パークホームズ立川ってどうよ？

[ビギナーさん [男性 20代]]

パークホームズ立川について語りましょう。

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


【物件情報を追加しました　2015.9.22 管理担当】

[789: 匿名さん]

事後報告はあったの？
ソース早く

[790: 匿名さん]

内装がどう変更されたのですか。勝手に何かをされることはないと思いますが、不安ですね。

[791: 匿名さん]

私は787さんではありませんが、多分、パークホームズの調布の物件のスレで今、話題になっている件だと思います。

[792: マンション掲示板さん]

調布のスレッド見てきました。

シンクの位置が図面とは違ってコンロ寄りになってるみたいですね。(作業スペースがかなり狭いみたい)
外壁も完成予定の写真は白っぽいのに実際は黄色いとか。
内覧会で勝手に変更されたことに気付くって嫌ですね。
ここはそんなことが無ければいいですけど。

[793: 匿名さん]

立川のは大丈夫ですよ。オプション会とかも三井主体ですし長谷工があくまで建築などしていますが確認責任が調布は長谷工ですが立川は三井ですから。

[794: 匿名]

私も調布のスレみました。
[調布の500:購入済みさん]が昨年購入後間もなく
シンクの配置に関してモデルルームと図面のズレを
担当者に指摘した経緯が書かれています。
この時点で会社側から全ての購入者に説明があれば良かったのに、
内覧会で気づいた方にはまさに寝耳に水ですよね。

[795: 匿名さん]

調布のはあり得ないです。そんなことが今後は起きないように社内などでも喚起していただきたいですね。

[796: 匿名さん]

あと何部屋余ってるのかな？？

[797: 匿名さん]

この前行ったらあと10部屋でした！

[798: 匿名さん]

先週の半ばくらいにレジデンシャルサロンをのぞいたら、花の付いていない部屋は4部屋のみでしたよ。

[799: 匿名さん]

まあ余るかな…と油断してたらめっちゃ売れてた

[800: 匿名さん]

このマンション自衛隊の音は気にならない程度でしょうか？

[801: 匿名さん]

そういえば近くにありますね、駐屯地

[802: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[803: 名無しさん]

>>800 匿名さん

私は全く気になりません。

すご〜く、たま〜に、ヘリコプターの音が連続して聞こえることがありますが、「あれ？珍しいね？どうしたのかな？」と家族で話題になるくらい普段は静かです。

[804: 匿名さん]

>>803
ありがとうございます！
安心しました。
ずっと気がかりだったので。
今住んでいるところが千葉なのでなかなか現地行けなくて。

[805: 匿名さん]

本日モデルルーム見学してきました。未契約の部屋は6部屋のみ。うち2部屋は次期以降分譲予定。何も花が付いていないのは1部屋のみでした。
内訳は、風の棟は完売、森の棟はあと1部屋でピンクの花あり。空の棟は2戸が次期以降販売予定。残り3戸のうち2戸にピンクの花がついてました。売れ行きすごいですね。

[806: 匿名さん]

もう、完売間近ですね。インテリアオプション会がまたありますからそれまでには完売できますね。そのあとに駐車場の抽選会がありますね。

[807: 匿名さん]

駐車場の抽選はどういう順番なんだろう？高い部屋からなのか、順番も抽選なのか？

[808: 匿名さん]

完売間近か。立川やっぱり人気なんだな。　

[809: 匿名さん]

>>807 匿名さん

高い部屋とか関係なく契約者の中で大きさの希望を出して、そのなかでの抽選ですよ。

[810: 匿名さん]

日曜日の夕方の状況ですが、
先着申込1戸、次期販売2戸(ピンク花付き)、次期販売予定1戸の合計4戸
でした。
9月中には完売すると思います。

[811: 匿名さん]

駐車場は、４LDだったか、８０平米以上だったかは忘れましたが、優先権があると言われました。なんだかんだで、駐車場はみんな大丈夫(￣▽￣)だと思います。予想して作っているから。
この大規模で半年前の完売って早いんですか？

[812: 匿名さん]

>>811 匿名さん

駐車場の優先たしかにありましたね。5000万以上の人でしたかな。大規模では早いですよ。プラウド、ライオンズは完売できず賃貸にしたり大変ですからね。この数を売り切るのは都内のど真ん中じゃないので。あくまで立川で駅から遠いのに。

