シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part9

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名 2015-05-04 20:17:09]

>>150
駅からマンションまでの間に競艇場はないし、マンションから競艇場まで少し距離あります。
競艇場の音も全く聞こえない。
駅から競艇場へのバスはマンション前を通らない。
マンション前を歩く人、通る車が競艇場に行く人かはわからないんじゃないの？
間にマンションや会社もあるし。

[No.152 by 匿名さん 2015-05-04 20:55:22]

>>151
ありがとうございます。
安心しました。

[No.153 by 匿名さん 2015-05-04 21:40:56]

競艇の街という印象は、駅にボートレースの看板があるくらいで、住宅地にその気配はないね。
いつ開催してるかもよくわからない。

[No.154 by 匿名さん 2015-05-04 21:57:00]

競艇場近くのマンションなんですから、水上の格闘技ボートレースを楽しんで、末長く暮らして欲しいな？。

戸田公園駅が快速停まるのも、日本財団の戸田ボートがあるからなので。

[No.155 by 匿名さん 2015-05-04 21:58:07]

ボートやってる奴はろくなのいない。治安悪い原因になる。

[No.156 by 匿名さん 2015-05-04 22:11:09]

競艇も競輪も競馬もギャンブルだから似たようなものですが、歩く距離では戸田公園駅より近いので、ぜひ行ってみてください。休日は毎週やってますよ。くれぐれもはまらないように。

[No.157 by 匿名さん 2015-05-04 22:28:22]

こんなん見れるよ

[No.158 by 匿名さん 2015-05-04 22:29:25]

競艇場、ファミリーで楽しめます。ちょっとタバコくさいけど。キッズコーナーやフードコーナーもあります。

[No.159 by 匿名さん 2015-05-04 22:32:49]

あっ、橋の上からね。
橋の反対側向くとシティテラスが遠くに見える。

[No.160 by 匿名さん 2015-05-04 22:51:46]

競艇場が嫌なら他に探せばいいじゃん！

そこに競艇場あるのわかっていて嫌なら観に行く価値もないでしょ(笑)

音やら酔っぱらい気になるなら見に行けば判断できるしさ

はい！次のネタ～

[No.161 by 匿名さん 2015-05-04 22:54:00]

ギャンブル場があって
子育てマンション
なぜなぜ？
矛盾してねーか？

[No.162 by 匿名さん 2015-05-04 22:56:54]

何だか荒れてて
厳しいね。
必死に頑張っても
事実は認めないと。
厳しい環境

[No.163 by 匿名さん 2015-05-04 22:56:56]

ハマってはダメですが、１レース何百円単位で遊ぶ分には楽しんと思います。
ギャンブルと毛嫌いせずに、戸田市のいろいろな事を楽しんでいただきたいです。
ちなみに予断ですが戸田市で１番大きい建物は競艇場なのですから。

[No.164 by 匿名さん 2015-05-04 23:07:07]

ギャンブル場はね‥
やっぱ環境悪い⁇

[No.165 by 匿名さん 2015-05-04 23:13:38]

子育てと競艇場は無関係です。ギャンブルが好きな人はやればいいし、嫌いな人は無視すればいいだけ。
ここに住む人が競艇に巻き込まれることも、影響を受けることもありません。

[No.166 by 匿名さん 2015-05-04 23:14:34]

環境悪くないよ。
パチンコ屋の方がはるかに環境悪い。

[No.167 by 匿名さん 2015-05-04 23:16:27]

無関係な訳がない。
やっぱここはね
そういう事を気にしない方なら良いかと。
私は買えない。

[No.168 by 匿名さん 2015-05-04 23:17:05]

>>166
その感覚
真似できない

[No.169 by 匿名さん 2015-05-04 23:17:49]

結構競艇場きれいやんけ

[No.170 by 匿名さん 2015-05-04 23:18:25]

パチ屋と比べるレベルね

[No.171 by 匿名 2015-05-04 23:19:31]

>>169
ぜひ
シティテラス戸田公園へ

[No.172 by 匿名 2015-05-04 23:20:27]

オレハマッテルゼ

[No.173 by 匿名さん 2015-05-04 23:20:49]

あーあしたもひまだー

[No.174 by 匿名さん 2015-05-04 23:21:24]

戸田をバカにしてる人はなんなんですか？いい加減にしてください。

[No.175 by 匿名さん 2015-05-04 23:21:49]

２ちゃんにいけよ

[No.176 by 匿名さん 2015-05-04 23:23:33]

すごいな

[No.177 by 匿名 2015-05-04 23:24:39]

戸田は良い所だよ
^ - ^
ニッコリ

[No.178 by 匿名 2015-05-04 23:26:36]

立地は悪いな
お世辞でも良いと言えない

このマンションの魅力
○住友ブランド
○シャトルバス
以上
後はお世辞でもね

[No.180 by 匿名さん 2015-05-04 23:43:02]

