パークホームズ立川ってどうよ？

[ビギナーさん [男性 20代]]

パークホームズ立川について語りましょう。

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


【物件情報を追加しました　2015.9.22 管理担当】

[753: 匿名さん]

あれ？残り4戸で完売？

[755: 匿名さん]

立川で一戸建ては高いですよね。殆ど物件出てないし。。　だからマンションだったら手が届くと思うけど、そんな時に、このような巨大マンションは人気が高いですよ。　大勢で一体感もあるし、負担を分け合えるし、共用部に出れば賑やかで楽しいと思いますね。　新しい仲間との生活を考えるだけでもワクワクするものです。。　

[756: 匿名さん]

[No.751～本レスまで、個人を特定した中傷のため一部の投稿を削除しました。]

[757: 匿名さん]

高尾の某マンションを辞めてこちらに決めようと思っています。
立川は色々遊べる場所もあって若い家族にはもってこいですね！
あと３０歳年取ってたら高尾にしてたかも（笑）
よろしくお願いしまーす

[758: 匿名さん]

ここは、30代から40代の家族にはピッタリですね
20代だと、ちょっと高いかな
50代はタワマンでも買ってください
そんな感じです

[759: 匿名さん]

>>758
50代の方も少なからずいると思います。
特定の層や、他マンションを蔑むような書き込みが、購入者の質を問われるのです。

[760: 匿名さん]

駅近に地所マンションがポツポツ立ちます。リセールでは及ばないですね。

[761: 住民板ユーザーさん1]

投資用でこちらのマンションを購入されている方は基本的にはいらっしゃらないのではないでしょうか？
だからこそ、マンションに対する愛着の強い書き込みが散見されるのだと思います。

私は入居後、住民の皆様と、住みよい環境を整えていけるのをとても楽しみにしています。

[762: 匿名さん]

立川駅近に坪180が出るとでも？
的外れなネガ投稿してる連中は何が目的なのか

近隣に賃貸で8年ほど住んでますが、チャリがあれば駅まで5分ですよ。置き場に困ることもありますが、まあ住んでれば色々置き場は見つかります
自走式駐車場もあるし、今の立川でマイカー・マイホーム持つなんて庶民には無理だと思ってたところにこのマンション。立川徒歩20分とはいえ、共用設備が充実したマンションがこの値段で買えるなら人気出て当然でしょう。
家庭向け過ぎて独身の私は見送りましたけど

[No.760、本レスの一部テキストを削除しました。管理担当]

[763: 匿名さん]

西八王子や高尾などはリセール厳しいと思いますが、
ここは駅から遠くても人気上昇中の立川です。
デペも３大の１つ三井不動産ですし、将来リセールもそれなりに問題ないかと思います。
そりゃ駅近の某タワーマンションには敵いませんけど＾＾；
パークホームズシリーズも安定した人気ありますし、入居できることを本当に幸せだと思ってます。

[764: 匿名さん]

色々と見比べても立川って何でも揃うし雰囲気も良いし、都心へのアクセスもまぁ中央線だから良いと言える。　京王線ならば同じようなのが府中とか調布くらい都心へのアクセスも良いと言える。

[765: 住民板ユーザーさん5]

立川って本当に注目されててすごいですよ。これから東京オリンピックに合わせ温泉完備のホテルも建設されますし。

[766: 匿名さん]

オリンピック後、どうなるの？

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん
Who knows?

[768: 住民板ユーザーさん5]

オリンピックに向けて建設されているものはそのまま観光も含め複合施設がたてられたり発展していくように計画たてられてますよね。大企業はプランは５年１０年で先をみすえて大型プロジェクトは動くので。

[769: 匿名さん]

オリンピック後には少子高齢化が加速するというのに、立川にどうやって人集めるのかね？外国人居住区でもつくるかい？

[770: 匿名]

えっ？
オリンピック関係します？（笑）
関係なくないですか？（笑）

[771: 匿名さん]

少子高齢化が進んでも
結局は都心への人口・通勤の集中はリスクが高いので見直しが進むでしょうね。
つまり、立川は分散された都市機能をより強固に持たざるを得ません。
更に技術の向上で自動化が進むのと混雑が緩和されるため立川辺りは都心へ行く場合でも今より早く着くでしょう。
立川はそんな風に進むと思いますね。

[772: 住民板ユーザーさん5]

立川は日本国家の災害拠点地域でして首都機能がマヒしたらほとんどすべてが立川に移転されるんですよね。

[773: 周辺住民さん]

