パークホームズ立川ってどうよ？

[ビギナーさん [男性 20代]]

パークホームズ立川について語りましょう。

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


【物件情報を追加しました　2015.9.22 管理担当】

[465: 契約済みさん [女性 40代]]

ここは駅から遠いけど立川までバスは近いし、モノレールも利用可能なので、交通の便は良いと言えると思います。子供が居ると駅近は敬遠してしまい、このくらいの距離がちょうど良いので購入を決めましたが、間違ってなかったみたいですね！ららぽーとやいなげや、高松商店街、買い物は便利だし、これからの北口発展もとても楽しみです。
西側の販売があまり伸びてない気がしますが、1年前でこの感じなら悪くないですよね。

[466: 契約済みさん]

西側は富士山が見える分、少し高めになってると言われました
西側の販売が伸びてないということは、富士山見えなくてもいいから安い方がいいって事なんでしょうね

[467: 契約済みさん]

富士山も花火大会も見えますよ〜と言われましたが、結局割安な南東向きの部屋にしました。でも、年に1度とはいえクーラーついた涼しい部屋から花火大会見られるのは良いなぁって思います。プラスαのお金出すのですから、メリット享受する権利はあると思います。南西向き希望の方の健闘を祈ります。

[468: 匿名さん]

一年を残して270戸
完売も目前ですね
それにしても、すごい売れ行きだ

[469: 匿名さん]

ここって、断層のほぼ真上じゃん
大丈夫？

[470: 匿名さん]

立川市内には立川断層ありませんよ。

[471: 匿名さん]

立川断層がなかったと、あちらこちらの多摩地区マンションスレで、話題になっていますよね。
もちろん、こちらでも。

今日のNHKのニュースでも、いまだ「立川断層」との表記がありましたので、勘違いなさる方はたくさんいらっしゃるでしょうね。

[472: 匿名さん]

ただ、断層あるなしにかかわらず、地震への備えは必要だと、改めて実感しました。

震度4以上の地震が多発している今回の熊本地震…本当に怖いです。
これ以上、被害がでませんように…

[473: 契約済みさん]

断層は多分あるでしょう。
例の歪みが出てる地層もみてきました。
断層は折り込み済みで購入しましたが、熊本地震の前だったんです。
今、ちょっと心配してます。

[474: 匿名]

>>473
東大地震研が昨年、立川市内にはないと結論付けていますが、多分ある、の根拠はありますか？例の歪みとは？

[475: 契約済みさん]

>>473
私もその根拠が知りたいです。

[476: 契約済みさん]

ここのマンションは耐震もしっかりしてますよね。たしか。免震や静震ではないですが。

[477: 匿名さん]

国は立川断層がないとは言ってないので、そのリスク折込での購入だと思いますが

[478: 契約済みさん]

仮に立川が震源だとしても都心までたいして離れてないし、被害は都心でもたいして変わらないのでは？
そもそも防災関係の基地や施設、それに警察、消防、自衛隊、電力、ガスなどすべての施設が立川に集結している
司法関係の施設もあるし
わざわざ危険な場所に終結させないよね、普通は
どうですか皆さん、安心しましたか

[479: 契約済みさん]

>>477
474さんが言っているように東大の方がないと
結論がでたと、説明を受けたので決めましたが
心配です

[480: 買い換え検討中]

断層のほぼ真上と、そうでないのとは、違うでしょ。熊本のように。契約してからだと、どうしようもないからでしょう⁈

[481: 匿名さん]

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDG27013_Y4A720C1CR0000/

https://www.city.tachikawa.lg.jp/koho/shise/koho/kohotachikawa/h27/doc...

参考までに。他のスレでも出てます。
最近の知見ですが、どう捉えるは自由です。

[482: 匿名さん]

東大地震研が昨年、立川市内にはない。しかしながら国の方ではそれを認めてない。
あるのかないのかどっちとも言えない状態での購入で、一種のかけですね。

最近のニュースでは立川断層ありで報道されていました。

[483: 匿名さん]

「九州中部」活断層地震の高確率、3年前に公表されていた　関東の「危ない」断層帯はどこか
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160418-00000007-jct-soci.view-000

ヤフーのニュースの地図には立川断層が。区域３　１～３％

[484: 契約済みさん]

「立川断層」という名前ではあるけれども、立川市には通っていない。そんなところでしょうか。

[485: 匿名さん]

>>482
文部科学省が調査対象として東大地震研究所が担当調査した結果なのだから普通に考えれば国はそのうち認めるでしょ。

[486: 物件比較中さん]

