【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.3

[周辺住民 [男性 40代]]

道路側エントランスは、歩道近くまで出来上がってきて
だいぶ立派になってきました。

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[401: 契約済みさん]

WEST棟と環２の間にある月の森はこれから植樹されるんですかね？
スペースあればBRTとか・・・無理ですよね。

[402: 匿名さん]

さすがに難しいと思います。
綺麗に植樹されることを期待してます。

[403: 契約済みさん [男性 30代]]

シスコンでエアコンを買われる方も居るかと思いますが、室外機に『耐塩処理』を施す予定はありますか？やった方がいいのでしょうか？

[404: 契約済みさん]

>403
耐塩処理25000円/台は大きいですよね、私は北向き高層階ですが、この高さで塩害が有るのなら
内陸の麻布六本木あたりまで潮風って影響すると思うけど、その辺は塩害処理してませんよね、
私は今のところしない予定ですし他のご意見聞きたいです。

[405: 匿名さん [男性 30代]]

>>404
専門のエアコン業者に問い合わせしたら、耐塩処理は特注にはなるものの約7〜8000円/台になるようです。

[406: 契約済みさん]

>>403
エアコンの件ですが、いろいろ悩ましいですね。
・シスコンでお願いすべきかどうか？
利点はスミフ物件なので細かい設置確認など不要だし、取付作業が円滑
負点は内覧会から発注まで時間がなくコスパ的にも？
・室外機をどうするか？
マルチにするべきか、シングルにするか？各々メリットデメリットありますね。
・塩害対策
しなくても個人的には大丈夫だとは思いますが、金銭に余裕あればした方が良いですね。
私は室外機をウッド棚で囲ってしまおうと思ってます。
塩害で故障する前に買い替え時期がくると思いますし。

[407: 契約済みさん [男性 30代]]

立派ですね。

[408: 契約済みさん [男性 30代]]

だいぶ整理されて来ました。

[409: 契約済みさん [男性 30代]]

エントランスも結構出来上がって来ました。

[410: 契約済みさん [男性 40代]]

私はバルコニーをウッドデッキにしたいのですが、高いので悩んでます。自分でやれる自身はありませんし。。シスコンに頼む方いらっしゃいますか？

[411: 匿名さん [男性 30代]]

>>410
シスコンで見積もってもらいましたがめちゃくちゃ高かったので頼まない予定です。

[412: 匿名さん]

本当に清掃工場の煙突と前田がウザイな。

[413: 契約済みさん [男性 30代]]

この明かりはバーラウンジでしょうか。

[414: 契約済みさん [男性 30代]]

この明かりはバーラウンジでしょうか。

[415: 匿名さん]

>>412
検討版にお戻りなさい

[416: 契約済みさん [男性 40代]]

>>411
本当高いですよね。以前、ホームセンターに行って自力で何とかなる投稿がありましたが、勾配かついているので尚更自分でやる自身がありません。今のところは仕方ないのでシスコンに頼もうかと考えてます。

[417: 匿名さん]

>>414
43階なのでそうですね。
住戸に明かりが灯るのが楽しみです。

[418: 匿名さん]

>>416
検索したらこんなのが出てきました。
安く済みそう？！
http://www.chubu-net.co.jp/v-deck/point.html

[419: 契約済みさん]

>418
これはとても良いと思いますが、注意事項に11階以上は風圧よる破損があるため設置不可とありますね
さらに床面定期メンテナンスの時は一時撤去必要のようです、私は高層階なのですがシスコンはそのへん
のところ何も注意がありませんでした、何か対策ご存知の方いらっしゃいますか。

[420: 周辺住民[男性 40代]]

キャナルエントランス外の床タイルの施工が
始まってますね。

[421: 周辺住民[男性 40代]]

ズーム!

[422: 周辺住民[男性 40代]]

さらにズーム!

[423: 周辺住民[男性 40代]]

スカイリンクとの間(二階)にも大きな木が植わっていました。
こちらも職人さんが床タイルを施工中でした。
炎天下、ご苦労様です。

[424: 周辺住民[男性 40代]]

グランドエントランスです。

[425: 匿名さん]

>>421
エントランスを出て運河っていいですねぇ。
これからの２ヶ月ほども変わりゆく姿が楽しみです。
いつもありがとうございます。

[426: 匿名さん]

ブラボー！

[427: 購入検討中さん]

エアコンですが、外部で買って取り付けも、問題ないですよね？？
やはり、外で買った方が、価格も、取り付け費も、全て安いです

[428: 匿名さん]

>>427
何も問題ありません。我が家は今使っているエアコンを持っていきます。

[429: 匿名さん [男性 30代]]

