パークホームズ立川ってどうよ？

[ビギナーさん [男性 20代]]

パークホームズ立川について語りましょう。

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


【物件情報を追加しました　2015.9.22 管理担当】

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん
なんで過去形なの？^_^;)これから、これから。出来上がりが楽しみですね。緑を植えるのを完了したらとても素敵になりそうです。

[847: マンション掲示板さん]

>>846 匿名さん

笑
たしかに(笑)

もう完売してしまうから、845さんは過去形にされたのでしょう。
完売すれば欲しくても買えませんから…

[848: 匿名さん]

本日マンションの横を通ったんですが、かなり建物が見えてました！
駐車場はまだ見えてこないですね〜

[849: 通りがかりさん]

駐車場はかなり早い段階に出来上がっていますよ〜！
芋窪街道沿い、提供公園になる側から敷地内を見ると、見えます。


昨日、ららぽーとに行きましたが、大盛況でしたよ！！！
ナイツのお笑いライブも観られました。

[850: 匿名さん]

駐輪場っつ何台ですか？
物件概要見たら、352ってなってまして。
一家に一台？？
さずかに間違えですよね？？

[851: 匿名さん]

一戸に一区画ですね
一区画に自転車が二台入るそうです

[852: 匿名さん]

区画なんですか！
良かった。でも、少ないよね…

[853: 匿名さん]

祝完売

[854: 匿名さん]

完売しましたね！

[855: 周辺住民さん [男性 50代]]

マンションマニアさんのホームページで紹介されました。
https://manmani.net/?p=246

[856: 匿名さん]

駐車場の抽選倍率はいかがなものなのでしょうかね？

[857: 匿名さん]

駐車場は人数はギリギリ大丈夫だったような。追加で希望したりする人が増えなければ。ただ、大きさが様々ですからそこが問題かもしれませんね。

[858: 匿名さん]

完売しましたが、モデルルームはいつまでやってるかな？

[859: 匿名さん]

駐車場の申し込みはいつですか?

[860: 購入経験者さん]

住宅性能評価書取得はいつでしょうか？
まだ取得予定でしょうか？

[861: 通りがかりさん]

>>860 購入経験者さん

まだまだ先では？

[862: 匿名さん]

>>860 購入経験者さん

その評価のやつってたてる前に星がついてたやつとは違うのですか？どのようなものですか。取得して欲しいですね。

[863: 匿名さん]

また、インテリアオプション会があるみたいですね。

[864: 匿名さん]

夜の写真

[865: 住民板ユーザーさん1]

夜の写真アップありがとうございます！
時間によっては所々部屋に電気がついていてきれいですよね。
窓も大きいしカーテン選ぶのも楽しみです。
オプション会のカーテン、素敵ですが高すぎです。みなさん、手頃で素敵なカーテンのお店知りませんか？

[866: 匿名さん]

カーテンは安いのならニトリでもどこでもありますけどリビングの窓はかなり大きいのでオーダーじゃないとだめかもですよね。ただ、インテリアオプション会は全体的に全部、高いですよ楽な分。

[867: 匿名さん]

>>865 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ、リビングのカーテンの見積りの値段を教えて頂けますか？
我が家もあまりにも高くてビックリしました。

[868: 匿名さん]

ららぽーとに素敵なファブリック屋さんが一軒ありますよ。来春まで撤退しなければいいですが。

[869: 周辺住民さん]

お子様のいるご家庭に朗報です。
学区内の市立第５小学校
新築いたします。
皆様がお引っ越ししてくるころには
新しい校舎できあがっておりますよ！

１小のようなスーパーサイエンス的な
学力取組校になるといいですね。

[870: 名無しさん]

久々に現地をみたのですが、かなり完成してきましたね。模型ではあまり感じなかったのですが空のレジデンスの陽当たりすごいです。角の部屋、朝起きてから日が沈むまで陽があたりそう。帰って思わず価格表を見たら、納得のお値段。森のレジデンスも静かだし、南東で陽当たりはよさそう。風のレジデンスもにぎやかで、防犯面でも安全そうです。それぞれの部屋にメリットデメリットがあると思い、完成を待ちます。

[871: 名無しさん]

>>867 匿名さん

>>867 匿名さん
詳しい額は書けませんが、リビングカーテンだけで夏休みに家族で沖縄に行けるくらいです･･･結構いいホテルに泊まれます。

[872: マンション検討中さん]

>>869 周辺住民さん

新校舎、引っ越しまでには完成はしないですね(^_^;)

