セントアイナ藤が丘ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

セントアイナ藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://aina291.com/index.html

所在地：愛知県長久手市東原山11番2、西原山18番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩13分
愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.72平米
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[254: 通りがかりさん]

凧揚げくらいであり得ない呼ばわりされるのか、、、しかもこんなトコに書き込まれてしまうとは。。こわー

[255: 匿名さん]

集合住宅には、いろいろな住人がいて、大変ですね。たしかに、駐車場で凧揚げは、常識ないですね。おそらく、悪意は無く、管理規約を理解していないんでしょうね。区分所有法や共用部分の住人同士の苦情は、集合住宅には、つきものなんでしょう。

[256: 匿名さん]

敷地いっぱいいっぱい造っているというわけではなくて、かなりゆとりあるように棟が配置されているというのが良いのかもしれないなと思いました。
間取りを見ていると子供がいる人向けって言う感じなのかなと思いました。
スロップシンクもあるようなので、上履きとか外履きを洗う場所があるっていうことになってくるなと思いました。

[257: 名無しさん]

知人が住んでいます。共用廊下は室外機だけと貼り紙されているのに自転車やベビーカーが貼り紙など関係ないとばかりに置いてあるとのこと。
大体狭い間取りの部屋に多いとのことだが偶然なのか‥必然か。月極め200円の駐輪場も借りれないとは‥規律も守れない民度の低いマンションか。まだまだ売り出し中なのに管理会社もしっかりしないと資産価値も下がりそう。
きちんと規律を守って暮らしている住人がかわいそう。

[258: 匿名さん]

共用廊下は相変わらず私物が置いてあるよ。いつも同じ一部のお宅だけど。個別に注意されてるけど片付けないらしいよ。子供も廊下に置いてある自転車とかで庭で遊んでたりするから常識ないお宅の子って丸わかりだ。可哀想。

[260: 匿名さん]

[No.259と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[261: マンション検討中さん]

ジブリが来たら嬉しいね

[262: 匿名さん]

セントハート藤が丘全戸完売おめでとう

[263: 通りがかりさん]

おーついにハート完売ですか。セント南はあといくつかなー

[264: 匿名さん]

ジブリランド、モリコロパークは元々メイとサツキの家がありましたからね。ファンにはたまらないでしょう！

ネイバーまとめに「妄想」ありました。
https://matome.naver.jp/odai/2143313549431712801

上のリンクは想像上のものですが、本物のジブリランドはモリコロパークにできるんですよね？

イケアもできますし楽しみですね。これからの街って感じです。

[265: 匿名さん]

着せかべキャンペーンなるものを今行っているようです。
これって壁紙のオプションが無料になるということなんでしょうか。
キャンペーンのお知らせに特に無料になるということは書かれていなかったんで
具体的にはどういった内容なのかがわからないのですが…

壁紙って変えられる語っていらっしゃるのでしょうか
標準でついているものよりも壁紙が個性が強くなると思いますが
敢えて変更される方ってどれくらいいるのかしら。

[266: 匿名]

>>265 匿名さん

好きな場所を3面変えられるみたいですよ。
子ども部屋やトイレなど好きな壁紙に変えれるなら、みんな変更するのではないでしょうか。
一応チラシには先着となってましたが。

[267: 匿名さん]

>264
まずは2020年にジブリパーク第1期工事[トトロのふるさと村]がオープンします
その後も民間資本を受け入れてジブリ世界を忠実に再現して行く計画です
森は伐採せず、万博パビリオン跡地とか使える場所いっぱいあるのでそれを活用
まあ子供やファミリー世帯や若い人にはほんといい街になってきました…長久手！

[268: 匿名さん]

下山地区もこんなに発展するなんてね…土地買っとけばよかったですね
１０年１５年くらい前は田んぼしかなかったのに

[269: 匿名さん]

駅まではちょいと距離がある感じですよね。駅までの距離って資産価値に影響するということは聞いたことがあるのですが、それって都市部だけなんでしょうか。それともこちらみたいな車社会みたいなところでもそうだったりするものなんでしょうか。
基本皆さん車に乗られるし、ご家庭によっては２台目なんていうのも珍しくもない用な感じですけれど

[270: 匿名さん]

車社会では関係ないですね
人気駅・大手デベ・駅徒歩３分の条件だと高くなりますが名古屋市の一部だけ

[271: マンション検討中さん]

20年後には廃墟かもね

[272: 匿名さん]

>>20年後には廃墟
子育ての環境としてはいいけれど、それが落ち着いたら住み替えする人も出てくるかもしれません。また、大規模だと問題ある住民が一部は出てきそうです。

近隣に住む者ですが、先日、戸建てのカーポートをバスケットボールのゴールに見立てて遊ぶ小学生の子を見ました。大きな子でしたし、カーポートの上にボールを投げ入れ、斜面を転がして遊んでいて見ていて悪質。
小学校、中学校に通報しましたが、取り合ってくれませんでした。通報に慣れている感じです。警察に言えばよかったかと思っています。

