センチュリー南柏ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

センチュリー南柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.c-minamikashiwa.com/index.html

所在地：千葉県柏市南柏一丁目14-3・8・9・10（地番）、千葉県柏市南柏一丁目13（住居表示）
交通：常磐線（各駅停車） 「南柏」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：65.05平米～78.00平米
売主・事業主：パラダイスリゾート
販売代理：ワールドレジセリング
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

どの部屋も広くて、収納スペースが多いのがすごく良いと思います。
Ａタイプの角部屋の間取りが特に気に入りました。
ウォークインクローゼットが、どの部屋からも簡単に利用できるのであれば
尚良かったのかなとは思いますが、使い勝手良さそうです。

[2: 物件比較中さん]

南柏に30数年住んでましたが、ここの土地だけはちょっと・・・・って感じがあるんだよね。

[3: 購入検討中さん [ 30代]]

新築なのに事故物件って自体で候補から外れるわ。

[4: 購入検討中さん [ 30代]]

前立ってたビルもクラブやらキャバクラやら入ってたお水ビルだし、このマンションも出来る前から強風で鉄骨落ちて作業員死亡してるし、ちょっといわくつき感は否めない。

[5: 匿名さん]

お水ビルだったというのは、あまり気にしないのですが、
作業員が事故に合われているっていうのはちょっと気になります。
ちゃんとお祓いとかもされているのでしょうか？
駅から近いのは良いのですけどね。

[6: ご近所さん]

大きな道路に面してる為、実際に住んでみなきゃわからない騒音問題や、排ガスで洗濯物が黒ずむ可能性、ましてや自分がしばらくは住み続ける建物と関連しての死亡事故。購入者の方に相当のメリットがない限りあまり魅力的な物件ではないようには感じますね。

[7: 購入検討中さん [男性 30代]]

チラシを見て昨晩建設地を通って来ました。
もう7階？8階？位までは出来ているのですね。
看板に棟内モデルルームと書いてありましたので実際の部屋が見れるのでしょうか？
妻が以前に南柏に住んでいた事もあり検討しているのですが
駅からの距離は共働きの私達にとっては魅力的で
間取りも使いやすそうなので価格次第と言うところです。
この掲示板を拝見させて頂いて事故の件は私は多少気にしていたのですが、
妻は事故なんだから仕方ないし、気にしても何もならない。
と、逆に説得されてしまいました(笑)女性は強いです。。。
それと以前は南柏も柏駅同様に夜は女性一人で歩きずらかった所もあるようですが
今はマンションやお店も変わりとても住みやすくなったとの事です。
確かに、夕飯を食べて帰ったのですが入りやすそうなお店も多くそれなりに混んでいて驚きました。
近々モデルルームに行ってみようと思いますのでまたご報告させてもらいます。

[8: 匿名さん]

>>7
私も南柏に以前住んでてこの物件のことは気になっていました。
今は違うところに住んでますけど、常磐線って意外と便利がいいので家を買うならこの辺りかなと思ってます。
この辺りだと駅から離れれば戸建住宅でも安いものがあってそちらも気になっていますが、実際マンションと戸建の違いってどうなんでしょうか？長く住むなら戸建ですかね？

[9: 匿名さん]

エントランスがいいですね。落ち着いていて温かみもあって帰ってくるとホッとしそう。高層はマンションならではの魅力ですが昨日のような地震があると結構揺れると思うのでどうでしょう。

[10: [男性 30代]]

>>8
私は逆に将来の事を考えて駅近のマンションを探す事に決めました。
実家が築30年になる戸建なのですが、両親を見ているとやはり老後は駅からの距離や階段が厳しく、
掃除やメンテナンスの事もあって引っ越そうにも不動産屋さんには建物が古いので解体工事代金分はマイナスと言われた様です...
その様な事もあって駅近のマンションであれば将来的に賃貸や売却もし易いと思い検討しています。
先日の様な地震の時もマンションの方が何かと安心だとも思いますので。

[11: 匿名さん]

まだ販売始まらないのですかね？

[12: 匿名さん]

１１さん、モデルルームはもう出来ているようなので
見学に行けば、詳しいことを教えていただけそうです。
ある程度の価格や撮りはホームページに掲載されているので
そちらを見て情報を知ってから行かれると良いと思います。

[13: 購入検討中さん]

