【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.3

[周辺住民 [男性 40代]]

道路側エントランスは、歩道近くまで出来上がってきて
だいぶ立派になってきました。

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[81: 匿名さん]

近隣の晴海住民(転売予定)です。
晴海が沈み行く泥舟であるというのは、あくまで可能性の話ですが、少なくともこれ以上の上昇気運はないでしょう。
売り時は五輪開催年の1月と見てます。
ご意見があればどうぞ。

[82: 匿名さん]

>>79
週刊誌は不安を煽ることがお仕事ですからね。特に今の相場はね。

[83: 匿名さん]

>>81
では、ここはあなたのいる場所ではないですね

[84: 周辺住民 [男性 40代]]

>>78
橋の長さは、580メールらしいです。
普通なら7～8分(80メートル／分)ですが
かなり高低差があるので10分くらいでは
ないでしょうか。

[85: 匿名さん]

液状化したらどうしよう

[86: 契約済みさん]

契約者スレに書くとかたち悪い奴ですね。
まぁ、暴落するとか武蔵小杉もそうだしいろんなところ言われてますよね。気にしてたらマンション買えません。
ちなみに板状マンションのほうが下落率は高いの知らないのかね？

[87: 入居済みさん]

>>81
つまらない予測。

[88: 匿名]

色々な意見があるのだし、都合の悪い意見は一切聞き入れない姿勢はどうかと？
情報の一つとして捉えましょうよ。
耳の痛いことを言ってくれる方を大切にしないと末期の秀吉のみたいだよ。

[89: 匿名さん]

>>88
そんなことは承知してるけど、ここはDT の契約者限定のはず
晴海の他マンションの方なら、なぜご自分のところでなく他所に出張するんでしょうか?
検討者板ならともかく

[90: 匿名さん]

耳の痛い話ですが周辺情報だと思えば貴重な話ですよ。
契約者にとっても需要な情報です。
目くじら立てすぎ。

[91: 契約済みさん]

私たちは、この物件に納得して、そして期待を込めて契約したので、必要以上にネガティヴな意見は無視しましょう（笑）
相手は匿名性という立ち位置ですから、私たちが度量を見せるしかありません。

私はこの物件の下落はないと思っています。
駅と改札設置によって、駅5分以下になります。
これは、売買や賃貸時に最も重視されるトップ3の要件の一つです。
この要件を満たしている財閥系のタワーマンションかつ都心区のタワーマンションであれば下落はそうは起こりません。
リーマンショックなどの、他のマンションも下落するような社会情勢の時のみ、大きな影響を受けるでしょうが、それでも数年で復活してくれることを期待しています。

中国人が買いあさっているというのは、都市伝説ですから、ご心配なく。
逆に、中国資本が入ってこないことを、日本の不動産業界は今も問題視しているくらいです。
観光客で中国人が増えたこと、中国人のブランド爆買いがあったことと混同してのデマですからね。
それに中国人が買った場合も、その中国人が直接住むことは少なく、賃貸や転売で収益を上げると予想されています。
http://blogos.com/article/96323/

http://fudousantoushi-media.jp/column/4793/

[92: 匿名]

だから、その賃貸、転売が問題って書いてあったじゃん。産経新聞にも出ていたし。
確かに中国人多いね。さすが世界2位の経済大国。

[93: 周辺住民 [男性 40代]]

お台場より小さくDTがみえます。(TTTが目印)
よく見ると、こちらの方面はツインビルのオンパレードですね。
大規模開発が多いからですかね。

[94: 契約済み]

自己居住用にしますよ！中国人です。仲良くしましょうね＾＾

[95: 契約済みさん]

運河側の歩行者専用の敷地は、環2の下から晴海レジデンス側につながるのでしょうか。説明を受けた記憶がないんです。

[96: 契約済みさん]

>>94
せめて中国語で書いてから日本語訳とかにしてくれないと、説得力ない。。

[97: 匿名さん]

いろいろ雑音もありますが、スルー力を発揮して、いつもの雰囲気でいきましょう。
写真をアップしてくださる方、ありがとうございます！

[98: 匿名さん]

>95
運河沿いのテラスは環2の下は通れないと聞いてます、水門の貯水スペースがあるため
だと思います、なのでDT前のスペースってほとんんどDT専用のようなものでしょう。

[99: 匿名]

>>98
そうなんですね。。
BRTの乗り場が逆サイドにできたら大変になってしまいますね。。

[100: 匿名]

>>99
メインエントランスから出て環二をくぐるれば大丈夫では？

[101: 匿名]

>>100
あ、そうですね！良かった‼

[102: 契約済みさん]

