パークホームズ立川ってどうよ？

[ビギナーさん [男性 20代]]

パークホームズ立川について語りましょう。

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


【物件情報を追加しました　2015.9.22 管理担当】

[723: 匿名さん]

720さん、722さん
そうです。芋窪街道の向こう側の方の話です。
よかった、見えるんだー。来年はバルコニーでビール飲みながら花火観賞かな(笑)楽しみですねー。

[724: 匿名さん]

それはかなり楽しみですね。
うちは花火は見えない側かもしれないので来年ビールサーバー持ってお邪魔してもいいですか？？...冗談ですが♪
とりあえず今から引越しが楽しみですね〜。

[725: 住民板ユーザーさん1]

まだ、完売してないんですか。もうほとんど残ってないし土曜に抽選もあったから落ちた人が他のとこに選べば決まりなんですが。
花火、楽しみです！

[726: 匿名さん]

立川で、駅からこの距離で一戸建てだったらエライ高いだろうから、悪くはない選択肢だと思う

[727: 匿名さん]

立川駅からは遠いけど、モノレールの駅からは徒歩10分以内
資産価値は充分にありますね
わが家は購入決めましたよ！

[728: 匿名さん]

西武園の花火もよく見えるだろうね
府中の競馬場、競艇場の花火も見えるだろうね
武蔵村山の花火もね

[729: 匿名さん]

値段も高すぎることは無いので、立川駅から15分以内の一戸建ては高すぎるし、条件の良い一戸建ては買えないというのもあるだろうし、巨大マンションはなかなかいいもんだし、このマンション悪くはないと思う

[730: 匿名さん]

なんか勢いで買ってしまった人が自分を納得させる書き込みが多いですね

資産価値があるといいながら所詮立川
立川駅から18分と言いながら信号なかなか青にならないからもっとかかりますよ
車通勤の方々は雨の日は渋滞で覚悟した方がいいですよ。一時間前に出ても余裕で間に合いません。

[731: 匿名さん]

>>730 匿名さん

雨の日でも10分ぐらいで駅に着きましたけど？デマは頂けませんね（笑）
モデルルームくる人の大半は「この土地でこの値段、高すぎる！」と言って買わないのです。
感じ方は人それぞれ、他人の決めたことに一々反応してたら毎日が面白くないでしょ？

[732: 住民板ユーザーさん1]

立川駅からで１ヶ所ね信号が微妙でしかもせまい道路で路駐してるのがあるから少し渋滞ちっくになるんですよね。後、徒歩で５分近ければさらによかったけど値段と設備がこれなら納得でお買い得でした。
なんだなんだここ近辺の同時に販売したスミフ、ライオンズ、プラウドには圧倒して販売数伸ばしたから結果的にみてもよい物件だったってことですね。
どのマンションでもつつきば悪いとこはありますがそれを上回るよいとこがあればお得です。

[733: 匿名さん]

「信号がなかなか青にならない」
よくご存知ですね！ご近所にお住まいでしょうか？
なら、あなたもこの立地の悪さに目を瞑ってなんらかの物件を購入されたのでしょう？
他人を批判するつもりが自己否定になってますよ！
かわいそうな人生ですねw

[734: 匿名さん]

１８分、自転車で５分位です！ちょうど良いよねメタボ対策に。駅ナカに出来る駐輪場は、いつから募集開始かな。入居前でも、募集開始したら契約しときたいなぁ。

[735: 匿名さん]

立川でこの距離で一戸建ては確かにかなり高い。　マンションなら手が届く人も多いのでは。　また巨大マンションは今人気も高いので良いと思いますけど？

[736: 匿名さん]

駅まではバスを利用できそうですし、本数もそれなりに多いので
まだいいのかもしれませんね。ただ、通勤や通学に交通費が結構かかってしまいそうなので負担にはなりそうだなと思います。

普段は自転車で駅まで行ければいいですが、
立川駅周辺の駐輪場は案外駅から距離がありそうですし、駐輪場事情も気になる点です。

[737: ご近所さん]

立川駅最寄りの公共駐輪場は新しくできたタクロス内にあります。
駐輪してエスカレーターを上れば改札口が目と鼻の先でたいへん近いと思います。

[738: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[739: 住民板ユーザーさん1]

契約者には工事の進捗状況を見られるサイトが公開されています。
工事は順調ですよ。

[740: 匿名]

>>738 周辺住民さん
日本語がおかしい。

[741: マンション検討中さん]

>>738 周辺住民さん

なんか嫌味な感じですね～。

たまにマンションの前を通りますけど工事進んでますよ？（笑）

[742: 外来者]

高松町ってどの辺ですか？ ルミネとかある所ですか？

[743: 匿名さん]

