ヴェレーナ朝霞台デュオ［旧：（仮称）ヴェレーナ朝霞台プロジェクト］ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ヴェレーナ朝霞台デュオについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県朝霞市浜崎四丁目577番1（地番）
交通：武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩10分
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：58.15平米～76.00平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：中野建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.6.3　管理担当】

[45: 匿名さん]

マンションだとどうしても収納は制限されてしまうなというのは感じられます。こちらに限った話ではないですが。
最近、それでも収納に力を入れている所も多いですが…
そういう点ではもう少し頑張れるところもあったのかな
あとは暮らす側が収納家具を工夫してやっていくのがいいのでしょう

[46: 匿名さん]

周辺の計画道路も気になるところですね。
その辺の情報をお持ちの方いますか？
道路が拡副されて歩道が整備されるのは嬉しいけど完成はいつになることやら。

[47: 匿名さん [男性 30代]]

>>46
将来のことなので断定できませんが、現地状況から考えると計画道路の工事着手はしばらく先になるかと思います。
朝霞市のHPに、計画道路の見直しについての情報が記載されてますので、参考になるかもです。

[48: 匿名さん]

専有面積が最大でも76㎡なので、収納力を期待するのは酷な話かもしれません。
しかし廊下を削ってでもどこかに1つウォークインクローゼットが欲しかったように思います。
リビング隣の四畳半を収納部屋にすれば良いのかもしれませんが。

[49: 匿名さん]

将来自分の面倒をみてくれる子供は3人は欲しいところですね。
そうすると、4LDKは外せない条件になると思います。
しかし、4LDKで76平米というのは如何なものかと思います。

[53: 匿名さん]

2期で4戸のみって少なすぎなような‥
1期でほぼ売れちゃったんですかね？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[54: 匿名さん]

少しづつ売るマンションも多いですよね。戸数が多いと何期もありますし。

外観スタイリッシュでお高そうな感じしますが月々の返済例など良心的で気になります。

[55: 匿名さん]

金利が今は低い銀行がありますから、そこにクリアできれば月々安い金額になりますが、
固定だともっと高いでしょうね

１期は完売となっているので、人気があるマンションなのでしょうか。

[56: 匿名さん]

第2期1次の販売住戸が2戸のみですが、皆さんが仰るようにもうほとんど売り切れて残り数戸になっているのでしょうか？
住宅ローンは5年間固定金利で、その後固定か変動の選択可能だそうですが初めから変動で契約する事もできるのでしょうか。

[57: 匿名さん]

まだいっぱい残ってますよ～～

[58: 匿名さん]

スーモだと最終期の予告広告ありました。
ヤフー不動産だと4戸ですかね。いっぱいあるというレスもありますが
実際はどうなんでしょうね？？
ここのマンションは間取りを選ぶのがなかなか難しいですね。
4LDK76㎡にするなら3LDKで同じ広さの方が使いやすかったと思います。

[59: 匿名さん]

サムネがcgじゃなく写真になってるけど、スデニ完成してるのですね!

[60: 検討中さん]

モデルルーム見学しました。
駅からの時間とモデルルームを見た感じでは朝霞台駅からのマンションの中で一番良いと思います。
主人のボーナスが予定通りだったら、頭金に足して考えてたいと本気で考えています！
主人は慎重な性格なので、決断できるかが心配です。

[61: 匿名さん]

日当たりが悪そうな部屋が多かったです

[62: 購入検討中さん [女性 30代]]

南向きで前に高い建物が建っていないので日当たりは悪くはないと思いますよ。きっとマンション違いますよ！
朝霞台の駅に他のマンションよりも近いから、少しお高めなのが迷いどころのマンションかと。

[63: 匿名さん]

専有面積、ファミリーなら70ほしいところだけど、ちょっとかけている部屋が多いのですか。
本当にちょっとなので、
収納などを工夫して、なんとかする形になるのかな？
値段的には今の情勢だとこんなもんかもしれないですねぇ。

[64: 匿名さん]

総戸数３６戸なのに、２戸まだ残っているのはどうしてでしょうか。
駅まで徒歩11分程度は近くないけれど、遠くもないです。
日当たりの問題なのか、周辺の雰囲気なのかしら。

[65: 匿名さん]

近隣住民にマンション建設を反対されていないのであれば、第一種低層住居専用地域なので生活環境も良いでしょうね。
3面接道ですが道路はそれほど交通量も多くないようですし。
やや生活利便施設が遠い気がしますけど。

[66: 匿名さん]

もう残り2邸なんですか

[67: 匿名さん]

最終期で2戸販売され、先着順で4戸が残っているので合計6戸ですかね？
新春ご来場キャンペーンを開催しているとの事で値引があるか！？と期待すれば、2000円分のクオカードプレゼントだそうで少し落胆しました。
3月まで残っていれば価格改定のお知らせが届きますかね？