>>772
立川断層の上に防災機能なんて、日本のリスク管理が疑われると思います。
首都の都市機能がマヒした場合、現状、立川だけでなくかなり広範囲の都市で代替します。
資料がありますから確認された方がいいですよ。
また首都移転候補地には立川は入っておりません。正確な記述をお願いします。

[774: 匿名さん]

>>773
シン・ゴジラ観たほうがいいよ〜

[775: 匿名さん]

立川はオリンピックそんなに影響ないような。。。話の腰を折ってすみません。

[776: マンション掲示板さん]

>>773 周辺住民さん

そんな頭ごなしに否定しなくても。
首相官邸が被災した場合の一時的な代替拠点としては決定してるみたいじゃないですか。
まさしく「シン・ゴジラ」の世界。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/politics/list/201603/CK2016031202000...

[777: 匿名さん]

>>773 周辺住民さん
周辺住民さまが、なんで立川の悪態をつくかなぁ
このマンションが売れたら困るの？

[778: 匿名さん]

契約したものです。立川は便利で大好きな街ですが、所詮は立川ですよ。シンゴジラとか持ち出されて、盛り上げて頂いて大変ありがたいですけど郊外という事実は変わりません。皆さんもう少し落ち着かれてはいかがでしょうか？

駅距離があり郊外で残債割れしないか心配ですがしたらそれはその時！と思います。しっかりマンションを管理して大事に住んでいきましょう！

[779: 住民板ユーザーさん1]

実に楽しいです！
過大評価する必要はないと思いますが、卑下する必要もないと思います。

自分が暮らす街が大好きで、自分が契約した物件が大好きで、その気持ちを同じマンションの皆様と共有するのは悪いことではないですよね。
マンション購入を検討されている方にこの雰囲気を感じていただけたら、嬉しいです。

[780: 匿名さん]

>>765 住民板ユーザーさん5さん

あの山羊がいる場所ですよね？

[781: 匿名さん]

>>780 匿名さん
まだ未定ですけどその噂はありますね。
購入時の条件として文化的施設も作らなければいけないみたいだけど、マンション併設の可能性は無いのかな、商業用限定でしたっけ？
詳しい方教えて欲しい…まあ場所が良すぎるので出来ても手が出なさそうですが

[782: 名無しさん]

マンションを購入したかたにお伺いしたいのですが、皆さんは家具購入会で表札を購入されましたか？
表札はあの場で購入したもの以外使用してはいけないのでしょうか？？？

[783: 匿名さん]

>>782 名無しさん
使用しては駄目って。。そんなわけ無いですよ。　

[784: 住民板ユーザーさん5]

>>782 名無しさん

私は買いましたけど、何でも自由ですよ。あれは入居日になんでもそろってるという利点です。カーテンもエアコンも全部それです。普通より高いです。

[785: 名無しさん]

>>783 匿名さん

ですよね！ありがとうございます！！

[786: 名無しさん]

>>784 住民板ユーザーさん5さん

そうですよね！表札とかは廊下に置くものなので、みんな揃えたものじゃないといけないのかなぁと思ってしまいまして。。ありがとうございます！

[787: 契約済みさん]

パークホームズシリーズで、長谷工施工で事前に知らせもなく内装変更があったみたい。ここは大丈夫？？

[788: 匿名さん]

>787
内装変更とは？
詳細とソース教えてください。

[789: 匿名さん]

事後報告はあったの？
ソース早く

[790: 匿名さん]

内装がどう変更されたのですか。勝手に何かをされることはないと思いますが、不安ですね。

[791: 匿名さん]

私は787さんではありませんが、多分、パークホームズの調布の物件のスレで今、話題になっている件だと思います。

[792: マンション掲示板さん]

調布のスレッド見てきました。

シンクの位置が図面とは違ってコンロ寄りになってるみたいですね。(作業スペースがかなり狭いみたい)
外壁も完成予定の写真は白っぽいのに実際は黄色いとか。
内覧会で勝手に変更されたことに気付くって嫌ですね。
ここはそんなことが無ければいいですけど。

[793: 匿名さん]

立川のは大丈夫ですよ。オプション会とかも三井主体ですし長谷工があくまで建築などしていますが確認責任が調布は長谷工ですが立川は三井ですから。

[794: 匿名]

私も調布のスレみました。
[調布の500:購入済みさん]が昨年購入後間もなく
シンクの配置に関してモデルルームと図面のズレを
担当者に指摘した経緯が書かれています。
この時点で会社側から全ての購入者に説明があれば良かったのに、
内覧会で気づいた方にはまさに寝耳に水ですよね。

