パークホームズ立川ってどうよ？

[ビギナーさん [男性 20代]]

パークホームズ立川について語りましょう。

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


【物件情報を追加しました　2015.9.22 管理担当】

[601: 匿名さん]

パークシティ国分寺は二重床、三井住友建設
パークホームズ立川は直床、長谷工

パークシティ国分寺は駅徒歩8分
パークホームズ立川は駅徒歩18分

こんぐらい？他はあんま変わらないよ

[602: 匿名さん]

>>601
気になるお値段は？

[603: 周辺住民さん [男性 50代]]

なんとなくですが、「パークシティ」は、複数の「棟」から出来ていて、「パークホームズ」は、一つの「棟」で出来ている、という感じがします。（「国分寺」は、たしか、４つくらいの「棟」があったような気がします。）
ここ（「立川」）は、向きの違う建物が３つあるように見えますが、全体としては、一つの「棟」なのかもしれません。
（ご契約者の方、部屋番号の付け方などをお教えいただけると助かります。）

[604: 匿名さん]

>>603
すみませんが、質問の意図が不明確なので、ここでは明確な回答は出てこないかと存じます。部屋番号のつけ方はモデルルームに行けばすぐにでもわかる情報です。現地で確認されるのが一番確実かと思います。

[605: 匿名さん]

冷たいなぁ…

[606: ご近所さん]

>>603 周辺住民さん [男性 50代]さん

全部一緒で端から1番で番号ふってありましたよ確か。最初に回数がきて例えば601.602..612みたいに。

[607: 周辺住民さん [男性 50代]]

ありがとうございます。
12階建てで、352戸ですから、１フロアあたり、30戸くらいあるわけですね。
いずれにしても、かなり大規模なマンションですから、存在感がありますね。

[608: 匿名さん]

数えてみたところ、ピンクの花含めて残りは45戸でした。もう少しで完売ですね！

[609: 匿名さん]

残り45戸ですか！
いよいよ完売ですね！

[610: 周辺住民さん]

完売間近ですかぁ
逆に気になるのは、どの部屋が一番最後まで残るんですかね？
最後に残った部屋を買う人って勇気が必要ですよね

[611: 匿名さん]

ここ、入居は来年の3月だよね
もう売り切れちゃうんだ
すごいな

[612: 匿名さん]

>>610 周辺住民さん

残り物には福がある、かもしれませんよ〜

[613: 匿名さん]

３期３次以降の販売数が４５戸というかんじになっているのかしら。
いずれにしても、販売自体はもうかなり進んでいる状況ですので
選択肢もだんだんとなくなってきてしまっているかもしれないですね

最後のお部屋は最後のお部屋で、
何かしらのおまけがあったりとかお値段が良かったりとかするんじゃないでしょうか。
あくまで予想ですが。

[614: 契約済みさん]

かなり足組出来上がってますね！ららぽーとの駐車場から工事現場見えます。職人さんが高いところで作業してますね。

[615: 匿名さん]

ここの掲示板の書き込みは他と違って住人？下品な方多いですね。
自分たちでマンションの価値を下げる事になるので注意したほうがいいですよ＾＾

最近知ったのですが、過去に死亡事故あったみいたいです。

[616: 匿名さん]

>>600様
一般的普通というか、いまどきの仕様ですよね！
まあ、マンションなんてそんなもんですから気にしてたらきりがないですが･･･

[617: 匿名さん]

これは、釣られたほうがいいの？
スルーしたほうがいいの？

[618: 契約済みさん]

下品と言うか、ネット慣れ、掲示板慣れしてない人が多い感じ。
純粋無垢と言うかなんと言うか・・

[619: 匿名さん]

たしか、交通事故は工場に出入りしていたトラックだった記憶があります

歩道もセットバックして広くなるようなので若干安全になりますね
歩道橋のところの信号、無視してる人よくみかけますね
最近渋滞がひどくなったので間からの飛び出し注意です。

安楽亭からクリエイトの抜け道になっていたところが封鎖されてから多少は安全になったかな？

[620: マンション検討中さん]

三期三次が終わったら残り39戸でしょうか？
完売が見えてきましたね

[621: 匿名さん]

>>619さん
相変わらず交通量、トラック、スピード車が目立ち、安全な道路とは思えませんね＾＾；

パークシティの仕様はごく一般的なファミリー仕様ですよね？
うちは５５インチテレビをリビングにどーーーーん！
全部屋にエコカラットでグレードアップして高級感を出しました＾＾
なのでオプションない方達の部屋よりはリッチになってると思います（笑）

[622: マンション検討中さん]

出遅れたかんは否めません。こんな良いとこがあったんですね。家族で住むのにリーズナブルですし環境もよいですね。あのうどん屋の前の道が危険なんですか。あんな細いとこを飛ばすやからがいるなんて。もう、オプションも選べないのが残念ですが、値段を抑えられるのでありですよね。

[623: 匿名さん]