[813: 匿名さん]

優先抽選権ですよね。
確率は変わりません。
5000万クラスの部屋は確かトランクルームもついていたと思います。

[814: 通りがかりさん]

空のレジデンスのカバーがはずれましたね！！！
ピッカピカの建物が見えるようになって、テンションがあがります。

[815: 匿名さん]

>>814 通りがかりさん

すごいみてみたいです。誰か写真載せてくれないですかね。わくわくしますね。

[816: 匿名さん]

>>814 通りがかりさん

昨日電車からピカピカ見えました！

[817: 匿名さん]

数日まえです

[818: 匿名さん]

こちらも数日まえです

[819: 匿名さん]

素敵すぎますね。。。

[820: 匿名さん]

美しいですね…
青空に映えますね…

お写真、ありがとうございます！

[821: 匿名さん]

すごいわくわくしますね。写真掲載などありがとうございます。

[822: 匿名さん]

このマンション、マンモスなのに呆気なく売れきれそうだ。　立川の勢いを感じるよな

[823: マンション掲示板さん]

駅から距離はありますけど、バスが何路線もマンションの前を通ります。
シャトルバス不要です！すごい便利です。値段もバランス取れてて良い買い物ができたと思ってます

[824: 匿名さん]

次期販売が終わったら、いよいよ残り1戸だな
半年前に完売だ。
バケモノ物件だったな。
個人的には、今販売してるパークホームズの中では当たりでしたね。

[825: 名無しさん]

>>824 匿名さん

不動産会社のかたですか？このように、半年前に売れるパターンってめずらしいのですか？

[826: 匿名さん]

プラウドタワーは2年前に完売だったけどね。

[827: 匿名さん]

>>826 匿名さん

駅直結ならそりゃーそーですよ。駅から少し距離があって大規模なのにってことじゃないですか。すごいですよ、郊外型大規模マンションではかなりの異例の早さですよ。

[828: 匿名さん]

駅直結のタワマンと比較されるなんて光栄だね
素直にすごいと思う

[829: eマンションさん]

>>828 匿名さん

本当にそうですね！！
光栄ですね！！！

[830: 住人]

最近だとこんなに早く完売した郊外大型物件は、調布の積水物件ぐらいらしいですよ。
なんだかんだ言われても売れ行きが世間の評価！

[831: 名無しさん]

>>830 住人さん

不動産会社のかたですか？調布の積水物件というのは、何というマンションですか？

[832: 匿名さん]

聞くばかりではなく自分で調べてみては？
それに不動産会社かどうかなんて関係ないし、不動産会社の意見として聞きたいなら不動産会社に行けばいい。ここはただの口コミ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[833: 販売関係者さん]

同じ野村で分譲戸数も同規模のオハナ八王子も早期に完売してます。
八王子のプラウドは戸数も少なかったため即日完売しましたね

[834: 匿名さん]

>>831 名無しさん
グランドメゾン仙川だと思います。
凄いカッコイイ物件だし、仙川でオシャレだし迷ったけどとにかく坂が多くて、電動自転車必須な場所でした。
立川は駅までフラットだから、そこも決め手になりましたね(￣▽￣)
くだらない質問じゃないから大丈夫(^｡^)

[835: 匿名さん]

高松駅なら徒歩10分ですが、みなさんは立川じゃないのが厳しいのですか
我が家は、モノレールを主に使うので駅遠というより標準だと思ってます

[836: 匿名さん]

プラウドもオハナもここよりだいぶ八王子駅から近いじゃないですか。
八王子徒歩18分であればこんなに早く売れなかったでしょうね。

[837: 名無しさん]

>>832 匿名さん

ケンカ売って何が面白いんだか。

[838: 名無しさん]

>>834 匿名さん

親切にありがとうございます。参考になりました。

[839: 匿名さん]

ここは立川の繁華街へも簡単に行ける。　大体、徒歩10分過ぎれば自転車で行きたくなるから、10分台は大した差はないし、それを加味して価格が手頃であり、且つ開発の進むエリアのため将来も楽しみとなるので売れて当然。

[840: 匿名さん]

今週末の販売が最終みたいですね
まぁ、これで完売ってことですか
杭の問題等の話が出てなければ、もっと早く完売したんでしょうね

[841: 匿名さん]

今日で完売ですかね？
ちょっと楽しみです

[842: 匿名さん]