素人が、工事が進んでいる進んでいない言うのは、まったく無意味な発言だね。物には順序があるから。３月竣工だし。職人さんにも夏休みは必要だ。
リオもギリギリで間に合っている(￣▽￣)

[744: 匿名さん]

>738
いちいち面白いです。
何かご自身がお住まいのところにご不満でも？wwwww
ここは良いマンションです。施工ふつうに進んでま〜〜す。

[745: 契約済みさん]

>>731
>>733
>>741
>>744
自分の契約した物件を少しでも良く見せたい気持ちは解りますが、稚拙な文章で反論するのはやめませんか？
横から見ていて恥ずかしくなってきます。
同じ購入者として自分のマンションの恥部を公の場で見させられているようで悲しいです。

[746: マンション検討中]

>>745 契約済みさん

741です。
ここのマンション契約してないんですけど？
勘違いしすぎですよ。
契約者と勘違いしないでもらいたい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[747: 匿名さん]

質問

森のレジデンスに学童ができますよね。
学童のお子さんたちはエントランスを含め、共用部にも入ることができるのでしょうか？
学童専用の出入口があって、共用部には入れず、遊ぶのも近隣の公園なのでしょうか？

[748: 購入経験者さん]

>>747 匿名さん

営業の方に確認したことがありますが出入口は別で共有部にも入れない作りになっているそうです。

[749: 匿名さん]

学童って鍵っ子のことですよね･･･？

[750: 匿名さん]

>>748 購入経験者さん

安心しました。ありがとうございます。

[753: 匿名さん]

あれ？残り4戸で完売？

[755: 匿名さん]

立川で一戸建ては高いですよね。殆ど物件出てないし。。　だからマンションだったら手が届くと思うけど、そんな時に、このような巨大マンションは人気が高いですよ。　大勢で一体感もあるし、負担を分け合えるし、共用部に出れば賑やかで楽しいと思いますね。　新しい仲間との生活を考えるだけでもワクワクするものです。。　

[756: 匿名さん]

[No.751～本レスまで、個人を特定した中傷のため一部の投稿を削除しました。]

[757: 匿名さん]

高尾の某マンションを辞めてこちらに決めようと思っています。
立川は色々遊べる場所もあって若い家族にはもってこいですね！
あと３０歳年取ってたら高尾にしてたかも（笑）
よろしくお願いしまーす

[758: 匿名さん]

ここは、30代から40代の家族にはピッタリですね
20代だと、ちょっと高いかな
50代はタワマンでも買ってください
そんな感じです

[759: 匿名さん]

>>758
50代の方も少なからずいると思います。
特定の層や、他マンションを蔑むような書き込みが、購入者の質を問われるのです。

[760: 匿名さん]

駅近に地所マンションがポツポツ立ちます。リセールでは及ばないですね。

[761: 住民板ユーザーさん1]

投資用でこちらのマンションを購入されている方は基本的にはいらっしゃらないのではないでしょうか？
だからこそ、マンションに対する愛着の強い書き込みが散見されるのだと思います。

私は入居後、住民の皆様と、住みよい環境を整えていけるのをとても楽しみにしています。

[762: 匿名さん]

立川駅近に坪180が出るとでも？
的外れなネガ投稿してる連中は何が目的なのか

近隣に賃貸で8年ほど住んでますが、チャリがあれば駅まで5分ですよ。置き場に困ることもありますが、まあ住んでれば色々置き場は見つかります
自走式駐車場もあるし、今の立川でマイカー・マイホーム持つなんて庶民には無理だと思ってたところにこのマンション。立川徒歩20分とはいえ、共用設備が充実したマンションがこの値段で買えるなら人気出て当然でしょう。
家庭向け過ぎて独身の私は見送りましたけど

[No.760、本レスの一部テキストを削除しました。管理担当]

[763: 匿名さん]

西八王子や高尾などはリセール厳しいと思いますが、
ここは駅から遠くても人気上昇中の立川です。
デペも３大の１つ三井不動産ですし、将来リセールもそれなりに問題ないかと思います。
そりゃ駅近の某タワーマンションには敵いませんけど＾＾；
パークホームズシリーズも安定した人気ありますし、入居できることを本当に幸せだと思ってます。

[764: 匿名さん]

色々と見比べても立川って何でも揃うし雰囲気も良いし、都心へのアクセスもまぁ中央線だから良いと言える。　京王線ならば同じようなのが府中とか調布くらい都心へのアクセスも良いと言える。

[765: 住民板ユーザーさん5]

立川って本当に注目されててすごいですよ。これから東京オリンピックに合わせ温泉完備のホテルも建設されますし。

[766: 匿名さん]

オリンピック後、どうなるの？

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん
Who knows?