道路で遊んでいて、カーポートのお宅は車がなかったので留守かと思いましたが派手に遊んでいらっしゃいました。

以上、愚痴になりますが、ドリブル音もすごく響いて家の中にいても聞こえるくらいでしたし（最初は地震かと思った）節度を守って遊びたいですよね。

私もしばらくの間は不眠に悩まされそうです。

[273: 匿名]

てか－夜中に匿名掲示板に書き込む内容か、貴方も何やつてんだ生保野郎か

[274: 通りがかりさん]

>>272 匿名さん
えっ戸建の家の話？
マンションの掲示板ですけど。

それともそのドリブル少年が、ここのマンションの住人だと言いたいのかな？

[275: 匿名さん]

広告の有効期間がかなり長く設定されているのだなと思いました。販売自体がペースがもうかなりゆっくりになってきているからかもしれないですね。

もう人が入っている状態なので
どういう雰囲気なのかがわかるというのはいいことだと思いました。

イベントが多く行われているみたいですが
それって購入検討者向けなんでしょうか。
住民向けのものもあったりするんですか？

[276: 匿名さん]

まだ販売が続いているということなのですが、今後もまだ出てくる可能性が高いのかなという印象を受けます。
戸数は確かに多いマンションではあるけれど時間がかかっています。
値段がマッチしていないということなんでしょうか。
駅まで徒歩13分かかるので、格安であることを期待されている方が多かったおかも知れないですね。

[277: 周辺住民さん]

５戸＋最終章発表
アースもハートもなんだかんだで完売したのでアイナも同じような感じかと
竣工後２年くらいかかったかな
もしも次に大きなマンション建てるときは
もう少し高級路線かタワーマンションにした方がいいかと

[278: 匿名さん]

>>269 匿名さん
名古屋市外でも駅までの近さは資産価値に影響しますよ。
駅から徒歩5分、10分で区切られます。
郊外の場合は、不便な場所ならマンションより戸建て住宅という選択肢もありますからね。

[279: マンション検討中さん]

ミニストップの手前の道って歩道狭くて危ないんだよね

[280: 周辺住民さん]

拡幅するといいんだけどね

[281: 匿名さん]

セントアイナ、いよいよできたんでしょうか。CGに使われているのがアウディ、スワンチェアがラウンジにあったりと豪華です。

今日のPSゴールド、長久手と日進の戦いでした。長久手を敵対視している日進の人、また逆って近くにいないので見たことないんですが、本当に上品な人はケンカなんかせず、マウンティングなんかせずにいるんじゃないかと思いますけど・・・。

セントアイナは月々6万円支払いで購入できるそうで、賃貸から借り換え多くなりそうですよね。

[282: 匿名さん]

月々の支払いシミュレーション、マンションのローン分だとかなりリーズナブルな感じがしてきます。ただ、修繕費・管理費、そして毎年固定資産税を払って行かなければならないことを思うとうーん…と思う部分もあり。
難しいですね。
ただ安いからといって安易に住み替えは難しいと思いますが、ただ設備等は最近のものなので耐久性は高いのかな。

[283: こうし]

現地、部屋見に行きました。
正直買う気が失せました。
長久手と言う名前、藤が丘が近いと言うだけで
部屋を内観しましたが安っぽい作りで、魅力を感じませんでした。
唯一、魅力を感じたのは平和堂が隣にあることくらい。
特に南側の建物に関しては内観したのは13時ごろでしたが、全く日が当たっておらず、完全に日陰でした。北側の建物も前にボロボロの県営住宅があり、低層階は景色最悪。
その県営住宅が建て壊しになり、法律は分かりませんが新しい建物が出来たらまた日が当たらなくなるだろうな。
本当に残念なマンション。

[284: 匿名さん]

>>283
何をいまさら。
そんなの建物が建つ前からスレで言われていること。

でもその分金額は安い。2000万代から買えたり、
100㎡近くてルーフバルコニー付きで平面・自走式駐車場で4500万以下だったり
周りも子育て世代で気が楽とかの一面もある。

安いけどマンション購入の第一段階として十分の人もいる。

自分がまだまだマンションを理解していなかったと判断するべし。
自分の優先順位が定まってなかったと理解すべし。

金が余ってるならおとなしく他の高級ブランド物件見るべし。

[285: こうし]

>>284 匿名さん
言ってる意味がよく分からないです。
マンション建つ前からこんなスレがあるなんて知らなかったですし、中身を全部読んでから発言しろと？
自分がまだマンションを理解してなかった、優先順位が定まってなかった。。
正直、意味不明です。
自分の予算範囲内で自分がこの辺の地域のマンションを購入したいと思ったら見学するのは当たり前で、見たまんまを正直に言ったまでですが、、、。

[286: 匿名さん]

>>285 こうしさん

ここよりも高かった近くのマンションは、完成前に完売してしまいましたよ…
まぁ、どんなものにも言えることですが、割安に見えるものには、値段相応の価値しかないということです。

[287: 通りがかりさん]

長久手ってお洒落な店増えてきてるけど
道はめっちゃ混んでて住みたくないな

[288: 匿名さん]

