シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part9

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名]

戸田公園駅も便利になりましたね。
あとはコンビニが近くにできれば満足でーす。

[362: ご近所さん]

戸田公園駅からコメダ珈琲の所のバス停まで国際興業の路線バスに乗ってみたけどステップが無い乗り降りしやすいバスでしたね。大きなバスで80人位は乗れるのかな？

[363: 不動産業者さん]

そもそも駅に行くのに、バスに乗るって感覚がわからないです。やっぱり駅の近くに住む方が便利だと思うんだけど。

[364: 匿名]

>>363
うちも、都内で探してましたが、バスがあって徒歩でも可能でこの価格なら！って見学に来て話が進みました。
当初は『戸田公園駅』など興味がありませんでしたが、調べてみると子育環境、都心へのアクセスなど便利でイメージが変わりました。
価格でここに来たので、価格を上乗せして戸田公園の駅近なら、他の土地を選んでました。

[365: 購入検討中さん]

似てる。都心で買うか。ここにするか迷ってる。
余裕もって買えば、趣味や子どもの学費に投資できるし。
ここなら売れないし永住だね、

[366: 匿名さん]

>>365
新たなネガでしょうかね？
確かに、売れないで永住となると、踏ん切りがつかない。

[367: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>364
我が家も価格で戸田公園に興味を持ちましたが、子育て支援はかなり厚いです。

昨日リニューアルしたこどもの国に行きましたが、都内の児童館とは比較にならないほど充実したおもちゃや絵本やプレイルームがありました。夏はブールも使い放題です。

保育料も都内のほぼ半額で、二人目以降はそこから更に半額です。

世帯年収が500万円なら、二人で5万円行かないくらいです。

[370: 匿名さん]

都心の意味わかってます？シティテラスはいいマンションですが、都心を検討できる方はここ買わないですよ。


都心（としん）とは、中心業務地区の日本における呼称、および都市の活動において拠点とされる中心部である。都心にはその都市の富の中心を成し、都市内交通が集中する。


あ、
『さいたま新都心』
か？(笑)

[371: 匿名さん]

この人仕事で応用効かないタイプだね(笑)

[373: 匿名さん]

屁理屈野郎を無視しましょう！

[374: 匿名さん]

いや、>370さんは正しい事を言っている。たぶん23区内を都心に置き換えているのが我慢できなかったのでしょうね。
足立区も都心になっちゃうしね。

[375: 匿名さん]

自分は23区内でターミナル駅より各駅で5分程度の
駅徒歩1分30秒のマンションを中古で購入しましたが、冗談で売りに出したら
買ったときより高く売れました。買ったのは台湾人だったけど。
これ売って杉並の戸建てにステップアップした経験があります。
やっぱり買ったときより高く売れるものでないと買う気がしませんけどね。
ここ? ここを4千万も出したら売るときは2千万でしょうね。

[376: 匿名さん]

あっそ。

[377: 匿名さん]

>>375
不思議なんだけど、戸建を買った人がなんでわざわざマンションコミュにきて自慢話してるの？

[378: 匿名さん]

>>377
冷やかしでしょうね

[379: 匿名さん]

暇人が、買った経験を教えてくださってるって、少し前に誰か書いてましたよ。

[380: 匿名さん]

広辞苑の解説みたいな書き込みとか、ウソ丸出しの自慢話だかなんだかわからない書き込みとか、どっか別のスレに行ってほしいな。

[381: 匿名さん]

そもそも都心の意味を理解しない書き込みが、辞書を持ち出す書き込みを誘発しただけじゃね？

[382: 匿名さん]

都心、都心って親子3代住んでから自慢してくれ。地方出身者が地元の土地うっぱらって買っても自慢しないで欲しいな。

[383: 匿名さん]

無知な人が都心なんてワードを無理して使ったばかりに、掲示板が荒れてしまいましたよ！

[384: 匿名さん]

変わらずここのマンションギャラリーは週末は盛況ですねぇ。

掲示板情報ですが、すみふの物件でも苦戦してる所は、毎週末ポップコーンやピザ屋の屋台で客引きして大変そう。シティタワー金町なんですがね。

[385: 匿名さん]

なにげに、いいペースで売れてるね。
シャトルバスが便利で、ここのシャトルの使い方は住友物件のこれからのベンチマークになりそうですね。

[386: 匿名さん]

戸田公園駅の列車停車本数が増えればまた違うんだろうけど。

[387: 匿名さん]

