シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part9

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

>>260
すごい、、、これだけ叩けて最後にさらりと暇潰しと言い切るか

[262: 匿名さん]

>>260
もともと書き込みの8割が冷やかし、もしくは他社営業だと思ってましたが、こういう長く読みやすい文章書く人だけは検討者だと信じてたが、やっぱり暇潰しか。

この板、今現在も本気でシティを検討してる人っているの？なんかゼロな気がしてきた。

[263: 匿名さん]

暇つぶしに、検討されている方へマンション購入の知識を教えてさしあげているんですよ。
みなさんだって、過去に購入して得た知識ってあるでしょう？

[264: 匿名さん]

それはご苦労様です。

[265: 匿名]

リセール出来ない
永住型のマンション

若い子育て世代が買うと、一生住むのかな？
買換えは必要では？
高齢者で住むにはどうですか？

[266: 匿名さん]

投稿マナーについて。

相手を尊重する。顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならない。
情報やアドバイスは歓迎するが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になる。
投稿者は購入することを前提にしていることを念頭に投稿をお願いします。

誹謗中傷するような意見ばかりで、情報提供やアドバイスの域を超えてる人、わかった？

[267: 匿名]

購入検討者は事実が知りたいから
このスレを見てます。
批判がトラブル？
価値のないスレだね。

このマンション最高に良いですね

[268: 匿名さん]

>>267
その通り。批判はあっても問題ない。
購入経験者の意見は役に立つ。営業からは聞けない意見が聞ける。
どこのマンションの営業にでもいいから、
試しに「マンションのデメリット」としてここで挙げられている事を質問してみればいい。
すべてに納得できるだけの回答ができる営業がいるのか知りたい。
それくらいに営業なんて売れればいい程度にしか考えていないだろうし。
ここにあげられているデメリット、それを超える価値を見いだせる人が購入する。
購入してから後悔するより納得して買う方がよっぽどいい。
それだけの事。
ネガだ、ネガだと大騒ぎする方がよっぽど購入検討者の事を考えていない。

[269: 匿名さん]

購入検討者だけど、このマンションを検討してる人のネガな意見は是非ほしいが、よそのマンションの購入経験者の暇潰し意見ははっきりいって邪魔。

[270: 匿名]

ポジネタだけあれば
入居者と営業は安心だもんな。

検討者はモデルルームで聞けない事を
情報で得ようとしてます。
なんとなく市場での人気も読め、リセール出来るかの判断材料になります。

[271: 匿名さん]

>>269
>購入検討者だけど、このマンションを検討してる人のネガな意見は是非ほしい

このマンションを検討している人のネガな意見って（笑）
他に何があるん？
駅から遠い、シャトルの維持が心配etc.ネガな意見なんて同じもんでしょ。

[272: 匿名さん]

ネガに対するポジも欲しいという事でしょ。

[273: 匿名さん]

この敷地に500世帯がフルに生活しだすと真夏にエアコンの廃熱で息苦しくなりそうな気がします。
隙間が少ないんですよね。みっちり詰め込んだ感が凄くて

[274: 匿名さん]

なるほど、面白い。。
都内程じゃないと思うけどね。

[275: 匿名さん]

シャトル＝駅から遠くて不便
とアピールしているようなものです。

[276: 匿名さん]

おんなじ人間が一人何役もやって、この物件をたたこうとしているのがよくわかる。
この物件を買いたくても買えなかった人かな。
むやみに批判して、他人の気分を害させて、さぞかし満足してるんだろうな。
このレスにも食いついてくるかな。

[277: 匿名さん]

別にシャトル有ろうが無かろうが、どっちでもいいんだよな。
あれば便利だろうし、無くても徒歩１５分位自分はなんてことないもんなあ。
将来的にシャトル無くなってその分管理費安くなるならそれも良しかな。
周りに何も無いっていうけど、戸田公園なんて、一本幹線道路外れたらどこもそうだし。
まぁ、考え方は人によるか。
ネガの人には合わないってだけでいいんじゃないですか。

[278: 匿名さん]

>>273
逆に冬はあったかい⁉︎

[279: 匿名さん]

買いたくても買えない人はってよく聞くけど、大した額じゃない物件だとあまり強く言わない方がいいと思うよ。

[281: 匿名さん]

安定した収入があって、住宅ローンが通れば買えます。あたりまえだけど。

[282: 匿名さん]

この分譲価格で買われる方は、修繕積立金や管理費が値上げされる可能性がある物は
無い物件を選んだ方がいいように思うけど。
シャトルバスがある物件は、私なら絶対に選ばないかなぁ。

[283: 匿名さん]

>278
逆にエアコン暖房の熱交換では排気は冷たい風となり回りを包みますから
冬は寒くなるのではないでしょうか

[284: 匿名さん]

>>283
真面目な御回答有難うございます。

[285: 匿名さん]

購入者です。このマンションは、買うのに勇気がいりますよね。
徒歩15分、倉庫、売れ行きなど。。
季節、時間を変えて、何度も駅から歩いて周辺をみました。散々悩みましたが、暮らしたみて本当に快適です。
不思議なことに、自分が満足していると売れ行きなんてきにならなくなるものです。

