セントアイナ藤が丘ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

セントアイナ藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://aina291.com/index.html

所在地：愛知県長久手市東原山11番2、西原山18番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩13分
愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.72平米
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: マンション検討中さん]

休日になると公園やらスーパーがごったがえしてるイメージ

[342: マンション掲示板さん]

>>338 通りがかりさん
このマンションの住人さんですか。
何か被害に遭われたのでしょうか。

[343: 匿名さん]

>>341 マンション検討中さん
ここに限らず、休日は、公園もスーパーも人が多いでしょ。

[344: 匿名さん]

人と接するのが嫌な連中はそもそもマンションに不向きでしょ。笑

[345: 通りがかりさん]

まだ全然完売してないのになんだこの閑散さは。

[346: 匿名さん]

イケアコーディネートのモデルルームがオープンしたそうですが、
家具とファブリックがイケアで扱っている商品なのですか？
マンションのテーマが北欧なのでイケアが採用されたのかな？と
思いますが、思ったより落ち着いたトーンでいい感じですね。

[348: 匿名さん]

隣のマンション、セントアースの中古が出ています。

セントアース 3150万円（3LDK）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc=9135855...

マンション名は違いますが、セントアイナの新築じゃないといけないか考えてみることも重要かと。中古でお得に購入するのもありなのかと思います。藤ヶ丘まで11分の距離はほぼ変わらないので。

ホームページには販売価格は3LDK2990万円からとありました。もしかしたら新築の方が安く買えるんでしょうか？高層階だといくらくらいなんでしょうね。

[349: マンション検討中さん]

床暖房ってオプションでも無いですよね？
新築とは言えもう建ってるから無理か。

[350: マンション検討中さん]

今日、買い換え目的でセントアイナ見てきました。低層の数部屋を見せて頂きました。日当たりは、どうなんでしょうか？また、実際歩いて見ましたが、藤が丘駅まで15分。遠いのか近いのか微妙な感じでしたが、一般的に、マンションで駅まで15分は、どうなんでしょうか？

[351: 購入経験者さん]

メッツァの下の階の西側は冬はそんなに日が当たるほうではないです
洗濯物はそんなに問題はないですが
がっつり日が部屋に入らないと無理な人は無理かもですね
　共働きで昼間はそんなに家にいないから気にならないですが
それ以外は本当に住みごこちはよくて快適です

[352: マンション検討中さん]

ここは何で何章にも販売期を分け、
小出しにしてチマチマ捌いてるんですか？

[353: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん

名鉄不動産は、販売期をボカすのが得意。
神宮前の物件もそうやな

[354: マンション検討中さん]

>>353 匿名さん
一気に売るほど需要無いって事なんですかねぇ？
で値引きとかしたくないもんだから、需要と供給崩れないようにチマチマゆっくり捌くんですね。

[355: マンション検討中さん]

>>351 購入経験者さん

ありがとうございました。

[356: 匿名さん]

立地はともかく、設備ではなく内装で勝負してる時点で名鉄負動産らしさが出ている気がする。

[357: 匿名さん]

チラシ入っていました。価格がお手頃なので、買いやすいかと思います。

販売価格は2790万円からで、他の間取りもチラシにありましたが3000万円台の物件が多くて、無理なく住宅ローンを払っていけるように思いました。4LDKは3920万円～と書いてありますが、そこまで高額な部屋はなく、最上階も5000万円未満だったはずです。

時々、このマンションの近くを通るんですが、14時～15時はたくさんの園児やママが集まっています。マンションだけでも子供がすごく多そうで、小学校の人数も増えていきそうです。

セントアイナのほか、マンションも多い地域なので同年齢のお友達を増やしたい人にはいいんじゃないでしょうか。

[358: 通りがかりさん]

バツの悪いことを書かれるとすぐ消すんですね。事実を書いているのに(笑)消すくらいならこのスレ必要ありますか？

[359: マンション検討中さん]

何書かれてたんですか？

[360: 匿名さん]

公式サイトのコンセプトで藤が丘駅から歩いて13分となっていますが、実際は15分ほどかかるんですね。
15分だと徒歩は遠いな…と感じる距離感だと思います。
帰り道に買い物する事を考えても自転車通勤がいいかもしれませんね。

[361: マンション検討中さん]

その距離なら戸建買う遠さですな。

[362: 匿名さん]