>>621 匿名さん
パークシティ？
何の話をしていらっしゃるのですか？

[624: 匿名さん]

>>621 匿名さん

オプション会って今月ですよね？

[625: 匿名さん]

パークシティでなくパークホームズでした＾＾；

[626: マンション検討中さん]

出遅れた感、我が家もあります
部屋によっては坪単価180を切ってたんですね
マンションが高騰している中、駅徒歩11分とはいえ、この値段は大変魅力的
ただ、3年ほど前はこの近辺が坪単価150くらいだったのを知っていたので、検討が遅れてしまいました
マンションは総合判断ですね
悩ましい

[627: 匿名さん]

>>626
こちらの場合、安く買えるならむしろ出遅れのほうが得した物件になるかもですよ（笑）
１度、往復で時間測りましたが大人のやや早足で信号待ち等考えたら１５分はかかりますよ。子供やお年寄りなら･･･
リセール考えると駅から１０分以上、２０階以下の中型低層の大型マンションは消耗マンションと言われてますから。
ただ、そこそこの予算でそこそこのマンションを探してた方には決して悪くないの物件だと思います。
マンションは、予算とタイミングと縁ですし、ここは最終的にどこまで妥協できるか？だと思います。
住めば都なので、決めたなら、あとは近隣トラブルなければ良しと考えた方がいいと思います。

【No.615～本レスまでの一部テキストを削除しました。管理担当】

[628: eマンションさん]

直近でモデルルームに行かれた方いますか？
空いている部屋で狙い目の部屋はありますかね〜？

[629: マンション検討中さん]

残り45戸からかわってないのでは？？

[630: 匿名さん]

売れてませんね
完売が遠い

[631: 匿名さん]

こちらの見学記にいつの時点のかわかりませんが、残り部屋数と価格を記載したものがアップされてますよ

[632: マンション検討中さん]

>>627 匿名さん
おっしゃる通り、そこそこの予算でそこそこの物件を探していたので、ここの設備仕様などは魅力です
徒歩15分ですか？
我が家は多摩モノレールを通勤に使ってるので高松駅で10分くらいでしたが、15分は立川駅？
モデルルーム行ったら、なんとか予算内の部屋が残ってたので前向きの検討中です
いろいろご意見、ありがとうございました

[633: 匿名さん]

この辺りは高そうですね。　広々していて綺麗な町並みだし、住みたくなる環境ですね。　

[634: 匿名さん]

立川の街っていいですよね。ほっとできる気がします。

お買い物はららぽーとで済ませられるし、伊勢丹もあります。昭和記念公園まで自転車で行くこともできるし、イケアもできたし、本当に便利ですよ。

値段は高いですか？3LDKが3800万円～、販売価格の最も多いのが4100万円台でそこまで高くないような気がします。最高額でも5400万円なのだそうです。

[635: 匿名さん]

住環境(買い物など)◎
自然○
治安○
設備◎
駅からの距離△
価格◎

駅近でないこと以外は満たしていると個人的には思います。距離はバス・自転車・車でほぼクリアしそう。

[636: 匿名さん]

＞634さん

立川の環境と、この3900万からの価格はいいですよね。
最高額でも5400万って、今売り出し中の残っている部屋のことでは？
確か一番高い部屋で6300万を超すくらいでしたね。もう売れちゃったかな？
高い部屋と広さはあまり変わらないのに、方角や角部屋、中部屋で結構金額に開きがありますね。

[637: 匿名さん]

ここの弱点は駅から遠いこと
それ以外は設備、環境など問題なし
逆に言えば、駅遠が全てのメリットを消しちゃってますね
悩ましい

[638: マンション検討中さん]

みなさん。頭金ってどれくらい入れましたか？
私たち家族には融資が下りないだろうな、、と思っているので憧れて終わってしまいそうですが
気になったので質問してみました。

[639: マンション比較中さん]

駅近で大規模マンションってなかなか難しい気もするのですが、全てがそろってるだけに駅近が余計目立つのかもしれないですね。ただここは、徒歩18分だからこそお安い金額ですし賑やかな駅近は主婦目線でいくと独身、ディンクス向きかなとも思います。閑静な住宅街で金額を抑えてもらい広さと環境を重視してもらったほうが子育てしながら住まいやすいです。
リセールすることを考えると残っていれば特別住戸を検討しようと思ってます。

[640: 匿名さん]

今日モデルルーム見に行きました。お花がついてないのは20軒でした。

[641: 匿名さん]

残り20戸ですか！
完売、目前ですね

[642: 匿名さん]

駅から結構離れている点は気になる点ではあります。
車通勤をされている方ならいいとは思いますが、
かなり離れているとなると不便さを感じることはありそうです
一応バスは徒歩１分のところに停留所はありますし、本数も多くなっていますが、
通勤ラッシュや帰宅ラッシュ時の混雑はどの程度なのかも気になる点になってくるかな

[643: 匿名さん]

