パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2443: 匿名さん]

>2440
第６期１２次が最終期でしょうか？期待したいです。
先着順は公式ホームページで21戸です。ただ先着順は今年に入ってから動きがほとんどありません。GWキャンペーンで新発売のが8戸ほどでましたがモデルルームになっている5戸も含め未分譲も多く完売はほど遠いといわざるをえません。特効薬は大幅値引きとなります。価格次第では飛ぶように売れるでしょう。

[2444: マンコミュファンさん]

>>2443 匿名さん
値崩れするようなマンション買いたいでしょうか。それであればタワマンに期待ですね。

[2445: 匿名さん]

>>2444 マンコミュファンさん
値崩れしようが、気に入って住むには問題ない。

[2446: 匿名さん]

>>2442 匿名さん
中古物件と競合出来る。

[2447: 匿名さん]

>>2445 匿名さん

資産価値気にならないなら確かにそうですね。

[2448: 匿名さん]

誰かモデルルームいって残りの戸数表入手してきてほしいよなー笑ここの書き込みはどれが嘘でどれが本当かわからん。

[2449: 中古販売さん]

神戸駅周辺のマンションなら三菱のハーバーランドタワー以外は不人気だよ。
ファミリアタワーも高層階でないと開放感が無いし眺望も悪いからね。

[2450: 匿名さん]

アーバネックスとかレジデンス、ハーバータワーも入居前に楽々完売していたから人気物件といってもいいのではないでしょうか。

[2451: 名無しさん]

>>2450 匿名さん
築浅じゃないからイマイチじゃねーか？

[2452: 匿名さん]

>>1698
３月時点での資料がこれです。2か月前は未分譲だけでも80戸。それからどれだけ売れましたか？未分譲は価格調整可能ですよね。

[2453: 匿名さん]

厳しいね。来年春の引越しシーズンまでそのままですかね。もうすぐファミリア跡も販売開始するので展開が楽しみです。ここが在庫処分で1000万引なら検討してもいいかもしれません。1500万引ならマストです。

[2454: 匿名さん]

さすがに投げ売るにはまだまだ時期的に早い。

[2455: 匿名さん]

ここは見切り物件なのか棟外モデルルームは閉鎖、営業担当者は大方転籍し最小限です。残ったのはクレーマー処理班ですね。

[2456: 匿名さん]

ここはタワマンを計画しなかった三井の読みの甘さが招いた結果現状だよ。
その点三菱はニーズを理解しているよね。

[2457: 匿名さん]

>>2453 匿名さん

ダメ元で、バルクで－1500万仕掛けてみますか。

[2458: 匿名さん]

棟外ってそもそも契約期間決まってるでしょ。残り20戸程度なので人員縮小するのも当たり前だし、社会に出たことあるのかってくらい幼稚な煽りやねぇ。

三流デベ、ハーバータワー、クレヴィア、ライオンズの仲介と売主、愉快犯の餌食やねここは。三菱さんはさすがに書かないやろうし。

[2459: 匿名さん]

>>2452 匿名さん
2ヵ月弱でたいして変わらない。

[2460: 匿名さん]

>>2458 匿名さん
棟外モデルでも契約延長すればよい。

[2461: 匿名さん]

安直な答えやね。

[2462: 匿名さん]

>>2458 匿名さん
申し込みがあって販売したけどキャンセルとかで売れ残っているのが21戸です。しかしこのマンションには申し込みすらなくて販売できない部屋が多数あります。