セントアイナ藤が丘ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

セントアイナ藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://aina291.com/index.html

所在地：愛知県長久手市東原山11番2、西原山18番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩13分
愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.72平米
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

>>159 マンション検討中さん
北棟南棟間が35mなのと、南棟が15階なのでどう考えても厳しいでしょうね。他の長谷工でもなかったので35mとは思い切った短距離かと思いました。

[162: 匿名さん]

買い物はお店の無料駐輪場でいいけど、
通勤通学の人は自転車使った方がいいかもしれませんね（歩く人多いけど）

駅前の有料駐車場
一般　24時間100円　1ヶ月2000円　3ヶ月5500円　6ヶ月10750円
大学　24時間100円　1ヶ月1700円　3ヶ月4600円　6ヶ月8950円
以下　24時間100円　1ヶ月1500円　3ヶ月4000円　6ヶ月7750円
原付　24時間200円　1ヶ月3500円　3ヶ月9500円　6ヶ月18500円
http://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/page/0000013815.html

[163: マンション検討中]

>>159 マンション検討中さん

今の時期は当らないですよね、夏場でも低層階は厳しいのかも。
中古のアースででますけど、あの値段なら新築でもいーですよね。売れないだろうな〜なかなか。

駅歩、13分、男性の足なら余裕だとセールスマンの方はおっしゃってましたけどね(^^;無理そですね

[164: マンション検討中さん]

アイナ、南側より北側のが窓からマンションの庭？が見えていいなと思ってたんですけどねー、しかも一階だと庭が付いてるっぽいんですよね。でも絶対一階なんて陽当たらない、、、
その分、南棟より価格安ければ納得ですがね。
むりだろな〜

[165: 匿名さん]

ガーデンってことを考えると北側の方が当たりなんだよね
南側が中庭に面して、それに静かだし
東から昇ったお日様が差し込むと思うので、
一日中日当り無しってことはないとは思うけどね

[166: 匿名さん]

確かに朝方東からはちゃんと差し込むでしょうね。価格は南棟よりは少しだけ安くなると予想。一般的にガーデンビューより日当たりの方が価格面で考慮されますので。

[167: マンション検討中さん]

今はまだ、バルコニーの仕切りボードが付いていないし、タイルの色がグレーだからか？ハートよりは、団地感無いんじゃないかなぁ？
でも、実証で17分なら、夏の暑い日や冬の寒い日は、歩くの辛くなりそうですね。

[168: 匿名さん]

名鉄バス：南原山ー藤が丘　4分　運賃170円/90円
N-バス：南原山ー藤が丘　運賃100円

使うといいかもね
manacaはどっちもOK
名鉄バスは6時台からで1時間5本
N-バスは中学生以下・妊婦・障害者は無料

[169: 匿名さん]

N-バスは１日８便に増えた（時刻表）
https://www.city.nagakute.lg.jp/anshin/n-bus/unkouannai.html

[170: 匿名さん]

N-バス路線図

[171: 匿名さん]

N-バス時刻表

[172: マンション検討中さん]

>>171 匿名さん

通勤時間帯には合わないけど、Nバス100円で乗れるんですねー！しかも、妊婦無料！中学生以下無料なんて。。さすが長久手
情報ありがとうございます！

[173: 匿名さん]

>>168
>>172

無料になる人多いですよ。

以下抜粋

中学生以下の小人
長久手市が発行した赤色の「あったかぁど」を携帯している人（降車の際に運転士にお見せください。）
就学前の児童1人につき同伴の保護者1人
妊婦（親子健康手帳（母子健康手帳）を運転士にお見せください。）
身体障害者手帳の所持者と付添者1人
療育手帳の所持者と付添者1人
被爆者健康手帳の所持者と付添者1人
精神障害者保健福祉手帳の所持者と付添者1人

なので、子供産んでからも幼稚園に通う年齢と、その同伴の保護者は無料で乗れます。

[174: 販売関係者さん]

なんだかんだ言いながらここもあと１戸残すのみか。

[175: 匿名さん]

嘘は駄目。
ハートも残ってなかったか？

[176: マンション検討中さん]

ハートはあと二つ残ってるって話聞いてます。
2LDと4LDだったかな

[177: 匿名さん]

バスに乗らなきゃいけないような場所でマンションを買ってはダメだよ。
今どき名古屋市内でも地下鉄駅に近い物件じゃないと売れないんだから。

[178: 匿名さん]

