セントアイナ藤が丘ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

セントアイナ藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://aina291.com/index.html

所在地：愛知県長久手市東原山11番2、西原山18番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩13分
愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.72平米
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

住んでる場所で、貧乏かどうか？って、発想は、乏しいですね。
無理して、ローンの為に、電卓はじく生活や、マンション暮らしは、他の家の生活がよくわかるので、余裕なかったら、よそを羨ましく思いながらの生活って、楽しいですか？
なるべくローン無しで、買うつもりなので、家にかけるお金は、最小限でいいかなぁ〜！
タワーじゃなくても、一階と上層階の値段なんて、全然違うんだから(^-^)
ボーナス払いまでして買う方が、可哀想に思うけどね。

[142: マンコミュファンさん]

いいえ、真の貧乏はこの掲示板をオカズにご飯三杯食べられるこの私です

[143: 匿名さん]

グランドメゾン御園座の最上階購入者が、セントアイナを購入しますか？
つまりはそういう事です

[144: マンション検討中さん]

愛知の中で競ったところで、所詮地方の上位。
都内の生活レベルに比べれば、御園座なんて。って、同じこと。
そもそも、場所もそうですが、検討する際の、条件が、あいませんよね。

市内は、利便性重視。
郊外希望者は、3LＤＫ70平米みたいな、うさぎ小屋は、望んでませんから！
シングルで住むのか？
家族団欒優先か？ターゲットも全く違いますよね！

本当の貧乏なら、県営、市営に入れるんじゃないのかなぁ？？？

[145: 匿名さん]

>>144 マンション検討中さん

自ら住まう住戸に4億出せるなら、
東京都心部でもそれなりに選べるよ。
それができないのは稼ぐ場所が名古屋にあるからでしょ？

条件が違う主たる要因は予算。
そこから目を外らせちゃいかんでしょ。

御園座は確かにトンがっちゃってるから、
万人受けはしないね。
けど、覚王山じゃダメなの？
覚王山じゃダメで藤が丘なら良い理由って何？
始発？それだけじゃ弱いでしょ。

因みに御園座は平均90平米くらい。
ここは？

GH覚王山法王町で中古出てるけど、
あれじゃダメなの？
輝じゃなきゃダメ？（笑）

貴方の言う条件とは、突き詰めれば予算だよ。

[146: 匿名さん]

よく分からんけど貧乏なのは私なので
皆さんはケンカしないでくださいな。

[147: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん
御園座って、あなた学区を気にするファミリーは、住みませんよね？
GH覚王山.行ったことがあるので、車寄せから素敵だし、部屋や広さ、サービスなどすごくいいなぁーって思いますが、折角の上層階から、見える物知ってますか？
まあ、あそこに住む方は、毎日フランテ行かれるんでしょうね？
住んでる友達は、「毎日お出かけのような服で、エントランス歩かないと恥ずかしい。」と、言います。
一流企業にお勤めですが、「ドクターもいらして、上を見たら、キリがないけど、ここでは、下流」と言います。
まあ、ウチは、一般的な中流だと思うので、身の丈にあった所に、したいと思います。
貧乏かどうか？は、別として悩む要素は、ありますが！

[148: マンション検討中さん]

>>145さん

あなたにはセントアイナが身の丈に合っていますよ。
どうぞ購入して快適なマンションライフをお過ごしください。
これ以上の返信は結構です。

[149: 匿名さん]

>>147 マンション検討中さん

栄小、前津中にそんな問題があると聞いたことないな。

北側の眺望のこと？
輝・華・松風。何の眺望を話しているのかな？


ま、いいか。
色々書かれているけど、お金だということはご理解いただけたようだから。

2億3億は出せるけど、
御園座は学区が…。
GH覚王山法王町は眺望が…。
結局、ここが良いよね。
という方が如何程いるのでしょうねぇ。
という問いかけだと思われるので。

そうそう。
現金で購入できたとしても、
フルローンの方が多いですよ。
こんな低利で融資を受けられることは、
住宅購入以外では考えにくいので。

[150: 匿名さん]

>>148 マンション検討中さん

ん？
どの辺でそう思うんだろう？

これ以上の返信不要なら、
その前の発言は不適切だわな。

イタチの最後っ屁ってやつ？

[151: 匿名さん]

伏見や覚王山と比較するのは極端過ぎますよね。
名東区の物件が買えないから、長久手市という選択でしょう。

今は藤が丘駅周辺の新築物件も無いので、それなりにグレードを拘る人やトヨタ社員ならアネシアを検討するのかな。
例えば服も贅沢せずにUNIQLOで良いと考える人は、セントを選択する事もありだと思います。

[152: 契約済み]

ユニクロは高いので我が家はｇｕです。
それでもセントアイナをフルローン３５年で購入しました。

[153: 評判気になるさん]