再来年の11月に完成予定のようですよ

[873: 周辺住民さん]

＞８７２さん

これ、いつのデータでしょうか？
大規模改修じゃないですよ。
校舎全部取り壊しです。
初めは、大規模改修だったんですよ。
１小から始まって、順番に１０小まで行われる予定でしたが、
１小は建て替えで、他は大規模改修でした。
でも、いきなり５小が建て替え
着工が始まることになりました。
この間の高松町民運動会で
校舎がなくなる旨発表がありましたので間違いないと思います。
議員もいたし、副市長もいたので、公式発表だと思いますよ。

[874: マンション検討中さん]

>>873 周辺住民さん

届出日を見ると2016年8月31日になっているので、それ程古いデータではないと思います。

学校の建て替えは、普通1年以上かかります。
まだ着工していないことからも、来年の4月までに完成ということはないと思います。
おそらく、来年の夏休みの間に、校庭にプレハブ校舎を建て、2学期から校舎をプレハブ校舎に移し、取り壊し作業が始まると思いますよ^_^

[875: 通りがかりさん]

5小は前から大規模改修と説明があったし、建築計画のお知らせも改修になっているのに、なぜ取り壊し、新築？
市議会の資料にも新築なんて出てきてない
言い伝えは怖い

[876: 匿名さん]

小学校の話はちゃんと引っ越したらわかってきますしマンションの話をしていきましょう。また、インテリアオプション会があるみたいですね。皆さんは銀行は三井住友にしましたか。三井信託とか金利が優遇されているとこも多々あるみたいでして。

[877: 匿名さん]

第五小学校の件、
市役所ホームページに13日付の新着情報に
「学校施設の公共施設保全計画スケジュールの変更について」
とあり、前から言われているとおり大規模改修で変更はないようです。

[878: 評判気になるさん]

>>876 匿名さん
三菱東京UFJにしようと思ってます。
疾病特約をどうしようかな？と考えてます。

[879: 匿名さん]

パークホームズ調布のほうはまだ完売してないんですね。そう考えると立川は完売早かったですねー！

[880: 匿名さん]

パークホームズ八王子も、まだ完売してませんね
同時期のパークホームズの中では、最速完売
どこで差がついたのかな？

[881: 匿名さん]

完売の理由は何より立川北口ブランドですよ！今後、価値が必ず上がるのに今が底値だったんですから。

[882: 匿名さん]

駐車場はスロープではなく傾斜面なんですね。
なんか止めづらそう。

[883: デベにお勤めさん]

>>880
八王子はブリリアと住友のタワー物件の発表を様子見していた人が多かったようです。
この２物件タワーがこれから販売ですが、タワー販売前にパークホームズ八王子は２２１戸中残７戸なので
ほとんど売り切ったとみてよいでしょう。入居も来年４月ですから。

[884: ご近所さん]

先週ですが、もう街路樹を植えていました。
芋窪街道沿いマンションのお色はタワーマンションと同じ色でしたね。
マンションの防護壁はとりはずされましたよ。
着々と工事が進んでいます。

五小は建て替えです。
先に他の合併新設小学校建築計画
があったのですが、五小が急遽先になりました。
五小の近くに高松第三学童が建設されます。
学童入所説明書に、高松三学童予定と記載あります。
今はマンションや五小から
非常に遠い場所に五小学区の学童があるのですが
新しい学童ができるので、
安心のご家庭も多いと思います。

[885: 匿名さん]

５小は大規模改修ですね

[886: 匿名さん]

みなさんカーテンとかエアコンはどーしましたか。

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
カーテンは内覧でキッチリ測ってからでないとこわいですね。なので、まだです。
エアコンは量販店で年内買う予定です。

[888: 匿名さん]

我が家はカーテンもエアコンも、インテリアオプション会でオーダーしました。
いろんなとこと打ち合わせしたり、支払いしたり、面倒だなと思ったので。

[889: 匿名さん]

そうですよね。カーテンとエアコンはで２０万も値段がちがうのでインテリアオプションを辞めようか迷ってまして。ありがとうごさまいます。

[890: 匿名さん]

インテリアオプションも、もう少し安かったらな。量販店で頼むのと変わらないくらいにしてくれたらいいのにね。手間賃20万と考えてそれを仕方ないととるか・・・

[891: 匿名さん]

エアコンは全部は頼まないで配線とか難しいのだけオプション会のにして他の２つは量販店で頼みます。それだけで十万ちがうので。

[892: 匿名さん]

