シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part9

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

安定した収入があって、住宅ローンが通れば買えます。あたりまえだけど。

[282: 匿名さん]

この分譲価格で買われる方は、修繕積立金や管理費が値上げされる可能性がある物は
無い物件を選んだ方がいいように思うけど。
シャトルバスがある物件は、私なら絶対に選ばないかなぁ。

[283: 匿名さん]

>278
逆にエアコン暖房の熱交換では排気は冷たい風となり回りを包みますから
冬は寒くなるのではないでしょうか

[284: 匿名さん]

>>283
真面目な御回答有難うございます。

[285: 匿名さん]

購入者です。このマンションは、買うのに勇気がいりますよね。
徒歩15分、倉庫、売れ行きなど。。
季節、時間を変えて、何度も駅から歩いて周辺をみました。散々悩みましたが、暮らしたみて本当に快適です。
不思議なことに、自分が満足していると売れ行きなんてきにならなくなるものです。

４月には『こどもの国』もできて、さらに子育てしやすい環境です。
リビングのカーテンが窓からではなく、天井からあるのも魅力です。部屋が広く見えますよ。

価値観はそれぞれ。資産価値はやっぱり駅ちかですよね。

[286: 匿名さん]

住友って常に営業求人をしてるのってなんででしょうか？

[287: 匿名さん]

人出が足らないほど物件が売れてるか、退職が多くその人員の補充が必要かのどちらかでしょう。
どちらなのかはわかると思いますが。

[288: 匿名さん]

営業職なんてどこも年中求人してる。
住友叩きたいなら住友スレいきなよ。

[289: 匿名さん]

この前知り合いと話した時。埼玉のマンションに4千万以上出すやつは馬鹿だねと言っていました。
この人戸建て派で「マンションは付きの固定費が4万とかかかるのが馬鹿らしい、買い物しても
車からすぐに玄関に重い水などの荷物を放り込めないし、マンションはアホが買うものだなあ」
と言っていました。

[290: 匿名さん]

私はマンションで実家は戸建ですが、
戸建てもマンションの修繕積立金と同じようにお金を用意しておかないと、
十数年後からバタバタとお金がかかりますよ・・・。
その方にぜひ教えてあげてください（笑）

[291: 匿名さん]

戸建は荷物を運びやすいかもしれませんが、
防犯を考えたらマンションに軍配ですね。

[292: 匿名さん]

マンションに一票。
管理費や積立金は戸建はかからないというのは大間違いで、現実は２９０さんの言うとおり。
家の中の階段の上り降りがなく、玄関のカギ一つで外出できるマンションの方がいいです。

[293: 匿名さん]

今日なんでこんなに静かか知ってる？
GW中ずっと働いてた色んなMRの営業が一斉に休み取ってるから。
大変だね、不動産営業も。

[294: 匿名さん]

知り合いに話したら。アホが何言っているんだかと言っていました。
この知り合いは木造2階建てで25年住んでいますが、いまだに修繕金はゼロですがなにも問題ないと
言っていました。20年過ぎたときから建物の固定資産税がゼロになってほとんど自動車税程度になったとも。
マンションはどんなにぼろでも60年間は固定資産税が戸建ての倍以上取られるのでやっぱりアホが買うものだ
ねと笑っていました。

[295: 匿名さん]

やっと300戸入居！
連休はほぼ毎日引っ越し業者が出入りしてましたね。
半年で100売れています。残り200戸！あと２年ぐらいで残り10戸ぐらいにするのが目標ですかね。

活気づいてきていいですね！

[296: 匿名さん]

>>289
うちは社宅住まいですが、マンションの友人も戸建ての友人もいるので、お茶しながらマンション住まいの方を嘲笑う知人なんて無理だなぁ。ネットで言うのは自由だけど、リアルで付き合ってて楽しいですか？かなり引いた

[297: 匿名さん]

>289と>294って同じ人ですね。書き込みされてる方も、その知り合いとやらと同じレベルの人間なんでしょうねー。呆

[298: 匿名さん]

マンションか戸建かってここで話す内容？
別スレッドで思う存分話したら？

[299: 匿名さん]

ここの検討者には戸建ても選択肢の一つの人もいるだろうから、いいんじゃない。

[301: 匿名さん]

知り合いの話とかどうでもいいし。
自分の経験で語りなよ。

って知り合いが言ってました。

[302: 匿名さん]

>>300
ハウスメーカーではない戸建で見た目を気にしなければ25年くらいなら問題ないよ。水回りは、そろそろ直す時期。
下手に断熱材とか入ってない時代だから意外と持つよ。

[303: 匿名さん]

(笑)
知り合いって言わないと自分が批判されますもんねー。
知り合いなんて、最初から居なかった・・・(笑)

>294さんの大嫌いな方がこのシティテラスを購入したからと 戸建て住まいの知り合いと悪口言ったり、わざわざこの掲示板に来て批判されてるのかもしれないけど。もし実際そうなら本当に最悪ですねっ！

[304: 匿名さん]

