私も感嘆しました。

さすが、財閥大手の底力ですね。　

三井のようなグループ企業でなければ、倒産の道しかないでしょう。

[464: 購入検討中さん]

なんか不安なので検討から除外することにします。

[465: 匿名さん]

今まで散々隠蔽してきたのは事実。

不安なのも無理ないですよね～。

[466: 匿名さん]

お金は、三井ではなく旭化成が出すのでは？

[467: マンション投資家さん]

築10年のマンションで大規模修繕工事の時期に新築とか、正直言って羨ましい。

継続して入居する人には、新築物件＋その間の住居費＋慰謝料
出て行く人には、売値での買い取り＋修繕費などの積立金の返金＋慰謝料

[468: 匿名さん]

買えない貧乏人の年寄り30歳以上もサバ読み？
マンション投資家って？ケチケチ貧乏クズ老人が何言ってんや。老人一人で必死こいて。恥ずかしい奴。