今日見に行きましたがロクな部屋残ってないですね。間取りではなく、日照であったり、眺望であったり。もっと早く見にくれば良かったなー。

[644: 匿名さん]

ここは駅遠ですから、他に良い物件がありますよ

[645: 匿名さん]

そんなに駅遠いいですかね？
泉町や若葉町などに比べたら全然近いと思うんですが。。。。

[646: 匿名さん]

>>645 匿名さん
不動産表記上、徒歩18分は資産価値としては遠いと思いますよ。

[647: 匿名さん]

>>646 匿名さん

資産価値の場合ですよね？
遠いいと資産価値が低いのは知っています。
みなさんそんなに資産価値って大事にするんですかね？

[648: 匿名さん]

資産価値大事だよ！
どうしたんですか？
釣りじゃないですよね？

[649: 名無しさん]

>>647 匿名さん
35年もの長期ローンは住宅ローンならではです。
資産価値は皆さんそれなりに意識をされてると思いますが

[650: 匿名さん]

>>648 匿名さん

全然釣りとかじゃないです！
資産価値ってもちろん大事なのはわかります。
けど住み心地や設備、周りの環境などが住むことにとって1番大事だと私は思っているのでみなさんが駅が遠いから良くない、資産価値が低いってそこで決めるものなのかなー。と不思議に思って。。。
なんかすいませんm(_ _)m

[651: マンション検討中さん]

資産価値はありますよ。それが駅直結と比べたら劣りますが。あそこの回りはららぽーとをかわきりにどんどん開発が決まってますし。駅からある程度離れてていいんですよファミリー向けですし。ISETAN、高島屋も歩いていけるとこにあるんですから。

[652: 名無しさん]

>>651 マンション検討中さん

ららぽーとは借地なので、いつ高い建物が建つかわからないけどね。

[653: 匿名さん]

ららぽーとは建築主が立飛だから、借家じゃないの？

[654: 口コミ知りたいさん]

>>653 匿名さん
借家です！失礼しました。

[655: 匿名さん]

>>650 匿名さん
あやまらなくてもw
釣りじゃないなら大丈夫です！
ただ、やっぱり資産価値は気になるネタですからね
あなたが言いたいのは、永住目的なら自分が満足できたら、それでいいじゃない、ということですよね
こちらこそ、すみませんでした

[656: 匿名さん]

ざっくりと駅近と比較して駅遠はたしかに資産価値なしということが殆どです。

とはいえ歩けなくもない18分。また徒歩圏内に十分な店が揃い、駅遠とはいえバス本数も多い。学校や病院も充実、建物自体の設備も十分。また間取りによっては希少だったり魅力的なものもあり。
なのでここの場合は一概に資産価値がないということもないと思います。

[657: 中古マンション検討中さん]

この売れ行きこそが資産価値です。そして周りがさらに栄えて建設がラッシュになりさらにあがるんではないかな。

[658: マンション掲示板さん]

習志野にユトリシアという、ウチと同じようなマンションがありますが、皆さん楽しそうです。やはり、安心して住めるというのが一番かと思います。資産価値も大事ですが。

https://www.sumu-log.com/archives/859

[659: 658]

ここまで共有施設は不要かと思います。ピザ釜とかは色々意見はありますが、学童保育施設や敷地内緑地はまあ、必要十分ではないでしょうか。

[660: 658]

ここまで、というのはユトリシアのことです。わかりにくくすみません

[661: 匿名さん]

完売した？

[662: マンション検討中さん]

>>661 匿名さん

来月には終わるかと。

[663: 匿名さん]

販売は7月上旬に3期4次になるみたいです。
販売戸数は未定となっていますが…ここで売り切るのか、それともまだ販売期があるのか…？
全体の何割くらいが売れているのでしょうね？
公式サイトを見ているとDINKSとかシニア夫婦の二人暮らしの人も強くターゲットにしているのかなという印象を受けました。
ファミリーがもちろんメインなんでしょうけれども。

[664: 匿名さん]

、9割は売れてるみたいです
ただ、残りを売るのは大変でしょうね
やはり選択肢が少ないですからね

[665: 匿名さん]

７月に売りきっちゃうのかな
すごいですね

[666: 匿名さん]

ここはどの間取りも使い勝手がよく、真新しいものが多かったです。
すべての間取りで玄関がクランク、廊下も少なく収納がしっかり確保されてるのは魅力でした。
これから見られる方は間取りや部屋の色などで選択肢は制限されるかもしれませんが、このマンション自体が好印象であれば検討されるのもいいと思います♪
#営業の回し者ではありませんw

[667: 契約済み]

今日のyahooニュースにブラインドやスクリーンのヒモで小さいお子さんが窒息する事故が取り上げられています。気をつけましょう。

[668: 匿名さん]

3期3次時点で332世帯販売終了
完成は9カ月も先なのにね
気になる人は早目に動いた方がいいですよ

[669: 匿名さん]