>>177
一般論としての大きな括りでは否定しないけど実際の購入はあくまで個別の話だからな。

現実には予算、家族構成、実家、親族、仕事、車、駐車場その他諸々が関係してくるからね。

[179: 匿名さん]

>>177
ギリギリ藤が丘まで徒歩で行けますよ。あとは自転車。

リニモ、マナカが使えるようになったといっても不便なので、まだ藤が丘利用の人が多いはずです。始発駅なので、リニモで乗り換えするよりも便利。バスより地下鉄の方が渋滞もハマらずストレスないです。

[180: 匿名さん]

藤が丘駅は始発ですが、高畑方面の東山線は通勤ラッシュ時乗客全員座れた状態で発車されていますか？

[181: 匿名さん]

全員は無理なのでずらしてる方もいらっしゃいます。

[182: 匿名さん]

>>181 匿名さん

早速のご回答頂き有難うございます。必ずしも全員が、着席乗車はできないのですね。ずらせば乗れる事を理解しました。検討します。

[183: 匿名さん]

東山線は2分に1本はくるので
このダイヤに慣れると他の沿線には住めない

[184: 匿名さん]

確かにセントは売りにくいかもね。

でも長久手はまあまあ人気で、近隣の中古マンションは余り値崩れしてない印象

[185: 匿名さん]

>>181
並んでいて、1本目で座れないとわかると、2本目に移る（並んだまま乗車しない）人もいますよね。賢い選択だと思います。

>>184
元々がそんなにすごく高くないので、急激に下がったりしないんでしょうね。周囲を見ても、藤が丘周辺のママはおしゃれで若い人が多いです。イメージとしては軽自動車みたいな感じかなと勝手に思っています。

[186: 匿名さん]

いやいや、結構高いでしょ。

[187: 匿名さん]

>>185
半年に1回位藤が丘に行くけど、確かに藤が丘は街も人も若いね。羨ましい。
普段生活してる時は街の人が若いとか意識する事ないけど藤が丘に行くとハッキリと感じるよ。

[188: 匿名さん]

学生も多いので、街全体がそんなにさびれないのかなと思います。愛知学院大学の通学バスが通っているんでしたっけ？違ったらスミマセン。淑徳大学や椙山女学園の子たちも利用している子は利用しているのかな。本郷のバスに乗る子もいるんでしょうけどね。

藤が丘はスターバックスもあり、駅前には成城石井も入っているプチセレブさ。でも、近くにはなぜかしまむらもあるという庶民的な雰囲気。このミックス具合が面白い街と思います。

これからIKEAができて、このあたりが便利になっていくとまたちょっと変わっていくのかなとか期待しています。

[189: 匿名さん]

藤が丘駅からだと
愛知学院大学、愛知工業大学、愛知医科大学
愛知県立大学、愛知県立芸術大学、愛知淑徳大学
名古屋商科大学、椙山女学園大学、名古屋外国語大学
愛知県立農業大学校、光陵女子短期大学
などが出てるので学生さんも多いですね

[190: 匿名さん]

金城学院も市バスで１本です
藤が丘バスターミナルから印場駅行に乗車「大森」下車

[191: マンション検討中さん]

通りすがりで外観を観ましたが、白と薄いブルーで良い感じですね。
スーパーも隣に便利そうなので購入を検討しようと思ってます。

[192: 匿名さん]

通りすがりで購入検討ですか？通りすがりで購入検討ですか？

[193: マンション検討中さん]

>>192 匿名さん
一目見て気に入りました。
って言い過ぎですね…笑
前からホームページ等では知ってましたよ。
言葉足らずですいません

[194: マンション検討中さん]

県立大と愛知医科大学[医]以外は・・・（笑）

愛知学院大学[文]53
愛知学院大学[薬]52
愛知学院大学[心身科]52
愛知学院大学[歯]49
愛知学院大学[経営]48
愛知学院大学[経済]47
愛知学院大学[法]46
愛知学院大学[商]45

