センチュリー南柏ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

センチュリー南柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.c-minamikashiwa.com/index.html

所在地：千葉県柏市南柏一丁目14-3・8・9・10（地番）、千葉県柏市南柏一丁目13（住居表示）
交通：常磐線（各駅停車） 「南柏」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：65.05平米～78.00平米
売主・事業主：パラダイスリゾート
販売代理：ワールドレジセリング
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

駅に近いだけで価格はかなり上がりますから。
事故物件というだけで、やはり気になってしまう人も多いのかもしれません。
気にならない人ならよいのですけど。
騒音においては便利な場所は、我慢するしかないのかもしれません。

[22: 匿名さん]

実際モデルのなかってどうなんでしょうか？カッコいい感じに見えるのは私だけ？
あと、パラダイスリゾートって会社のことがよく分かりません。飯田産業の子会社らしいですが、名前がとてもマンションやるようには思えないですよね。

[23: 通りすがり]

>>22
マンションやる会社に思えない
には、同意です。
戸建ばっかり作ってる会社がマンション作る印象を受けます。
施工別会社だからよいのかな。

[24: 匿名さん]

マンションは駅近こそ価値があるような。郊外でもそれなりのメリットがあるでしょうけれど。駅の周りが充実していればマンションとしての利用価値は十分あります
あとはセキュリティーと防犯意識と治安対策、騒音が許容範囲かどうかですね
戸建の専門家がマンションをどうつくったのかも面白いと思います

[25: 匿名さん]

こちらは床暖房はないんでしょうか？
資料になにも書いてなくて、、
設備がシンプルすぎる印象です。
駅近で安いのが魅力ですね。

[26: 匿名さん]

戸建ての専門家が作ったマンションですか、興味深いです。戸建ての知識がマンションにも生かされているというわけではないのかな？

25さん、床暖房のこと公式サイトでも探してみましたのですけど、みつかりません。希望すれば工事してもらえるのでしょうか。

無駄を省いて価格に反映したという感じなのかな？

[27: 匿名さん]

>>26さん
見学行って参りました。
床暖房やペアガラスなどの設備はなく、その分お安くしたそうです。
浴槽も保温浴槽ではないし、トイレもリモコンなしなのでかなりシンプルでした。
私はマンション特有の設備が結構好きなのでちょっとがっかりです。
しかし駅徒歩近いのはかなり魅力です、、悩みますー！

[28: 購入検討中さん]

>>27
6号線の音はどうでしたか？
ペアガラスじゃないのは最近珍しいですね(笑)
シンプルって言うんですかね・・装備が少ないことを(笑)

[29: 匿名さん]

>>28
柏のレーベンもペアガラスじゃないので最近の流行りなんでしょうか笑
6号の音は窓を締めればLDはほとんど聞こえませんでした。

[30: 匿名さん]

27さま
床暖房、ペアガラス、保温浴槽標準装備していただけた方が
オプションで後付するより結果的に安上がりなのでは？と
考えてしまいます。
結局は売主の工事費用を安くあげるだけの口実ではないの
でしょうか。

[31: 購入検討中さん]

確かに「使わない人にとっては無駄なコストになるので省いて価格をおさえてあります。」とは言われますけど
実際は建築コストを安くしたいってのが本音でしょうね。
でもこちらのマンションは２重床である点や、天井高がしっかりと取れているのは、駅近に加えてかなりのプラスポイントだと思います。
上階の音や開放感は入居してからオプション等でお金を払ってもどうしようもないですからね。

[32: ビギナーさん]

住戸61戸、管理員室1戸、事務所1戸の事務所って何の事務所？
ここは前はホストクラブでその前はパチンコ屋だったんだけど
すごい気になる

[33: 匿名さん]

言われてみればお安いのかなと思います。その理由はシンプルな設備ということなのですか。
こんなに駅が近くてこの価格となると、何か他にも理由があるのかななんて思ってしまいますが、31さんによるとプラスの面もあるようですから、それほど悪く考える必要もないのかなと思います。

事務所って何でしょう、気になりますね。

[35: 名無し]

東口は、田舎ですね。それに比べれば西口は昔からの街ですから。といっても駅が出来てから。
松戸や新松戸、柏に比べればシズカなものです。

[37: 名無し]

>>33
事務所は住宅販売の事務所です

[38: 匿名さん]

床暖房がついていないと、自分で外部業者につけてもらう場合は入居前に工事に入ってもらわないといけませんね。
後付だと床が一段高くなるんでしたっけ？
オプションだと床板を剥がして施工していただけるのでしょうか？

[39: 購入検討中さん]

ペアガラスは防音になりませんよ。結露しにくいだけ、サッシュの枠も樹脂製じゃないと結露します。
ちなみに樹脂製は部屋の内側だけです。
防音を気にするならスペーシアというガラスがいいです。高いですが（笑）

[41: 匿名さん]

昔から暴力団関係のビルで、発砲事件なんかもあったところでしょ。地元では有名な話。

[42: 匿名]

>>41
そこが壊れただけでも良しでしょう。

[43: 匿名さん]

ペアガラスはサッシが2枚入っているもので、防音効果があるのだと勘違いしてました！
防音効果の高いのはスペーシア？
スペーシアの公式ホームページを閲覧すると、断熱効果が高いと宣伝していますが防音も兼ね備えているんですね。
価格はガラス代のみで1m2あたり39,000円…