断層の延長線上にも、見えますが、個人的判断ですね。
戦前、戦中の軍事施設の名残りで、そのまま、国の施設なり、公園なり、民間に卸して計測器施設や、メーカー工場などになっているエリアです。地盤がいいからという理由だけではないです。

[487: 契約済みさん]

なんかどうしても立川断層がうちのマンションの下にあって欲しい人が居るみたいなんやけど。
地震予知なんて殆ど当たってない。それが事実ですよ。どこでも起こりうると考えて、備えるしかないです。
地盤が固く、タワマンでないから耐震設計です。熊本よか地盤固いから、あそこまで酷い揺れが連発することはないでしょう。また免震はよくわかりませんが、国分寺や立川駅前タワマンの制震構造は酷い揺れの連発には耐えられないと思います。でもここまで連発するなんてそうそうありませんし、リスク過大評価は合理的でありません。
免震で断層から遠いマンション買いたいなら都心へドゾー

[488: 匿名さん]

https://www.city.tachikawa.lg.jp/bosai/event/tachikawadannsoukouennkai...

立川市のHPでここまで言い切ってます。

[489: 契約済みさん]

結局、契約出来ない人の僻みですよね。
断層があろうがなかろうが地震には備えておけばいいんです。
そんなことでグダグダ言ってたらどこも住めないと思います。

[490: 契約済みさん]

私も購入時に立川断層のことが気になって聞いてみたんですが、当時の最新情報では存在しないと言われ、地盤も硬いからと説明があり、安心していました。マンションで地震への備えもあったし災害への対策は大丈夫なのかなと思っていましたが、地震のニュースを見ると我が身も心配になりますよね。耐震等級だとか免震云々は全く無知なので、安全危険の判断がよく分かりませんが、地震で倒壊せずともヒビなどはいってしまったらどうするんだろうと疑問に思ってしまいました。
地震の直後だと購入もさらに慎重になっていたかもしれません。

[491: ビギナーさん]

断層の有無もそうですが、問題はどれだけの歪み（応力）が溜まってるかです。
3～5千年周期で活動する箱根ヶ崎断層の場合、数百年前の活動で力が解放されてますから、断層を動かす燃料がまだ少量しか補給されてない状態です。
歪み満タンの熊本の活断層とは状態が違うわけです。
もっとも数千年先に怯えて暮らすのが嫌なら、この物件は選択肢から外した方がいいと思います。

[492: 匿名さん]

>>491
そういう方は、この物件に限らず、どの物件もご購入できないと思います。

日本じゅう、断層のない場所なんて存在しないですし、発見されていない断層だってあると言われていますから。

[493: 契約済みさん]

>>489
ほんとにそうだと思います。
地震なんていつどこで起きるかわからないしどこに住んでたって地震は来る時はくる。その為にも備えておく。

契約済みさんでも色々言ってる人はほんとに契約したの？住む気あるの？と疑ってしまいます。そんな人達と同じマンションって言うのが逆に心配です。

[494: 契約済みさん]

皆さん色々、不安はあると思いますが。都心の国の機能が不能になったら立川が本拠地なんですよ。災害医療センターもありますし。近くには徳洲会病院もあります。まず、助かります。それ以外にも様々な機関の機能を果たすべくありますので。

[495: 同じ町内さん [女性]]

どこにいても死ぬときは死ぬ・・・。
東日本大震災も熊本大震災もＴＶでみたでしょ。
津波で死んだり、火災で死んだり、
ビルが崩壊したり、家が崩壊したり。
どこにいたって災害にあいますよ・・・。

昨年だったかな？安倍総理が防災訓練のために
立川市に来たんですよ。色々言われていますが、
私の考えは、首都直下が起きた場合を想定し、
総理が立川市に来て指揮をとる訓練だと思いましたね。

立川市は昭和記念公園あるし（安全で食料が豊富にある）
大きな山や川や海はないし、陸空の自衛隊はあるし（安全で食料が豊富で医者もいる）
井戸水あるお店もあるし、お米屋さんは災害時穀物提供店になっているし、
デパートもあるし、災害時何とかなる地域じゃないですかね。

逆に、大災害時に助かる方が難しいと
東日本の大災害を見て痛感しています。
それを考えてマンションを探しているんじゃ、
一生涯、賃貸暮らしの方がいいと思いますよ。


５月１日、寿屋本店オープンです。
サブカルチャーの町としてレベルが上がりますね。
４月２９日は昭和記念公園入場無料の日です。
マンションを見に来ながら昭和記念公園に遊びに来てください。

私は立川市が大好きです。

[496: 匿名さん]