>>891 匿名さん
量販店の工事担当者ができないほど特殊な難しい配線ってあるのですか？

[893: 匿名さん]

綺麗にできるかとか別料金がかかるかとかじゃないですかね。

[894: 匿名]

窓がない部屋は量販店に嫌がられました。
知人も、後に排水がうまく流れなくなったと言っていたとので、私もエアコンはオプションにしようかと。

[895: 匿名]

えっ、窓のない部屋についてるクーラーなんて世の中いっぱいあるのに・・てか、嫌がるなよって感じですけどね。排水がうまく流れないってどんだけ〜〜
オプション価格はボッタクリ過ぎ。

[896: 匿名]

旧家からエアコンを持ってきたのだろうが、それは構わない。が、廊下に汚い室外機は置かないで欲しい。
以前のマンションがそうだった。

[897: 匿名さん]

明日がインテリアオプションのキャンセル期日ですね。

[898: 匿名さん]

大塚家具は別ですかね。以外にキャンセルは多いみたいですね。
駐車場、連絡なかなかないですね。でもみんな停めれるなら良かったですよね。

[899: 匿名さん]

>>898 匿名さん

キャンセル多いとの情報はどちらからのものでしょうか。

[900: 匿名さん]

ディズニーのチケット届きましたか？

[901: 匿名さん]

届きました。
これは応募者全員が行けるんですか？
それとも抽選ですか？

[902: 匿名さん]

ディズニーめちゃめちゃ楽しいですよ♪はしゃいでくださいねー

[903: 匿名さん]

施工レポート更新されましたね

[904: 匿名さん]

すごい完成間近ですね。駐車場、引っ越しの抽選とちゃくちゃくとですね。

[905: 匿名さん]

駐車場の抽選結果が郵送で既にとどいた方はいらっしゃいますか？

[906: 匿名さん]

内覧会って、平日に行われますか？

[907: 匿名さん]

内覧会、平日出来ましたが希望日とかきかれましたか？ランダムでの割り当てなんですかね。

[908: 匿名さん]

え？内覧会の案内は全員にきてると思いますよ？

[909: 匿名さん]

あ、すみません
内覧会が平日なのがランダムか？と、いう意味ですね
ウチも平日ですよ

[910: 匿名さん]

内覧会の時、採寸や傷や汚れのチェック以外に
何を確認したら良いのかご存知ですか？

[911: 匿名さん]

会員専用のホームページに色々ポイントかいてありますよ。また、送られてきた紙にもあります。

[912: 入居前さん]

なんだか、がっかりした場所がエントランス。大きくイメージしていたので豪華さも無いし。庭？？ピザがま？なんだかな？？

[913: 入居前]

えっ？違うマンション見たんじゃないの？エントランス、高級感があってとても良かったです。

[914: 住民板ユーザーさん8]

天井も高いですし、感じいいですよね。
私は気に入りました。

でも感じ方は、人それぞれですから…
完成前の物件購入の難しいところですね。

[915: 入居前]

エントランス、パンフレットの通りでした。
近代的でセンスの良さを感じます。
ホテルのエントランスみたいで、仮にそこをジャージやパジャマみたいな格好で歩くのは抵抗を感じそうなくらいで（私個人はそう思いました）
それくらい高級感があり、とても気に入りました。
マンションの資産価値はエントランスで決まるとも言われていますので、大変満足、買ってよかったです。
共有部分も大切に使っていきたいです。

[916: 匿名さん]

気に入らない方はぜひ売りに出してください、キャンセル待ちすら受け付けていない状態ですので。買い損ねたものより

[917: 住民板ユーザーさん7]

凄まじくよいですよね。エントランスも他の共同施設も。この値段で幸せでした。5000-7000万クラスの物件レベルですね。

[918: 匿名さん]

キャンセル物件くらい出そうなのに
ここ、出ないよね

[919: 検討板ユーザーさん]

人気があるのは良いですね。
そのことが資産価値です。

[920: 匿名さん]

我が家でもエントランスはもう少し大きいイメージとの意見がでましたよ
ちょっと物足りない感じ
でも仕上がりは素敵です

[921: 匿名]

ここ最近新築のマンションを色々見てますが、エントランスに関してもかなり自慢できる部類だと思います。

[922: マンション検討中さん]