アイナって響きがかわいいので娘が産まれたら名付けようと思います

[154: 匿名さん]

>152
我が家もgu愛用していますよ。いいですよね！！って違うのか。
ユニクロ、最近高いのでキッズもの買いました。

guは

2490円のパジャマ
http://www.uniqlo.com/jp/store/goods/278911

790円のヒートテック風
http://www.uniqlo.com/jp/store/goods/277594999

1490円のニット
http://www.uniqlo.com/jp/store/goods/274519

がお気に入りです。

子育て中だとお金かかるんで、guありがたい。ニットとかは多分1年でダメになるはずなので。。。

[155: 匿名さん]

154です。

ユニクロ、最近高いのでキッズもの買いました。 →ユニクロ、最近高いのでキッズものもguで買いました。

です。

[156: マンション検討中さん]

アイナ見てきました。あのエリアでこの価格はやっぱり安いみたいなので悩み中です。北側エリアも来年の2月くらいからは販売するらしいですけど、そっちを待つか、南側の低層階を狙うか、、、そこも悩みどこりろ
となりに保育園があるのはすごく魅力的

[157: 匿名さん]

平和堂すごい繁盛してるね
どんどん住みやすく便利になっていきますよこの辺

[158: 匿名さん]

子供が多い地区なので、
スーパーで子供が泣いたりぐずっても周囲の目が温かい
これが本当にありがたい

[159: マンション検討中さん]

イオンが、吉と出て、長久手盛り上がるかなぁ？
アイナの北棟って、日中も全然日が当たってない気がするのは、気のせいかなぁ？
安くて悩んでるけど、今、出ているアースの3件の中古全く売れてないから、アイナの将来が心配で、決断できないなぁー！
後
駅からの距離１５分以上だよね？！
玄関から、エントランスまでも長いしね。

[160: 口コミ知りたいさん]

>>159 マンション検討中さん
アイナの北側ですが、ぶっちゃけ話で営業マンとも話しましたがやはり日当たらないみたいです。日当たり気にする方は南棟をと言われました。それから実測しましたが徒歩17分でしたよ。もちろん引っかかった赤信号加味しましたが。実測なので間違いなし。

[161: 匿名さん]

>>159 マンション検討中さん
北棟南棟間が35mなのと、南棟が15階なのでどう考えても厳しいでしょうね。他の長谷工でもなかったので35mとは思い切った短距離かと思いました。

[162: 匿名さん]

買い物はお店の無料駐輪場でいいけど、
通勤通学の人は自転車使った方がいいかもしれませんね（歩く人多いけど）

駅前の有料駐車場
一般　24時間100円　1ヶ月2000円　3ヶ月5500円　6ヶ月10750円
大学　24時間100円　1ヶ月1700円　3ヶ月4600円　6ヶ月8950円
以下　24時間100円　1ヶ月1500円　3ヶ月4000円　6ヶ月7750円
原付　24時間200円　1ヶ月3500円　3ヶ月9500円　6ヶ月18500円
http://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/page/0000013815.html

[163: マンション検討中]

>>159 マンション検討中さん

今の時期は当らないですよね、夏場でも低層階は厳しいのかも。
中古のアースででますけど、あの値段なら新築でもいーですよね。売れないだろうな〜なかなか。

駅歩、13分、男性の足なら余裕だとセールスマンの方はおっしゃってましたけどね(^^;無理そですね

[164: マンション検討中さん]

アイナ、南側より北側のが窓からマンションの庭？が見えていいなと思ってたんですけどねー、しかも一階だと庭が付いてるっぽいんですよね。でも絶対一階なんて陽当たらない、、、
その分、南棟より価格安ければ納得ですがね。
むりだろな〜

[165: 匿名さん]

ガーデンってことを考えると北側の方が当たりなんだよね
南側が中庭に面して、それに静かだし
東から昇ったお日様が差し込むと思うので、
一日中日当り無しってことはないとは思うけどね

[166: 匿名さん]

確かに朝方東からはちゃんと差し込むでしょうね。価格は南棟よりは少しだけ安くなると予想。一般的にガーデンビューより日当たりの方が価格面で考慮されますので。

[167: マンション検討中さん]

今はまだ、バルコニーの仕切りボードが付いていないし、タイルの色がグレーだからか？ハートよりは、団地感無いんじゃないかなぁ？
でも、実証で17分なら、夏の暑い日や冬の寒い日は、歩くの辛くなりそうですね。

[168: 匿名さん]

名鉄バス：南原山ー藤が丘　4分　運賃170円/90円
N-バス：南原山ー藤が丘　運賃100円

使うといいかもね
manacaはどっちもOK
名鉄バスは6時台からで1時間5本
N-バスは中学生以下・妊婦・障害者は無料

[169: 匿名さん]

