パークホームズ立川ってどうよ？

[ビギナーさん [男性 20代]]

パークホームズ立川について語りましょう。

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


【物件情報を追加しました　2015.9.22 管理担当】

[651: マンション検討中さん]

資産価値はありますよ。それが駅直結と比べたら劣りますが。あそこの回りはららぽーとをかわきりにどんどん開発が決まってますし。駅からある程度離れてていいんですよファミリー向けですし。ISETAN、高島屋も歩いていけるとこにあるんですから。

[652: 名無しさん]

>>651 マンション検討中さん

ららぽーとは借地なので、いつ高い建物が建つかわからないけどね。

[653: 匿名さん]

ららぽーとは建築主が立飛だから、借家じゃないの？

[654: 口コミ知りたいさん]

>>653 匿名さん
借家です！失礼しました。

[655: 匿名さん]

>>650 匿名さん
あやまらなくてもw
釣りじゃないなら大丈夫です！
ただ、やっぱり資産価値は気になるネタですからね
あなたが言いたいのは、永住目的なら自分が満足できたら、それでいいじゃない、ということですよね
こちらこそ、すみませんでした

[656: 匿名さん]

ざっくりと駅近と比較して駅遠はたしかに資産価値なしということが殆どです。

とはいえ歩けなくもない18分。また徒歩圏内に十分な店が揃い、駅遠とはいえバス本数も多い。学校や病院も充実、建物自体の設備も十分。また間取りによっては希少だったり魅力的なものもあり。
なのでここの場合は一概に資産価値がないということもないと思います。

[657: 中古マンション検討中さん]

この売れ行きこそが資産価値です。そして周りがさらに栄えて建設がラッシュになりさらにあがるんではないかな。

[658: マンション掲示板さん]

習志野にユトリシアという、ウチと同じようなマンションがありますが、皆さん楽しそうです。やはり、安心して住めるというのが一番かと思います。資産価値も大事ですが。

https://www.sumu-log.com/archives/859

[659: 658]

ここまで共有施設は不要かと思います。ピザ釜とかは色々意見はありますが、学童保育施設や敷地内緑地はまあ、必要十分ではないでしょうか。

[660: 658]

ここまで、というのはユトリシアのことです。わかりにくくすみません

[661: 匿名さん]

完売した？

[662: マンション検討中さん]

>>661 匿名さん

来月には終わるかと。

[663: 匿名さん]

販売は7月上旬に3期4次になるみたいです。
販売戸数は未定となっていますが…ここで売り切るのか、それともまだ販売期があるのか…？
全体の何割くらいが売れているのでしょうね？
公式サイトを見ているとDINKSとかシニア夫婦の二人暮らしの人も強くターゲットにしているのかなという印象を受けました。
ファミリーがもちろんメインなんでしょうけれども。

[664: 匿名さん]

、9割は売れてるみたいです
ただ、残りを売るのは大変でしょうね
やはり選択肢が少ないですからね

[665: 匿名さん]

７月に売りきっちゃうのかな
すごいですね

[666: 匿名さん]

ここはどの間取りも使い勝手がよく、真新しいものが多かったです。
すべての間取りで玄関がクランク、廊下も少なく収納がしっかり確保されてるのは魅力でした。
これから見られる方は間取りや部屋の色などで選択肢は制限されるかもしれませんが、このマンション自体が好印象であれば検討されるのもいいと思います♪
#営業の回し者ではありませんw

[667: 契約済み]

今日のyahooニュースにブラインドやスクリーンのヒモで小さいお子さんが窒息する事故が取り上げられています。気をつけましょう。

[668: 匿名さん]

3期3次時点で332世帯販売終了
完成は9カ月も先なのにね
気になる人は早目に動いた方がいいですよ

[669: 匿名さん]

あと残り20戸強なんですか！
すごい！あと一歩で完売ですね
購入者として、素直に嬉しいです

[670: 匿名さん]

天候に関係なく遊べるインドアパークというのは子供がいる親目線としては魅力的
ハンモックがかかっているのも面白いなと思います
子どもが遊べるオープンパークが住居者専用としてあるのも、マンション住民としては安心です。小学生になると、帰宅後の遊ぶ場所が近くにあるのは重要になってきますし、
水遊びができる所もあるのがいいですね。

これも大規模だからできる共用部分でしょう。

[671: 匿名さん]

332戸販売済みの案内きた！
本当に、あと残りわずかなんだ
9ヶ月を、残して本当にすごい！

[672: 契約済みさん]

ららぽーと付近の三井って、話題に事欠かない組み合わせですよね。
竣工後が楽しみです！

[673: 匿名さん]

もう最上階まで出来ていますね。
空のレジデンスなど一部シートも取れ始めました！

[674: 契約済]