私もエントランス見てきましたが、この規模のマンションであのグレードはかなりがっかりしました。
コンシェルジュ周りもしょぼくて、高級感があるとは言い難い雰囲気です。
あれで「凄まじくよい」？最近の同価格帯のマンションを見たことが無いとしか思えないです。

[923: マンション掲示板さん]

>>922 マンション検討中さん

あなたはマンションの購入者じゃないですよね？

[924: 匿名さん]

>>922 マンション検討中さん
わかりやすい人ですね。あなたにあうところを
見つけてください。わたしたちはここで楽しく過ごすので。ちなみに他に同じレベルで良い物件はどこですか？

[925: 通りがかりさん]

>>924 匿名さん
立川でエントランスが立派なのは、昭和記念公園横の住友不動産のマンションですかね。プラウドタワーも駅直結でいろんな人に見られるからでしょうか、こちらも良いですね。プラウかド立川マークスもシックで好きです。ここらと比べると、パークホームズ立川はどうかな？

[926: 匿名さん]

>>925 通りがかりさん
スミフの赤いマンションですか(笑)施工後も全く売れなくて大変だったですよね。今も中古がもうでてますけでも。駅近のとこは値段が倍ですからね。なんか検討違いすぎですね。比べるものが違うので。

[927: マンション検討中さん]

本当に良いものを知らないのに良い良い！と胸張ってる人たちは、揶揄いたくなるもんです

[928: 匿名さん]

このマンション、通りからコンシェルジュカウンターは見えないんですが。
購入した私達でさえ、内覧会の時にチラッと見れただけです。中に入ることはできませんでした。
検討されててご覧になったとおっしゃる方は、どんなタイミングでコンシェルジュカウンターを見ましたか？

[929: 匿名]

よって、922：マンション検討中さんさんは、中に入ってないですよね。購入者以外の人が適当にマイナスな事言って、誤解を与えるような事をいうのは控えていただきたく思います。そもそも、検討中って、ここのマンションは完売したのだから検討も何もないですから。気に入ってこれから入居することを楽しみにしている私達にとって失礼だと思いませんか。

[930: 入居前さん]

　そうですよね。マンション購入までには色々な手続き等あり短くはない長い道のりの上の楽しみですよね。
　知り合いに立川のマンションに引っ越すと言ったら１０人が１０人ともいいところだよね！と言ってくれています。それこそが資産価値だと思っていますよ！

[931: 匿名さん]

買いたくても買えなかった(検討始めたとき既に完売)者としては、嫌なら譲ってください！
キャンセルしてください！
という気分です。

[932: 匿名]

>>931 匿名さん

賃貸が出ると思うよ。

[933: 匿名さん]

＞９３１さん
ザ・パークハウス立川できますよ。
駅から徒歩８分というのは嘘ですが、
徒歩圏内には間違いないです。
だからちょいお高いです。
パークホームズの方が色々共同スペースも面白いですが
お向かいのＵＲから引っ越す人も多いと思うので激戦物件になるかと。

パークホームズ綺麗ですね。
皆様の引っ越しが無事に済むよう願うばかりです。

[934: 周辺住民さん]

中古出ました。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F31U2A3C/

[935: マンション検討中さん]

引っ越し日も決まってますのに。お金が底をつきてしまったのかもしれませんね。

[936: 住民板ユーザーさん1]

この部屋5800くらいじゃなかったですかね？
ぜひ中古も頑張ってもらいたいですね！

[937: マンション掲示板さん]

登記、インテリアオプションで400万はかかるからそれをそのまま上乗せしたのでは。もっとあげてみたもよいと思いますが。

[938: 匿名さん]

手付け金を上乗せされているのではないでしょうか？

[939: 入居前さん]

頭金の額にもよりますが、空の端、この間取りの部屋を買えるのは、年収もそれなりの方だと思いますので、売却も転勤でやむを得ずかもしれませんよ。

[940: マンション検討中さん]

>>934 周辺住民さん
4階の角部屋とのことですが、こちらは上階ありですか？
ご存知でしたら、教えて下さい。

[941: 匿名さん]

１２階建ての４階なので、上階ありですよ。

[942: 住民板ユーザーさん2]

角部屋はだんだんになってて上がベランダじゃないですかね。

[943: 匿名さん]

手数料など除くと100万くらいのっけてますね
成約になるか経過をみたいですね

[944: 匿名さん]

>>942 住民板ユーザーさん2さん

この間取りは、１２階まであります。

[945: マンション検討中さん]

>>944 匿名さん
ありがとうございます。
上がベランダかなと思い質問させていただきました。