シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part9

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[834: 匿名さん]

ここのメリットは財閥マンションが低価格でゲット出来ることです。

[835: 匿名さん]

現地見ました。
確かに本物志向向き。
完全に永住マンション。

立地採点はわるいよ

[836: 匿名]

本物志向はここ買いますよ。

[837: 匿名]

本物志向はここ買いますよ。

[838: 匿名]

本物志向はここ買いますよか？。

[839: 匿名さん]

本当志向ってどういう意味？

[840: 匿名]

きっとグレードの高いマンションを知らずに、並のマンションレベルと言う事でしょう。もっとグレードの高いマンションは、室内に御影石を多様していますから。

[841: 匿名さん]

残りは50戸くらいでしょうか？

[842: 匿名さん]

はい

[843: 匿名さん]

うっそー。販売してない部屋だけでもそれ以上あるのに。

[844: 購入検討中さん [ 30代]]

西棟はいつから販売開始ですか？
もう2年以上も待っているのですが（怒）

[845: 匿名さん]

釣られてますよ。あと50戸くらいでしょうか？に、笑。

[846: 匿名さん]

結構な値下げしてきましたね。特に４Lの部屋。
他の物件以上にここは高層と低層で条件が違いすぎるからね。

[847: 匿名さん]

本物志向ですね。

[848: 匿名さん]

値下げではなく、西棟を新規販売で出した価格なんでしょ？

[849: 匿名さん]

お待ちかねの西棟売り出したんですね。

[851: 匿名さん]

ホームページ見ようと思ったらいい情報に出会えました。
でもホントにそんなに安いのですか？？
最近まで東京で探してたのですが
どこも5000万〜でした。ましてや住友さんの物件だと6000万7000万してます。
確かに建物もカッコいいし気になるマンションは住友さんが多いのですけど、値段が・・・早速、見に行ってみます。実際にバスは乗れるんでしょうか？？
ホントは駅前がいいですが、理由は歩きたくないだけなので、バスがあれば価格が魅力的過ぎます。貸せるのであれば都内で無理するより２つ買って1つ貸して資産形成も考えてます。そのような方などいたらお知恵下さい。
宜しくお願いします。

[853: 匿名さん]

人に貸すなんて、そんなに簡単に借り手見つかるわけない。ここは永住する事を前提で購入しないと。

[854: 匿名さん]

>>851
儲かるなら
5～6戸買ってみたら

[855: 周辺住民さん]

話にならない。相手にしない方がいい。

[856: 匿名さん]

賃貸は難しいよ。
町の不動産屋さん聞いてごらん。
駅遠物件は見送りですよ。

[857: 匿名さん]

本当は200以上残っているのでは？

他の新築マンションだと、残り数の連絡は来るが、ここはまだ無い。
だから相当数残ってます。

同じスミフでも、シティタワーさいたま新都心や南与野も。
売れてるところは、そんな感じ。

本当に残り数が50なら大健闘。
この立地を値引き無しで完売出来るのは
スミフだけだよ。

[858: 匿名さん]

立地はイマイチだけど、余りあるプラス材料があるから売れてるのでしょう。

買えない人は隣で値引き交渉もありですよ。

２割引きなら買えるかもですよ。

[859: 匿名さん]

ここ2割引きで買ってどうするの？。転売する事になったら、買い主に3割引や4割引を交渉されるだけですよ。ここの転売は相当価格条件を付けられる事を覚悟しないと、ここは買えなかったマンションです。

[860: 匿名さん]

二割引きは隣のデュオのこといってるんじゃない。
それを差し引いても言ってること意味不明。

[861: 匿名さん]

売れ残ってるってどこがですか？嘘やめてください。

[862: 匿名さん]

デュオって値引きしてんだ？

[863: 匿名さん]

もう少し待てば、
一戸買えば、もう一戸付いてくるかもよ...

[864: 匿名さん]

一戸買えば、もう一戸付いてくるかもよ。って中国じゃないんだから、それは？。
責めてスミフお得意の食事券何万円分付きになるくらいだよ。

[865: 匿名さん]

マンションなんて安けりゃ安いほうがいいよ。

[866: 匿名さん]

>>857
とっくに400以上入居済み

[867: 匿名さん]

一戸おまけに付いてくれば、
851さんは、飛び付くよ！

[868: 匿名さん]

竣工から１年以上が経ち、もはや新築物件とは言えなくなったので、経年劣化分の値下げ？をはじめてるみたい。
今はただの中古未入居物件ですから。

[869: 匿名さん]

スミフは絶大値下げしない。嘘は止めなよ。

[870: 匿名さん]

果たしてこのスレを荒らしている人物の年収はいくらだろう

[871: 匿名さん]

＊＊＊はつらい。

[872: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[873: 匿名さん]

やっぱ人気ありすぎやろ。

[874: 匿名さん]

>>872
ありがとうございます。

[875: 匿名さん]

やっぱ完売してたんか。

[876: 匿名さん]

めでたいな。

[877: 匿名さん]

やはり人気ありますね、みなさん、実は
まだ間に合います。

[878: 匿名さん]

隠された棟が販売されるんですか？

[879: 匿名さん]

諦めていたのでまだ残ってたら奇蹟。

[880: 匿名さん]

私も完売を覚悟した。
奇跡が起きた。

[881: 匿名さん]

信じれば叶うことってあるんですね!!

