愛知にあるハヤトの家で建てた方いますか？
他社より値段が安く装備もいいためいいかなと思うのですが小さい地元工務店で情報もなく実際に建ててもらったかたの意見が聞きたいです。
よろしくお願いします
[タイトルを更新しました。 2017/6/16 管理担当]
[スレ作成日時]2015-05-02 06:45:25
＼専門家に相談できる／
愛知のプラスホーム（旧ハヤトの家）ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2015-05-07 22:58:54
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標準仕様は良い方かもしれないですね。
網戸や下駄箱などは付いてこない所も本当に多いらしいですから。 その点はいいのかも。 あと、工期の遅れについても掲載されていて （建築資材の工場が事故で、供給が追い付いていないとか） その点もいいんじゃないかと。 あとは住んだ後の事ですよね。 そこは知りたいと思う人多いかも。 |
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| No.7 |
数年前に家を建てていただきました。家を購入することは、一大事なので、意見を聞きたいのはわかります。私は、建てて良かったと思っております。契約後、連絡が取れなくなったとのご意見もあるようですが、契約前後、献身的に相談にも乗って頂きましたよ。実家が大手の会社で家を建てましたが、不満だらけでした。名ばかりで、金額も高い。アフターフォローの金額も含めてでしょうから、仕方がないですが、何度か連絡してやっと対応するといった感じです。営業マンがなかなか動かないといったことも問題だったようです。迷いがあるなら、大手で建ててはいかがでしょうか？どの会社を調べても、あまり良い意見はないですね。でも、大きな買い物をするわけですから、慎重に探して納得のいく家が完成するといいですね。
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| No.9 |
照明やカーテンなども標準に含まれてます。標準だけでもすぐ住めるようになっているようです。
キッチン、トイレ、バスなども、なんだかんだグレードアップしてしまい価格があがるというのはよく聞く話ですが、もともとそれなりのランクのものが標準に含まれており、その心配もあまりありませんでした。 連絡が遅いとの意見もありますが、小規模な工務店ですし人数も少ないので多少はしかたないと考えてました。お値段が安い理由そのものですので目をつぶれました。 設計に関しても、もともと大工さんがやってる工務店なので、そこまで期待はしてはいけないと思います。得意、不得意は必ずあるからです。うちは間取りだけはかなり研究し、第三者に相談し、結局は間取りだけは別でお願いしました。 どこの工務店にしろ自身で勉強して工夫する必要はあると思います。 なので多少の我慢と手間をかける事ができるのであればこちらの工務店でもいいと思います。あまり時間もない、手間もかけられない。という方であれば他を探した方がいいかもしれません。 |
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| No.19 |
NO16さん言っただけではだめですよ。私も住宅購入を検討しているのですが、実際（他で建てた）知り合いに話を聞きましたが記録を残してもらってこちらにもその紙で共有して（メール）でも可、仕事を進めないとどこも言った言わない、聞いてないってなるって、家つくりは一般に一回しかないものなので遠くでも現場の状況を聞くとかしないとだめですよ。
信頼のおける会社なんてそうそうないですよ。売上、利益をあげないとやっていけないから下の方に丸投げはほとんどの会社がそう（自社大工と謳っていてもトラックに●●建築とか、名刺くださいって言えば自分の名刺持ってますし、中には強引にその会社の名前が入った名刺を作成して持たせているところもあります。） |
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| No.20 |
価格は決して安いものでなく、細部まで配慮はしてくれません。
こちらが聞かない事以外は基本業者側の標準仕様なるモノで作られます。 詳細な図面、仕様書等もありませんでした。 間取り図に書かれたものでも、徹底・連絡不足により、未設置等のトラブルが数点ありました。 手間手間かけて、図面の細部すみずみまで確認できる方、現場進行も確実にできる方でないとムリかと思います。 社長と部下、その他の方との連絡網・責任体制・日程表が不明確?(何も無し?)でした。 特別な思い入れが無ければ、他業者と比較してからでも十分間に合うと思います。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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| No.28 |
金額が最終までわからなかったとおっしゃるかたがいらっしゃるようですが、うちは社長に嫌がられようとかなりしつこく何度か聞いてましたので4回は金額出してもらったと思います。
