シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part9

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[805: 匿名さん]

花火見たいね。
西棟は見えないようです。

[806: 物件比較中さん [女性 30代]]

キッチンの高さどなたかわかりますか？

[807: 匿名さん]

モデルルームで聞けば⁇

[808: 匿名さん]

¥2790万円〜
値下げしましたか？

[809: 匿名さん]

通報したぞ！

[810: 匿名さん]

>>808
遂に西棟発売ですね。これは年度内完売もあるかも。

[811: 匿名さん]

ここあ完成して3.4年たつけど入居する歳はクリーニングとかハイルノですか?
例えばダスキンとか…

[812: 匿名さん]

>>811
マンション間違えてますよ。ここはまだ、完成後一年ですよ。

[813: 匿名さん]

>>806
85ですよ。

[814: 物件比較中さん [女性 30代]]

>>813
ありがとうございます！

[815: 匿名さん]

2880万円からでしょ？

[816: 周辺住民さん]

>>815
ホームページを確認しました。
先着順が、2790〜です。
郊外は厳しいのかな。他のスミフの完成物件も、値下げしてましたね。

[817: 匿名さん]

値下げは嬉しいな。
西棟はどうですか？
戸田公園は供給過多だから、値下げあるよね。

[818: 匿名さん]

ここ値下げ90万円の情報が出ても、何件か書き込みされるだけで、いまいちの反応なんですね。
これがシティテラス戸田公園の実情か？

[819: 匿名さん]

>>818
もういい加減、欲しい人は買っちゃったか、候補から外したかでしょ。あとの人は西棟待ちじゃない？
値下げしたのか条件の悪い部屋を安く出したのかはわかんないけどね。

[820: 匿名さん]

まあそういう事ですね。竣工１年以上たったのに、新築だ新築だと言って値下げしないのもそろそろ転換期に入ったと言う事ですね。少しはお化粧直しの価格も必要か？。

[821: 匿名さん]

安くしろよ

[822: 匿名さん]

いやです。できるだけ高く売りたいの。

[823: 匿名さん]

うるせー誰が高く買うもんか。

[824: 匿名さん]

そんな書き方だと削除されちゃいますよ。ここは駅から離れてますので、いすれ最終在庫や中古が安くなりますって。
ここまで駅から距離あるマンションが高値取引された事例は聞いた事ありませんよ。

[825: 匿名さん]

リバージュの南の高層なんかいい値段ですぐ売れてたよ。
だいぶ前だけど。眺望に惹かれて悩んでるうちに。
それ以来でないけど。西とか低層はよくでるけどね。

[826: 匿名さん]

残りわずかですね。西棟も発売され、ラストスパートといった感じかな。

[827: 匿名さん]

やっぱり本物思考の人が買ってるのですね。隣の値引きに騙されない方なんでしょう。賢明です。

[828: 匿名さん]

2790ってどのあたりの部屋かわかる？
西棟低層の向かいの施設とこんにちはの部屋？

[829: 匿名さん]

>>828
でしょうね。

[830: 匿名さん]

少しでもネガがあると

通報するぞと
脅される

言論の自由もない。
とんでもない状況。
心配

[831: 匿名さん]

何も心配いらない。本物志向の人しか買えないマンションらしいからな。

[832: 匿名さん]

あちこちのスレに、
通報させて頂きます、
が日課の、
妖怪、通報ばばあがいるからね！

[833: 匿名さん]

本物志向かあ-w

[834: 匿名さん]

ここのメリットは財閥マンションが低価格でゲット出来ることです。

[835: 匿名さん]

現地見ました。
確かに本物志向向き。
完全に永住マンション。

立地採点はわるいよ

[836: 匿名]

本物志向はここ買いますよ。

[837: 匿名]

本物志向はここ買いますよ。

[838: 匿名]

本物志向はここ買いますよか？。

[839: 匿名さん]

本当志向ってどういう意味？

[840: 匿名]

きっとグレードの高いマンションを知らずに、並のマンションレベルと言う事でしょう。もっとグレードの高いマンションは、室内に御影石を多様していますから。

[841: 匿名さん]

