シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part9

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

綺麗なマンション

[222: 匿名さん]

買わなきゃソンですよｗ

[223: 匿名さん]

レクサスが出入りしていました。

[224: 匿名さん]

どんな人種が住んでますか？

[225: 匿名さん]

国産ね。会社トヨタ自動車でしょう？

[229: 匿名さん]

今日でゴールデンウイーク最終日だから、今日は頑張るね。

[232: 匿名さん]

もう残り100？

すごい売れてますね。

さ！みんな急げ～(笑)

[233: 匿名さん]

ゴールデンウイーク中に連絡ありました。
シティテラス戸田公園ですけど、その後いかがでしょうか？と。
本当に残り100なの？、

[238: 匿名さん]

販売ペース早くなると、西棟の価格強気になるんじゃないかな？。
みんなが楽しみにしてる西棟の販売価格、早く見て見たいですね。

[240: 匿名さん]

西向きは夏暑いよ。西日が強くてエアコンつけっぱにしないと熱中症になりそう。
この辺で西向きマンションってあまり見かけないけど大丈夫？

[241: 匿名]

残り100な訳ないでしょ。
西棟も販売してないし。
西棟2000万円くらいでも買わないな。
1番駅からも遠いし。
西日きつい
花火見えない
待っている人は、価格を気にしている人ばかりでは？

[242: 匿名さん]

>>233
残りいくつか、その電話で聞いたらよかったのに。

[243: 匿名]

シャトルを絶賛している人がいるが
大間違い
自分達で金払ってる
4000円位月に
それなら4000円ローン増やして
駅から歩ける所買うべき。
まじシャトルバスに騙されるな

[246: 匿名さん]

243の言う通り。
更に、財閥系マンションは確かに魅力ではあるけれど、
それは駅近物件であればの話。
財閥系マンションのブランド料が含まれた価格のマンションを買うのなら
その分駅に近い財閥系ではないマンションを買った方が良い。
その方が資産価値の維持ができる。
駅から遠いマンションを買うなら、それ相応に部屋の広さも必要だが、
ここま狭小間取り。駅から遠い場所に買う意味がわからない。

[247: 匿名さん]

買いなよ駅近。誰も反対しない。

[248: 匿名さん]

>>246
だからさー
デメリットしかなくて興味も全くない なら、ここ来ないで駅近買えばいいじゃん。
暇なの？

[249: 匿名さん]

>>246
散々以前から書き込みあった内容。
一生懸命書いてくれて申し訳ないが全く参考にならなかった。
今や誰もが全部分かってるデメリットだし、それ込みでこの物件を検討してるので。
否定意見のみ書くなら今までのスレで出てこなかった新しいデメリット書いてくれると助かります。

[250: 匿名]

現実がよくわかりました。
ありがとうございます。

必死にポジにしようとしている方は
営業？
入居者？
この、状況です。
心中ご察し致します。

[251: 匿名さん]

5月2日更新で販売戸数80になってるね、確かその前の更新が85だったような。
今週末の更新で何戸になってるのか
ゴールデンウィークはやっぱ売れるものなのかね

[252: 匿名]

売れた証拠なんていつもない
ただ売出し戸数を操作しているだけ。
真実を教えてもらいたいですね

[253: 匿名さん]

>>243
40000円の間違いでは。
資産価値維持し得る駅となると
それで済まないが。

[256: 匿名]

何だか暴力的な書き方する人が多くて
驚きます。
必死さは認めます。
冷静に頼みます。

[258: 匿名さん]

>>250
誰もポジってないような…

[259: 匿名さん]

敷地面積11000なら通常は250戸くらいが適当かと思います。敷地を最大限に使い、階数も14階ではなく15階にしています。企業努力の賜物です。

[260: 匿名さん]

>>249
>散々以前から書き込みあった内容。
>一生懸命書いてくれて申し訳ないが全く参考にならなかった。

残念ながら、ここ数日に出ている、
・駅遠
・シャトルに乗らなければならない程駅が遠い
・維持費の問題
・間取りが狭い
・近隣に商業施設が少ない
・駅に停車する列車の本数が少ない
これに尽きるってことでしょう？
以前から書かれている、これらがデメリットってこと。
良い所を聞きたければ、営業に話を聞けばいい。
営業なんて売れればいいんだから、それこそワクワクするように話をしてくれるから。
ここまでのデメリットがあっても参考にならないと思うのであれば、それこそ買えばいいんじゃない？
私はこれだけのデメリットがあると買わないけどね。そもそも駅遠のマンションに価値を見いだせない。
暇だからここに見には来るけど。

[261: 匿名さん]

>>260
すごい、、、これだけ叩けて最後にさらりと暇潰しと言い切るか

[262: 匿名さん]

>>260
もともと書き込みの8割が冷やかし、もしくは他社営業だと思ってましたが、こういう長く読みやすい文章書く人だけは検討者だと信じてたが、やっぱり暇潰しか。

この板、今現在も本気でシティを検討してる人っているの？なんかゼロな気がしてきた。

[263: 匿名さん]

暇つぶしに、検討されている方へマンション購入の知識を教えてさしあげているんですよ。
みなさんだって、過去に購入して得た知識ってあるでしょう？

[264: 匿名さん]

それはご苦労様です。

[265: 匿名]

リセール出来ない
永住型のマンション

若い子育て世代が買うと、一生住むのかな？
買換えは必要では？
高齢者で住むにはどうですか？

[266: 匿名さん]

投稿マナーについて。

相手を尊重する。顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならない。
情報やアドバイスは歓迎するが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になる。
投稿者は購入することを前提にしていることを念頭に投稿をお願いします。

誹謗中傷するような意見ばかりで、情報提供やアドバイスの域を超えてる人、わかった？

[267: 匿名]

購入検討者は事実が知りたいから
このスレを見てます。
批判がトラブル？
価値のないスレだね。

このマンション最高に良いですね

[268: 匿名さん]

>>267
その通り。批判はあっても問題ない。
購入経験者の意見は役に立つ。営業からは聞けない意見が聞ける。
どこのマンションの営業にでもいいから、
試しに「マンションのデメリット」としてここで挙げられている事を質問してみればいい。
すべてに納得できるだけの回答ができる営業がいるのか知りたい。
それくらいに営業なんて売れればいい程度にしか考えていないだろうし。
ここにあげられているデメリット、それを超える価値を見いだせる人が購入する。
購入してから後悔するより納得して買う方がよっぽどいい。
それだけの事。
ネガだ、ネガだと大騒ぎする方がよっぽど購入検討者の事を考えていない。

[269: 匿名さん]

購入検討者だけど、このマンションを検討してる人のネガな意見は是非ほしいが、よそのマンションの購入経験者の暇潰し意見ははっきりいって邪魔。

[270: 匿名]

ポジネタだけあれば
入居者と営業は安心だもんな。

検討者はモデルルームで聞けない事を
情報で得ようとしてます。
なんとなく市場での人気も読め、リセール出来るかの判断材料になります。