N-バスは１日８便に増えた（時刻表）
https://www.city.nagakute.lg.jp/anshin/n-bus/unkouannai.html

[170: 匿名さん]

N-バス路線図

[171: 匿名さん]

N-バス時刻表

[172: マンション検討中さん]

>>171 匿名さん

通勤時間帯には合わないけど、Nバス100円で乗れるんですねー！しかも、妊婦無料！中学生以下無料なんて。。さすが長久手
情報ありがとうございます！

[173: 匿名さん]

>>168
>>172

無料になる人多いですよ。

以下抜粋

中学生以下の小人
長久手市が発行した赤色の「あったかぁど」を携帯している人（降車の際に運転士にお見せください。）
就学前の児童1人につき同伴の保護者1人
妊婦（親子健康手帳（母子健康手帳）を運転士にお見せください。）
身体障害者手帳の所持者と付添者1人
療育手帳の所持者と付添者1人
被爆者健康手帳の所持者と付添者1人
精神障害者保健福祉手帳の所持者と付添者1人

なので、子供産んでからも幼稚園に通う年齢と、その同伴の保護者は無料で乗れます。

[174: 販売関係者さん]

なんだかんだ言いながらここもあと１戸残すのみか。

[175: 匿名さん]

嘘は駄目。
ハートも残ってなかったか？

[176: マンション検討中さん]

ハートはあと二つ残ってるって話聞いてます。
2LDと4LDだったかな

[177: 匿名さん]

バスに乗らなきゃいけないような場所でマンションを買ってはダメだよ。
今どき名古屋市内でも地下鉄駅に近い物件じゃないと売れないんだから。

[178: 匿名さん]

>>177
一般論としての大きな括りでは否定しないけど実際の購入はあくまで個別の話だからな。

現実には予算、家族構成、実家、親族、仕事、車、駐車場その他諸々が関係してくるからね。

[179: 匿名さん]

>>177
ギリギリ藤が丘まで徒歩で行けますよ。あとは自転車。

リニモ、マナカが使えるようになったといっても不便なので、まだ藤が丘利用の人が多いはずです。始発駅なので、リニモで乗り換えするよりも便利。バスより地下鉄の方が渋滞もハマらずストレスないです。

[180: 匿名さん]

藤が丘駅は始発ですが、高畑方面の東山線は通勤ラッシュ時乗客全員座れた状態で発車されていますか？

[181: 匿名さん]

全員は無理なのでずらしてる方もいらっしゃいます。

[182: 匿名さん]

>>181 匿名さん

早速のご回答頂き有難うございます。必ずしも全員が、着席乗車はできないのですね。ずらせば乗れる事を理解しました。検討します。

[183: 匿名さん]

東山線は2分に1本はくるので
このダイヤに慣れると他の沿線には住めない

[184: 匿名さん]

確かにセントは売りにくいかもね。

でも長久手はまあまあ人気で、近隣の中古マンションは余り値崩れしてない印象

[185: 匿名さん]

>>181
並んでいて、1本目で座れないとわかると、2本目に移る（並んだまま乗車しない）人もいますよね。賢い選択だと思います。

>>184
元々がそんなにすごく高くないので、急激に下がったりしないんでしょうね。周囲を見ても、藤が丘周辺のママはおしゃれで若い人が多いです。イメージとしては軽自動車みたいな感じかなと勝手に思っています。

[186: 匿名さん]

いやいや、結構高いでしょ。

[187: 匿名さん]

>>185
半年に1回位藤が丘に行くけど、確かに藤が丘は街も人も若いね。羨ましい。
普段生活してる時は街の人が若いとか意識する事ないけど藤が丘に行くとハッキリと感じるよ。

[188: 匿名さん]

学生も多いので、街全体がそんなにさびれないのかなと思います。愛知学院大学の通学バスが通っているんでしたっけ？違ったらスミマセン。淑徳大学や椙山女学園の子たちも利用している子は利用しているのかな。本郷のバスに乗る子もいるんでしょうけどね。

藤が丘はスターバックスもあり、駅前には成城石井も入っているプチセレブさ。でも、近くにはなぜかしまむらもあるという庶民的な雰囲気。このミックス具合が面白い街と思います。

これからIKEAができて、このあたりが便利になっていくとまたちょっと変わっていくのかなとか期待しています。

[189: 匿名さん]

藤が丘駅からだと
愛知学院大学、愛知工業大学、愛知医科大学
愛知県立大学、愛知県立芸術大学、愛知淑徳大学
名古屋商科大学、椙山女学園大学、名古屋外国語大学
愛知県立農業大学校、光陵女子短期大学
などが出てるので学生さんも多いですね

[190: 匿名さん]

金城学院も市バスで１本です
藤が丘バスターミナルから印場駅行に乗車「大森」下車