あと残り20戸強なんですか！
すごい！あと一歩で完売ですね
購入者として、素直に嬉しいです

[670: 匿名さん]

天候に関係なく遊べるインドアパークというのは子供がいる親目線としては魅力的
ハンモックがかかっているのも面白いなと思います
子どもが遊べるオープンパークが住居者専用としてあるのも、マンション住民としては安心です。小学生になると、帰宅後の遊ぶ場所が近くにあるのは重要になってきますし、
水遊びができる所もあるのがいいですね。

これも大規模だからできる共用部分でしょう。

[671: 匿名さん]

332戸販売済みの案内きた！
本当に、あと残りわずかなんだ
9ヶ月を、残して本当にすごい！

[672: 契約済みさん]

ららぽーと付近の三井って、話題に事欠かない組み合わせですよね。
竣工後が楽しみです！

[673: 匿名さん]

もう最上階まで出来ていますね。
空のレジデンスなど一部シートも取れ始めました！

[674: 契約済]

早いですね～、もう最上階できてるんですね。
　
某マンション情報本で、
「竣工が3月に設定されているマンションは
決算に間に合わせるために突貫工事になりがち」
…なんて書かれていて、少し不安だったのですが。

このペースだとそんな心配もいらなそうですね。

[675: 住民板ユーザーさん1]

この物件はちょうどデータ改ざんなどがあった時期に作り始めたからかなり安心してます。三井も同じことを繰り返すわけにはいかないのでしっかりやりてると思います。

[676: 匿名さん]

食中毒やったばかりの飲食店では、その後細心の注意を払って調理してます、みたいな？

[679: 匿名さん]

[NO677～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[680: 匿名さん]

契約者です。前向きな情報交換と真実は別です！売主が重大な情報を隠ぺいして販売しているとしたら皆様どうでしょうか？
ららぽーと立川もIKEAも近々撤退しますよ。
情報の根拠は地主さんから聞きました◎
我が家はキャンセルの検討に入ります。

[681: マンション検討中さん]

そう思うんなら、そうなんだろう
お 前 の 中 で は な！！

[682: 匿名さん]

削除された方と同一？
いったい何があったのですか？

[683: 匿名さん]

重大な情報の隠ぺいとは何でしょうか？
こんなところでそんなこと言うのであれば教えて頂きたいです！
地主さんから聞きました。って元から地主さんとお知り合いなのであれば最初から購入しなきゃ良かったのでは？
あなた様が購入しなければもっとほかの方が購入出来たと思います。

[684: 匿名さん]

D京の営業お疲れ様です。
S友さんも、お疲れ様です。

[685: 匿名さん]

そんな餌で釣られるクマ〜

[686: 匿名さん]

そういった隠蔽が事実なら事実で、キャンセル含め真剣に検討したいので詳細教えて下さい。そのための検討すれでもありますし。

[687: 匿名さん]

冷静に考えて、そんな大事なことを、地元の地主さんに知らせると思いますか？
企業の今後を左右しますよね？

お台場の商業施設も、契約期間が決まっているから、期限が切れたら撤退するとかいう噂がありましたけど、結局そのままですし。

週末、駐車場に入るのに、列をなしているららぽーとがなくなるとは考えにくいですが、もしかなりのお偉い方の知り合いがいらして、その方からの有力な情報なのであれば、是非教えていただきたいです。

噂程度の情報じゃなくて、確実な情報をお願いします。

[688: 住民板ユーザーさん1]

ららぽーとの撤退はありえませんね。損益考えで誘致までにかかったお金も含め真実味がありません。もし撤退ならそれ相当の施設がきます。
IKEAが撤退したらそこに同等の施設が参入するから別に撤退したらしたで問題ないですね。

[689: 匿名さん]

どんなに騒いでも、残り10戸を切りました
そろそろ完売です
みなさん、よい買い物をしましたね

[690: 周辺住民さん]

残り１０戸きったの？
よくこの立地と価格で売れたな

[691: 匿名さん]

削除された所に何が書いてあったのか非常に気になります。

[692: 匿名さん]

削除されたのはマンションを購入した暇な人の愚痴な話らしい...

[693: 匿名さん]

ららぽーとやIKEAは期間限定？

[694: 匿名さん]

マンション購入できなかったの方は嫉妬しているので、自分は幸せ♡と書いているみたい〜詳しいは覚えなかったが、すみません...

