【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.3

[周辺住民 [男性 40代]]

道路側エントランスは、歩道近くまで出来上がってきて
だいぶ立派になってきました。

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[321: 周辺住民 [男性 40代]]

隅田川の花火です。
小さい(スカイツリーの左下)ですが
北向購入の方は、来年は部屋から楽しめます。

[322: 匿名さん]

ありがとうございます！
北向きの景色想像よりとても綺麗ですね！
北向き購入の方羨ましいです！
何やらドゥトゥール表彰されたらしいですね。

[323: 周辺住民 [男性 40代]]

>>322
週刊住宅新聞社の2014年度首都圏優秀マンションのことでしょうか。
都心・大規模部門でドゥトゥールが選ばれたようですね。
http://www.shukan-jutaku.com/backnumber/1061/4#/backnumber/1061

[324: 周辺住民 [男性 40代]]

環2への歩道橋も、だいぶ橋らしくなってきました。

[325: 契約済みさん]

三井住友銀行から簡易書留でローン相談会の案内がきましたが普通郵便の内容で呆気にとられました･･･
仕事をしていて直接受け取りが困難なのに余計な手間をかけさせないでほしかったです。
再配達2回･･･
愚痴りました(笑)

[326: 契約済みさん]

>>324
自転車はどこを走ることになるのでしょうね。
歩道を走られると危なくて困ります。

[327: 匿名さん]

>>324

ありがとうございます！

環二の逆側には行けるようになるんでしたっけ？

[328: 住民でない人さん]

比較検討中です。
ここがKTより優れている点を教えて下さい。

[329: 匿名さん]

>>328

ここは住民版だよ
検討版へどーぞ

[330: 住民でない人さん]

>>329
契約者の方が詳しいと思って。
失礼しました、

[331: 匿名さん]

>>330
残念ですが、検討板でお願いします。

[332: 匿名さん]

>>330
ちょっとマジ場違いだわ

[333: TTT住民 [男性 30代]]

提灯越しのドゥートゥール@黎明橋
今週末は佃にある住吉神社のお祭りです。勝どき・晴海地区でもお神輿がでます。お時間がある方は是非見物にいらしてください。

[334: TTT住民 [男性 30代]]

ちなみに今年は三年に一度の大祭の年です。
住吉神社のアドレス
http://www.sumiyoshijinja.or.jp/nenkan.html

[335: 契約済みさん]

内覧会11月上旬からですね9月だと思ってました

[336: 契約済みさん]

変更のお知らせがありましたか？
9月のはずですよね？

[337: 契約済みさん]

今日「契約者限定　相談会」の通知が届きました、今後のスケジュール一覧も同封されてました。

[338: 契約済みさん]

11月のはずでしたよね、少し前から

[339: 匿名さん]

>>336
始めから9月竣工、11月12月あたりに内覧会と聞いてますよ。多少前後しても特に支障ないとは思いますが。

[340: 匿名さん]

入居説明会の日程が明確になった訳ですね。

[341: 周辺住民 [男性 40代]]

運河側エントランス手前の屋根建築中。

[342: 周辺住民 [男性 40代]]

道路側エントランスは、スカイデッキが
だいぶ形になって来ました!!

[343: 周辺住民 [男性 40代]]

>>341
上から見た方が、屋根の出っ張り具合が分かりますね。

[344: 匿名さん]

素晴らしい写真有り難うございます！

[345: 周辺住民 [男性 40代]]

キャナルエントランス脇には、エスカレーターも出来ました。

[346: 匿名]

エスカレーターあるなんて聞いてない！
なんかお洒落なショッピングモールみたい！
嬉しい誤算です！

[347: 契約済みさん]

雨に濡れちゃいますね汗

[348: 匿名さん]

どなたか説明会行かれた方いますか？？
どんな感じか教えていただきたいです。

[349: 契約済み]

ドゥトゥールの前にもお神輿が来ました。

[350: 周辺住民[男性 40代]]

>>346
モデルルームの模型には、確かにありますね。

>>348
環状2号線の築地側工事が遅れているため
来年３月には開通しないそうです。
そのため、シャトルバスは晴海通りを迂回して
新橋を目指すルートを模索中とのことでした。
後はオリンピック選手村計画の話と最近の販売
価格の話が聴けました。