ホームページには6月下旬販売開始と書いてありました。
確かにモデルルームはオープンしている様なので行ってみれば詳しく教えてもらえそうですね。
今年の年末ごろが入居予定となっていましたので検討するにはちょうど良い感じかもしれないです。

[14: 匿名さん]

6月も下旬にさしかかっておりますし、そろそろアナウンスが出てもいい頃だと思います。
Aタイプの間取りは大型のクローゼット（WIC）がついていて、クローゼットに窓がある珍しいプランですが、湿気を逃がしてカビ防止に良さそうです。
このWICの面積はどれくらいなのでしょう。

[15: 匿名さん]

柏・南柏で検討しています。が、以前南柏東口に住んでいた時の印象が残っています。
現在、南柏西口は昼と夜とで雰囲気が変わっていませんか？
以前は昼は静かですが、夜になるとキャバクラ・居酒屋等の酔っ払いが
西口を徘徊しているイメージがあるのですが。。。。。
でも、駅から近くいのが気になるので、どなたか状況知りませんか？
現在、関西に住んでいます。自分自身で確認できればよいのですが。。。。

[16: 匿名さん]

事故物件だからな。引っかかる。
駅に近いのはポイント高いけど、水戸街道沿いの騒音が気になる。
手前の三井の中古マンションにしようかと思ってます。
ブランド力が天と地ぐらい差があるので。

[17: 匿名さん]

価格などの詳細ももう出ましたね。
外観デザインが少し普通のビルっぽいところが気になりますが
この価格帯であれば、人気が出るかもしれません。駅にもちかいのが良いと思います。

[18: マンション投資家さん]

>>16
事故物件って？どういう事ですか？
駅から徒歩５分は良いですが、６号線沿いは騒音が凄いですからね。
同感です。
>>17
この価格帯って安いですか？妥当もしくはまだ高い印象が...
駅に近いだけでしょ(笑)

[19: 通りすがり]

>>18
事故は↓の2014/10/6ではと思われます。
http://kashiwa.info/jiken_jiko.htm

詳しいことは、誰がフォロー願います

[20: マンション投資家さん]

>>19
下敷きですね(-_-;)

[21: 匿名さん]

駅に近いだけで価格はかなり上がりますから。
事故物件というだけで、やはり気になってしまう人も多いのかもしれません。
気にならない人ならよいのですけど。
騒音においては便利な場所は、我慢するしかないのかもしれません。

[22: 匿名さん]

実際モデルのなかってどうなんでしょうか？カッコいい感じに見えるのは私だけ？
あと、パラダイスリゾートって会社のことがよく分かりません。飯田産業の子会社らしいですが、名前がとてもマンションやるようには思えないですよね。

[23: 通りすがり]

>>22
マンションやる会社に思えない
には、同意です。
戸建ばっかり作ってる会社がマンション作る印象を受けます。
施工別会社だからよいのかな。

[24: 匿名さん]

マンションは駅近こそ価値があるような。郊外でもそれなりのメリットがあるでしょうけれど。駅の周りが充実していればマンションとしての利用価値は十分あります
あとはセキュリティーと防犯意識と治安対策、騒音が許容範囲かどうかですね
戸建の専門家がマンションをどうつくったのかも面白いと思います

[25: 匿名さん]

こちらは床暖房はないんでしょうか？
資料になにも書いてなくて、、
設備がシンプルすぎる印象です。
駅近で安いのが魅力ですね。

[26: 匿名さん]

戸建ての専門家が作ったマンションですか、興味深いです。戸建ての知識がマンションにも生かされているというわけではないのかな？

25さん、床暖房のこと公式サイトでも探してみましたのですけど、みつかりません。希望すれば工事してもらえるのでしょうか。

無駄を省いて価格に反映したという感じなのかな？

[27: 匿名さん]

>>26さん
見学行って参りました。
床暖房やペアガラスなどの設備はなく、その分お安くしたそうです。
浴槽も保温浴槽ではないし、トイレもリモコンなしなのでかなりシンプルでした。
私はマンション特有の設備が結構好きなのでちょっとがっかりです。
しかし駅徒歩近いのはかなり魅力です、、悩みますー！

[28: 購入検討中さん]

>>27
6号線の音はどうでしたか？
ペアガラスじゃないのは最近珍しいですね(笑)
シンプルって言うんですかね・・装備が少ないことを(笑)

[29: 匿名さん]

