【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.3

[周辺住民 [男性 40代]]

道路側エントランスは、歩道近くまで出来上がってきて
だいぶ立派になってきました。

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[621: 周辺住民 [男性 40代]]

久しぶりの快晴です。
月の森の歩道も出来ていい感じ。

[622: 周辺住民 [男性 40代]]

ズーム。

[623: 契約済みさん]

>>620
人から聞きました。
あまり出ていない情報で実は、、と話していました。
みんながパニック的な心理になるからあまり表に出さないのかもしれませんね。
小笠原が震源とも言っていました。

[624: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。地震では結構ゆれましたか？

[625: 入居済みさん]

>>623
あーあ、、
買っちゃった人たち、、

[626: 契約済みさん]

いつも写真を楽しみにしています！ありがとうございます。
CANAL ENTRANCE　はほぼ完成でしょうか？

[627: 契約済みさん]

>625
何か心配事でもあったんですか、あなたも免震タワマンに住めばいいのに。

[628: 契約済みさん]

>>625
今回内陸も随分警報が出ていました。
主に川の周辺ですね。
例えば目黒川の周辺は小高い白金台や上大崎まで避難準備の警報が出ていました。
どこもリスクはあります。

[629: 周辺住民 [男性 40代]]

>>624
TTTでは大して揺れは感じませんでした。
ペットもキョロキョロする程度です。
ちなみにTTTは制震です。

[630: 周辺住民 [男性 40代]]

>>626
模型と比べるとほぼ完成ですかね。

[631: 契約済みさん]

マエケンと環２の間のスペースは植栽でしょうかね？

[632: 周辺住民 [男性 40代]]

キャナルエントランスです。
機材などもなくなってスッキリ。

[633: 周辺住民 [男性 40代]]

グランドエントランスの植栽も増えてきました。

[634: 周辺住民 [男性 40代]]

運河には屋形船がゾクゾクと集まってきました。
これから宴会客を乗せるのでしょう。

[635: 契約済みさん]

後れ馳せながら、1期1次の契約以来、初めて見に行ってきました。
周辺住民さんにお会いしたかったです。
見に来ていた人には私から声掛けしてみたのですが皆さん検討している方でした。
ゲストサロンにも立ち寄りましたがすごい人でした。
建物ができたから気付いて来場しているのかもしれませんね。

れいめい橋から
リゾート地へ向かうようでした☆

[636: 契約済みさん]

運河の水位の上昇が心配になり横の角度から撮影しました。
ドゥトゥール下は問題ない高さですね。

[637: 契約済みさん]

免震装置部分の壁が安っぽいとのお声もありましたがいかがでしょうか？
私は全然感じませんでした。
タイルや石を貼らないため修繕しやすく修繕費のコストダウンになるそうです。

[638: 契約済みさん]

お見合い具合を確認したくて見上げて撮影しました。
左からマエケン、ドゥトゥールウエスト、ドゥトゥールイーストです。
現地でご確認済みかもしれませんがご参考までに

[639: 周辺住民 [男性 40代]]

>>638
この角度は、おもしろいですね。

>>636
大雨、洪水では運河の水位上がりませんね。
なにせ、すぐそこが大海なので(^-^)
台風の高潮、地震の津波なら水位が上がるでしょうが、８年住んでて気になったことはありません。
3.11の時に１度だけ水門が閉まったのを見ました。DTは水門の内側なのでまあまあ安心かと思います。。

[640: 周辺住民 [男性 40代]]

マエケンさんの右側も公開空地で植栽、小路ができれば、警察署のところまでつながって
ちょっとした散歩道になりそうですね。

[641: 契約済みさん]

>>640
この時期の太陽は真東からのぼりますか？

[642: 契約済みさん]

>>639
星を仰ぎ見ることが大好きですがドゥトゥールを仰いでも飽きませんね(笑)