ここから藤ヶ丘駅までは上り坂なので自転車でも電動タイプじゃないと厳しいですよ…。
駅へ向かうバスルートが近くにありますけど、待ち時間を考えたら結局直接行くのが一番早いという感じで。
もし自転車を使うことになれば駅周辺はほぼ有料駐輪場なので空きや料金を調べておいた方が良いと思います。
しかしここもなかなか完売まで行きませんね。あと何戸残ってるんでしょうか。

[363: マンション検討中さん]

販売期間長過ぎでしょう。。
築5年とかでも新築扱いで売れ残ってそう。

[364: 匿名さん]

長久手市自体は、子育てしやすい街ということで、かなり人気があるし、若い人の流入もあると聞きます。
このマンションの周辺自体は
子育て環境っていうのはどうなのでしょうか。買い物とかはすごく便利だなっていうのは地図を見ていてわかります。

[365: マンション掲示板さん]

同じ大型物件だと三井不動産のららぽーとマンションがかなり強力ですね。
隣接商業施設もららぽーと
駅も近い
値段も安い
学校も近い
名古屋市内
道は混まない
とほぼ上位互換です。
ただ、治安と災害は長久手の方がいいですね

[366: 匿名さん]

>>364
>>子育て環境っていうのはどう
長久手市内に住むママさんを知っています。

保育園事情について
セントアイナだと長久手市内の保育園に入ることになります。施設によっては古いところもあり、上郷保育園のように建て替えをしているところもあります。セントアイナから一番近い長久手北保育園も少し前に建て替えされました。今はとてもキレイで駐車場もあります。
あとは民間保育もあります。
あと、幼稚園で延長保育をしているところを選ぶ手もあります。延長保育は高くなるみたいですが、保育園に入れなかった時は検討するといいかもしれません。

ワーキングママにとって保育園の2歳児クラス入園が厳しく、3歳児クラスなら入りやすいです。あと、急激に人が増えているので”人種のるつぼ”。高学歴ママもいればヤンキーっぽいママもいて、本当に多種多様な家庭が混ざってます。

[367: 匿名さん]

周辺も含めて大型物件多いんですねこのエリアは。

[368: 通りがかりさん]

>>367 匿名さん

ららぽーとマンション
メガシティ
ライオンズ森山

など大型物件ありますね

[369: 匿名さん]

>>367さん

中古マンションもあります。新築マンションにこだわる人には新築がいいんでしょうけれど。セントアースもあります。価格としてはそんなに割安ではないので、少しプラスアルファしてセントアイナの新築の選択肢もあります。

カルティア長久手 3280万円
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagakute/nc_91637259/?suit=STkr2018...

セントアース 3280万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagakute/nc_91777397/?suit=STkr2018...

[370: マンション検討中さん]

もはやここは新築とは言えなくないか？
未入居中古ですよね。
なんか新築で検索にヒットして来ますが、、。

[371: マンション検討中さん]

このマンションはいったい、あと何戸残っているのでしょうか？

[372: 匿名さん]

愛知県下で待機児童数が多いのが長久手市です。これから出産の方やこれから保育園に入れようと考えている方は諦めた方がいいかと…(笑)どこも1?2歳クラスは空きがないみたいです。認可外保育施設なら話はまた別でしょうが…小さな子供を持つ家庭がこのマンションには多いので専業主婦で3歳まで母親が働かないのであれば何も問題ないと思います。

[373: 匿名さん]

>>372
>>愛知県下で待機児童数が多いのが長久手市です。
セントアイナの学区ではないですが、同じ長久手市の市が洞小学校は、愛知県内で2位の生徒数。
1位は西山小学校で2位は市が洞小学校。人口増加のため、待機児童も多いんでしょうね。

知人は保活して、産休中に2人目を産み、上の子を入園させて下の子も兄弟ワクで入れていました。そのほか、高くつきますが認可外保育なども検討している人がいます。小学校に入ってからも学童保育じゃなくて民間学童に入れている人もいますよ。
HugPON！、kidsDuoなどあります。

[374: 匿名さん]

>>366 匿名さん
ヤンキーっぽいママとか見た目だけで判断するとかどうなの？(笑)

[375: 匿名さん]

ここに住む友人にお招き頂いたので遊びに行った際にロータリー？車が入れる場所に堂々とミニバンを停め、挨拶もなしに荷物を乗せ降ろししていてすごい神経してる人もいるんだな?と思いました。