>>28
柏のレーベンもペアガラスじゃないので最近の流行りなんでしょうか笑
6号の音は窓を締めればLDはほとんど聞こえませんでした。

[30: 匿名さん]

27さま
床暖房、ペアガラス、保温浴槽標準装備していただけた方が
オプションで後付するより結果的に安上がりなのでは？と
考えてしまいます。
結局は売主の工事費用を安くあげるだけの口実ではないの
でしょうか。

[31: 購入検討中さん]

確かに「使わない人にとっては無駄なコストになるので省いて価格をおさえてあります。」とは言われますけど
実際は建築コストを安くしたいってのが本音でしょうね。
でもこちらのマンションは２重床である点や、天井高がしっかりと取れているのは、駅近に加えてかなりのプラスポイントだと思います。
上階の音や開放感は入居してからオプション等でお金を払ってもどうしようもないですからね。

[32: ビギナーさん]

住戸61戸、管理員室1戸、事務所1戸の事務所って何の事務所？
ここは前はホストクラブでその前はパチンコ屋だったんだけど
すごい気になる

[33: 匿名さん]

言われてみればお安いのかなと思います。その理由はシンプルな設備ということなのですか。
こんなに駅が近くてこの価格となると、何か他にも理由があるのかななんて思ってしまいますが、31さんによるとプラスの面もあるようですから、それほど悪く考える必要もないのかなと思います。

事務所って何でしょう、気になりますね。

[35: 名無し]

東口は、田舎ですね。それに比べれば西口は昔からの街ですから。といっても駅が出来てから。
松戸や新松戸、柏に比べればシズカなものです。

[37: 名無し]

>>33
事務所は住宅販売の事務所です

[38: 匿名さん]

床暖房がついていないと、自分で外部業者につけてもらう場合は入居前に工事に入ってもらわないといけませんね。
後付だと床が一段高くなるんでしたっけ？
オプションだと床板を剥がして施工していただけるのでしょうか？

[39: 購入検討中さん]

ペアガラスは防音になりませんよ。結露しにくいだけ、サッシュの枠も樹脂製じゃないと結露します。
ちなみに樹脂製は部屋の内側だけです。
防音を気にするならスペーシアというガラスがいいです。高いですが（笑）

[41: 匿名さん]

昔から暴力団関係のビルで、発砲事件なんかもあったところでしょ。地元では有名な話。

[42: 匿名]

>>41
そこが壊れただけでも良しでしょう。

[43: 匿名さん]

ペアガラスはサッシが2枚入っているもので、防音効果があるのだと勘違いしてました！
防音効果の高いのはスペーシア？
スペーシアの公式ホームページを閲覧すると、断熱効果が高いと宣伝していますが防音も兼ね備えているんですね。
価格はガラス代のみで1m2あたり39,000円…

[44: 匿名さん]

ペアガラスって断熱効果を謳っていますが、副次的に防音の効果も多少はあるというふうに言われています。
メインの効果ではない、ということです。
一般的なシングルのガラスよりは
音は遮ってくれると思うので、一挙両得なのでしょう。
スペーシアというものも同じようなものなのでしょう。

[45: 匿名さん]

ここは、陽当たりはどうなのでしょう。
かなり周囲に高いビルが建っていますけど。
Aタイプの間取りは、WICが大きくていいですね。
アルコープがないのが残念ですけど。
洋室２に窓がありますが、シェードがあっても共用廊下だと開けづらいかも。
角なので部外者が来ることは殆どないでしょうけど。

[46: 匿名]

通りかかった際、1階の外から見える部分が
どう見ても内装工事中だったんですが、HPでは完成済み
となってても未完成なんですかね。。。

[47: 匿名さん]

契約後、即入居できるようになっています。
内装など少し変更させたい方が工事などされていたのでは?

[48: 匿名さん]

公式サイトのトップページに案内が出ている
新春キャンペーンですが、今月中に契約すると
100ポイント分の家具や家電がプレゼントされるようです。
この、100ポイントとは円に換算するとどれくらいなのでしょう？

[49: 匿名さん]

1ポイントが幾らなのでしょうね。
何も記載がないので分かりませんね。
相場から言うと100万円くらいでしょうか。

[50: 匿名さん]

あと１１邸のみとなっています。
希望の間取りが残っていたらラッキーだと思います。
もう入居されている方の情報もお聞き出来たら嬉しいです。