徒歩15分でこんなにいじめられてるマンションも珍しい・・・

[No.181 by 匿名 2015-05-04 23:51:46]

住友は大丈夫。
必ず助けてくれるよ。

[No.182 by 匿名さん 2015-05-04 23:55:39]

また始まったよ
駅遠と競艇がメインの立地ネガ意見と資産価値の意見。
シャトルとこの辺の話題、過去何度も話題に出てるからもう飽きたよ。
ほんと毎回同じだね、そのへんの事をいつも書き込む人はそこまで暇？

[No.183 by 匿名 2015-05-04 23:57:50]

暇より心配なのでは？
眠れないくらい心配してるのでは？

[No.185 by 匿名さん 2015-05-05 00:14:04]

大宮には駅から16分で1年半近く売れ残ってる物件もあるし、まだまだここはいい方だよ。

[No.186 by 匿名さん 2015-05-05 01:13:49]

大宮とそんなに変わらないじゃない。
ここも１年３カ月ですけど。

[No.187 by 匿名 2015-05-05 08:20:45]

花火大会の時に売れるかもよ。
自宅から見えたら最高だよね

[No.188 by 匿名さん 2015-05-05 08:23:38]

戸田の人口増加率、世帯増加率からすると、あと１年ほどで、ほぼ売り切りますね。
間違いない！　予定どおり！　

[No.189 by 匿名さん 2015-05-05 08:32:06]

いずれカジノ法案が通ろうとしてるんだから。
アベノミクス＋カジノジャパン。
戸田はますます発展するよ。
今日は戸田ボートで、小桜舞子ミニライブがあります。
お笑い芸人を呼んだイベントもよくやってるよ。
大人の娯楽であって、子育てとは一切「そんなの関係ねえ！」です。

[No.190 by 匿名 2015-05-05 08:32:19]

人気エリアだから
でも埼京線沿線で15分は微妙な位置ですね。
タクシーならワンメーターです。
シャトルバス無くても歩ける
西棟を待ちます。

[No.191 by 匿名さん 2015-05-05 08:37:06]

豊洲のスミフのタワーは完売までに竣工から7年かかったよ。
これを越えないのが目標じゃないの。

[No.192 by 匿名 2015-05-05 08:56:26]

7年経ってもリセール出来る地域なら
問題ありませんが。

[No.193 by 匿名さん 2015-05-05 09:48:28]

ネガだ！と騒がれる方は逆に何が良いところだと思いますか？
私には戸田市の財政状況程度しか思いつきません。

[No.194 by 匿名さん 2015-05-05 10:18:02]

>>193
なんでこのスレにいるの？

[No.195 by 匿名さん 2015-05-05 10:36:14]

都心部へのアクセスとコスパ、市の財政力による行政対応と人口増加率・平均年齢（県下１位？）、区画整理等の再開発で街が変わる可能性、将来性等々、挙げればいろいろあるんじゃない。戸田ボートはネガ条件でも何でもないと思うよ。

[No.196 by 匿名 2015-05-05 10:55:34]

素晴らしい条件は揃ってます。
でも1番は住友ブランド
リセールでも相当ポイントが高いかと。

[No.197 by 匿名さん 2015-05-05 11:03:17]

リセールのポイントは違うと思いますよ。ブランドは参考要素程度です。
既存物件は物件の評価が既にできあがっているから、ブランドはあまり関係ありません。
中古物件をブランドで買いますか？

[No.198 by 匿名 2015-05-05 11:05:40]

マンションは立地と利便性だよ

[No.199 by 匿名さん 2015-05-05 13:09:27]

もし中古を買うとしたら、駅からの立地が悪い物件は、値段で不利にます。
住友ブランドは参考程度にしかならないです。

[No.200 by 匿名さん 2015-05-05 15:54:43]

>195
>区画整理等の再開発で街が変わる可能性、将来性等々、挙げればいろいろあるんじゃない

だめだこりゃ。区画整理って実際に行われ完成したのを見たことがありますか？
計画が出てから完成するまで途方もない年月がかかるんですよ。
話が出てから実際に工事が始まるまで２０年３０年なんてザラですから。
完成まで３０年４０年なんてざらでしょ？
ご自宅の近くでも、「ここまで道路が広がるんだろうな」という場所ありませんか？
でも途中で家などがあって進んでいない場所ってフツーにあるでしょ？

将来性ってどこに見出しているのかわからないし。
埼京線だって大きな増便は期待できない。だってすでに通勤快速が走って便数自体はそこそこあるから。
しかも池袋以遠は湘南新宿と相互乗り入れをしてすでに本数が一定以上あるし。増やすに増やせない。
マンションなんて駅から最悪でも１０分以内でしょ。
おまけに間取りが悪すぎる。駅遠物件でこんなに狭い間取りなんてありえない。
地盤も心配。
財閥系マンションのネームバリューだって、大前提にそういうものが満たされて初めて通用するものです。
行政の財政状況だって、それが市民にどれだけ還元されているかが問題。