[695: 匿名さん]

その前にはダマされ家族が350組いてある意味幸せかもね、みたいな荒らしが書いてあったよ。

[696: 匿名さん]

真実ならともかく、嘘だったら風説の流布でタイーホじゃね？

[697: 契約済みさん]

立川駅まで行けばデパートあるし、駅ビルあるし生きていけるよ大丈夫

[698: 匿名さん]

荒らしに反応するの、やめときません？

[699: 匿名さん]

来春の引越が楽しみです。

[700: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[701: 匿名さん]

>>700 匿名さん

荒らしはスルーで
熱くなることないですよ
よろしくお願いしますね

[702: 評判気になるさん]

>>700 匿名さん

契約されてて、わざわざこんな所にキャンセル検討中なんて書き込む人いませんよ。
気にせず契約者同士は仲良くしましょう♪

[703: ご近所さん]

ここ購入してる人は大半が立川市外に住んでる人が多そうだな。

[704: 匿名さん]

このマンションが完売したら困る人でもいるんですかね？
検討者として不思議です

[705: 匿名さん]

交通アクセスがバスなので、その点が気になっています。
バスは、時間が本当に読めないので。
駅から徒歩18分ですと歩けない距離ではないですが、帰りに買い物などして荷物が重い時には、ちょっとしんどい距離ではあります。

マンション敷地内でくつろげる空間があるのは、子供がいるとメリットではありますけど。

[706: マンション掲示板さん]

時間は読めないけど、10分もあれば着くかと思います。かなりの本数でてるので気にしなくて良いと思います。シャトルバスのあるマンションが小金井公園や国分寺で出てますけどそれよりずっと便利だと思います。

[707: 匿名さん]

通勤利便、資産価値を重要視する人には向かない物件。
逆に10年くらい先は気にせずとにかく立川、三井といった響きにこだわってはいるけど4000万台は厳しいといった人には向いてるかもね。
値段は結局、建つ場所の価値そのものですからね。

[708: 匿名さん]

だーかーらー。
たしかに基本はそのとおりだけど、
ここの場合は一概に資産価値がないわけではないって。しつこいなぁ。

[709: 評判気になるさん]

国分寺にまた新たに大型マンションがでましたな。
ここと比べて駅が近いのはいい感じ。
だけど、はあ？ってな価格をだしてくるんだろうな。
そう思うと、ここはバブリーではなく妥当な価格設定だと思う。
いづれにせよ、国分寺の価格設定帯に興味深々。

[710: 契約済み]

国分寺四季の森は坪単価230万円以上でした。此処より駅近ですし、東京へも近いですからあちらが高くなるのは仕方ないでしょうね。

[711: 匿名さん]

坪200万円以上出すなら、もう少し頑張って都内かな
西東京に200以上出せなかった
貧乏性でごめん

[712: 匿名さん]

マウンティング乙。
とりあえずこのマンションの話に戻そうよ。

[713: 住民板ユーザーさん1]

都内に近いほうが高いという安易な土地の価値で高くなっているし駅近だとさらに高く設定できるからしてるだけですね。こここはそれに反してるから安くできただけでファミリーには環境も設備も抜群によく本当にお得な物件です。これの価値がわからない人は別に他のとこにすめば良いだけですよ。
4000万はなんだかんだこえますよオプションやらインテリアなとでね。

[714: 匿名さん]

ここのマンションもそれなりに高い部屋がありましたよね。5、6000万以上出して買った人たちは他も買えたのだろうけどここを買ったのだから、価格でない、他にはない魅力があったんですよ。

[715: 匿名]

今日、抽選会だって
この辺りで完売するのかな？

[716: 匿名さん]

だいぶ建築が進んできましたね
こんな感じでした

[717: 匿名さん]

昭和記念公園の花火がバルコニーから見えるのはどこの棟か知っているかたがいたら教えてください。

[718: 匿名さん]

西側の棟です。
ちなみに富士山も見えます。
やはりお高めであることは否めませんが。。。

[719: 匿名さん]

718さん
ありがとうございます。
西側の空の棟から見えるものだとばかり思っていたのですが、マンションのすぐ近くの住民の方が、見えるのは芋窪街道側だと言っていました。
西側から富士山もいいけど、花火も無事見えるといいのですが･･･

[720: 匿名さん]

719さん
見えます見えます。花火は昭和記念公園の方向なので、空のレジデンスであっていますよ。芋窪街道をまたいだ側の土地にお住いの方のお話ではない？

[721: 匿名さん]

なかなか完売しませんね
あと少しなのに！

[722: 匿名さん]

空(南西側)のレジデンスで間違いありませんよ。
東向き(芋窪街道沿い)の風のレジデンスも、お住まいの位置よっては見えるのかもしれませんね？どうでしょう…

楽しみですね。

[723: 匿名さん]

720さん、722さん
そうです。芋窪街道の向こう側の方の話です。
よかった、見えるんだー。来年はバルコニーでビール飲みながら花火観賞かな(笑)楽しみですねー。

[724: 匿名さん]

それはかなり楽しみですね。
うちは花火は見えない側かもしれないので来年ビールサーバー持ってお邪魔してもいいですか？？...冗談ですが♪
とりあえず今から引越しが楽しみですね〜。

[725: 住民板ユーザーさん1]

まだ、完売してないんですか。もうほとんど残ってないし土曜に抽選もあったから落ちた人が他のとこに選べば決まりなんですが。
花火、楽しみです！

[726: 匿名さん]