エアコンは外で見積もったらシスコンのほぼ半額でした。
またシスコンては必要以上の容量のものを進めてきます。
マルチも全然安いです。

[430: 匿名さん]

高層階のエアコンの設置はシスコンに任せたほうがいいと言われましたがその点はいかがでしょうか？

[431: 購入検討中さん]

ありがとうございます！！
そうですよね、私も外で見積もったら安く、エアコンがバカに出来ない価格なので、
悩んでいたところでした。

でもつけられないエアコンなんてないですもんね。
食洗機ならまだしも、エアコンは外にしようかな。。

[432: 匿名さん]

>>431
私は食洗機は同じ化粧板を使いたいのでシスコンにしますが、エアコンは安さ優先にします。

[433: 匿名さん]

マルチのエアコンのおすすめ機種ございますか？

[434: 契約済みさん]

毎週写真ありがとう、いよいよって感じですね、カタログを見て想像していたより現実の方が大きく立派に見えるとは感激です、あと3ケ月で中に入れるんですね。

[435: 契約済みさん [男性 50代]]

シスコンのエアコン
三菱
18畳用1台
6畳用1台で約30万

12畳1台
6畳マルチ2台で約50万でした。

家電量販店の方が安いでしょうか？

[436: 匿名さん [男性 30代]]

>>430
シスコンも販売のみで施工は外注でしょう。
一緒だと思います。

[437: 匿名さん [男性 30代]]

外の業者はではこんな感じです。

6畳用 ダイキン マルチ壁掛 2台
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
14畳用 ダイキン マルチ壁掛け １台
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
マルチ室外機　耐塩害仕様　１台
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
室外機風向調整板　　
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
機器類合計　　　　２６３７００円（税・送料込）

[438: 入居前さん]

マルチエアコンは、どこで買えばいいのでしようか？

[439: 匿名さん]

＞４３７さま
PANASONICとMITSUBISHIがデザイン的にはよかったと思うのですが、
ほかのメーカーも見積もられましたか？

[440: 匿名さん]

>>437
設置費用はいくらでしょうか。

[441: 契約済みさん [男性 20代]]

いつも写真ありがとうございます。
日曜の夜はベランダで夜景を眺めながらコロナを飲んで明日に備えたいですね。
そんな生活もあと7ヶ月後には叶うんですね。楽しみです。

[442: 匿名さん [男性 30代]]

>>439
どんなの構成で設置するかで機器の値段が代わって来ますが、それほど差は出ないような感じです。
見積も構成によって変わってくるなり複雑だったのてとりあえずダイキンで確認中です。
空調関連設備については営業さんもよく把握されてなかったので業者にお願いして住不と細かい内容を確認してもらっているところです。

[443: 匿名さん [男性 30代]]

>>440
シスコンでは１台あたり25000程度でした。
外の業者の設置費は確認中です。

[444: 匿名さん [男性 30代]]

>>438
家電量販店でも買えますが、特注になります。
担当によるとあまり安くならないようです。
私はエアコン専門業者を見つけて話し中です。

[445: 契約済みさん]

シスコン設置費用（ホースのカバー等すべて込）28,000円/台でした。
設置台15,000円

[446: 匿名さん]

>>437
ダイキン、安いんですね！
私は三菱霧ヶ峰が気に入ってしまい、18畳や14畳の1台のみを考えていますが、1台でも30万円近い価格でびっくりしています。

安さでダイキンもいいなあ。

本当は2台設置が理想ですが35万円はかかることになるため苦肉の策で1台設置を考え中です。

安いところがありましたら皆さん是非教えてください。
予算不足です(笑)

[447: [男性]]

ヨドバシで見積もりをとったらシスコンとほぼ変わらない金額になりました。
12畳ひとつとマルチ6畳ふたつです。
50万強でした。
このくらいが普通でしょうか？

[448: 契約済みさん]

>>447
量販店の設置費用はパイプカバーなどの費用が含まれてないため最初は安く感じるのでしょうか
それらを含めると大差ないのかも。

[449: 匿名さん]

>>438
ビックカメラ有楽町店では、ダイキンのみ購入できます。

[450: 契約済みさん]

やはり皆さんエアコン悩まれてますね？
多分シスコンの割引率が人によって違うことはないと思うのですが。
私がいろいろ比較したところ、総合的に高い順はダイキン、三菱、パナソニックでした。
ネット安値を比較すると結果大差がないので悩んでます。
一点気が付いたのは、マルチ室外機が若干シスコンが高いくらい。
マルチエアコンってどうですか？
あと、シスコン以外の業者に頼んだ時、入居前取り付けしてもらえるか？配管とか大丈夫か？アフターは？などです。

[451: 契約済みさん]