４月には『こどもの国』もできて、さらに子育てしやすい環境です。
リビングのカーテンが窓からではなく、天井からあるのも魅力です。部屋が広く見えますよ。

価値観はそれぞれ。資産価値はやっぱり駅ちかですよね。

[286: 匿名さん]

住友って常に営業求人をしてるのってなんででしょうか？

[287: 匿名さん]

人出が足らないほど物件が売れてるか、退職が多くその人員の補充が必要かのどちらかでしょう。
どちらなのかはわかると思いますが。

[288: 匿名さん]

営業職なんてどこも年中求人してる。
住友叩きたいなら住友スレいきなよ。

[289: 匿名さん]

この前知り合いと話した時。埼玉のマンションに4千万以上出すやつは馬鹿だねと言っていました。
この人戸建て派で「マンションは付きの固定費が4万とかかかるのが馬鹿らしい、買い物しても
車からすぐに玄関に重い水などの荷物を放り込めないし、マンションはアホが買うものだなあ」
と言っていました。

[290: 匿名さん]

私はマンションで実家は戸建ですが、
戸建てもマンションの修繕積立金と同じようにお金を用意しておかないと、
十数年後からバタバタとお金がかかりますよ・・・。
その方にぜひ教えてあげてください（笑）

[291: 匿名さん]

戸建は荷物を運びやすいかもしれませんが、
防犯を考えたらマンションに軍配ですね。

[292: 匿名さん]

マンションに一票。
管理費や積立金は戸建はかからないというのは大間違いで、現実は２９０さんの言うとおり。
家の中の階段の上り降りがなく、玄関のカギ一つで外出できるマンションの方がいいです。

[293: 匿名さん]

今日なんでこんなに静かか知ってる？
GW中ずっと働いてた色んなMRの営業が一斉に休み取ってるから。
大変だね、不動産営業も。

[294: 匿名さん]

知り合いに話したら。アホが何言っているんだかと言っていました。
この知り合いは木造2階建てで25年住んでいますが、いまだに修繕金はゼロですがなにも問題ないと
言っていました。20年過ぎたときから建物の固定資産税がゼロになってほとんど自動車税程度になったとも。
マンションはどんなにぼろでも60年間は固定資産税が戸建ての倍以上取られるのでやっぱりアホが買うものだ
ねと笑っていました。

[295: 匿名さん]

やっと300戸入居！
連休はほぼ毎日引っ越し業者が出入りしてましたね。
半年で100売れています。残り200戸！あと２年ぐらいで残り10戸ぐらいにするのが目標ですかね。

活気づいてきていいですね！

[296: 匿名さん]

>>289
うちは社宅住まいですが、マンションの友人も戸建ての友人もいるので、お茶しながらマンション住まいの方を嘲笑う知人なんて無理だなぁ。ネットで言うのは自由だけど、リアルで付き合ってて楽しいですか？かなり引いた

[297: 匿名さん]

>289と>294って同じ人ですね。書き込みされてる方も、その知り合いとやらと同じレベルの人間なんでしょうねー。呆

[298: 匿名さん]

マンションか戸建かってここで話す内容？
別スレッドで思う存分話したら？

[299: 匿名さん]

ここの検討者には戸建ても選択肢の一つの人もいるだろうから、いいんじゃない。

[301: 匿名さん]

知り合いの話とかどうでもいいし。
自分の経験で語りなよ。

って知り合いが言ってました。

[302: 匿名さん]

>>300
ハウスメーカーではない戸建で見た目を気にしなければ25年くらいなら問題ないよ。水回りは、そろそろ直す時期。
下手に断熱材とか入ってない時代だから意外と持つよ。

[303: 匿名さん]

(笑)
知り合いって言わないと自分が批判されますもんねー。
知り合いなんて、最初から居なかった・・・(笑)

>294さんの大嫌いな方がこのシティテラスを購入したからと 戸建て住まいの知り合いと悪口言ったり、わざわざこの掲示板に来て批判されてるのかもしれないけど。もし実際そうなら本当に最悪ですねっ！

[304: 匿名さん]

田舎者は、新築戸建を盲信してますからね。
財閥系でリッチな仕様のマンション、一度、体験して欲しい。シャトルバスに感動するでしょうね。

[305: 匿名さん [男性 40代]]

財閥系がいいか知らないけど、戸建ても三井も三菱も住友もありますよ。財閥系のマンションと考えられても、立地戸田市のマンションですけど、

[306: 匿名さん]

戸田市は地球のど真ん中。世界の中心です。

[307: 入居済み住民さん [女性 30代]]

昨夜の天気の時はシャトルバスは助かります
ただ中国人の方　バスの中での声の音量どうにかならないかなあ！

注意しても　私日本語分からないし！
ですって

本当は分かっているのに都合悪い場合

[308: と匿名]

>>307
まぁまぁ、どうせにほんじ日本人もおばちゃんが集まればうるさいんでしょ？

[309: 匿名さん]

埼玉に限定せずに都心のマンションまで広げれば、車寄せに車をつければ、あとはドアマンが駐車場に回しておいてくれたり、重い荷物はポーターが運んでくれるマンションもありますよ。もちろん、管理費はそれなりにかかりますが、戸建てだって広大な庭の手入れは庭師を入れたり、お手伝いさんも雇わなければなりませんよね。どっこいどっこいでは。

[310: 匿名さん]

そんなマンションあるかよ。ホテルかっ！