[768: 住民板ユーザーさん5]

オリンピックに向けて建設されているものはそのまま観光も含め複合施設がたてられたり発展していくように計画たてられてますよね。大企業はプランは５年１０年で先をみすえて大型プロジェクトは動くので。

[769: 匿名さん]

オリンピック後には少子高齢化が加速するというのに、立川にどうやって人集めるのかね？外国人居住区でもつくるかい？

[770: 匿名]

えっ？
オリンピック関係します？（笑）
関係なくないですか？（笑）

[771: 匿名さん]

少子高齢化が進んでも
結局は都心への人口・通勤の集中はリスクが高いので見直しが進むでしょうね。
つまり、立川は分散された都市機能をより強固に持たざるを得ません。
更に技術の向上で自動化が進むのと混雑が緩和されるため立川辺りは都心へ行く場合でも今より早く着くでしょう。
立川はそんな風に進むと思いますね。

[772: 住民板ユーザーさん5]

立川は日本国家の災害拠点地域でして首都機能がマヒしたらほとんどすべてが立川に移転されるんですよね。

[773: 周辺住民さん]

>>772
立川断層の上に防災機能なんて、日本のリスク管理が疑われると思います。
首都の都市機能がマヒした場合、現状、立川だけでなくかなり広範囲の都市で代替します。
資料がありますから確認された方がいいですよ。
また首都移転候補地には立川は入っておりません。正確な記述をお願いします。

[774: 匿名さん]

>>773
シン・ゴジラ観たほうがいいよ〜

[775: 匿名さん]

立川はオリンピックそんなに影響ないような。。。話の腰を折ってすみません。

[776: マンション掲示板さん]

>>773 周辺住民さん

そんな頭ごなしに否定しなくても。
首相官邸が被災した場合の一時的な代替拠点としては決定してるみたいじゃないですか。
まさしく「シン・ゴジラ」の世界。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/politics/list/201603/CK2016031202000...

[777: 匿名さん]

>>773 周辺住民さん
周辺住民さまが、なんで立川の悪態をつくかなぁ
このマンションが売れたら困るの？

[778: 匿名さん]

契約したものです。立川は便利で大好きな街ですが、所詮は立川ですよ。シンゴジラとか持ち出されて、盛り上げて頂いて大変ありがたいですけど郊外という事実は変わりません。皆さんもう少し落ち着かれてはいかがでしょうか？

駅距離があり郊外で残債割れしないか心配ですがしたらそれはその時！と思います。しっかりマンションを管理して大事に住んでいきましょう！

[779: 住民板ユーザーさん1]

実に楽しいです！
過大評価する必要はないと思いますが、卑下する必要もないと思います。

自分が暮らす街が大好きで、自分が契約した物件が大好きで、その気持ちを同じマンションの皆様と共有するのは悪いことではないですよね。
マンション購入を検討されている方にこの雰囲気を感じていただけたら、嬉しいです。

[780: 匿名さん]

>>765 住民板ユーザーさん5さん

あの山羊がいる場所ですよね？

[781: 匿名さん]

>>780 匿名さん
まだ未定ですけどその噂はありますね。
購入時の条件として文化的施設も作らなければいけないみたいだけど、マンション併設の可能性は無いのかな、商業用限定でしたっけ？
詳しい方教えて欲しい…まあ場所が良すぎるので出来ても手が出なさそうですが

[782: 名無しさん]

マンションを購入したかたにお伺いしたいのですが、皆さんは家具購入会で表札を購入されましたか？
表札はあの場で購入したもの以外使用してはいけないのでしょうか？？？

[783: 匿名さん]

>>782 名無しさん
使用しては駄目って。。そんなわけ無いですよ。　

[784: 住民板ユーザーさん5]

>>782 名無しさん

私は買いましたけど、何でも自由ですよ。あれは入居日になんでもそろってるという利点です。カーテンもエアコンも全部それです。普通より高いです。

[785: 名無しさん]

>>783 匿名さん

ですよね！ありがとうございます！！

[786: 名無しさん]

>>784 住民板ユーザーさん5さん

そうですよね！表札とかは廊下に置くものなので、みんな揃えたものじゃないといけないのかなぁと思ってしまいまして。。ありがとうございます！

[787: 契約済みさん]

パークホームズシリーズで、長谷工施工で事前に知らせもなく内装変更があったみたい。ここは大丈夫？？

[788: 匿名さん]

>787
内装変更とは？
詳細とソース教えてください。

[789: 匿名さん]

事後報告はあったの？
ソース早く

[790: 匿名さん]

内装がどう変更されたのですか。勝手に何かをされることはないと思いますが、不安ですね。

[791: 匿名さん]

私は787さんではありませんが、多分、パークホームズの調布の物件のスレで今、話題になっている件だと思います。

[792: マンション掲示板さん]