株の大暴落が痛手です。インテリアどころではありません。

[452: 匿名さん [男性 30代]]

>>450
入居前取り付けはシスコンのみでしょう。
配管は壁の中に入っていてエアコンと繋ぐだけだと営業まんから説明を受けました。

[453: 契約済みさん]

>>452
やはり他業者は出来なんですね。
配管工事は問題なさそうですね。
入居前と後との違いと価格差で再度検討してみます。

[454: 契約済みさん]

ま、幸いにも入居は春なのでエアコンが入居前からなくても1ヶ月くらい大丈夫そうですね。

[455: 入居予定さん]

fxで損切りした！

[456: 契約済みさん]

節税でローンは組むつもりですが、全額キャッシュは確保、プラス夏休み前にソコソコ利確済み
この局面は悩み中
勘としては、もうは一波乱あると思うのでしばらく様子見

[457: 入居前さん]

まず、カーテン分損切りしました。
利確したんですね！うらまやしいかぎりだ。

[458: 入居予定さん]

ここ、相当値段上がってるみたいですね

[459: 入居予定さん]

かぶですか？REITですか？

[460: 契約済みさん [男性 30代]]

うちはカーテンとエアコン分くらい飛んでいきました。損切りです。妻にカーテンのない生活を提案してみましたが即却下でした。エアコンは新規購入の予定を変更して今使っているものを持っていくことにします。エアコンの調子の良さをアピール中です。

[461: 入居前さん]

どうか株式戻りますように。

[462: 匿名さん]

そういえば毎週火曜日にホテルコンシェルジュというドラマがあります。時々ドゥトゥールも映ってます。

[463: 匿名さん]

>>460
おもしろいですね！
私だったらカーテンなしOKですよ(笑)
ちなみに同年代独身です。

私は株では下がる前に一部売って少しの利益、
ただ今、投資信託の暴落に頭を抱えています。

[464: 匿名さん]

>>463
向きと階数によってはカーテンいらないと思いますよ。
あってもレースのカーテンだけで十分かと。
以外とカーテン高いですしね。

[465: 契約済みさん]

＞464
そうですね、うちは北向き高層なので、暮らしてみて本当に必要になるまでカーテンは付けません
カーテンがあると部屋の両サイドが狭く感じますし。

[466: 匿名さん]

>>465
そーなんですよね。
北向高層ですか！いいですね〜眺望バッチリですね。スカイツリーもみえますよね。
私は西向です。残念ながらTTTで東京タワーは見えませんが、富士山が見えるかもです。

[467: 契約済みさん [男性 30代]]

>>463
再度提案してみます。ありがとうございます。そもそもシスコンの見積もり積み上げていくとかなり予算オーバーですが。

[468: 463]

カーテンなしの方も本当にいらっしゃるのですね！
予算オーバーしますよね。。頭金を増やしたくて予算を切り詰めているところですよ。

照明にもお金がかかって悩みます。シスコンが上乗せする取付費が高いんですよ。。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

株戻りましたので、バク買いですね。

[470: 契約済みさん]

私も西向き契約者です。
今更なのですが西向きもレインボーブリッジは見えそうですか？
あまり眺望にこだわらず購入したので見えたらいいなぁと思ったのですが…

[471: 内覧前さん]

無理かな？

[472: 契約済みさん]

>>468
取り付け費ってダウンライトや壁等に穴をあけたりの工事を伴うもののことですか、通常のシーリングライトならねじ二本で固定して引っ掛けシーリングをつなぐだけで脚立があればできますよ、通常、取説に詳しく取り付け方でてます。
私は各メーカのショールームで探してネット購入して自分で付けます。

[473: 内覧前さん]

素晴らしい

[474: 匿名さん]

>>470
466です。
同じ西向きとのことですが、何階のどのお部屋かにもよると思います。
リビング窓から垂直方向は、多分浜松町駅、芝公園辺りになると思います。
東京タワーの展望台からは残念ですがDTは見えずでした。因みにマエケンは見えます。
西面は朝潮運河沿いから東京湾方向が抜けているのですが、前に晴海テラス（20階建て）がある為、恐らく23階より下だと妨げになりレインボーブリッジが見えない可能性はありますね。上層階なら見えますよ。ただ全部は無理ですが、芝浦ふ頭からせいぜい真ん中辺りまでではないかと思います。
レインボーブリッジは歩いて渡れるので散歩がてら橋からDTを見てみると良いですよ。

[475: 468]

>>472
ごく普通のシーリングにしようかなと思っていますが、2～3kgでも女性一人だと難しいようです。
シーリング2つで5000円+1500円×2=8000円の取付費ですよ。
父は高齢で無理だし、彼もいないし(笑)

[476: 契約済みさん]