[351: 契約済みさん [男性 20代]]

説明会ってなんか案内が来るのでしたっけ？？

[352: 匿名さん]

>>350
ありがとうございます！
7月にMR行って聞いたのと同じ感じですね。

9月に竣工したら中を見せて欲しいですね。

[353: 契約済みさん]

>>341
よく見るとエントランス２階部分の内装が仕上がってそうですね。
天井がパンフレット通り再現されてるようです。

[354: 匿名さん]

>>351
契約数が多いため、順次届くのではないでしょうか？
最近契約してる人なら説明済みだそうですよ。

[355: 契約済]

>>354
ありがとうございます！！

[356: 周辺住民[男性 40代]]

スカイデッキを中心に、緑がかなり増えました。

[357: 周辺住民[男性 40代]]

ズーム。

[358: 周辺住民[男性 40代]]

環2への歩道橋も環2にしっかり接続してました。

[359: 周辺住民[男性 40代]]

キャナルエントランスは、ますますかっこ良くなってきました。

[360: 周辺住民[男性 40代]]

スカイデッキ道路側も緑がいっぱいで、階段も出来てます。

[361: 匿名さん]

階段のタイルの色が模型と違うんですね
変わったのかな？
模型の色の方がいい感じがしますが

[362: 契約済みさん]

毎度写真ありがとう様、ますますカッコよくスッキリしてきましたね、今後も楽しみにしてます。

[363: 周辺住民[男性 40代]]

>>361
まだ全体的にコンクリートがむき出しなので
これから色つきのタイル的なものが貼られるのでは
ないでしょうか。

[364: 契約済みさん]

どうでもいい事ですが、グランドエントランスとキャナルエントランスどちらがメインなのかな？
キャナル側とてもカッコいい。

[365: 契約済みさん [男性]]

もう早く住ませてくれ！

[366: 周辺住民[男性 40代]]

キャナルエントランス前が綺麗に舗装されました。
また、作業員さんのプレハブ小屋も撤去されました。
ラストスパートですね。
今日は東京湾大華火祭です。
この向きだとドゥトゥールに花火が映るハズなので
良い画像が撮れたらアップします。

[367: 匿名さん]

>>366
おー、なんか、いよいよ出来上がってきましたね！
写真アップありがとうございます！！

[368: 周辺住民[男性 40代]]

>>366
キャナルエントランスは、こんな雰囲気になっていました。
今日は花火大会のためか工事は休みのようです。

[369: 周辺住民[男性 40代]]

花火前後は、運河沿いは出入り禁止になり
ますが、まだ静かでした。
この角度に大輪の華が咲くと思います。

[370: 契約済みさん]

いつもありがとうございます。花火大会はいかがでしたでしょうか？
周辺住民さんは数ある湾岸物件の中でDTにされた決め手は何でしたでしょうか？
もしよろしければお聞かせください。

[371: 契約済さん]

>>370
私の場合、以前から住友不動産のデザインが好きでした。好きな理由にはダイナミックパノラマウィンドウです。ベランダは必要最小限あれば良いと私の場合思っているので、であれば景色をより楽しめるデザインに重視したDTは候補のひとつでした。
また、1階にスーパーが入ってる事や、スパがあるなど他のタワーマンションとの差別化ができる点です。
湾岸エリアの中で、価格も高い物件になりますが、そのお陰で注目度の高いタワーマンションになりました。住友不動産全盛期の今、その中でも1番力を入れているDTですので、数あるタワーマンションの中でもDTにしました。

[372: 契約済みさん]

私は２LDK希望でして、某物件だと風呂が一回り小さくなるのが嫌で（笑）
あとは間取りですね。

[373: 周辺住民[男性 40代]]

>>370

花火は今年も最高でした。
来年も是非続けてもらいたいですね。

角度の関係でドゥトゥールには花火は
映りませんでしたが、TTTのガラスに
写った花火とドゥトゥールが重なった
絵が撮れたので、アップします。

ちなみに私がドゥトゥールを選んだ理由は
外観、エントランスのカッコ良さ、湾岸の
住みやすさ、オリンピック関連での将来性
等々、沢山です。

[374: 匿名さん]