残りは50戸くらいでしょうか？

[842: 匿名さん]

はい

[843: 匿名さん]

うっそー。販売してない部屋だけでもそれ以上あるのに。

[844: 購入検討中さん [ 30代]]

西棟はいつから販売開始ですか？
もう2年以上も待っているのですが（怒）

[845: 匿名さん]

釣られてますよ。あと50戸くらいでしょうか？に、笑。

[846: 匿名さん]

結構な値下げしてきましたね。特に４Lの部屋。
他の物件以上にここは高層と低層で条件が違いすぎるからね。

[847: 匿名さん]

本物志向ですね。

[848: 匿名さん]

値下げではなく、西棟を新規販売で出した価格なんでしょ？

[849: 匿名さん]

お待ちかねの西棟売り出したんですね。

[851: 匿名さん]

ホームページ見ようと思ったらいい情報に出会えました。
でもホントにそんなに安いのですか？？
最近まで東京で探してたのですが
どこも5000万〜でした。ましてや住友さんの物件だと6000万7000万してます。
確かに建物もカッコいいし気になるマンションは住友さんが多いのですけど、値段が・・・早速、見に行ってみます。実際にバスは乗れるんでしょうか？？
ホントは駅前がいいですが、理由は歩きたくないだけなので、バスがあれば価格が魅力的過ぎます。貸せるのであれば都内で無理するより２つ買って1つ貸して資産形成も考えてます。そのような方などいたらお知恵下さい。
宜しくお願いします。

[853: 匿名さん]

人に貸すなんて、そんなに簡単に借り手見つかるわけない。ここは永住する事を前提で購入しないと。

[854: 匿名さん]

>>851
儲かるなら
5～6戸買ってみたら

[855: 周辺住民さん]

話にならない。相手にしない方がいい。

[856: 匿名さん]

賃貸は難しいよ。
町の不動産屋さん聞いてごらん。
駅遠物件は見送りですよ。

[857: 匿名さん]

本当は200以上残っているのでは？

他の新築マンションだと、残り数の連絡は来るが、ここはまだ無い。
だから相当数残ってます。

同じスミフでも、シティタワーさいたま新都心や南与野も。
売れてるところは、そんな感じ。

本当に残り数が50なら大健闘。
この立地を値引き無しで完売出来るのは
スミフだけだよ。

[858: 匿名さん]

立地はイマイチだけど、余りあるプラス材料があるから売れてるのでしょう。

買えない人は隣で値引き交渉もありですよ。

２割引きなら買えるかもですよ。

[859: 匿名さん]

ここ2割引きで買ってどうするの？。転売する事になったら、買い主に3割引や4割引を交渉されるだけですよ。ここの転売は相当価格条件を付けられる事を覚悟しないと、ここは買えなかったマンションです。

[860: 匿名さん]

二割引きは隣のデュオのこといってるんじゃない。
それを差し引いても言ってること意味不明。

[861: 匿名さん]

売れ残ってるってどこがですか？嘘やめてください。

[862: 匿名さん]

デュオって値引きしてんだ？

[863: 匿名さん]

もう少し待てば、
一戸買えば、もう一戸付いてくるかもよ...

[864: 匿名さん]

一戸買えば、もう一戸付いてくるかもよ。って中国じゃないんだから、それは？。
責めてスミフお得意の食事券何万円分付きになるくらいだよ。

[865: 匿名さん]

マンションなんて安けりゃ安いほうがいいよ。

[866: 匿名さん]

>>857
とっくに400以上入居済み

[867: 匿名さん]

一戸おまけに付いてくれば、
851さんは、飛び付くよ！

[868: 匿名さん]

竣工から１年以上が経ち、もはや新築物件とは言えなくなったので、経年劣化分の値下げ？をはじめてるみたい。
今はただの中古未入居物件ですから。

[869: 匿名さん]

スミフは絶大値下げしない。嘘は止めなよ。

[870: 匿名さん]

果たしてこのスレを荒らしている人物の年収はいくらだろう

[871: 匿名さん]

＊＊＊はつらい。

[872: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[873: 匿名さん]

やっぱ人気ありすぎやろ。

[874: 匿名さん]

>>872
ありがとうございます。

[875: 匿名さん]

やっぱ完売してたんか。

[876: 匿名さん]

めでたいな。

[877: 匿名さん]

やはり人気ありますね、みなさん、実は
まだ間に合います。

[878: 匿名さん]

隠された棟が販売されるんですか？

[879: 匿名さん]

諦めていたのでまだ残ってたら奇蹟。

[880: 匿名さん]

私も完売を覚悟した。
奇跡が起きた。

[881: 匿名さん]

信じれば叶うことってあるんですね!!