水門を閉めるタイミングが遅かった場合、通常どおりで溢れることがあるかどうか、溢れたとしても耐えうるか自分でシミュレーションしてみました。
黎明公園あたりの船乗り場は水面が非常に近くて正直びっくりしました。

[643: 契約済みさん]

住友シスコンから説明を受けていたことに間違いがあったため共有します。
全戸Low-Eガラスのため紫外線防止や遮熱用のガラスフィルムはオプションで案内しないと言われましたが、一部住戸は複層ガラスであり断熱効果があるものでした。
カーテン選びにも影響すると思いますのでご参考まで

[644: TTT住民30代]

>>643
むう少し細かく教えていただけますでしょうか？LOw-Eガラスも複層ガラスなのですが、どう違うのでしょうか？

[645: TTT住民 [男性 30代]]

前にもあがってたかもですが、夜のライトアップはこんな感じです。

[646: 匿名さん]

>>645
ありがとうございます！
１階２階全て照明がつくとかなり雰囲気出そうな感じが既にありますね！

[647: 契約済みさん]

>>644
契約時に渡された白い大きな冊子の76ページ上段に違いが説明されています。
また図面集で窓ガラスの種類を色分けして示しているページがあります。
複層ガラスのほうがLow-Eガラスよりも劣るのではないかと勝手に解釈しています。。

[648: 契約済みさん]

>>645
神秘的ですね☆癒されます。

[649: 契約済みさん [男性]]

寝室の壁一面約5m2にエコカラットをシスコンで頼むと約13万の見積もりでした。

エコカラット自体は1万円/m2ぐらいなので、

入居後にシスコン以外で施工してもらったほうが安いでしょうか？

ご経験のある方、ご存知の方いらっしゃいますか？

[650: 匿名さん]

>>647
世の中、複層ガラスでLow-Eのものもありますけど。。
LIXILのショールーム等行かれると良いですよ。

[651: 契約済みさん [男性 40代]]

>>649
妥当な金額かと思います。
私も外部から見積りを取っていますが、
7m2で16万円でした。
施工費、管理費なども含んでいます。

[652: 契約済みさん]

次の地震予測は9月18日のようです。

[653: 匿名さん [男性 30代]]

>>644

LowEは仕様によって遮熱または断熱の機能を持っていますが、deuxtoursは遮熱仕様です。
複層ガラスは断熱のための物ですので少し使い方が異なります。

ダイレクトウィンドウはLowE,バルコニーがある所のサッシーは複層だと聞きました。

[654: 匿名さん]

日差し対策に強いのがLow-Eで、外気と室内の気温差に強いのが複層なんですね。

基本的にLow-Eって複層ガラスのものが多くて、単層てLow-Eってあまり無さそうですが。

[655: 匿名さん]

ＴＢＳが豊洲の市場前駅辺りに大型劇場を作るんですね

出来たらみにいこうかな

[656: 契約済みさん]

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=31101

これみたいですね。

[657: 契約済みさん]

ダイレクトウインドウのFIX部分は複層ガラスですよね？しおりを見たらそうなっています。

[658: 契約済みさん [女性 40代]]

先日、朝潮運河側から撮ってきました。

[659: 契約済みさん [女性 30代]]

2枚目♪

[660: 契約済みさん [女性 30代]]

こちらは、先日の夜にwestのライトがついていたのでTTTのマルエツから撮りました。

[661: 契約済みさん]

写真ありがとう、毎夕このエントランス.ロビーを通っての帰宅楽しみです、
ところで、エントランスのキャナル側は足元ライトではなくダウンライトに
統一したようですね、かえって豪華さが増した雰囲気ですね。

[662: 契約済みさん]

>>658
すごい！星空みたい☆☆☆星屑！

[663: 契約済みさん [女性 30代]]

写真、喜んでもらえて嬉しいです。星空みたいなダウンライト、とっても素敵でした。

[664: 匿名]

ちゃんと読んだ？ロウイーてすよ。

[665: 契約者]

>>656

これって、いまあるようなサスケのセットとかなのかな？

[666: 匿名さん]

