パークホームズ立川ってどうよ？

[ビギナーさん [男性 20代]]

パークホームズ立川について語りましょう。

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


【物件情報を追加しました　2015.9.22 管理担当】

[851: 匿名さん]

一戸に一区画ですね
一区画に自転車が二台入るそうです

[852: 匿名さん]

区画なんですか！
良かった。でも、少ないよね…

[853: 匿名さん]

祝完売

[854: 匿名さん]

完売しましたね！

[855: 周辺住民さん [男性 50代]]

マンションマニアさんのホームページで紹介されました。
https://manmani.net/?p=246

[856: 匿名さん]

駐車場の抽選倍率はいかがなものなのでしょうかね？

[857: 匿名さん]

駐車場は人数はギリギリ大丈夫だったような。追加で希望したりする人が増えなければ。ただ、大きさが様々ですからそこが問題かもしれませんね。

[858: 匿名さん]

完売しましたが、モデルルームはいつまでやってるかな？

[859: 匿名さん]

駐車場の申し込みはいつですか?

[860: 購入経験者さん]

住宅性能評価書取得はいつでしょうか？
まだ取得予定でしょうか？

[861: 通りがかりさん]

>>860 購入経験者さん

まだまだ先では？

[862: 匿名さん]

>>860 購入経験者さん

その評価のやつってたてる前に星がついてたやつとは違うのですか？どのようなものですか。取得して欲しいですね。

[863: 匿名さん]

また、インテリアオプション会があるみたいですね。

[864: 匿名さん]

夜の写真

[865: 住民板ユーザーさん1]

夜の写真アップありがとうございます！
時間によっては所々部屋に電気がついていてきれいですよね。
窓も大きいしカーテン選ぶのも楽しみです。
オプション会のカーテン、素敵ですが高すぎです。みなさん、手頃で素敵なカーテンのお店知りませんか？

[866: 匿名さん]

カーテンは安いのならニトリでもどこでもありますけどリビングの窓はかなり大きいのでオーダーじゃないとだめかもですよね。ただ、インテリアオプション会は全体的に全部、高いですよ楽な分。

[867: 匿名さん]

>>865 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ、リビングのカーテンの見積りの値段を教えて頂けますか？
我が家もあまりにも高くてビックリしました。

[868: 匿名さん]

ららぽーとに素敵なファブリック屋さんが一軒ありますよ。来春まで撤退しなければいいですが。

[869: 周辺住民さん]

お子様のいるご家庭に朗報です。
学区内の市立第５小学校
新築いたします。
皆様がお引っ越ししてくるころには
新しい校舎できあがっておりますよ！

１小のようなスーパーサイエンス的な
学力取組校になるといいですね。

[870: 名無しさん]

久々に現地をみたのですが、かなり完成してきましたね。模型ではあまり感じなかったのですが空のレジデンスの陽当たりすごいです。角の部屋、朝起きてから日が沈むまで陽があたりそう。帰って思わず価格表を見たら、納得のお値段。森のレジデンスも静かだし、南東で陽当たりはよさそう。風のレジデンスもにぎやかで、防犯面でも安全そうです。それぞれの部屋にメリットデメリットがあると思い、完成を待ちます。

[871: 名無しさん]

>>867 匿名さん

>>867 匿名さん
詳しい額は書けませんが、リビングカーテンだけで夏休みに家族で沖縄に行けるくらいです･･･結構いいホテルに泊まれます。

[872: マンション検討中さん]

>>869 周辺住民さん

新校舎、引っ越しまでには完成はしないですね(^_^;)

再来年の11月に完成予定のようですよ

[873: 周辺住民さん]

＞８７２さん

これ、いつのデータでしょうか？
大規模改修じゃないですよ。
校舎全部取り壊しです。
初めは、大規模改修だったんですよ。
１小から始まって、順番に１０小まで行われる予定でしたが、
１小は建て替えで、他は大規模改修でした。
でも、いきなり５小が建て替え
着工が始まることになりました。
この間の高松町民運動会で
校舎がなくなる旨発表がありましたので間違いないと思います。
議員もいたし、副市長もいたので、公式発表だと思いますよ。

[874: マンション検討中さん]

>>873 周辺住民さん

届出日を見ると2016年8月31日になっているので、それ程古いデータではないと思います。

学校の建て替えは、普通1年以上かかります。
まだ着工していないことからも、来年の4月までに完成ということはないと思います。
おそらく、来年の夏休みの間に、校庭にプレハブ校舎を建て、2学期から校舎をプレハブ校舎に移し、取り壊し作業が始まると思いますよ^_^

[875: 通りがかりさん]