晴海レジデンス側まで行くと海に近づいて気持ちがいいので、普段から散歩したいなと。運河に沿って行けるのが最高だったのですが、仕方ないですね。

[103: 契約済みさん]

貯水スペースなんですね。そこにBRTステーションができれば便利だと思ったのですが…残念。

[104: 匿名さん]

>103
98です、貯水スペースと書きましたが確かではありません、晴海レジから見たとき
そのように見えました、機材も少し置いてあり全体が塀で囲まれてます。

[105: 匿名]

東京インナーハーバー構想では、晴海一周がテラスで
整備されるようなので、基本的には途中で途切れたり
しないのでは?
晴海、豊洲大橋側もテラスはほとんど出来上がっている
ようです。

[106: 周辺住民 [男性 40代]]

運河側エントランスは足場が取れたので
いい感じのガラス面が現れました。

[107: 契約済みさん]

いい感じに仕上がってきましたね。
今週末見に行こうかな？？

[108: 周辺住民 [男性 30代]]

足元から見てきました‼️確かにいい感じです。手前の壁の完成予想図と比べながら見るのもよろしいかと。

[109: 契約済みさん]

ご存知でしたら教えていただきたのですが、2階の駐輪場から環2に直接アプローチ出来る架け橋が当初の計画では聞いてましたが、現地の建設状況を見たら架け橋が掛かる構造（環2歩道側面に手摺が設置済）になってないようです。
計画が変わったのでしょうか？
既に設置されている手摺を取り外すようには思えないのですが。

[110: 周辺住民 [男性 40代]]

>>108
近くで見ても良い感じですね。
模型との対比もどうぞ!

[111: 匿名]

エントランス本当にヤバイ！
若者みたいな言葉遣いしてしまいました。
これはかっこいいですね。エントランスだけとバカにする人いますがこれだけでも十分価値ありますね。ここに住んでると考えるだけでワクワクします。

[112: 契約済みさん]

（誤）入居（引渡）予定日/平成28年3月上旬
（正）入居（引渡）予定日/平成28年4月上旬　に変更になってますね

[113: 契約済みさん]

勝どき東地区が整備されれば、もっと景色が、綺麗になるでしょうね。

[114: 匿名さん]

>>112
延期は困るなぁ…もう完成間近なのになんでですかね？

[115: 匿名さん]

>>112
そんなことはあり得ないじゃないかな、契約違反になっちゃいますね。

[116: 匿名さん]

>>115
4期以降の購入者は、4月以降になるとか。

[117: 契約済みさん]

引っ越しのスケジュールの問題だと思いますが。
初期に購入した方はかわらないと思いますよ。

[118: 匿名さん]

だったら何らかの形で違約金に相当する対応があるでしょう。

[119: 契約済みさん]

今日モデルルームにいってきました！
営業の方に入居時期の確認をしたところ
５月末までの契約者は３月入居
６月以降の契約者は４月入居とのことです。

[120: 契約済]

理に適ったやり方ですね…
混雑を避けて、早い時期の契約者を
先に入居させる。

[121: 契約済みさん]

BRTの新情報等ありましたか？
営業さんに南東側のクリニックの話をしたら知らないと言われました（？）

[122: 匿名さん]

>>119
情報をありがとう。やっぱり半数くらいは契約済みかな。

[123: 契約済みさん]

>>122
３期で700戸くらい売れてるらしいですよ。
また来週から値上げだそうです。

[124: 契約済みさん]

勝どき東地区が整備されれば、もっと景色が、綺麗になるでしょうね。

[125: 契約済みさん]

本日現地に行ってきましたがデッキ部分や柱、階段部分にタイルが入り始めていましたね！

[126: 周辺住民 [男性 40代]]

二階部分に茶色い部分が増えてきました。
たぶん土かと思いますが、そろそろ植栽も始まった
ということでしょうかね!!

[127: 周辺住民 [男性 40代]]

目の前に出来るぱぱす。
思ったよりも広かった。
ペット用品が充実しているといいな～

[128: 匿名さん]

医療用医療モールもできるし、その中に普通は調剤薬局入ると思うし、ドラッグストアにスーパー、公園、めっちゃ便利になりそうですねこの辺。

[129: 匿名さん]

>109
環2への橋ですが＞126さんの写真を良く見るとDT側は橋の取り付け場所は柵がカットされてるように
見えます、私も少し気になってます。

[130: 周辺住民 [男性 40代]]

>>129
もう少し近づいて見ました。
植栽部分は模型通り作られているようなので
橋は出来ると思いますよ。
橋の工事にはプレハブが邪魔なので解体して
から工事開始?!