お金の事ってなかなか聞きにくい面もあるかとは思いますが、自分たちの家なのでくどいぐらいでちょうどいいのかなと思います。 住宅業界全般が消費者の聞きにくいとか家に関しての知識が少ないという事につけこんでいると思います。極端な言い方ですが、信用していいハウスメーカー、工務店、設計事務所など無い！くらいに思っていいのでは。 信用できるのは自分たちだけです。中には優良なとこもあるとは思いますが、一生に一度の家づくり、そういう気持ちで望んだ方がいい。という話です |
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| No.41 |
満足しているならそれでいいじゃないですか。
これから建てようと検討している方はいい部分も悪い部分も知りたくてここを見ているわけですから、自分は満足してるから悪い事言わないでって、おかしいと思います。 私はここで建ててもらって今の所よかったと思います。かなり大変でしたが、しょっちゅう現場に出向いて細かくチェック、間違いをくどいほど指摘するというのの繰り返しでした。指摘しても間違いはありますし、直ってないというのも何度もありました。ほんとに大変でした。ですが言えばちゃんと直してくれました。 いまからこちらで建てる方にアドバイスをするとしたら ・打ち合わせで話した内容、要望は必ず図面に書き込んでもらう。（どんなに細かいことでもです。）また新たに書き込んだら必ず古い分は破棄して新しい分をコピーしてもらっておく 自分が持ってる図面に書いてあることが現場の図面に書かれてないという事が何回かありました。 ・着工してから現場監督さんとも打ち合わせ内容を確認しあう。現場監督さんがもってる図面が最新版になってるかも必ず確認してください。紙に書いてあるだけでは間違いや認識のずれは必ずおきます。 ・現場指定とかがある場合はその部分の作業がいつ入るのか必ず早め早めに聞いておく。聞かないとそのまま進んでいきます。 手間はかかりましたが満足いくものはできました。建てる方の参考になればと思います。 |
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| No.44 |
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| No.46 |
この会社は2012年にできているので、建てて1年以上たった人ってあんまりないのでは？
いるにはいる思いますが、私も話を聞きたいです。 |
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| No.47 |
46さん私はもうすくまで1年になるのですが、現時点でそう言うアクションがまったくないですから、あるのか心配で、他の方の意見が聞きたかったのです。
46さんもここで建てられたのですか？ |
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| No.48 |
こんなスレがあったのですね。
私も書かせて頂きます。 こちらで建てて1年2ヵ月ぐらいたちますがそんな連絡はありませんでしたよ。 アフター？ この会社はそんなのはないかと思います。 建てた後1度も連絡来ませんし。 不具合があって連絡電話、メール、ラインしてもシカトです。 さすがに頭に来て主人と直接出向いて話に言ったところ、 申し訳ありません。気付きませんでした。と言われました。 何回も連絡したのに気づかないわけがない。 そこでここを直して欲しいって言うとわかりました。 いついつ伺います。と言ったので安心して帰りましたが結局来ませんでした。 もう呆れました。 人を見下しバカにしてるんだと思います。 こんなことなら建売を買ったほうが良かったです。 借金と後悔しかありません。 みなさんもお気をつけください。 |
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| No.53 |
価格が魅力的なので惹かれていましたが、評判良くないみたいですね・・・。
私としては価格面でのメリットが大きいし、設備もいいようなのでここに決めようかと思っていたのですが、うーん。 ［一部テキストを削除しました。管理担当］ |
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| No.57 |
>>56
アドバイスありがとうございます。 正直、ハヤトさんを止めたら一体どこにお願いすればいいのかと途方に暮れております。 お値段的に自分の頭にはここしかなかったので・・・。 主に建築後の対応に皆様ご不満を持たれているように感じるのですが、住み心地のほうはいかがですか？ |
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| No.60 |
>>57金額のみで決めるなら家作りはやめたほうがいい 家なのでそんなに安く出来ないはず 予算がないなら先ず頭金を貯めたほうがいい「その時間でいい建築屋 工務店が見つかるかも」そもそも家に安さを第一優先はあり得ない
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| No.63 |
色々な方の意見が聞けて非常に助かります。