完売してしまうとモデルルームがなくなっちゃうので寂しい気持ちもあります。

[843: 匿名さん]

>>842 匿名さん

今年いっぱいまでは展示してると営業の方はおっしゃってましたよ。

[844: 匿名さん]

>>843 匿名さん

ほんとですか！？
それは嬉しいです！！
ありがとうございます。

[845: 匿名さん]

立川という場所と、マンション自体の質と値段。　最高のマンションだった

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん
なんで過去形なの？^_^;)これから、これから。出来上がりが楽しみですね。緑を植えるのを完了したらとても素敵になりそうです。

[847: マンション掲示板さん]

>>846 匿名さん

笑
たしかに(笑)

もう完売してしまうから、845さんは過去形にされたのでしょう。
完売すれば欲しくても買えませんから…

[848: 匿名さん]

本日マンションの横を通ったんですが、かなり建物が見えてました！
駐車場はまだ見えてこないですね〜

[849: 通りがかりさん]

駐車場はかなり早い段階に出来上がっていますよ〜！
芋窪街道沿い、提供公園になる側から敷地内を見ると、見えます。


昨日、ららぽーとに行きましたが、大盛況でしたよ！！！
ナイツのお笑いライブも観られました。

[850: 匿名さん]

駐輪場っつ何台ですか？
物件概要見たら、352ってなってまして。
一家に一台？？
さずかに間違えですよね？？

[851: 匿名さん]

一戸に一区画ですね
一区画に自転車が二台入るそうです

[852: 匿名さん]

区画なんですか！
良かった。でも、少ないよね…

[853: 匿名さん]

祝完売

[854: 匿名さん]

完売しましたね！

[855: 周辺住民さん [男性 50代]]

マンションマニアさんのホームページで紹介されました。
https://manmani.net/?p=246

[856: 匿名さん]

駐車場の抽選倍率はいかがなものなのでしょうかね？

[857: 匿名さん]

駐車場は人数はギリギリ大丈夫だったような。追加で希望したりする人が増えなければ。ただ、大きさが様々ですからそこが問題かもしれませんね。

[858: 匿名さん]

完売しましたが、モデルルームはいつまでやってるかな？

[859: 匿名さん]

駐車場の申し込みはいつですか?

[860: 購入経験者さん]

住宅性能評価書取得はいつでしょうか？
まだ取得予定でしょうか？

[861: 通りがかりさん]

>>860 購入経験者さん

まだまだ先では？

[862: 匿名さん]

>>860 購入経験者さん

その評価のやつってたてる前に星がついてたやつとは違うのですか？どのようなものですか。取得して欲しいですね。

[863: 匿名さん]

また、インテリアオプション会があるみたいですね。

[864: 匿名さん]

夜の写真

[865: 住民板ユーザーさん1]

夜の写真アップありがとうございます！
時間によっては所々部屋に電気がついていてきれいですよね。
窓も大きいしカーテン選ぶのも楽しみです。
オプション会のカーテン、素敵ですが高すぎです。みなさん、手頃で素敵なカーテンのお店知りませんか？

[866: 匿名さん]

カーテンは安いのならニトリでもどこでもありますけどリビングの窓はかなり大きいのでオーダーじゃないとだめかもですよね。ただ、インテリアオプション会は全体的に全部、高いですよ楽な分。

[867: 匿名さん]

>>865 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ、リビングのカーテンの見積りの値段を教えて頂けますか？
我が家もあまりにも高くてビックリしました。

[868: 匿名さん]

ららぽーとに素敵なファブリック屋さんが一軒ありますよ。来春まで撤退しなければいいですが。

[869: 周辺住民さん]

お子様のいるご家庭に朗報です。
学区内の市立第５小学校
新築いたします。
皆様がお引っ越ししてくるころには
新しい校舎できあがっておりますよ！

１小のようなスーパーサイエンス的な
学力取組校になるといいですね。

[870: 名無しさん]

久々に現地をみたのですが、かなり完成してきましたね。模型ではあまり感じなかったのですが空のレジデンスの陽当たりすごいです。角の部屋、朝起きてから日が沈むまで陽があたりそう。帰って思わず価格表を見たら、納得のお値段。森のレジデンスも静かだし、南東で陽当たりはよさそう。風のレジデンスもにぎやかで、防犯面でも安全そうです。それぞれの部屋にメリットデメリットがあると思い、完成を待ちます。