立川で、駅からこの距離で一戸建てだったらエライ高いだろうから、悪くはない選択肢だと思う

[727: 匿名さん]

立川駅からは遠いけど、モノレールの駅からは徒歩10分以内
資産価値は充分にありますね
わが家は購入決めましたよ！

[728: 匿名さん]

西武園の花火もよく見えるだろうね
府中の競馬場、競艇場の花火も見えるだろうね
武蔵村山の花火もね

[729: 匿名さん]

値段も高すぎることは無いので、立川駅から15分以内の一戸建ては高すぎるし、条件の良い一戸建ては買えないというのもあるだろうし、巨大マンションはなかなかいいもんだし、このマンション悪くはないと思う

[730: 匿名さん]

なんか勢いで買ってしまった人が自分を納得させる書き込みが多いですね

資産価値があるといいながら所詮立川
立川駅から18分と言いながら信号なかなか青にならないからもっとかかりますよ
車通勤の方々は雨の日は渋滞で覚悟した方がいいですよ。一時間前に出ても余裕で間に合いません。

[731: 匿名さん]

>>730 匿名さん

雨の日でも10分ぐらいで駅に着きましたけど？デマは頂けませんね（笑）
モデルルームくる人の大半は「この土地でこの値段、高すぎる！」と言って買わないのです。
感じ方は人それぞれ、他人の決めたことに一々反応してたら毎日が面白くないでしょ？

[732: 住民板ユーザーさん1]

立川駅からで１ヶ所ね信号が微妙でしかもせまい道路で路駐してるのがあるから少し渋滞ちっくになるんですよね。後、徒歩で５分近ければさらによかったけど値段と設備がこれなら納得でお買い得でした。
なんだなんだここ近辺の同時に販売したスミフ、ライオンズ、プラウドには圧倒して販売数伸ばしたから結果的にみてもよい物件だったってことですね。
どのマンションでもつつきば悪いとこはありますがそれを上回るよいとこがあればお得です。

[733: 匿名さん]

「信号がなかなか青にならない」
よくご存知ですね！ご近所にお住まいでしょうか？
なら、あなたもこの立地の悪さに目を瞑ってなんらかの物件を購入されたのでしょう？
他人を批判するつもりが自己否定になってますよ！
かわいそうな人生ですねw

[734: 匿名さん]

１８分、自転車で５分位です！ちょうど良いよねメタボ対策に。駅ナカに出来る駐輪場は、いつから募集開始かな。入居前でも、募集開始したら契約しときたいなぁ。

[735: 匿名さん]

立川でこの距離で一戸建ては確かにかなり高い。　マンションなら手が届く人も多いのでは。　また巨大マンションは今人気も高いので良いと思いますけど？

[736: 匿名さん]

駅まではバスを利用できそうですし、本数もそれなりに多いので
まだいいのかもしれませんね。ただ、通勤や通学に交通費が結構かかってしまいそうなので負担にはなりそうだなと思います。

普段は自転車で駅まで行ければいいですが、
立川駅周辺の駐輪場は案外駅から距離がありそうですし、駐輪場事情も気になる点です。

[737: ご近所さん]

立川駅最寄りの公共駐輪場は新しくできたタクロス内にあります。
駐輪してエスカレーターを上れば改札口が目と鼻の先でたいへん近いと思います。

[738: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[739: 住民板ユーザーさん1]

契約者には工事の進捗状況を見られるサイトが公開されています。
工事は順調ですよ。

[740: 匿名]

>>738 周辺住民さん
日本語がおかしい。

[741: マンション検討中さん]

>>738 周辺住民さん

なんか嫌味な感じですね～。

たまにマンションの前を通りますけど工事進んでますよ？（笑）

[742: 外来者]

高松町ってどの辺ですか？ ルミネとかある所ですか？

[743: 匿名さん]

素人が、工事が進んでいる進んでいない言うのは、まったく無意味な発言だね。物には順序があるから。３月竣工だし。職人さんにも夏休みは必要だ。
リオもギリギリで間に合っている(￣▽￣)

[744: 匿名さん]

>738
いちいち面白いです。
何かご自身がお住まいのところにご不満でも？wwwww
ここは良いマンションです。施工ふつうに進んでま〜〜す。

[745: 契約済みさん]

>>731
>>733
>>741
>>744
自分の契約した物件を少しでも良く見せたい気持ちは解りますが、稚拙な文章で反論するのはやめませんか？
横から見ていて恥ずかしくなってきます。
同じ購入者として自分のマンションの恥部を公の場で見させられているようで悲しいです。

[746: マンション検討中]

>>745 契約済みさん

741です。
ここのマンション契約してないんですけど？
勘違いしすぎですよ。
契約者と勘違いしないでもらいたい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[747: 匿名さん]

質問

森のレジデンスに学童ができますよね。
学童のお子さんたちはエントランスを含め、共用部にも入ることができるのでしょうか？
学童専用の出入口があって、共用部には入れず、遊ぶのも近隣の公園なのでしょうか？