[882: 匿名さん]

いっぱい残ってるよ。
ホームページ見れば？

[883: 匿名さん]

そうなんですか？。ここ嘘スレばかりって事？

[884: 匿名さん]

完売物件に嫉妬ですか？

[885: 匿名さん]

その根拠は？

[886: 匿名さん]

完売してないからじゃない？
本当に完売⁇

[887: 匿名さん]

同じ戸田市に住んでおりますが、完売？本当に信じがたく、その根拠をたずねてしまいました。公式ホームページも見ましたが、何処にも完売と書いてありませんよ。

[888: 匿名さん]

見方を変えれば完売と言えなくもない。

[889: 匿名さん]

ここに真実など存在しない、嘘のみ記載される。

[890: 匿名さん]

なんでも疑ってかかる人間は嫌われる。

[891: 匿名さん]

アニメート戸田公園と比較してるヒトいますか？

[892: 匿名]

比較する対象ではないと思いますが

[893: 匿名さん]

アニメイトあるんか。

[894: 匿名さん]

なかなかですね。

[895: 匿名さん]

真実は自分の目で確かめるもの。

[896: 匿名さん]

アニメートってかなり古い物件だぞ

[897: 匿名さん]

意味がわからなくなってきましたね。
もう完売なんてあり得ないよね。
沢山、選び放題ですよ。

[898: 匿名さん]

アニメート戸田公園って17号沿いの賃貸マンションでしょ…

[899: 匿名さん]

賃貸と比較ってこと？

[900: 匿名さん]

ここは分譲マンションだよね。

[901: 匿名さん]

高級マンションと賃貸を比べるなんて。

[902: 匿名さん]

失礼です。

[903: 匿名]

のこり75戸でしょ。

[904: 匿名]

>>903
残り70のようです。

[905: 匿名さん]

完売はさすがにないけどあと70戸なら順調なんじゃない？住友だし。

[906: 匿名さん]

売れすぎィ

[907: 匿名さん]

やったね^ - ^

[908: 匿名さん]

売れてるとリセールで儲けたい
と思ってしまう。
10年後に買った価格で売りたい。
ブランドマンションだし、期待。

[909: 匿名さん]

値は売るときに倍になってますよ。

[910: 匿名さん]

倍だって。
嬉しい。
ありがとうございます。
3倍は無理かな？

[911: 匿名さん]

なきにしもあらず

[912: 匿名さん]

ラッキー。

[913: 匿名さん]

結局、住友的には計画通り順当な販売ってことですね。それ以上でもそれ以下でもない。もちろん以降の販売は苦戦も予想されるでしょうが、価格競争力と営業力で押し切りそう。

[914: 匿名さん]

増税で今後は物件が少なくなるから中古も売れやすくなる。

[915: 匿名さん]

倍で売れるとか、中古が売れ安くなるとか、そんなわけないでしょ。
売るなら、今でしょ！

[916: 匿名さん]

売ってますよ。

[917: 匿名さん]

ここは穴 場ですか？

[918: 匿名さん]

何このスレ。ありっこない事ばかり書いてる。気持ち悪、

[919: 購入検討中さん]

なんでここはこんなに荒らしが多いんだろう。
同じ人がひたすら書き込んでるの？

[920: 匿名]

すごいね

[921: 匿名さん]

あと70戸なんだから頑張れよ。

[922: 匿名さん]

ここは穴場ではなく、場末の団地みたいなマンションです。
将来が・・・

[923: 匿名さん]

そうなんですか？

[924: 匿名さん]