>>665
劇場と有るので大ホールが出来るんじゃないでしょうか
仮設物ではないと思いますが

[667: 契約済みさん]

TBS赤坂BizタワーにACTシアターがあるので、あのようなイメージなのでは？
毎年冬にはシアター前の屋外にスケートリンクができて楽しみました。
スケートリンクもできたらいいですね。

[668: 周辺住民 [男性 40代]]

月の森の小路にもタイルが敷かれました。

[669: 契約済みさん]

月の森ってとってもすてきなネーミングですよね！

18日前後、地震が来なくてよかったです。
ただ、チリの地震の影響で晴海にも津波が10cm発生しました。
http://www.yomiuri.co.jp/kyushu/news/20150919-OYS1T50006.html
晴海も津波が発生するのですね。有明あたりで止まるものかと思っていました。

勝どきザタワーの契約者スレを見たらドゥトゥール近くの水門を閉じなかった場合のシミュレーションが出ているとのことで安全であるようで少しほっとしています。
たとえエントランスや受付あたりまで浸水して身動きが取れなくなっても命さえ助かればいいと思っています。

[670: 周辺住民 [男性 40代]]

小路です。
まだごちゃごちゃしてますね。

[671: 周辺住民 [男性 40代]]

ゴンドラが二つ動いてました。
内覧会も近づいてきたので窓掃除でしょうかね。

[672: 契約済みさん]

669は、勝どきザタワーの検討者スレでした。

[673: 契約済みさん [男性 30代]]

看板が立ってました。

[674: 契約済みさん [男性 30代]]

もう一枚

[675: 契約済みさん [男性 30代]]

ついでにマエケンのエントランス

[676: 契約済みさん [男性 30代]]

マエケンロビー

[677: 契約済みさん]

>>673
きゃ～かわいい！誰がとんぼの絵を。
工事関係者の方、気持ちも若いんですね。

[678: 契約済みさん]

確かにマエケンもすてきですね。
良い街並みになりますね。

[679: 周辺住民 [男性 40代]]

昼間のマエケンです。
いい感じ。

[680: 周辺住民 [男性 40代]]

エントランスも良いですね。

[682: 周辺住民 [男性 40代]]

DTに戻って、マルエツが入る場所です。

[683: 匿名さん]

マルエツは２４時間営業でしたっけ？

[684: 匿名さん]

>>683
24時間営業ですよ。

[685: 契約済みさん]

Airbnbってどう思われますか？ドゥ・トゥールの場合、国内・海外問わず、投資目的のオーナーも多いと思われますし、EAST棟はSOHOですし。5年後を考えると怖いです。ちなみに私は反対派です。
TTTやクロノにはすでに貸出中の方が出ています。クロノなんかは共用ゲストルームに泊まったという記述もあり、驚いています。

[686: 契約済みさん [男性 30代]]

豊洲市場側から環状2号線沿いのDTを望む。きれいですね。

[687: 周辺住民 [男性 40代]]

グランドエントランスです。
どんどん良くなってきますね。

[688: 周辺住民 [男性 40代]]

グランドエントランスの真ん中あたり、歩道わきに
こんなの出来てました。
金網が邪魔で、こんな角度でしみません。

[689: 周辺住民 [男性 40代]]

模型には見当たりませんね。
車道の車の前くらいだと思ったけど・・・

[690: 入居前さん]

＞＞688
キャナル側にもブルーシートで巻かれてましたが同じような大きさの物が置いてありました。

[691: 契約済みさん]

いつ登録したのか記憶がないのですがスケジュールを見たら9月20日が竣工となっていました。
竣工記念の石碑でしょうか？
ゴールドかシルバーかよくわかりませんがすてきです！

[692: 匿名さん]

>>688
シンプルでありながらもかっこいいですね！
もしマンションの名称が「シティタワー晴海」だったらこうはなりませんね。
DEUX TOURS、大正解。

[693: 契約済みさん]