5小は前から大規模改修と説明があったし、建築計画のお知らせも改修になっているのに、なぜ取り壊し、新築？
市議会の資料にも新築なんて出てきてない
言い伝えは怖い

[876: 匿名さん]

小学校の話はちゃんと引っ越したらわかってきますしマンションの話をしていきましょう。また、インテリアオプション会があるみたいですね。皆さんは銀行は三井住友にしましたか。三井信託とか金利が優遇されているとこも多々あるみたいでして。

[877: 匿名さん]

第五小学校の件、
市役所ホームページに13日付の新着情報に
「学校施設の公共施設保全計画スケジュールの変更について」
とあり、前から言われているとおり大規模改修で変更はないようです。

[878: 評判気になるさん]

>>876 匿名さん
三菱東京UFJにしようと思ってます。
疾病特約をどうしようかな？と考えてます。

[879: 匿名さん]

パークホームズ調布のほうはまだ完売してないんですね。そう考えると立川は完売早かったですねー！

[880: 匿名さん]

パークホームズ八王子も、まだ完売してませんね
同時期のパークホームズの中では、最速完売
どこで差がついたのかな？

[881: 匿名さん]

完売の理由は何より立川北口ブランドですよ！今後、価値が必ず上がるのに今が底値だったんですから。

[882: 匿名さん]

駐車場はスロープではなく傾斜面なんですね。
なんか止めづらそう。

[883: デベにお勤めさん]

>>880
八王子はブリリアと住友のタワー物件の発表を様子見していた人が多かったようです。
この２物件タワーがこれから販売ですが、タワー販売前にパークホームズ八王子は２２１戸中残７戸なので
ほとんど売り切ったとみてよいでしょう。入居も来年４月ですから。

[884: ご近所さん]

先週ですが、もう街路樹を植えていました。
芋窪街道沿いマンションのお色はタワーマンションと同じ色でしたね。
マンションの防護壁はとりはずされましたよ。
着々と工事が進んでいます。

五小は建て替えです。
先に他の合併新設小学校建築計画
があったのですが、五小が急遽先になりました。
五小の近くに高松第三学童が建設されます。
学童入所説明書に、高松三学童予定と記載あります。
今はマンションや五小から
非常に遠い場所に五小学区の学童があるのですが
新しい学童ができるので、
安心のご家庭も多いと思います。

[885: 匿名さん]

５小は大規模改修ですね

[886: 匿名さん]

みなさんカーテンとかエアコンはどーしましたか。

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
カーテンは内覧でキッチリ測ってからでないとこわいですね。なので、まだです。
エアコンは量販店で年内買う予定です。

[888: 匿名さん]

我が家はカーテンもエアコンも、インテリアオプション会でオーダーしました。
いろんなとこと打ち合わせしたり、支払いしたり、面倒だなと思ったので。

[889: 匿名さん]

そうですよね。カーテンとエアコンはで２０万も値段がちがうのでインテリアオプションを辞めようか迷ってまして。ありがとうごさまいます。

[890: 匿名さん]

インテリアオプションも、もう少し安かったらな。量販店で頼むのと変わらないくらいにしてくれたらいいのにね。手間賃20万と考えてそれを仕方ないととるか・・・

[891: 匿名さん]

エアコンは全部は頼まないで配線とか難しいのだけオプション会のにして他の２つは量販店で頼みます。それだけで十万ちがうので。

[892: 匿名さん]

>>891 匿名さん
量販店の工事担当者ができないほど特殊な難しい配線ってあるのですか？

[893: 匿名さん]

綺麗にできるかとか別料金がかかるかとかじゃないですかね。

[894: 匿名]

窓がない部屋は量販店に嫌がられました。
知人も、後に排水がうまく流れなくなったと言っていたとので、私もエアコンはオプションにしようかと。

[895: 匿名]

えっ、窓のない部屋についてるクーラーなんて世の中いっぱいあるのに・・てか、嫌がるなよって感じですけどね。排水がうまく流れないってどんだけ〜〜
オプション価格はボッタクリ過ぎ。

[896: 匿名]

旧家からエアコンを持ってきたのだろうが、それは構わない。が、廊下に汚い室外機は置かないで欲しい。
以前のマンションがそうだった。

[897: 匿名さん]

明日がインテリアオプションのキャンセル期日ですね。

[898: 匿名さん]

大塚家具は別ですかね。以外にキャンセルは多いみたいですね。
駐車場、連絡なかなかないですね。でもみんな停めれるなら良かったですよね。

[899: 匿名さん]

>>898 匿名さん

キャンセル多いとの情報はどちらからのものでしょうか。

[900: 匿名さん]

ディズニーのチケット届きましたか？