[748: 購入経験者さん]

>>747 匿名さん

営業の方に確認したことがありますが出入口は別で共有部にも入れない作りになっているそうです。

[749: 匿名さん]

学童って鍵っ子のことですよね･･･？

[750: 匿名さん]

>>748 購入経験者さん

安心しました。ありがとうございます。

[753: 匿名さん]

あれ？残り4戸で完売？

[755: 匿名さん]

立川で一戸建ては高いですよね。殆ど物件出てないし。。　だからマンションだったら手が届くと思うけど、そんな時に、このような巨大マンションは人気が高いですよ。　大勢で一体感もあるし、負担を分け合えるし、共用部に出れば賑やかで楽しいと思いますね。　新しい仲間との生活を考えるだけでもワクワクするものです。。　

[756: 匿名さん]

[No.751～本レスまで、個人を特定した中傷のため一部の投稿を削除しました。]

[757: 匿名さん]

高尾の某マンションを辞めてこちらに決めようと思っています。
立川は色々遊べる場所もあって若い家族にはもってこいですね！
あと３０歳年取ってたら高尾にしてたかも（笑）
よろしくお願いしまーす

[758: 匿名さん]

ここは、30代から40代の家族にはピッタリですね
20代だと、ちょっと高いかな
50代はタワマンでも買ってください
そんな感じです

[759: 匿名さん]

>>758
50代の方も少なからずいると思います。
特定の層や、他マンションを蔑むような書き込みが、購入者の質を問われるのです。

[760: 匿名さん]

駅近に地所マンションがポツポツ立ちます。リセールでは及ばないですね。

[761: 住民板ユーザーさん1]

投資用でこちらのマンションを購入されている方は基本的にはいらっしゃらないのではないでしょうか？
だからこそ、マンションに対する愛着の強い書き込みが散見されるのだと思います。

私は入居後、住民の皆様と、住みよい環境を整えていけるのをとても楽しみにしています。

[762: 匿名さん]

立川駅近に坪180が出るとでも？
的外れなネガ投稿してる連中は何が目的なのか

近隣に賃貸で8年ほど住んでますが、チャリがあれば駅まで5分ですよ。置き場に困ることもありますが、まあ住んでれば色々置き場は見つかります
自走式駐車場もあるし、今の立川でマイカー・マイホーム持つなんて庶民には無理だと思ってたところにこのマンション。立川徒歩20分とはいえ、共用設備が充実したマンションがこの値段で買えるなら人気出て当然でしょう。
家庭向け過ぎて独身の私は見送りましたけど

[No.760、本レスの一部テキストを削除しました。管理担当]

[763: 匿名さん]

西八王子や高尾などはリセール厳しいと思いますが、
ここは駅から遠くても人気上昇中の立川です。
デペも３大の１つ三井不動産ですし、将来リセールもそれなりに問題ないかと思います。
そりゃ駅近の某タワーマンションには敵いませんけど＾＾；
パークホームズシリーズも安定した人気ありますし、入居できることを本当に幸せだと思ってます。

[764: 匿名さん]

色々と見比べても立川って何でも揃うし雰囲気も良いし、都心へのアクセスもまぁ中央線だから良いと言える。　京王線ならば同じようなのが府中とか調布くらい都心へのアクセスも良いと言える。

[765: 住民板ユーザーさん5]

立川って本当に注目されててすごいですよ。これから東京オリンピックに合わせ温泉完備のホテルも建設されますし。

[766: 匿名さん]

オリンピック後、どうなるの？

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん
Who knows?

[768: 住民板ユーザーさん5]

オリンピックに向けて建設されているものはそのまま観光も含め複合施設がたてられたり発展していくように計画たてられてますよね。大企業はプランは５年１０年で先をみすえて大型プロジェクトは動くので。

[769: 匿名さん]

オリンピック後には少子高齢化が加速するというのに、立川にどうやって人集めるのかね？外国人居住区でもつくるかい？

[770: 匿名]

えっ？
オリンピック関係します？（笑）
関係なくないですか？（笑）

[771: 匿名さん]

少子高齢化が進んでも
結局は都心への人口・通勤の集中はリスクが高いので見直しが進むでしょうね。
つまり、立川は分散された都市機能をより強固に持たざるを得ません。
更に技術の向上で自動化が進むのと混雑が緩和されるため立川辺りは都心へ行く場合でも今より早く着くでしょう。
立川はそんな風に進むと思いますね。

[772: 住民板ユーザーさん5]

立川は日本国家の災害拠点地域でして首都機能がマヒしたらほとんどすべてが立川に移転されるんですよね。

[773: 周辺住民さん]

>>772
立川断層の上に防災機能なんて、日本のリスク管理が疑われると思います。
首都の都市機能がマヒした場合、現状、立川だけでなくかなり広範囲の都市で代替します。
資料がありますから確認された方がいいですよ。
また首都移転候補地には立川は入っておりません。正確な記述をお願いします。

[774: 匿名さん]

>>773
シン・ゴジラ観たほうがいいよ〜

[775: 匿名さん]

立川はオリンピックそんなに影響ないような。。。話の腰を折ってすみません。

[776: マンション掲示板さん]

>>773 周辺住民さん

そんな頭ごなしに否定しなくても。
首相官邸が被災した場合の一時的な代替拠点としては決定してるみたいじゃないですか。
まさしく「シン・ゴジラ」の世界。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/politics/list/201603/CK2016031202000...