愛知工業大学[工]49
愛知工業大学[情報科]49
愛知工業大学[経営]44

愛知医科大学[医]67
愛知医科大学[看護]54

愛知県立大学[外国語/公]60
愛知県立大学[教育福/公]59
愛知県立大学[日本文/公]59
愛知県立大学[看護/公]55
愛知県立大学[情報科/公]52

県立芸術大学[音(後)/公]53
県立芸術大学[美(後)/公]53

愛知淑徳大学[福祉貢献]55
愛知淑徳大学[文]55
愛知淑徳大学[心理]54
愛知淑徳大学[グロコミ]54
愛知淑徳大学[健康医療]52
愛知淑徳大学[交流文化]51
愛知淑徳大学[ビジネス]51
愛知淑徳大学[人間情]49
愛知淑徳大学[創造表現]49

名古屋商科大学[コミュ]41
名古屋商科大学[商]41
名古屋商科大学[経営]41
名古屋商科大学[経済]41

椙山女学園大学[生活]58
椙山女学園大学[看護]55
椙山女学園大学[教育]53
椙山女学園大学[国コミ]51
椙山女学園大学[人間関]49
椙山女学園大学[現代マネ]46
椙山女学園大学[文化情報]46

名古屋外国語大[現国際]56
名古屋外国語大[外国語]56

愛知県立農業大学校　？
光陵女子短期大学　？

[195: マンション検討中さん]

東山線物件希望かつ車持ちのファミリーにはなかなか良い物件だと思いました。
長久手のイオンやこれからIKEAも出来るみたいで魅力的です。
あとは価格との相談ですね、待ってみて家具付にしてもらえないかな。

[196: 名無しさん]

>>195 マンション検討中さん

広告用に目玉商品として2000万円代の部屋が出ると思いますよー。一階とかでも気にならないなら狙い目ですよね。家具付きで残ってくる部屋は2LDとか4LDの可能性がでかいでしょうね、たぶん。

[197: 匿名さん]

北欧スタイルのマン所だけあって中庭はかわいい設計になっているんですね
共用部分もまとめられているところが良いです
キッズルームもありますし、中庭で子供が遊ぶこともできそうかな
平米数も広めになっているので、家族にはうれしい広さ。
すぐ近くにスーパーがある所も主婦としてはうれしい

[198: 匿名さん]

このグレードであれば、2000万円台が、お買い得でしょうね。長久手であれば、3000万円台で一戸建てが買えるし、4000万円台であれば、藤が丘駅徒歩圏内の、一戸建てもありますよね。マンションは、集合住宅なので、共用部分の揉め事が多いとよく聞くけど。

[199: 匿名さん]

>長久手であれば、3000万円台で一戸建てが買えるし
最近は値段が高くなってきていると聞きますけど、3000万円で買えるならいいですねえ。

気になるのが、1月15日に「コアラのマーチくん」がやってくること。コアラのマーチと一緒に写真を撮れるようです。怖がるかな。写真を見ると、のっぺりしたボディです。ところで、コアラのマーチのコアラは「コアラのマーチくん」と言うんですね。改めて思いました。

[200: 匿名さん]

無理やり北欧コンセプトのマンションにしてるのにコアラかよ。
セントは安さが取り柄のマンションで、やはり質はアネシアの方が良さそうだな。

[201: 名無しさん]

198〉〉マンションは共同区分所有者と言う名の運命共同体、良くも悪くも他人の影響を受ける。集合住宅は賃貸に限る

[202: マンション検討中さん]

ムーミンでごり押ししてなかった？

[203: 匿名さん]

空き家が問題になってるご時世に新築住宅の販売会社はソレなりに淘汰再編されるだろうな

[204: 匿名さん]

藤が丘駅から徒歩圏内で、ハウスメーカーの建て売り物件が4000万円代で買えるなら良いな。

[205: 匿名さん]

東部地区は昔の亜炭鉱の問題があるがほとんどの業者は販売後は知らんふり土建ては保証制度はよく確認することだ

[206: 検討板ユーザーさん]

セントアースが2800万で出てましたね中古。
セントアースが一番安い頃に建ってるので多分買った値段より高く出してる気がする。

[207: ご近所さん]

昨日もモデルルームは駐車場満員でしたけど角部屋とか狙いの駆け込みか。

[208: 検討中さん]

結局北棟の情報公開はいつからなの？

[209: 匿名さん]

近くの賃貸に超したけどこの辺りは新築、中古とわず売り物件の毎週末のチラシ配布が多すぎチラシ不要の貼り紙みしてますが

[210: マンション検討中さん]

北棟の情報は間取りとかは公開されてるけど、売り出しはゴールデンウィークくらいじゃないかと。営業マンもまだ知らされてないみたい。