発展するとか言っても、北側にまだまだ新しい冷凍倉庫に三井の倉庫あるから
街は変われないだろ～

[925: 匿名さん]

倉庫は今後圏央道沿いに移る。これからが戸田の時代。

[926: 匿名さん]

戸田の時代は何年後だろ(笑)

おらそこまで生きれるかな…

[927: 匿名さん]

大丈夫ですよ。戸田市には立派な総合病院があるのですから。長生きできますよ。

[928: 匿名さん]

人間の寿命も200歳までは大丈夫だそうですよ。
これからは高齢化なので500歳のおばあちゃんもでてくるかも。

[930: 匿名さん]

戸田公園は14年度の住みやすい都市で全国4位です。都心までの距離、水道料金、公共施設、子育て支援、市の財政力が評価されていますね。

倉庫が商業施設に変われば1位も狙えますね。、

[931: 匿名さん]

戸田公園じゃなくて戸田市だろ。あてにならないアンケートみたいだけど。
倉庫が変～身。

[932: 匿名さん]

でも倉庫はどんどん撤退してるよね。

[933: 匿名さん]

さいたま市戸田区になればいいのに。

[934: 匿名さん]

まあ川口とは無いから合併するならさいたま市。

[935: 匿名さん]

戸田駅に商業施設ができるから便利になるぽよ。

[936: 匿名さん]

戸田駅に商業施設ができるから便利になるぽよ。

[937: 匿名さん]

笑っちゃうよ。
幸せな世界。
世の中は厳しいよ。

[938: 匿名さん]

笑っちゃうよ。
幸せな世界。
世の中は厳しいよ。

[939: 匿名さん]

戸田は不安より期待の大きな街です。

若者や小さな子供がたくさん転入してますよ！

[940: 匿名さん]

必要以上なネガだね。

497戸のうち427戸売れているんだから人気ということ。

[941: 匿名さん]

ドリームタウン戸田。
今首都圏で人気みたいよ。
シティテラス戸田公園

[942: 匿名]

たしかに400戸も売れてるのにみんな厳しいな。

[943: 匿名さん]

売れてるのに荒れる、吉川南の物件と同じ。

[947: 周辺住民さん]

941さんのような変なネーミング付ける人がちょいちょい出てきますが、中学生ですか？
荒らしにしてもつまらなさすぎるので。。

[948: 匿名さん]

今のペースだと、年内売り切りかな。
急に売れたんだな。
興味がある人は早く行くべきですよ。

[949: 購入検討中さん]

今迄小規模マンション住まいだったので、見学に行って迷路みたいでびっくりしました。
宅配の人とか、大変そうですね。
大規模はどこもあんな感じなんですか？

[950: 匿名さん]

慣れれば迷わなくなるさ。

[951: 匿名さん]

427戸も売れたってのはすごいことですね。

[952: 匿名さん]

>>951
まじ凄い

[953: 匿名さん]

なのに荒らされる悲劇。

[954: 匿名さん]

嫉妬はこわい。

[955: 匿名]

饅頭も。

[956: 匿名さん]

フランス人の友達がスゴいと言っていました。

[957: 匿名さん]

売れてるね。

[958: 匿名さん]

Part10になったらちゃんと情報交換しましょう！

[959: 匿名さん]

その前に売り切れると思いますよ。

[961: 匿名さん]

>>956
フランスでは、ここまで白アリの巣の様に群れる様なマンションが無いのではないのでは？。

[964: 匿名さん]

強固なマンションだよ。

[966: 匿名さん]

何が強いの？

[971: 匿名さん]

なんだこのスレ。。。
一言レスばっか(笑)

[972: 匿名さん]

見学行ったらチャイニ一ズばっかりだった。

ちょっと嫌だった。

[973: 匿名さん]

えっまじで⁇

[974: 匿名さん]

同じ人が連続で書いてるとしか思えない。
レベルの低い書き込みは勘弁していただきたい。

[975: 匿名さん]

確かに最近、埼玉のマンションスレッドに一言カキコミが多いです。
何年も前に完売したスレッドにカキコミしたり…同一人物でしようね。

[978: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[979: 匿名さん]

