パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3161: 匿名さん]

というか前にパークハウス神戸タワーがなかったらとっくに完売してますよね。当初はファミリアホールに寄り添う立地が売り文句でしたから。

[3162: 匿名さん]

不動産屋に表見せてもらったけどあと15戸くらいだったよ

[3163: 匿名さん]

中古でもないのに不動産屋さんでも取り扱いがあるのは初めて知りました。直販以外もしているということは値段が相談できるということでしょうか？

たしかに未入居の部屋は最終期3次の4600万円台・4800万円台・6000万円台・6100万円台・6700万円台。
先着順10戸の計15戸です。

[3164: 匿名さん]

年内には完売させたいやろうな
最近ではこれだけ長期間売れ残るのは珍しい
この辺りマンションの供給過剰やろ

[3165: 匿名さん]

営業経費も大変なことになってそうです。15部屋に加えてサロン3部屋とモデルルーム4部屋も残っているはずです

[3166: 通りがかりさん]

南西向きの眺望に影響？
以下神戸新聞記事抜粋
サンテレビジョンは８日、本社社屋を神戸市中央区のポートアイランドから、ＪＲ神戸駅前の住宅展示場敷地内（同区東川崎町１）に建設予定のビルに移転すると発表した。ホテルも入る複合施設（地上１３階地下１階）で、２０２０年度に完成する見通し。２１年前半には新社屋で放送を始める。

[3167: マンコミュファンさん]

>>3166 通りがかりさん
3000平米らしいのでここの建物と同じくらいの大きさですね。高さは13階とのこのですがテレビ局なので各階の天井が高そうです。前のタワーマンションと合わせて周囲は工事中が続きます

[3168: 匿名さん]

ここは不運ですね。ずっとうるさいし空気も悪い。

[3169: マンション検討中さん]

ネガティブなコメントばっかだけど大多数は買えない人なんだろうな

[3170: 匿名さん]

>>3169 マンション検討中さん
同感です。この値段なら前のタワーを検討しますよね。

[3171: 匿名さん]

>>3169
買わない人でしょう

[3172: 匿名さん]

掲示板に来る人の大半は買わない人でしょうね

[3173: 匿名さん]

この掲示板見てたら買う気が失せた

[3174: 匿名]

>>3167 マンコミュファンさん

計画では、13階建て高さ60～70メートルと出てます。前が今以上に抜けが無くなるのは確実かと。厳しい現実ですね。

[3175: 匿名さん]

70メートルならここ超えるね
確か60メートルやろこお
けど70メートルでおさまってよかったんじゃないかな

[3176: 匿名さん]

>>3174 匿名さん
20階建のここより高さがあるのですね。
南西は完全にダメになりましたね。
結局は南東が当たりだったのかな。

[3177: 匿名]

>>3176 匿名さん
南東も隣接地は広い駐車場ですね。住宅展示場の開発を契機にこちらも開発されそうですね。

[3178: 匿名さん]

もう詰んだな

[3179: 匿名さん]

現実は受け止めなければならない。

[3180: 匿名さん]

南東の駐車場は道路を挟んでいないから、建物が敷地いっぱい建つと圧迫感がかなり強い。