セントアイナよりセントアースの方がいいように思いました。なので、セントアースの中古があるならそちらも検討。場合によっては築浅が安く買えることもあります。

セントアイナ　…　南が道路。1車線で細い。歩道も狭い道
セントアース　…　西が道路。南ベランダの棟もありますが、距離を離した日当たりのいい間取りもありそう？（これは中古なら室内確認）

カーシェアサービスもあるので、利用次第では便利なところと思いますがどうなんでしょうね。

[289: 匿名さん]

普段の生活は、ここだったらすごく便利だと思います。何と言っても買い物が◎

ただただ、駅までのアクセスだけ、というところなんですよね。
電車は始発なんで、駅まで行ってしまえば座って行けてしまう。
駅の周辺で駐輪場を探すか、駐車場を見つけるなどをして行くのが一番ラクなのかもしれないです。

[290: 匿名さん]

ただ帰りは基本座れない。
以外と盲点なんだよね。。

[291: 住民板ユーザーさん6]

名古屋から帰るときは亀島から乗る
栄から帰るときは伏見から乗る
というのはどうかな？

[292: 匿名さん]

帰りは意外と座れない…そうなのですか。どこから乗るのかにもよりますが、帰りはまあ座れればラッキーぐらいの感じかもしれませんね。
朝、座っていけるのって結構大きいなと思いますが。
確実に座っていけるのは、体も楽ですし。帰りは帰りで何か対策を考えられれば良いのだろうけれど、こればかりは乗る場所次第

[293: 匿名さん]

東山線は帰りは全く座れないんですか？
夕方のピークの時間帯だけでなく、終電まで状態は変わらずですか？
マンション探しは物件そのものに加え、通勤・通学事情までも
考慮しなければならないのですね～。

[294: 匿名さん]

>>288 匿名さん
セントアースは販売価格が500万以上安かったので中古も安く買えるかも？

[295: 匿名さん]

よくポストにチラシが入ってきます。売買物件ありませんか？ってヤツで、1週間に1度のタイミングでポスティングされます。

セントアース 3780万円（4LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagakute/nc_88397304/

中古、3780万円がありました。セントアイナなどと比較すると新築でも割安でお得物件だったのかもしれません。地価も上がってきていますか？

共用施設でゲストルームがあったり、シェアカーサービスがあるんでしたっけ？

[296: 匿名さん]

棟のネーミングが変わっているなぁ、と思えば、北欧をコンセプトにした
マンションだからなんですね。
折角なら壁紙や設備も北欧デザイン仕様にして、インテリアもセットで
つけてくれれば良かったかもです。
モデルルームも、ムーミン仕様などあったら楽しかったかな。

[297: 匿名さん]

帰りはホームで１本待てばいいんですよ・・・確実に座れます
２分に１本来る東山線でしかできない裏技

>295
地価上がってますね
いま思うと割安なマンションでした

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん
乗る駅によるでしょ笑
栄駅以降だと難しいね。

[299: 匿名さん]

>>296

確か、セントアース、セントアイナのセントは「千戸」から来ているようでしたよ。合計すると1000世帯入るんだとか。ただのウワサなのかもしれませんが、そう聞きました。

セントアイナも291家族入居ってすごい数ですよね。

先日、長久手北保育園を下見に行きましたが、かなり多いです。新しい保育園みたいで、駐車場もあって、すぐ近くの川沿いにも保育園があって、近隣にも保育園があって、新入居家庭が多いのだと感じました。

働くママさんも増えそうですよね。専業主婦の方が多いのかしら。どうなんでしょう。

[300: 匿名さん]

長久手市（2018年3月）
男　28490人
女　28916人
計　57406人
世帯数　23095世帯
平均年齢　39.6歳（全国1956自治体中1956位「日本一若い街」）
年少人口（15歳未満）　10591人（18.4％）
生産人口（15-65歳未満）　37492人（65.3％）
老年人口（65歳以上）　9323人（16.2％）
（うち75歳以上）　4195人（7.3％）
自然増加率　全国1位

[301: 匿名さん]

長久手市は日本一若い街で自然増加率が全国1位ですか。
若い方の人口が多いということは、今後の発展が期待できると
考えてよろしいのでしょうか。
共稼ぎ世帯も多ければ待機児童数も多いんだろうか？と思いますが
対応で保育園が増えているのですか？

[302: 匿名さん]

ここだと、通学区の小学校は北小学校なんでしょうか。他に小学校が見当たらないので、ここが一番近いのかなと地図を見ていて思いました。
公式サイトのロケーションのところは、保育園の話は出ていたのですが
小中学校については全く触れられていなかったものですから、
もしかしたら遠い？？なんておもったんですけど、
数字上では10分くらいでつくことができそうですね。

[303: 匿名さん]

こちらの掲示板で自然増加率というワードを初めて知りました。
出生率から死亡率を引いた値だそうで、つまりはお年寄りが少ない、若い年齢層が多い市なんですね。
子供の数が増え続けていれば保育園が足りず、学童保育に入れない子供も多いのではないかと思いますが、自治体ではどのような対策を取っているのでしょう。