早いですね～、もう最上階できてるんですね。
　
某マンション情報本で、
「竣工が3月に設定されているマンションは
決算に間に合わせるために突貫工事になりがち」
…なんて書かれていて、少し不安だったのですが。

このペースだとそんな心配もいらなそうですね。

[675: 住民板ユーザーさん1]

この物件はちょうどデータ改ざんなどがあった時期に作り始めたからかなり安心してます。三井も同じことを繰り返すわけにはいかないのでしっかりやりてると思います。

[676: 匿名さん]

食中毒やったばかりの飲食店では、その後細心の注意を払って調理してます、みたいな？

[679: 匿名さん]

[NO677～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[680: 匿名さん]

契約者です。前向きな情報交換と真実は別です！売主が重大な情報を隠ぺいして販売しているとしたら皆様どうでしょうか？
ららぽーと立川もIKEAも近々撤退しますよ。
情報の根拠は地主さんから聞きました◎
我が家はキャンセルの検討に入ります。

[681: マンション検討中さん]

そう思うんなら、そうなんだろう
お 前 の 中 で は な！！

[682: 匿名さん]

削除された方と同一？
いったい何があったのですか？

[683: 匿名さん]

重大な情報の隠ぺいとは何でしょうか？
こんなところでそんなこと言うのであれば教えて頂きたいです！
地主さんから聞きました。って元から地主さんとお知り合いなのであれば最初から購入しなきゃ良かったのでは？
あなた様が購入しなければもっとほかの方が購入出来たと思います。

[684: 匿名さん]

D京の営業お疲れ様です。
S友さんも、お疲れ様です。

[685: 匿名さん]

そんな餌で釣られるクマ〜

[686: 匿名さん]

そういった隠蔽が事実なら事実で、キャンセル含め真剣に検討したいので詳細教えて下さい。そのための検討すれでもありますし。

[687: 匿名さん]

冷静に考えて、そんな大事なことを、地元の地主さんに知らせると思いますか？
企業の今後を左右しますよね？

お台場の商業施設も、契約期間が決まっているから、期限が切れたら撤退するとかいう噂がありましたけど、結局そのままですし。

週末、駐車場に入るのに、列をなしているららぽーとがなくなるとは考えにくいですが、もしかなりのお偉い方の知り合いがいらして、その方からの有力な情報なのであれば、是非教えていただきたいです。

噂程度の情報じゃなくて、確実な情報をお願いします。

[688: 住民板ユーザーさん1]

ららぽーとの撤退はありえませんね。損益考えで誘致までにかかったお金も含め真実味がありません。もし撤退ならそれ相当の施設がきます。
IKEAが撤退したらそこに同等の施設が参入するから別に撤退したらしたで問題ないですね。

[689: 匿名さん]

どんなに騒いでも、残り10戸を切りました
そろそろ完売です
みなさん、よい買い物をしましたね

[690: 周辺住民さん]

残り１０戸きったの？
よくこの立地と価格で売れたな

[691: 匿名さん]

削除された所に何が書いてあったのか非常に気になります。

[692: 匿名さん]

削除されたのはマンションを購入した暇な人の愚痴な話らしい...

[693: 匿名さん]

ららぽーとやIKEAは期間限定？

[694: 匿名さん]

マンション購入できなかったの方は嫉妬しているので、自分は幸せ♡と書いているみたい〜詳しいは覚えなかったが、すみません...

[695: 匿名さん]

その前にはダマされ家族が350組いてある意味幸せかもね、みたいな荒らしが書いてあったよ。

[696: 匿名さん]

真実ならともかく、嘘だったら風説の流布でタイーホじゃね？

[697: 契約済みさん]

立川駅まで行けばデパートあるし、駅ビルあるし生きていけるよ大丈夫

[698: 匿名さん]

荒らしに反応するの、やめときません？

[699: 匿名さん]

来春の引越が楽しみです。

[700: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[701: 匿名さん]

>>700 匿名さん

荒らしはスルーで
熱くなることないですよ
よろしくお願いしますね

[702: 評判気になるさん]

>>700 匿名さん

契約されてて、わざわざこんな所にキャンセル検討中なんて書き込む人いませんよ。
気にせず契約者同士は仲良くしましょう♪

[703: ご近所さん]

ここ購入してる人は大半が立川市外に住んでる人が多そうだな。

[704: 匿名さん]

このマンションが完売したら困る人でもいるんですかね？
検討者として不思議です

[705: 匿名さん]

交通アクセスがバスなので、その点が気になっています。
バスは、時間が本当に読めないので。
駅から徒歩18分ですと歩けない距離ではないですが、帰りに買い物などして荷物が重い時には、ちょっとしんどい距離ではあります。