[795: 匿名さん]

調布のはあり得ないです。そんなことが今後は起きないように社内などでも喚起していただきたいですね。

[796: 匿名さん]

あと何部屋余ってるのかな？？

[797: 匿名さん]

この前行ったらあと10部屋でした！

[798: 匿名さん]

先週の半ばくらいにレジデンシャルサロンをのぞいたら、花の付いていない部屋は4部屋のみでしたよ。

[799: 匿名さん]

まあ余るかな…と油断してたらめっちゃ売れてた

[800: 匿名さん]

このマンション自衛隊の音は気にならない程度でしょうか？

[801: 匿名さん]

そういえば近くにありますね、駐屯地

[802: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[803: 名無しさん]

>>800 匿名さん

私は全く気になりません。

すご〜く、たま〜に、ヘリコプターの音が連続して聞こえることがありますが、「あれ？珍しいね？どうしたのかな？」と家族で話題になるくらい普段は静かです。

[804: 匿名さん]

>>803
ありがとうございます！
安心しました。
ずっと気がかりだったので。
今住んでいるところが千葉なのでなかなか現地行けなくて。

[805: 匿名さん]

本日モデルルーム見学してきました。未契約の部屋は6部屋のみ。うち2部屋は次期以降分譲予定。何も花が付いていないのは1部屋のみでした。
内訳は、風の棟は完売、森の棟はあと1部屋でピンクの花あり。空の棟は2戸が次期以降販売予定。残り3戸のうち2戸にピンクの花がついてました。売れ行きすごいですね。

[806: 匿名さん]

もう、完売間近ですね。インテリアオプション会がまたありますからそれまでには完売できますね。そのあとに駐車場の抽選会がありますね。

[807: 匿名さん]

駐車場の抽選はどういう順番なんだろう？高い部屋からなのか、順番も抽選なのか？

[808: 匿名さん]

完売間近か。立川やっぱり人気なんだな。　

[809: 匿名さん]

>>807 匿名さん

高い部屋とか関係なく契約者の中で大きさの希望を出して、そのなかでの抽選ですよ。

[810: 匿名さん]

日曜日の夕方の状況ですが、
先着申込1戸、次期販売2戸(ピンク花付き)、次期販売予定1戸の合計4戸
でした。
9月中には完売すると思います。

[811: 匿名さん]

駐車場は、４LDだったか、８０平米以上だったかは忘れましたが、優先権があると言われました。なんだかんだで、駐車場はみんな大丈夫(￣▽￣)だと思います。予想して作っているから。
この大規模で半年前の完売って早いんですか？

[812: 匿名さん]

>>811 匿名さん

駐車場の優先たしかにありましたね。5000万以上の人でしたかな。大規模では早いですよ。プラウド、ライオンズは完売できず賃貸にしたり大変ですからね。この数を売り切るのは都内のど真ん中じゃないので。あくまで立川で駅から遠いのに。

[813: 匿名さん]

優先抽選権ですよね。
確率は変わりません。
5000万クラスの部屋は確かトランクルームもついていたと思います。

[814: 通りがかりさん]

空のレジデンスのカバーがはずれましたね！！！
ピッカピカの建物が見えるようになって、テンションがあがります。

[815: 匿名さん]

>>814 通りがかりさん

すごいみてみたいです。誰か写真載せてくれないですかね。わくわくしますね。

[816: 匿名さん]

>>814 通りがかりさん

昨日電車からピカピカ見えました！

[817: 匿名さん]

数日まえです

[818: 匿名さん]

こちらも数日まえです

[819: 匿名さん]

素敵すぎますね。。。

[820: 匿名さん]

美しいですね…
青空に映えますね…

お写真、ありがとうございます！

[821: 匿名さん]

すごいわくわくしますね。写真掲載などありがとうございます。

[822: 匿名さん]

このマンション、マンモスなのに呆気なく売れきれそうだ。　立川の勢いを感じるよな

[823: マンション掲示板さん]

駅から距離はありますけど、バスが何路線もマンションの前を通ります。
シャトルバス不要です！すごい便利です。値段もバランス取れてて良い買い物ができたと思ってます

[824: 匿名さん]

次期販売が終わったら、いよいよ残り1戸だな
半年前に完売だ。
バケモノ物件だったな。
個人的には、今販売してるパークホームズの中では当たりでしたね。

[825: 名無しさん]