>>372
うちも2LDKで、お風呂の差は大きかったですね。やはり1418は欲しいですし。
間取りもここの2LDKは秀逸だと思います。無駄がホントにない。

[375: 契約済さん]

2LDKを購入しましたが、お風呂の事は知りませんでした。また、花火もこんな近いんですね。すごい綺麗です。写真ありがとうございます。

[376: 契約済さん]

ところで1418ってなんですか？

[377: 契約済みさん]

いつも写真を共有くださっている周辺住民40代さんは、写真の見え方的におそらくTTTにお住まいですよね？
TTTも勝どきのランドマークの一つである素晴らしいマンションなので、そこからもDTの良さに共感して移ってこられる人がいて、同じ感覚で住民になれるのが嬉しいです！

[378: 契約済みさん]

風呂のサイズですよ。

[379: 匿名さん]

>>374
どの物件でも、概ね風呂のサイズは間取りというより部屋の広さによりますよ、1418よりは1620の方が良いよね。

[380: 匿名さん]

>>379
それがですね、60平米ほどの2LDKで、1317という同時期販売物件もあったんですよ。
50〜75平米くらいには1418と思っていたので。その点ここはクリアできていました。些細なポイントですが、住んでから差がでる割にはお金払っても変えにくい部分かなと。

[381: 周辺住民[男性 40代]]

>>375
前の画像は特殊な取り方をしたので、誤解があるといけないので
TTTの３階観覧場所から撮った画像をアップします。
ドゥトゥールからも近いことに変わりありませんが。

[382: 申込予定さん [女性 40代]]

>>376
お風呂のサイズですよー
1418は普通2LDKとかにはつかないかと！

贅沢ですね

[383: 匿名]

>>380
まあまあ他の物件をネガるのやめましょうよ。ここは他の物件からネガられてますけど、わかる人にはわかるんで、他をネガるのはやめましょうよ。住人も湾岸を代表するレベルでありましょう。

[384: 契約済みさん]

>>381
レインボーブリッジの上に花火なんて、最高のポジションですね。
家で音だけ聞いていたので一層すてきに見えます(笑)
こんなにすばらしい眺めをTTTの方々は楽しまれたのですね。

又吉の『火花』の描写が思い浮かびます。

[385: 匿名さん]

>>383
380ではないですが、別にネガってると思いません。あまり敏感になり過ぎないほうがいいと思いますが、、、
1317で他の物件でそういうサイズがあるのは知りませんでした。やっぱりDTはいいですね。細かいところは拘っていますね。

[386: 住民でない人さん]

1418って、狭すぎませんか？
単身世帯？

[387: 匿名さん]

>>386
いやいや、1418は普通でしょ。
今1620ですが、ちょっと広すぎです。1人で入るならですが。

[388: 匿名さん]

>>386
今時の物件、3LDKでさえも1418ですので、2LDKで1418ならかなり恵まれてます。

[389: 匿名さん]

家の風呂の大きさのことより、ここはサウナ付きで大浴場があるじゃないですか！

[390: 匿名さん]

>>389
たしかにサウナがあるのは大きいですよね。

[391: 住民でない人さん]

大・浴・場

[392: 匿名さん]

>>389
湯船に浸かるかはその日の気分ですが、サウナはかなり活用させてもらう予定です。サウナ、いいですね。

[393: 匿名さん]

サウナ外出しなくて行ける、マルエツでつまみ買って家ビール、最高！

[394: 匿名さん]

冬のSPAはいいですね。定期的に行ってますが、ここに引っ越したら、時間もお金も節約できて楽しみです。

[395: 匿名さん]

最近はエントランスロビーまで完成し、とにかく巨大ですよー。スパの位置も外から眺めて確認しましたが、いやはやマンションというよりホテルですよ。

[396: 契約済みさん [男性 30代]]

DTと花火のコラボです。

[397: 周辺住民[男性 40代]]