マンション敷地内でくつろげる空間があるのは、子供がいるとメリットではありますけど。

[706: マンション掲示板さん]

時間は読めないけど、10分もあれば着くかと思います。かなりの本数でてるので気にしなくて良いと思います。シャトルバスのあるマンションが小金井公園や国分寺で出てますけどそれよりずっと便利だと思います。

[707: 匿名さん]

通勤利便、資産価値を重要視する人には向かない物件。
逆に10年くらい先は気にせずとにかく立川、三井といった響きにこだわってはいるけど4000万台は厳しいといった人には向いてるかもね。
値段は結局、建つ場所の価値そのものですからね。

[708: 匿名さん]

だーかーらー。
たしかに基本はそのとおりだけど、
ここの場合は一概に資産価値がないわけではないって。しつこいなぁ。

[709: 評判気になるさん]

国分寺にまた新たに大型マンションがでましたな。
ここと比べて駅が近いのはいい感じ。
だけど、はあ？ってな価格をだしてくるんだろうな。
そう思うと、ここはバブリーではなく妥当な価格設定だと思う。
いづれにせよ、国分寺の価格設定帯に興味深々。

[710: 契約済み]

国分寺四季の森は坪単価230万円以上でした。此処より駅近ですし、東京へも近いですからあちらが高くなるのは仕方ないでしょうね。

[711: 匿名さん]

坪200万円以上出すなら、もう少し頑張って都内かな
西東京に200以上出せなかった
貧乏性でごめん

[712: 匿名さん]

マウンティング乙。
とりあえずこのマンションの話に戻そうよ。

[713: 住民板ユーザーさん1]

都内に近いほうが高いという安易な土地の価値で高くなっているし駅近だとさらに高く設定できるからしてるだけですね。こここはそれに反してるから安くできただけでファミリーには環境も設備も抜群によく本当にお得な物件です。これの価値がわからない人は別に他のとこにすめば良いだけですよ。
4000万はなんだかんだこえますよオプションやらインテリアなとでね。

[714: 匿名さん]

ここのマンションもそれなりに高い部屋がありましたよね。5、6000万以上出して買った人たちは他も買えたのだろうけどここを買ったのだから、価格でない、他にはない魅力があったんですよ。

[715: 匿名]

今日、抽選会だって
この辺りで完売するのかな？

[716: 匿名さん]

だいぶ建築が進んできましたね
こんな感じでした

[717: 匿名さん]

昭和記念公園の花火がバルコニーから見えるのはどこの棟か知っているかたがいたら教えてください。

[718: 匿名さん]

西側の棟です。
ちなみに富士山も見えます。
やはりお高めであることは否めませんが。。。

[719: 匿名さん]

718さん
ありがとうございます。
西側の空の棟から見えるものだとばかり思っていたのですが、マンションのすぐ近くの住民の方が、見えるのは芋窪街道側だと言っていました。
西側から富士山もいいけど、花火も無事見えるといいのですが･･･

[720: 匿名さん]

719さん
見えます見えます。花火は昭和記念公園の方向なので、空のレジデンスであっていますよ。芋窪街道をまたいだ側の土地にお住いの方のお話ではない？

[721: 匿名さん]

なかなか完売しませんね
あと少しなのに！

[722: 匿名さん]

空(南西側)のレジデンスで間違いありませんよ。
東向き(芋窪街道沿い)の風のレジデンスも、お住まいの位置よっては見えるのかもしれませんね？どうでしょう…

楽しみですね。

[723: 匿名さん]

720さん、722さん
そうです。芋窪街道の向こう側の方の話です。
よかった、見えるんだー。来年はバルコニーでビール飲みながら花火観賞かな(笑)楽しみですねー。

[724: 匿名さん]

それはかなり楽しみですね。
うちは花火は見えない側かもしれないので来年ビールサーバー持ってお邪魔してもいいですか？？...冗談ですが♪
とりあえず今から引越しが楽しみですね〜。

[725: 住民板ユーザーさん1]

まだ、完売してないんですか。もうほとんど残ってないし土曜に抽選もあったから落ちた人が他のとこに選べば決まりなんですが。
花火、楽しみです！

[726: 匿名さん]

立川で、駅からこの距離で一戸建てだったらエライ高いだろうから、悪くはない選択肢だと思う

[727: 匿名さん]

立川駅からは遠いけど、モノレールの駅からは徒歩10分以内
資産価値は充分にありますね
わが家は購入決めましたよ！

[728: 匿名さん]

西武園の花火もよく見えるだろうね
府中の競馬場、競艇場の花火も見えるだろうね
武蔵村山の花火もね

[729: 匿名さん]

値段も高すぎることは無いので、立川駅から15分以内の一戸建ては高すぎるし、条件の良い一戸建ては買えないというのもあるだろうし、巨大マンションはなかなかいいもんだし、このマンション悪くはないと思う