>>824 匿名さん

不動産会社のかたですか？このように、半年前に売れるパターンってめずらしいのですか？

[826: 匿名さん]

プラウドタワーは2年前に完売だったけどね。

[827: 匿名さん]

>>826 匿名さん

駅直結ならそりゃーそーですよ。駅から少し距離があって大規模なのにってことじゃないですか。すごいですよ、郊外型大規模マンションではかなりの異例の早さですよ。

[828: 匿名さん]

駅直結のタワマンと比較されるなんて光栄だね
素直にすごいと思う

[829: eマンションさん]

>>828 匿名さん

本当にそうですね！！
光栄ですね！！！

[830: 住人]

最近だとこんなに早く完売した郊外大型物件は、調布の積水物件ぐらいらしいですよ。
なんだかんだ言われても売れ行きが世間の評価！

[831: 名無しさん]

>>830 住人さん

不動産会社のかたですか？調布の積水物件というのは、何というマンションですか？

[832: 匿名さん]

聞くばかりではなく自分で調べてみては？
それに不動産会社かどうかなんて関係ないし、不動産会社の意見として聞きたいなら不動産会社に行けばいい。ここはただの口コミ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[833: 販売関係者さん]

同じ野村で分譲戸数も同規模のオハナ八王子も早期に完売してます。
八王子のプラウドは戸数も少なかったため即日完売しましたね

[834: 匿名さん]

>>831 名無しさん
グランドメゾン仙川だと思います。
凄いカッコイイ物件だし、仙川でオシャレだし迷ったけどとにかく坂が多くて、電動自転車必須な場所でした。
立川は駅までフラットだから、そこも決め手になりましたね(￣▽￣)
くだらない質問じゃないから大丈夫(^｡^)

[835: 匿名さん]

高松駅なら徒歩10分ですが、みなさんは立川じゃないのが厳しいのですか
我が家は、モノレールを主に使うので駅遠というより標準だと思ってます

[836: 匿名さん]

プラウドもオハナもここよりだいぶ八王子駅から近いじゃないですか。
八王子徒歩18分であればこんなに早く売れなかったでしょうね。

[837: 名無しさん]

>>832 匿名さん

ケンカ売って何が面白いんだか。

[838: 名無しさん]

>>834 匿名さん

親切にありがとうございます。参考になりました。

[839: 匿名さん]

ここは立川の繁華街へも簡単に行ける。　大体、徒歩10分過ぎれば自転車で行きたくなるから、10分台は大した差はないし、それを加味して価格が手頃であり、且つ開発の進むエリアのため将来も楽しみとなるので売れて当然。

[840: 匿名さん]

今週末の販売が最終みたいですね
まぁ、これで完売ってことですか
杭の問題等の話が出てなければ、もっと早く完売したんでしょうね

[841: 匿名さん]

今日で完売ですかね？
ちょっと楽しみです

[842: 匿名さん]

完売してしまうとモデルルームがなくなっちゃうので寂しい気持ちもあります。

[843: 匿名さん]

>>842 匿名さん

今年いっぱいまでは展示してると営業の方はおっしゃってましたよ。

[844: 匿名さん]

>>843 匿名さん

ほんとですか！？
それは嬉しいです！！
ありがとうございます。

[845: 匿名さん]

立川という場所と、マンション自体の質と値段。　最高のマンションだった

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん
なんで過去形なの？^_^;)これから、これから。出来上がりが楽しみですね。緑を植えるのを完了したらとても素敵になりそうです。

[847: マンション掲示板さん]

>>846 匿名さん

笑
たしかに(笑)

もう完売してしまうから、845さんは過去形にされたのでしょう。
完売すれば欲しくても買えませんから…

[848: 匿名さん]

本日マンションの横を通ったんですが、かなり建物が見えてました！
駐車場はまだ見えてこないですね〜

[849: 通りがかりさん]

駐車場はかなり早い段階に出来上がっていますよ〜！
芋窪街道沿い、提供公園になる側から敷地内を見ると、見えます。


昨日、ららぽーとに行きましたが、大盛況でしたよ！！！
ナイツのお笑いライブも観られました。

[850: 匿名さん]

駐輪場っつ何台ですか？
物件概要見たら、352ってなってまして。
一家に一台？？
さずかに間違えですよね？？

[851: 匿名さん]

一戸に一区画ですね
一区画に自転車が二台入るそうです

[852: 匿名さん]

区画なんですか！
良かった。でも、少ないよね…