[777: 匿名さん]

>>773 周辺住民さん
周辺住民さまが、なんで立川の悪態をつくかなぁ
このマンションが売れたら困るの？

[778: 匿名さん]

契約したものです。立川は便利で大好きな街ですが、所詮は立川ですよ。シンゴジラとか持ち出されて、盛り上げて頂いて大変ありがたいですけど郊外という事実は変わりません。皆さんもう少し落ち着かれてはいかがでしょうか？

駅距離があり郊外で残債割れしないか心配ですがしたらそれはその時！と思います。しっかりマンションを管理して大事に住んでいきましょう！

[779: 住民板ユーザーさん1]

実に楽しいです！
過大評価する必要はないと思いますが、卑下する必要もないと思います。

自分が暮らす街が大好きで、自分が契約した物件が大好きで、その気持ちを同じマンションの皆様と共有するのは悪いことではないですよね。
マンション購入を検討されている方にこの雰囲気を感じていただけたら、嬉しいです。

[780: 匿名さん]

>>765 住民板ユーザーさん5さん

あの山羊がいる場所ですよね？

[781: 匿名さん]

>>780 匿名さん
まだ未定ですけどその噂はありますね。
購入時の条件として文化的施設も作らなければいけないみたいだけど、マンション併設の可能性は無いのかな、商業用限定でしたっけ？
詳しい方教えて欲しい…まあ場所が良すぎるので出来ても手が出なさそうですが

[782: 名無しさん]

マンションを購入したかたにお伺いしたいのですが、皆さんは家具購入会で表札を購入されましたか？
表札はあの場で購入したもの以外使用してはいけないのでしょうか？？？

[783: 匿名さん]

>>782 名無しさん
使用しては駄目って。。そんなわけ無いですよ。　

[784: 住民板ユーザーさん5]

>>782 名無しさん

私は買いましたけど、何でも自由ですよ。あれは入居日になんでもそろってるという利点です。カーテンもエアコンも全部それです。普通より高いです。

[785: 名無しさん]

>>783 匿名さん

ですよね！ありがとうございます！！

[786: 名無しさん]

>>784 住民板ユーザーさん5さん

そうですよね！表札とかは廊下に置くものなので、みんな揃えたものじゃないといけないのかなぁと思ってしまいまして。。ありがとうございます！

[787: 契約済みさん]

パークホームズシリーズで、長谷工施工で事前に知らせもなく内装変更があったみたい。ここは大丈夫？？

[788: 匿名さん]

>787
内装変更とは？
詳細とソース教えてください。

[789: 匿名さん]

事後報告はあったの？
ソース早く

[790: 匿名さん]

内装がどう変更されたのですか。勝手に何かをされることはないと思いますが、不安ですね。

[791: 匿名さん]

私は787さんではありませんが、多分、パークホームズの調布の物件のスレで今、話題になっている件だと思います。

[792: マンション掲示板さん]

調布のスレッド見てきました。

シンクの位置が図面とは違ってコンロ寄りになってるみたいですね。(作業スペースがかなり狭いみたい)
外壁も完成予定の写真は白っぽいのに実際は黄色いとか。
内覧会で勝手に変更されたことに気付くって嫌ですね。
ここはそんなことが無ければいいですけど。

[793: 匿名さん]

立川のは大丈夫ですよ。オプション会とかも三井主体ですし長谷工があくまで建築などしていますが確認責任が調布は長谷工ですが立川は三井ですから。

[794: 匿名]

私も調布のスレみました。
[調布の500:購入済みさん]が昨年購入後間もなく
シンクの配置に関してモデルルームと図面のズレを
担当者に指摘した経緯が書かれています。
この時点で会社側から全ての購入者に説明があれば良かったのに、
内覧会で気づいた方にはまさに寝耳に水ですよね。

[795: 匿名さん]

調布のはあり得ないです。そんなことが今後は起きないように社内などでも喚起していただきたいですね。

[796: 匿名さん]

あと何部屋余ってるのかな？？

[797: 匿名さん]

この前行ったらあと10部屋でした！

[798: 匿名さん]

先週の半ばくらいにレジデンシャルサロンをのぞいたら、花の付いていない部屋は4部屋のみでしたよ。

[799: 匿名さん]

まあ余るかな…と油断してたらめっちゃ売れてた

[800: 匿名さん]

このマンション自衛隊の音は気にならない程度でしょうか？