>>488さん
ありがとうございます。
とりあえず安心しました。
ただ2015年5月に発表があったのに、いまだに国の方で断層が「ない」と認めてないことに少し不安を感じます。

[497: 匿名さん]

記事には調査の正式な評価までしばらく時間がかかると書いてあるし、国の指示で調査しているんだから、それをも信用ならないと考えて不安が残るなら購入は諦めて他を検討されては如何でしょうか。

[498: 匿名さん]

そうなんでしょうね。
ただ日本に住んでいる限り、というか地球上思い切り安全な場所なんて無いのですから、
ある程度の安全性がありそうな感じで、自分にとって良い場所、というような感じになっていくのだろうなと
思いました。

[499: 匿名さん]

断層はないにこしたことない
でも、熊本地震は活断層での災害
立川断層を国が公式には否定していない現状では、びびって当然
煽るのではなく、有意義な情報交換をしましょう

[500: 匿名さん]

芋窪街道の渋滞が今まで以上に混むようになりましたよね
元交番があったところの交差点と西武バスの車庫の交差点の信号の改良でなんとかなりそうなんだけど

[501: 契約済みさん]

>>499
ビビっているのなら購入しなければいいのでは？
何故そこまで怯えながら購入するのですか？
チキンですか？？

[502: 匿名さん]

言葉遣いには気をつけたいものです。

[503: 契約済みさん]

>>502
そしたらいちいちグチグチと言わなきゃいいのでは？
皆さん断層など色々と検討して購入しています。
購入した方々に失礼だと思わないのですか？

あと1年、完成まで楽しみにしているんです。

購入出来ない人の僻みですか？

[504: 匿名]

契約者ですが失礼だとは思いません。検討板なので
住民板に書かていたら不快に思うでしょうが

[505: 匿名さん]

>>504
神経が図太いんですね。
検討版だろうとこれから自分の住むマンションについて色々と文句書かれてたら嫌な気持ちになると思うんですが。僕は現に嫌ですけどね。

[506: 契約済みさん]

>>503
そう思います。
見なければいい話ですがやっぱり自分の住むマンションについて気になってしまうので見てしまいますがいい気持ちにはなりません。楽しみにしているのにとても嫌な気持ちになります。

[507: 匿名さん]

本当に検討している意味で書き込むのはいいと思いますが、同じ事を何度も言い方を変えて不安だと言った内容を書き込むのには悪意を感じますよね。不安を解消する為の客観的なサイトを何回か提示してくれている人もいるのに。
色々と提示されても本当に不安だと思う人は検討から外すでしょうから、それでもわざわざしつこく書き込む人は妬みや嫌がらせに思えて当然かと思いますよ。

[508: 契約済みさん]

>>507
私もその通りだとおもいます。
正直しつこいなとおもいますし。

[509: 申込予定さん]

事前審査も終わり、明日申し込み予定なのですが、かなり遅れた組であり、検討している部屋も低層階であるため、ダウンライト等の追加オプションや、間取りの変更等の申し込みは不可といった説明を受けています。

そこで、まだ間に合う追加オプション、または期限を過ぎたけど、こういった事が出来ましたよといった点について、どのようなものがあるのか（あったのか）をどなたか教えていただけないでしょうか。

明日、直接聞けばいい話ではありますが、今晩、最終検討するにあたって知っておきたくて。。。
ご契約者様で追加された方、何卒よろしくお願いいたします！

[510: 契約済みさん]

間に合わなかったので、引き渡し後リフォームいれる予定です^^

[511: 周辺住民さん]

どの程度売れたんですかね？
随分大きいマンションですね
現地に巨大な壁が出来たようになってます

[512: 匿名さん]

高松バイパス側、第５小学校側からもずいぶん巨大に見えますね
確かに巨大な壁のよう
周りは戸建もあり低層なのでより大きく見えますね
高さ制限が改正されたきがしましたけど、このあたりは将来的に建て替えになった場合もあの大きさが建てられるのですかね
ここは敷地が広いから特例で高さが緩和されたんでしたっけ？

芋窪街道側の出入り口は左折出庫、左折侵入という話を聞きましたが、高松バイパスに新しくできたららぽーとに通じる道は
右折禁止なのに守っていない車をよく見かけます。こばと幼稚園付近の前にひったくりがあった所の看板付近の一方通行路も逆走車をよく見かけるので注意が必要ですね

[513: 契約済みさん]

>>512
道はちゃんと確認しないとですね。どこかはいまいちわからないのですがちゃんと標識はあるんですよね？
気をつけて確認しといたほうがよいですね。