当初売出し価格からの値引きはどのぐらいですか？

[388: 匿名さん]

まぁ自分の目で見て、聞いて確認して納得すれば良い話。

どうこう言っても最後に決めるのは自分自身だからね～

[389: 匿名さん]

値引きはないでしょ。スミフだから。

[390: 匿名さん]

値引きしないなんて強気。

引っ越し前ですが、『子供の国』行ってきました。
いいですよね。室内に砂場があって、裸足になれて子供も大喜び。
住民になってシャトルバスを利用すれば、季節問わずに便利でしょうね。楽しみです

[391: 匿名さん]

>>383
ごめんなさい。都心と都内間違えていました。
南阿佐ヶ谷が実家なんだけど、自分の中では都心だった。。荒らしてすみません。

[392: 匿名さん]

デュオは完成前完売の勢いです。
販売戸数が違うとはいえ、これほど多額の広告宣伝を掛けておきながら抜かれるのはまずいですね。

[393: 匿名さん]

>>392
抜かれるの意味がわからない。
なにが抜かれるの⁇
そしてなにがまずいの⁇

[394: 匿名さん]

>391
まあ相対的に考えると(笑　高級は相対的だそうだから
都心の概念も戸田を視点に考えると超都心だねえ、確かに

[395: 匿名さん]

>>392
デュオと販売時期がかぶってる間の販売戸数はシティテラスが上でしょ。
デュオに負けてる訳ではなく総戸数が多すぎるだけ。
己に負けてるのかもしれないが。

[396: 匿名さん]

同じ地域の住民が増えるんだから、デュオの完売も喜ばしいことだよね。
将来、もっとこの近辺は増えていくんじゃないの。

[397: 匿名さん]

住民が増えて、コンビニやスーパーとかドラッグストアとか、暮らしに役立つお店が増えて欲しい。
工場や倉庫は減って欲しい。

[398: 匿名さん]

>>397
マンションが増えて、今より道も明るくなるといいです。
渋滞は困るから、コンビニ規模のお店がたくさんできるのが理想！

[399: 匿名さん [ 30代]]

実家にで20年前の地図発見。戸田病院だけであとは倉庫ばかり。バリュー、しまむら、ローソン、駅までのマンションもほぼなかった。少しずつ変わればいいですね♪

[400: 匿名さん]

20年でこれだけマンションが増えたのですから、商業施設も増えていくでしょう。

そうすれば、街全体がクリーンで綺麗な街になりますね。

個人的にはコンビニ以外に、書店、ドラッグストア、ファーストフード店が出来て欲しいです。

[401: 匿名さん]

30年後、廃墟が増えたり、ニュータウン化して店がなくなるって考え方もありますよね。

[403: 匿名さん]

酷いでeすね…通報させて頂きました！

[405: 近隣土地地主]

気持ち分かります。後から入居してきた者が、倉庫や工場じゃま扱いするのどう？、って思います。そんなにここのマンション購入者立場強いんか？と思います。高くなって来た固定資産税も納めてるのに、マンション出来ただけでじゃま暑いは心痛みます。

[406: 匿名さん [ 30代]]

>>405
いろんな方がいるのに、配慮がなくすみません。
後から住んでおいて、多数の方が見るこちらに書き込むのは軽率でした。
住みやすい街にしたいです。

[407: 匿名さん]

志木の大規模の検討スレでも隣の古いマンションが倒れてくると怖いから
早く建て替えてほしいとか信じられない発言する方もいましたからね…
近隣の住民等と尊重しあえない住人というのが、
地域そしてマンションにとって何よりの価値下落要因であると思います。

[408: ご近所さん]

工場が倉庫が便利な施設に変わって欲しいとは誰でも思うはず。
その文章をここのマンション購入者が立場が強く偉そうに見える人って、頭の中で文章をへんに変換してるんだろうね。そんな人が地元の地主してるなんて、この街はこれからも大きな変化は望めないな、残念。

[409: 匿名さん]

何言ってるんだ。まともな意見だろ。
後から来た奴等が偉そうなこと言ったら嫌われるのは普通だろ。

[410: 匿名さん]

ここは準工業地域で、もともとが工場や倉庫などの利便を図るための地域です。
そこにマンションが進出してきているわけで、工場や倉庫で働く人にとっては
マンション建設こそがいい迷惑なんです。
土地が安く仕入れられるからって、財閥系業者も勝手なもんですな。