[376: 匿名さん]

今年中には全て売れるみたいですね！

[377: 匿名さん]

最終分譲ということで、
かなりサービス盛りだくさんになっている印象です。
どのモデルルームも家具付きになっていて
そのまま購入できるということのようですし、なんか他にも色々とありました
現状では選択肢がとっても少ない状況ですけれど、
その分、別のメリットはありますよということでしょう。

[378: マンション検討中さん]

もはや中古マンションくらいの築年数ですな。
てか表記は新築で大丈夫なの？

[379: 匿名さん]

>>375
人数が多い分、問題行動を起こすママも一定数いるのかと・・・。
373の補足ですが、愛知県で2位の市が洞小学校は、将来的には長久手北小学校（セントアイナの学区）に抜かされると聞きました。
長久手市は人口増加が多いため、多くのママがマナーを守っていても、一部が自由に行動することで問題も発生します。
問題行動見たら管理人に伝えるのはダメですか？
堂々とやってのける親なので逆ギレされるかもしれないですけど、ダメなものはダメと言わないと・・・。

>>すごい神経してる人もいるんだな?
本当ですよね。やったもん勝ちになってきちゃっていますよね。

大規模マンションなので、少子化の今の時代に同年代の子供と仲良くさせられるのはいいと考えて住むならいいのかも。最終期分譲でQUOカードプレゼントもしています。家具つき分譲もあるようです。

[380: 通りがかりさん]

家具まで付け出したよ(笑)売れないんだろうねぇ?

[381: 匿名さん]

頻繁に見学が来ているのにまだまだ売れないのは謎ですね

[382: マンション検討中さん]

築年数のことは誰もスルーなんですね。

[383: 匿名さん]

竣工してからは結構経っているんですね。
お値下げしている気配もないので、このまま販売していくみたいな感じなんでしょうか。
駅までの距離というのが
ここの場合は一番気になる方が多いのだと思います。
自転車で行けたら一番いいかも。
歩くと今の時期はかなり厳しいですから。

[384: マンション掲示板さん]

マジで未入居があるままポツポツ中古が出だしたら価格崩壊すっぞ。
入居者の事も考えて早く売り切れって。笑

[385: 匿名さん]

大商談会って言う風になっているくらいですから、ある程度の交渉自体はできるということなんだと思います。
最終期にそういうふうに書いてあると
そもそもそれを期待して…という人が出てくるでしょう。

家具のプレゼントとか諸々もあるので
デベもデベで最後のひと押し頑張っているように見えます。

[386: デべにお勤めさん]

セントアースの頃から大商談会はやってますよ。
家具つけるのもセントアースの頃からしていますし、驚くことではありません。
供給が多すぎてバランスが崩れているのは仕方ないことでしょう。
中古が既に何件も売りに出ていることを考えると永住志向の方にお勧めですね。
サービスがあるとはいえ、ここまで良く売れたと思います。
自分は住まないですが子育て世代には良いマンションだと思います。

[387: 匿名さん]

選べる家具つきモデルルーム分譲となっているのでプレゼントの家具が自分で選べる企画かと思いましたが、家具コース・最新家電コース・諸費用サポートコースの中から選べるという事ですか？
そもそも家具はモデルルームに設置されている全ての家具が対象になりますか？

[388: 名無しさん]

風の強い日は工事現場のような音がうるさすぎて窓開けて寝られない

[389: 匿名さん]

>>383
駅までは近いといえば近いんですけど坂があるので行きが結構大変ですよ。
自転車を使うなら電動じゃないとキツイと思います。
実家がこの辺で、学生の頃は駅まで自転車で行ってましたが今はもう無理ですね…。

藤ヶ丘駅周辺の駐輪場がほぼ有料になってしまったのもイタイところ。
「愛知県 藤が丘該当自転車駐車場一覧」というサイトで駐輪場が空いているかどうかが見られますのでご参考までに。

[390: マンション検討中さん]

全989邸…残り1戸…よく売り切ったよ
尾張地区最大となる1000戸級のマンション
ここより大きなマンションは将来的にも出ないと思う
原山地区?って名古屋市内より人口密度が高い
長久手市はNバス(1乗車100円…中学生以下/子連れ同伴/高齢者は無料)コースに
藤が丘→アース→ハート→アイナ→藤が丘を作るといいと思う