田舎者は、新築戸建を盲信してますからね。
財閥系でリッチな仕様のマンション、一度、体験して欲しい。シャトルバスに感動するでしょうね。

[305: 匿名さん [男性 40代]]

財閥系がいいか知らないけど、戸建ても三井も三菱も住友もありますよ。財閥系のマンションと考えられても、立地戸田市のマンションですけど、

[306: 匿名さん]

戸田市は地球のど真ん中。世界の中心です。

[307: 入居済み住民さん [女性 30代]]

昨夜の天気の時はシャトルバスは助かります
ただ中国人の方　バスの中での声の音量どうにかならないかなあ！

注意しても　私日本語分からないし！
ですって

本当は分かっているのに都合悪い場合

[308: と匿名]

>>307
まぁまぁ、どうせにほんじ日本人もおばちゃんが集まればうるさいんでしょ？

[309: 匿名さん]

埼玉に限定せずに都心のマンションまで広げれば、車寄せに車をつければ、あとはドアマンが駐車場に回しておいてくれたり、重い荷物はポーターが運んでくれるマンションもありますよ。もちろん、管理費はそれなりにかかりますが、戸建てだって広大な庭の手入れは庭師を入れたり、お手伝いさんも雇わなければなりませんよね。どっこいどっこいでは。

[310: 匿名さん]

そんなマンションあるかよ。ホテルかっ！

[311: 匿名さん]

>>310
都心なら、そんなマンションあるよ。
独立したメイド部屋がついてるマンションもあるよ。メイド部屋は稀だけど。
埼玉はないかも。

[312: 匿名さん]

その手のマンションは管理費だけで20万超えたりしますけどね。

[313: 匿名さん]

>>311
75平米の田の字オンパレードで全200邸！などと言っているマンションでドキドキしている私が情けなくなります。「邸」はないですよね。庶民には庶民なりの夢があるのですが…。

[314: 匿名さん]

田舎の人のほうがマンションにあこがれるんでしょうね。タワーとかが顕著。
あと親が公団住まいでそんな環境で育ったからししおどしのあるような環境は知らないでしょうし
知らないが華ですね。知ると日本のカーストを知ることになりますからね。

[315: 匿名さん]

よくマンションの一階の売り言葉に「戸建て感覚で暮らせます」とかあるじゃないですか
そんなバーチャル感覚にあこがれるぐらいなら最初から戸建て買えばいいじゃんとか思うんですが。

[316: 匿名さん]

>>309
私がお邪魔したことあるマンションでは千代田富士見ザタワーがそんな感じでした。部屋にお邪魔する際も音を出さないようにと気を使ってましたよ。
コンシェルジュの立ち振舞いも一流でした。

[317: 匿名さん]

そんなマンションに住んでたら息がつまりそうだね。やっぱり休みの日はジャージ着て出られる方が気楽だし
ゴミ出しにも服装に気を使うようなマンションは普段の生活にはなじまない>
ここのマンションを検討している人には何ら無関係な話。

[318: 匿名さん]

>>315
お金がなんぼでもあるならそうする。

[319: 匿名さん [男性 30代]]

ワンボックス駐車場が足りてないみたいよ。付近の月極駐車場を借りてるみたい。ワンボックスの人は厳しいのかね…

[320: 匿名さん]

戸建でも隣と密接している建売分譲なんかは、お隣の音がすごいことがあるらしい。
戸建なら敷地６０坪は欲しいところだけど、そういうのは業者に渡ってしまって
２つか３つに分割されちゃうんだよね、結局。

[321: 匿名さん]

>>319
車高の高い車は1階か3階しか停められないですもんね。最初の方に契約した人は、ワンボックスでなくても1階3階を借りてる人もいるでしょうし。
敷地内借りれないとわかっていてここを購入するって、よほど気に入ったんですね。

[322: 匿名さん]

駅まで送迎車付きですからね。そりゃあ気に入るでしょう。

[323: 匿名さん [男性 30代]]

>>321
そうですね！早期入居の特権ですかね！
やはり車がなくても不便ないマンションですよね

[324: 匿名さん]

駅に行くのは不便がなくても、買い物など日常の生活には車が絶対に必要な場所だと思うのですが。

[325: 匿名さん]

>>324
近くにスーパーバリューあるし、そもそも駅でも買い物できる。「車が絶対必要」は大げさだよ。シティ近辺でも車なしで生活してる人なんて山ほどいるでしょ。

[326: 匿名さん]

>>325
スーパーバリューはスーパーとホームセンターと家具が一体となっており、ここで大概の物は揃います。

[327: 匿名さん]

シャトルバスは、いいけど、お金を払い続けなければいけないんだよね・・・

[328: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
車もっても、公共機関使うにしろ、お金はかかるよね。

[329: 匿名さん]

管理費もだけど、便利さにお金を払うのがマンションだもんね

[330: 匿名さん]

いや違うだろうね。不便な場所をできるだけ便利にみせかけるためにお金払うんだよね。
ここのシャトルに関してだけど。