東向き購入者です。派手な眺望ではなかったと思うのですが、夜景って見えましたでしょうか？
もし予想図をお持ちでしたら拝見できれば幸いです。

[477: 契約済みさん]

お見合いお見合いで、あきらめて。って感じ？

[478: 契約済みさん]

474さんありがとうございます。
先日ゆりかもめに乗りレインボーブリッジの真ん中辺りまで西側が見えていたのでもしかしたら？と思ったので質問させて頂きました。
晴海テラスより上の階を契約したので入居が楽しみです。

[479: 契約済みさん [男性 40代]]

474さん、ありがとうございます。私も西側契約者です。角度にもよりますが、ダイナミックパノラマ窓の半分はTTT、もう半分は474さんがおっしゃる景色が見られるかと思います。それにしても、TTTは太いですよね。

[480: 契約済みさん [男性 20代]]

>>476
左から、ティアロ・クロノ、豊洲、葛西の観覧車、東雲タワマン、スカイズ、東京ゲートブリッジが見えると思います。
また、バルコニーに出ればお台場の観覧車ぐらいまでは見えると思います。

[481: 契約済みさん]

>>475
472です、ライトは全体で2～3ｋｇかも知れませんが、機種にもよりますが最初に取り付けるのはベースだけなので、重量的には女性でも出来ると思いますが、脚立に乗っての天井作業なので気ォ付けてください。
お手伝いできる機会があれば幸いですが。

[482: 契約済みさん]

追伸、取り付け方の参考になりますよ、

http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n135056

[483: 契約済みさん]

＞480さん
ありがとうございます！あまり記憶になかったので助かりました。今度確認してみたいと思います。

[484: 468]

>>481 482
ご親切にありがとうございます。
取付費は浮かせたいのが正直なところです。
電気工事費ですら6000円が最大額なのに単なる設置で8000円はやはり高いと思います。
照明の価格と同じになってしまいますから(笑)

私もカバーを外してベースを自分で取り付けるならばできそうかシスコン担当者に聞いてみましたが特にリビング用は女性には危険なようです。
1つお願いするならば2つお願いしたほうがいい価格ですよね。
シスコンは費用を付加しすぎです。

[485: 物件比較中さん [女性 30代]]

ビデオに出演している女性モデルのお名前ご存知の方教えて下さい。

[486: 匿名さん]

478さん
お役に立ててなによりです。
テラスより上層なら多分富士山見えるはずなんですが、GFTが被ってしまうかもです。内覧の時に確認しましょう。

479さん
そーなんですよねTTTはでかくてインパクトありますね(苦笑)
でも朝の目覚ましテレビで一瞬映る時は目印になって発見しやすいですよ！あと、隅田川への支流があるので、あそこの線は妨げられないから築地市場跡地まではみえますね。

[487: 周辺住民[男性 40代]]

今週は色々と変化があります。
・月の森の植栽開始!
・環2への歩道橋の足場撤去!
・キャナルエントランス前の全面がタイルに!
・バルコニーに張られていた網の撤去開始!
植栽も下草も植わってきて、かなり緑色が増えました。

[488: 周辺住民[男性 40代]]

ズーム!

[489: 周辺住民[男性 40代]]

更にズーム!

[490: 周辺住民[男性 40代]]

グランドエントランスです。

[491: 周辺住民[男性 40代]]

ガラスも張られていました。

[492: 契約済みさん [男性 20代]]

写真ありがとうございます！
エントランスの中のLEDダウンライトも付いてますねー！グランドエントランス側からはエスカレーターも確認できますね。すごく良い雰囲気です。

[493: 匿名]

写真ありがとうございます！！
いつも楽しみにしてます！

[494: 匿名]

写真いつもありがとうございます！
日本一のエントランスですね！
ネットも早く全て外れて欲しいです。
ネット外れたら少し明るい印象になりそうですね！

[495: 匿名さん]

グラウンドエントランスよりもキャナルエントランスの方が雰囲気いいですね。

[496: 契約済みさん]

確かに笑
でも、こんな素晴らしいエントランスが二つもあってしかも、繋がってるなんて本当に素敵です。グッドデザイン賞とかとれないでしょうか？

[497: 契約済みさん [男性 20代]]

実際に駅を利用する関係でキャナルエントランスのほうが使用頻度高そうだし、これはこれでOKかな

[498: 契約者]

>>497
運河もあるし、絵になるのはキャナルだね！

[499: 匿名さん]

運河の整備はされないのでしょうかね？柵の下・足元など亀裂がある部分もあってとても気になっています。
スミフが整備してくれるといいのですが。

[500: 匿名]

>>499
港湾局か中央区ですよ。スミフがやるわけない。というか、やる権利がない。