[882: 匿名さん]

いっぱい残ってるよ。
ホームページ見れば？

[883: 匿名さん]

そうなんですか？。ここ嘘スレばかりって事？

[884: 匿名さん]

完売物件に嫉妬ですか？

[885: 匿名さん]

その根拠は？

[886: 匿名さん]

完売してないからじゃない？
本当に完売⁇

[887: 匿名さん]

同じ戸田市に住んでおりますが、完売？本当に信じがたく、その根拠をたずねてしまいました。公式ホームページも見ましたが、何処にも完売と書いてありませんよ。

[888: 匿名さん]

見方を変えれば完売と言えなくもない。

[889: 匿名さん]

ここに真実など存在しない、嘘のみ記載される。

[890: 匿名さん]

なんでも疑ってかかる人間は嫌われる。

[891: 匿名さん]

アニメート戸田公園と比較してるヒトいますか？

[892: 匿名]

比較する対象ではないと思いますが

[893: 匿名さん]

アニメイトあるんか。

[894: 匿名さん]

なかなかですね。

[895: 匿名さん]

真実は自分の目で確かめるもの。

[896: 匿名さん]

アニメートってかなり古い物件だぞ

[897: 匿名さん]

意味がわからなくなってきましたね。
もう完売なんてあり得ないよね。
沢山、選び放題ですよ。

[898: 匿名さん]

アニメート戸田公園って17号沿いの賃貸マンションでしょ…

[899: 匿名さん]

賃貸と比較ってこと？

[900: 匿名さん]

ここは分譲マンションだよね。

[901: 匿名さん]

高級マンションと賃貸を比べるなんて。

[902: 匿名さん]

失礼です。

[903: 匿名]

のこり75戸でしょ。

[904: 匿名]

>>903
残り70のようです。

[905: 匿名さん]

完売はさすがにないけどあと70戸なら順調なんじゃない？住友だし。

[906: 匿名さん]

売れすぎィ

[907: 匿名さん]

やったね^ - ^

[908: 匿名さん]

売れてるとリセールで儲けたい
と思ってしまう。
10年後に買った価格で売りたい。
ブランドマンションだし、期待。

[909: 匿名さん]

値は売るときに倍になってますよ。

[910: 匿名さん]

倍だって。
嬉しい。
ありがとうございます。
3倍は無理かな？

[911: 匿名さん]

なきにしもあらず

[912: 匿名さん]

ラッキー。

[913: 匿名さん]

結局、住友的には計画通り順当な販売ってことですね。それ以上でもそれ以下でもない。もちろん以降の販売は苦戦も予想されるでしょうが、価格競争力と営業力で押し切りそう。

[914: 匿名さん]

増税で今後は物件が少なくなるから中古も売れやすくなる。

[915: 匿名さん]

倍で売れるとか、中古が売れ安くなるとか、そんなわけないでしょ。
売るなら、今でしょ！

[916: 匿名さん]

売ってますよ。

[917: 匿名さん]

ここは穴 場ですか？

[918: 匿名さん]

何このスレ。ありっこない事ばかり書いてる。気持ち悪、

[919: 購入検討中さん]

なんでここはこんなに荒らしが多いんだろう。
同じ人がひたすら書き込んでるの？

[920: 匿名]

すごいね

[921: 匿名さん]

あと70戸なんだから頑張れよ。

[922: 匿名さん]

ここは穴場ではなく、場末の団地みたいなマンションです。
将来が・・・

[923: 匿名さん]

そうなんですか？

[924: 匿名さん]

発展するとか言っても、北側にまだまだ新しい冷凍倉庫に三井の倉庫あるから
街は変われないだろ～

[925: 匿名さん]

倉庫は今後圏央道沿いに移る。これからが戸田の時代。

[926: 匿名さん]

戸田の時代は何年後だろ(笑)

おらそこまで生きれるかな…

[927: 匿名さん]

大丈夫ですよ。戸田市には立派な総合病院があるのですから。長生きできますよ。

[928: 匿名さん]

人間の寿命も200歳までは大丈夫だそうですよ。
これからは高齢化なので500歳のおばあちゃんもでてくるかも。

[930: 匿名さん]

戸田公園は14年度の住みやすい都市で全国4位です。都心までの距離、水道料金、公共施設、子育て支援、市の財政力が評価されていますね。

倉庫が商業施設に変われば1位も狙えますね。、

[931: 匿名さん]

戸田公園じゃなくて戸田市だろ。あてにならないアンケートみたいだけど。
倉庫が変～身。

[932: 匿名さん]

でも倉庫はどんどん撤退してるよね。

[933: 匿名さん]

さいたま市戸田区になればいいのに。