[730: 匿名さん]

なんか勢いで買ってしまった人が自分を納得させる書き込みが多いですね

資産価値があるといいながら所詮立川
立川駅から18分と言いながら信号なかなか青にならないからもっとかかりますよ
車通勤の方々は雨の日は渋滞で覚悟した方がいいですよ。一時間前に出ても余裕で間に合いません。

[731: 匿名さん]

>>730 匿名さん

雨の日でも10分ぐらいで駅に着きましたけど？デマは頂けませんね（笑）
モデルルームくる人の大半は「この土地でこの値段、高すぎる！」と言って買わないのです。
感じ方は人それぞれ、他人の決めたことに一々反応してたら毎日が面白くないでしょ？

[732: 住民板ユーザーさん1]

立川駅からで１ヶ所ね信号が微妙でしかもせまい道路で路駐してるのがあるから少し渋滞ちっくになるんですよね。後、徒歩で５分近ければさらによかったけど値段と設備がこれなら納得でお買い得でした。
なんだなんだここ近辺の同時に販売したスミフ、ライオンズ、プラウドには圧倒して販売数伸ばしたから結果的にみてもよい物件だったってことですね。
どのマンションでもつつきば悪いとこはありますがそれを上回るよいとこがあればお得です。

[733: 匿名さん]

「信号がなかなか青にならない」
よくご存知ですね！ご近所にお住まいでしょうか？
なら、あなたもこの立地の悪さに目を瞑ってなんらかの物件を購入されたのでしょう？
他人を批判するつもりが自己否定になってますよ！
かわいそうな人生ですねw

[734: 匿名さん]

１８分、自転車で５分位です！ちょうど良いよねメタボ対策に。駅ナカに出来る駐輪場は、いつから募集開始かな。入居前でも、募集開始したら契約しときたいなぁ。

[735: 匿名さん]

立川でこの距離で一戸建ては確かにかなり高い。　マンションなら手が届く人も多いのでは。　また巨大マンションは今人気も高いので良いと思いますけど？

[736: 匿名さん]

駅まではバスを利用できそうですし、本数もそれなりに多いので
まだいいのかもしれませんね。ただ、通勤や通学に交通費が結構かかってしまいそうなので負担にはなりそうだなと思います。

普段は自転車で駅まで行ければいいですが、
立川駅周辺の駐輪場は案外駅から距離がありそうですし、駐輪場事情も気になる点です。

[737: ご近所さん]

立川駅最寄りの公共駐輪場は新しくできたタクロス内にあります。
駐輪してエスカレーターを上れば改札口が目と鼻の先でたいへん近いと思います。

[738: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[739: 住民板ユーザーさん1]

契約者には工事の進捗状況を見られるサイトが公開されています。
工事は順調ですよ。

[740: 匿名]

>>738 周辺住民さん
日本語がおかしい。

[741: マンション検討中さん]

>>738 周辺住民さん

なんか嫌味な感じですね～。

たまにマンションの前を通りますけど工事進んでますよ？（笑）

[742: 外来者]

高松町ってどの辺ですか？ ルミネとかある所ですか？

[743: 匿名さん]

素人が、工事が進んでいる進んでいない言うのは、まったく無意味な発言だね。物には順序があるから。３月竣工だし。職人さんにも夏休みは必要だ。
リオもギリギリで間に合っている(￣▽￣)

[744: 匿名さん]

>738
いちいち面白いです。
何かご自身がお住まいのところにご不満でも？wwwww
ここは良いマンションです。施工ふつうに進んでま〜〜す。

[745: 契約済みさん]

>>731
>>733
>>741
>>744
自分の契約した物件を少しでも良く見せたい気持ちは解りますが、稚拙な文章で反論するのはやめませんか？
横から見ていて恥ずかしくなってきます。
同じ購入者として自分のマンションの恥部を公の場で見させられているようで悲しいです。

[746: マンション検討中]

>>745 契約済みさん

741です。
ここのマンション契約してないんですけど？
勘違いしすぎですよ。
契約者と勘違いしないでもらいたい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[747: 匿名さん]

質問

森のレジデンスに学童ができますよね。
学童のお子さんたちはエントランスを含め、共用部にも入ることができるのでしょうか？
学童専用の出入口があって、共用部には入れず、遊ぶのも近隣の公園なのでしょうか？

[748: 購入経験者さん]

>>747 匿名さん

営業の方に確認したことがありますが出入口は別で共有部にも入れない作りになっているそうです。

[749: 匿名さん]

学童って鍵っ子のことですよね･･･？

[750: 匿名さん]

>>748 購入経験者さん

安心しました。ありがとうございます。