>>396
高層からの花火は、大迫力ですね。

[398: 周辺住民[男性 40代]]

いつもの画像です。先週とあまり変わらず。
マエケンさんの一、二階が綺麗になってます。
そろそろ植栽開始でしょうかね。

[399: 周辺住民[男性 40代]]

環状2号は、勝どき６丁目交差点の所があと五メートルくらいです。
これで築地から有明まで一直線につながります。
あとは築地の上だけですが、まだ動きがないようです。

[400: 匿名さん]

>>396
いいですね。スカイリンクから引越しされるんですね。やはり次も南向きですか？

[401: 契約済みさん]

WEST棟と環２の間にある月の森はこれから植樹されるんですかね？
スペースあればBRTとか・・・無理ですよね。

[402: 匿名さん]

さすがに難しいと思います。
綺麗に植樹されることを期待してます。

[403: 契約済みさん [男性 30代]]

シスコンでエアコンを買われる方も居るかと思いますが、室外機に『耐塩処理』を施す予定はありますか？やった方がいいのでしょうか？

[404: 契約済みさん]

>403
耐塩処理25000円/台は大きいですよね、私は北向き高層階ですが、この高さで塩害が有るのなら
内陸の麻布六本木あたりまで潮風って影響すると思うけど、その辺は塩害処理してませんよね、
私は今のところしない予定ですし他のご意見聞きたいです。

[405: 匿名さん [男性 30代]]

>>404
専門のエアコン業者に問い合わせしたら、耐塩処理は特注にはなるものの約7〜8000円/台になるようです。

[406: 契約済みさん]

>>403
エアコンの件ですが、いろいろ悩ましいですね。
・シスコンでお願いすべきかどうか？
利点はスミフ物件なので細かい設置確認など不要だし、取付作業が円滑
負点は内覧会から発注まで時間がなくコスパ的にも？
・室外機をどうするか？
マルチにするべきか、シングルにするか？各々メリットデメリットありますね。
・塩害対策
しなくても個人的には大丈夫だとは思いますが、金銭に余裕あればした方が良いですね。
私は室外機をウッド棚で囲ってしまおうと思ってます。
塩害で故障する前に買い替え時期がくると思いますし。

[407: 契約済みさん [男性 30代]]

立派ですね。

[408: 契約済みさん [男性 30代]]

だいぶ整理されて来ました。

[409: 契約済みさん [男性 30代]]

エントランスも結構出来上がって来ました。

[410: 契約済みさん [男性 40代]]

私はバルコニーをウッドデッキにしたいのですが、高いので悩んでます。自分でやれる自身はありませんし。。シスコンに頼む方いらっしゃいますか？

[411: 匿名さん [男性 30代]]

>>410
シスコンで見積もってもらいましたがめちゃくちゃ高かったので頼まない予定です。

[412: 匿名さん]

本当に清掃工場の煙突と前田がウザイな。

[413: 契約済みさん [男性 30代]]

この明かりはバーラウンジでしょうか。

[414: 契約済みさん [男性 30代]]

この明かりはバーラウンジでしょうか。

[415: 匿名さん]

>>412
検討版にお戻りなさい

[416: 契約済みさん [男性 40代]]

>>411
本当高いですよね。以前、ホームセンターに行って自力で何とかなる投稿がありましたが、勾配かついているので尚更自分でやる自身がありません。今のところは仕方ないのでシスコンに頼もうかと考えてます。

[417: 匿名さん]

>>414
43階なのでそうですね。
住戸に明かりが灯るのが楽しみです。

[418: 匿名さん]

>>416
検索したらこんなのが出てきました。
安く済みそう？！
http://www.chubu-net.co.jp/v-deck/point.html

[419: 契約済みさん]

>418
これはとても良いと思いますが、注意事項に11階以上は風圧よる破損があるため設置不可とありますね
さらに床面定期メンテナンスの時は一時撤去必要のようです、私は高層階なのですがシスコンはそのへん
のところ何も注意がありませんでした、何か対策ご存知の方いらっしゃいますか。

[420: 周辺住民[男性 40代]]

キャナルエントランス外の床タイルの施工が
始まってますね。