調布のスレッド見てきました。

シンクの位置が図面とは違ってコンロ寄りになってるみたいですね。(作業スペースがかなり狭いみたい)
外壁も完成予定の写真は白っぽいのに実際は黄色いとか。
内覧会で勝手に変更されたことに気付くって嫌ですね。
ここはそんなことが無ければいいですけど。

[793: 匿名さん]

立川のは大丈夫ですよ。オプション会とかも三井主体ですし長谷工があくまで建築などしていますが確認責任が調布は長谷工ですが立川は三井ですから。

[794: 匿名]

私も調布のスレみました。
[調布の500:購入済みさん]が昨年購入後間もなく
シンクの配置に関してモデルルームと図面のズレを
担当者に指摘した経緯が書かれています。
この時点で会社側から全ての購入者に説明があれば良かったのに、
内覧会で気づいた方にはまさに寝耳に水ですよね。

[795: 匿名さん]

調布のはあり得ないです。そんなことが今後は起きないように社内などでも喚起していただきたいですね。

[796: 匿名さん]

あと何部屋余ってるのかな？？

[797: 匿名さん]

この前行ったらあと10部屋でした！

[798: 匿名さん]

先週の半ばくらいにレジデンシャルサロンをのぞいたら、花の付いていない部屋は4部屋のみでしたよ。

[799: 匿名さん]

まあ余るかな…と油断してたらめっちゃ売れてた

[800: 匿名さん]

このマンション自衛隊の音は気にならない程度でしょうか？

[801: 匿名さん]

そういえば近くにありますね、駐屯地

[802: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[803: 名無しさん]

>>800 匿名さん

私は全く気になりません。

すご〜く、たま〜に、ヘリコプターの音が連続して聞こえることがありますが、「あれ？珍しいね？どうしたのかな？」と家族で話題になるくらい普段は静かです。

[804: 匿名さん]

>>803
ありがとうございます！
安心しました。
ずっと気がかりだったので。
今住んでいるところが千葉なのでなかなか現地行けなくて。

[805: 匿名さん]

本日モデルルーム見学してきました。未契約の部屋は6部屋のみ。うち2部屋は次期以降分譲予定。何も花が付いていないのは1部屋のみでした。
内訳は、風の棟は完売、森の棟はあと1部屋でピンクの花あり。空の棟は2戸が次期以降販売予定。残り3戸のうち2戸にピンクの花がついてました。売れ行きすごいですね。

[806: 匿名さん]

もう、完売間近ですね。インテリアオプション会がまたありますからそれまでには完売できますね。そのあとに駐車場の抽選会がありますね。

[807: 匿名さん]

駐車場の抽選はどういう順番なんだろう？高い部屋からなのか、順番も抽選なのか？

[808: 匿名さん]

完売間近か。立川やっぱり人気なんだな。　

[809: 匿名さん]

>>807 匿名さん

高い部屋とか関係なく契約者の中で大きさの希望を出して、そのなかでの抽選ですよ。

[810: 匿名さん]

日曜日の夕方の状況ですが、
先着申込1戸、次期販売2戸(ピンク花付き)、次期販売予定1戸の合計4戸
でした。
9月中には完売すると思います。

[811: 匿名さん]

駐車場は、４LDだったか、８０平米以上だったかは忘れましたが、優先権があると言われました。なんだかんだで、駐車場はみんな大丈夫(￣▽￣)だと思います。予想して作っているから。
この大規模で半年前の完売って早いんですか？

[812: 匿名さん]

>>811 匿名さん

駐車場の優先たしかにありましたね。5000万以上の人でしたかな。大規模では早いですよ。プラウド、ライオンズは完売できず賃貸にしたり大変ですからね。この数を売り切るのは都内のど真ん中じゃないので。あくまで立川で駅から遠いのに。

[813: 匿名さん]

優先抽選権ですよね。
確率は変わりません。
5000万クラスの部屋は確かトランクルームもついていたと思います。

[814: 通りがかりさん]

空のレジデンスのカバーがはずれましたね！！！
ピッカピカの建物が見えるようになって、テンションがあがります。

[815: 匿名さん]

>>814 通りがかりさん

すごいみてみたいです。誰か写真載せてくれないですかね。わくわくしますね。

[816: 匿名さん]

>>814 通りがかりさん

昨日電車からピカピカ見えました！

[817: 匿名さん]

数日まえです

[818: 匿名さん]

こちらも数日まえです

[819: 匿名さん]

素敵すぎますね。。。

[820: 匿名さん]

美しいですね…
青空に映えますね…

お写真、ありがとうございます！

[821: 匿名さん]

すごいわくわくしますね。写真掲載などありがとうございます。

[822: 匿名さん]

このマンション、マンモスなのに呆気なく売れきれそうだ。　立川の勢いを感じるよな