あらら、管理人さんの削除にコメントが続かなくなったね。
なら質問なんだけど、ここのマンションの残りってどうして知ったの？。住友不動産は販売数を公表しないと思うんだけど？

[980: 匿名さん]

デタラメな情報は嫌ですね。

[981: 匿名さん]

>>979
モデルルームにいけばわかりますよ。売れてる部屋まだ買える部屋、全棟みたいと希望すれば価格と合わせてみせてくれますよ。
薔薇ついてない部屋数えました。

[982: 匿名さ]

>>981
偉い‼︎

[983: 匿名さん]

え？、知らないの、未発売の部屋でもスミフはバラ付けて、売れてる事を演出するんだけど。
まあバラ付けはスミフだけに限った事ではありませんけど。

[984: 契約済みさん [ 30代]]

下らんやり取りしてんな～

[985: 匿名さん]

なんだと！出て行け！！

[986: 匿名さん]

>>984
契約済みさんは、もう後には戻れないからね。見学者や検討者のスレは、もうどうでもいい書き込みなんですよ。契約したら簡単に解除出来ない人ですから。

[987: 匿名さん]

ふふふ（笑）

[988: 匿名さん]

まだ西のA棟売り出してないよね。
数えても数字合ってないから…

[989: 匿名さん]

６月２９日付けの売り出し広告で７０戸先着順募集。（７０戸が何なのか不明）
ホームページには販売済数は残件数を一切公表しない。
販売戦略と言えばそれまでだけど、客をバカにした上から目線のやり方。
完成から１年半もたってるのだから、もういい加減公表すべき。
顧客目線のデべなら、完売間近になると残りの部屋数、間取り、価格までオープンにするもの。
相当売れ残ってるということか。

[990: 匿名さん]

西棟の販売開始まで冬眠します。

[991: 匿名さん]

いっぱい残数がある方が、選べるから得なのに。

[992: 匿名さん]

>>989
やっぱりまだ三けたは余っている様ですね。
先着順70戸って、まだ70戸以上あるって事でしょう。最終ともうたって無いと言う事は、まだ三けたは余ってるんでしょう？。
年内完売は無理の様ですね。

[993: 匿名さん]

これから値下げはあるのかな？
本当に値下げしないなら売り切れるの？

疑問ですね。
不安と疑問なので、詳しい方は教えて下さい。

[994: 匿名さん]

買う気のない方が不安になる必要はありませんよ。
もしかして住民の方ですか？すみふは値下げしなくともきっちり完売するので気長にお待ちください、5年くらい。

[995: 匿名さん]

ここで残戸数を云々言っても新宿は分からないよ。
スミフは絶対に残戸数を公表しないからね。
実際、商談の席でも教えてくれない。

[996: 匿名さん]

新宿。笑。いきなりペースあがりましたよ。引越し業社が毎週続々ときているし、バスの乗客もどっと増えましたよ。

[997: 購入検討中さん [女性 30代]]

新宿...爆
何が言いたかったんだろうか

[998: 匿名さん]

真相だろうな。意地悪格好悪いぜ。

[999: 匿名さん]

>>995
ダメだよ。新宿って誤字変換しちゃったから、意味不明の書き込みになっちゃったよ。
ガンバ？

[1000: 名無し]

>>989
何故販売個数を公表しないと、上から目線なんでしょうか？
別に買わない人に教える必要がありませんし、行けば教えてもらえるではないのでしょうか。

[1001: 匿名さん]

PART10をたてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574334/

[1002: 匿名さん]

行っても確かに教えてくれない。
予算と希望を伝えると部屋を紹介される。

不自然だよな。

[1003: 匿名さん]

駅からの距離がデメリットになりそうです
車がないと生活するには不便さを感じそうですが、駐車場の空き具合はどの程度なのでしょうか

標準設備はまずまずといった感じでしょうか
特にこれがすごいといった設備がなさそうですね

[1004: 匿名さん]

入居者専用シャトルバスがありますが、時間的に余裕が無いとなかなか利用もしにくいのでは。でも深夜までバスがあったり眺望が良かったり、大型マンションならではのサービスも充実と魅力もたくさんありますね。