[871: 名無しさん]

>>867 匿名さん

>>867 匿名さん
詳しい額は書けませんが、リビングカーテンだけで夏休みに家族で沖縄に行けるくらいです･･･結構いいホテルに泊まれます。

[872: マンション検討中さん]

>>869 周辺住民さん

新校舎、引っ越しまでには完成はしないですね(^_^;)

再来年の11月に完成予定のようですよ

[873: 周辺住民さん]

＞８７２さん

これ、いつのデータでしょうか？
大規模改修じゃないですよ。
校舎全部取り壊しです。
初めは、大規模改修だったんですよ。
１小から始まって、順番に１０小まで行われる予定でしたが、
１小は建て替えで、他は大規模改修でした。
でも、いきなり５小が建て替え
着工が始まることになりました。
この間の高松町民運動会で
校舎がなくなる旨発表がありましたので間違いないと思います。
議員もいたし、副市長もいたので、公式発表だと思いますよ。

[874: マンション検討中さん]

>>873 周辺住民さん

届出日を見ると2016年8月31日になっているので、それ程古いデータではないと思います。

学校の建て替えは、普通1年以上かかります。
まだ着工していないことからも、来年の4月までに完成ということはないと思います。
おそらく、来年の夏休みの間に、校庭にプレハブ校舎を建て、2学期から校舎をプレハブ校舎に移し、取り壊し作業が始まると思いますよ^_^

[875: 通りがかりさん]

5小は前から大規模改修と説明があったし、建築計画のお知らせも改修になっているのに、なぜ取り壊し、新築？
市議会の資料にも新築なんて出てきてない
言い伝えは怖い

[876: 匿名さん]

小学校の話はちゃんと引っ越したらわかってきますしマンションの話をしていきましょう。また、インテリアオプション会があるみたいですね。皆さんは銀行は三井住友にしましたか。三井信託とか金利が優遇されているとこも多々あるみたいでして。

[877: 匿名さん]

第五小学校の件、
市役所ホームページに13日付の新着情報に
「学校施設の公共施設保全計画スケジュールの変更について」
とあり、前から言われているとおり大規模改修で変更はないようです。

[878: 評判気になるさん]

>>876 匿名さん
三菱東京UFJにしようと思ってます。
疾病特約をどうしようかな？と考えてます。

[879: 匿名さん]

パークホームズ調布のほうはまだ完売してないんですね。そう考えると立川は完売早かったですねー！

[880: 匿名さん]

パークホームズ八王子も、まだ完売してませんね
同時期のパークホームズの中では、最速完売
どこで差がついたのかな？

[881: 匿名さん]

完売の理由は何より立川北口ブランドですよ！今後、価値が必ず上がるのに今が底値だったんですから。

[882: 匿名さん]

駐車場はスロープではなく傾斜面なんですね。
なんか止めづらそう。

[883: デベにお勤めさん]

>>880
八王子はブリリアと住友のタワー物件の発表を様子見していた人が多かったようです。
この２物件タワーがこれから販売ですが、タワー販売前にパークホームズ八王子は２２１戸中残７戸なので
ほとんど売り切ったとみてよいでしょう。入居も来年４月ですから。

[884: ご近所さん]

先週ですが、もう街路樹を植えていました。
芋窪街道沿いマンションのお色はタワーマンションと同じ色でしたね。
マンションの防護壁はとりはずされましたよ。
着々と工事が進んでいます。

五小は建て替えです。
先に他の合併新設小学校建築計画
があったのですが、五小が急遽先になりました。
五小の近くに高松第三学童が建設されます。
学童入所説明書に、高松三学童予定と記載あります。
今はマンションや五小から
非常に遠い場所に五小学区の学童があるのですが
新しい学童ができるので、
安心のご家庭も多いと思います。

[885: 匿名さん]

５小は大規模改修ですね

[886: 匿名さん]

みなさんカーテンとかエアコンはどーしましたか。

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
カーテンは内覧でキッチリ測ってからでないとこわいですね。なので、まだです。
エアコンは量販店で年内買う予定です。

[888: 匿名さん]

我が家はカーテンもエアコンも、インテリアオプション会でオーダーしました。
いろんなとこと打ち合わせしたり、支払いしたり、面倒だなと思ったので。