>>685
嫌ですね。どう防いだら良いものか、、難しい課題ですね。
強力な方に管理組合の理事長になっていただくことでしょうか。

[694: 契約済みさん]

本当は利用する側にもリスクがあって危険なことなのですよ、bnbは。
海外の例ですが若い男性が利用したら貸しているオーナー男が男好きの変態でそのまま部屋へ進入し、性的暴行を受けた事件がありました。
男性は母親に電話で助けを求め、母親はbnbへ電話しましたがホテルとは違い全くの無責任でその物件の所在地すら教えなかったそうです。
警察へ通報できないまま事件は起こりました。

今、いろんな新築マンションのスレで問題視されていますね。

[695: 匿名さん]

>>693
管理規約に違反で、注意しても分からなければ裁判ですね。

[696: 契約済みさん]

今日現地にて。

[697: 契約済みさん]

こんな表示も。

[698: 契約済みさん]

もう少し大きくてもよかったですね。

[699: 契約済みさん]

文字、ゴールドですか！かっこいい･･･

[700: 匿名さん]

>>699
んん〜、ゴールドだと成金の大阪のオヤジさんみたいで…むしろ普通にシルバーの方が良かったかなと思う反面、エントランスのゴージャス感にはゴールドかやっぱり。

[701: 契約済みさん]

黒にゴールドはかっこいいですよ！
てっきりシルバー、プラチナカラーかと思ったら、、
ゴールドでうれしいです！！テンション上がりました！(笑)

なんだかすばらしいマンションに住むことになりました♪

[702: 匿名さん]

>>698
これはカッコよすぎてズルいな。

[703: 匿名さん]

アップ

[704: 匿名さん]

>>703
本当にかっこいいと思ってる？なんかショボくないか？建物もそうだけど、コンピューターグラフィックより高級感がない。

[705: 契約済みさん]

土に埋めるだけですかね？

[706: 契約済みさん]

もう少し高級感はほしいですよね。

[707: 契約済みさん]

これより高級って金塊置くしかないよ、、

[708: 契約済みさん]

タイルの溝や継ぎ目に気になるところがたくさんあったので心配です。。。

[709: 契約済みさん]

>>708
気になるところの写真などよかったらアッブしてください。
内覧時に注意して外観部分も見て問題があるようでしたら住友へ申告します。

[710: 匿名さん]

>>709
そういうものは契約者専用の掲示板に貼った方がいいですね。

[711: 契約済]

>>710
ここ、契約者専用ですよー

[712: 契約済みさん]

>711
パスワードが必要な掲示板のことでしょう。

[713: 契約済みさん]

>>703
DEUX TOURS ほとんどの日本人読めないんじゃないか？

[714: 匿名さん]

>>711
こんな匿名掲示板に重要な情報を掲載する神経が問われます。

[715: 契約済みさん]

こちらのような公開掲示板のほうが工事関係者や住友不動産営業マンに見てもらうことができて改善するならばわかりやすいと思いまして･･･

特に内密にすることではないと思いますし、改善するならば入居に間に合うのが良いと思います。

私自身も壁のゴムパッキンのような部分が欠けてないところに気付き、営業マンに伝えると営業マンも気付いていました。
内覧時にまた確認してそのまま欠けているようであれば言ってほしいとのことでした。

[716: 匿名掲示板さん]

>>715
その内容なら気付いたら直接すみふに連絡でいいと思います。

[717: 契約済みさん]

公開のほうがいいと思います。

[718: 契約済みさん]

パスワード付き掲示板のほうがいいと思います。

[719: 契約済みさん [男性]]

これから検討する人はもちろん、将来リセールする場合もココを見られる可能性もあるでしょうに。
契約済みの人間が、わざわざ公開掲示板に不具合を書く神経が理解できません。
どうぞパス付きの方でやってください。

[720: 契約済みさん]

まあ、気になった方が忘れず指摘して、納得がいくように対応してもらえたら、あえて共有しなくても良いことですよね。