パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3101: 匿名さん]

眺望とかランドプラン考えると高すぎるわ

[3102: マンション比較中さん]

間取りが田の字だし全然ダメ。

[3103: 匿名さん]

>>3098 マンコミュファンさん

回収できていればね

[3104: 匿名さん]

>>3102 マンション比較中さん
それは値段が安ければ許されたかも。
すべて田の字で特別なプランがないから
団地感がでたのかな。

[3105: 匿名さん]

この付近の供給が多すぎるんだよ。それに、今までは安かったからね。

[3106: 匿名さん]

泡崩壊

[3107: 匿名さん]

最後はこうなる

http://koshien65.jp/

[3108: マンコミュファンさん]

そこは立地が極端すぎないか。。。

[3109: 匿名さん]

突堤の開発予定もできて、ここおわた

[3110: 匿名さん]

突堤は立地悪すぎだろ
駅から遠すぎる
神戸市の事だから変な電車走らせるかも知れんが

[3111: 匿名さん]

※3089
お言葉ですが、内容を理解しない全く見当違いの回答をしておいて、教えてあげたというのは無いと思います。しかも、既に知っている内容です。消費税額が分からない上での推測という点を理解して下さい。

[3112: 匿名さん]

>>3111 匿名さん

もう君来なくていいから
公示価格でも延々と調べときなさい

[3113: ご近所さん]

突堤の再開発の場所は埋立地です。
地盤が悪いと何を建ててもだめ。
古来より陸地のちゃんとした所を検討するのが基本です。
そういえば近くに埋立地上に建つ神戸ハーバーランドタワーがあるけど、
ここは地盤が悪くて震災の時は崩れて沈下してました。
おまけにバルコニーに洗濯物が干せないマンション。
パークホームズは陸地で洗濯物も干せるので圧勝です。

[3114: 匿名さん]

流石に団地マンションだけのことはあるなと思いました。
財閥系にこだわるなら、住むなら神戸駅の三井か三菱、
セカンドで新港の住友と明確に区分けされて、よろしいんじゃないですか。

[3115: 匿名さん]

>>3112
余計なお世話ですよ。
何様なんでしょうか。
ここに居つく事に決めました。

[3116: 匿名さん]

この手のマンションは何時まで新築って言って売れるんだ？
供用部分なんかもうだいぶ汚れてるだろ
エレベーターなんか中で犬がションベン漏らしてるんじゃないか？

[3117: 匿名さん]

>突堤の再開発の場所は埋立地です。
>地盤が悪いと何を建ててもだめ。
>古来より陸地のちゃんとした所を検討するのが基本です。

ここも有史以来の埋立地ですよ。
ちなみに新港町と神戸ハーバーランドタワーとここを比較すると
地盤の揺れやすさはここが一番悪いです。

[3118: 匿名さん]

ペットなんてエレベーター固定の抱きかかえは当たり前やしどのマンションも共用部なんて劣化してくでしょ。

[3119: 匿名さん]

劣化しても新築か？

[3120: 匿名さん]

別に新築に拘らなくてもええよね