金額のみで決めているつもりはないのですが、やはりお値打ちというのは魅力のひとつだと思います。 幸い半年間ほど仕事に余裕があるので、こちらで詳細な希望仕様書や契約書を作成してみようかと考えています。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.64 |
ちなみに私がここに惹かれた理由ですが、当初希望していた工務店では「小屋裏収納は固定階段込みで100万、洗濯物干し金具は内外合わせて5万」と言われました。
しかしハヤトさんでは「小屋裏の収納は固定階段込みで30万、洗濯物干し金具は5000から1万」安い理由は、そういった追加は基本的に材料費しか取らないから、と言われました。 他にもニッチ等ちょっとした標準外のものが格安でした。 でも後々何かあるのではと心配だったため、詳細な仕様まで全てしっかり決めて最終見積もりを出してからでないと契約したくないと言ったところ快くOKしてもらえたのです。 このやり取りから、ハヤトさんにお願いしようかと思った次第です。 今は皆さんの意見を見て迷っていますが・・・。 |
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| No.66 |
>>65
そうなんです。私もそのような悪循環が気になっています。 ただ、仕事を請け負ったからにはきっちりやってくれる大工さんもいると思いますし、結局お抱え大工のいる所以外はどこも一緒で、あたった大工さんによって当たりハズレのようなものが出てしまうのではないかなと。 ハヤトさんは3組の大工さんを回して使っていると聞いたので、どの組かによって差が出るのかもしれませんね。 満足されている方もいらっしゃるようなので・・・。 |
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| No.71 |
皆さん安いと言っていますが広告にのっている1400万円ぐらいの家は30坪の大きさの話ですよ。
建売でも約33坪あるのに30坪でいいという人はいるのでしょうか？ ここは30坪からは1坪大きくなれば50ちょいは上がってしまいます。 33坪にすると1550万ぐらい。追加であれこれすると1700ぐらいにはなってしまいます。 1700で、33坪ですと他のところでもけっこうありますよ。 宣伝になってしまうので何処とは言いませんが本当に安いかどうかは何社か見積もりをとって比べてください。 例えばハヤトの家の見積もりを出せば他のところは安くしてくれるかもしれません |
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| No.72 |
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| No.73 |
>>71
うちは諸経費も外構も登記費用も全て込みで40坪で見積もりをもらいましたが、1800万程度でしたよ。 私は三昭○、タマ、秀光、地元工務店数箇所に見積もりをもらいましたが、造りや住設と金額を比較してハヤトはお値打ちだと思いました。 ただ、資金に余裕があるなら他の工務店さんにお願いしたいです。 |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
>>76
施主さんが建築途中で色々仕様の変更をお願いしたそうで、一旦工事を中断しもう一度案を練り直したそうですが、真相は定かではありませんので、気になる方はやはりご自分で直接出向いて確かめるほうがいいと思います。 |
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| No.78 |
本文：
>>77 それはおかしいですね。 大工さんの話と違います。 確か申請がおりていないのに上家をを建て始めてとか言ってましたよ。 5月ぐらいが入居予定になるということでしたが、仕様の変更だけで約半年も工事がストップなんておかしくないですか？ |
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| No.79 |
>>78
そうですね。話が違いますよね。 誰が本当のことを言ってるのか僕もわからず困っています。 なので、やっぱり気になるなら自分が納得できるまで社長や施主さんに聞くしかないと思うんです。 ですので、僕はその家の見学会に参加して直接聞いてみるつもりです。 |
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| No.81 |
No.20です。 うちは 顧客満足度40点と投稿したはずなのに 知らないうちに削除されていました...
また、他の方が言われていた 建築確認検査も立ち会いしていませんでした.... もう完成(住み始め)から3ケ月ですが 未だ書類は到着せず/// 建て替え前の住宅の登記抹消も請求してから 書類作成しているらしい ・・・後悔先に立たずですね!! No.71さんのレスを契約前に見ておきたかったです。 これから契約を考える方は熟考するべきですね |
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| No.82 |
No.20です。 我が家の失敗事例も参考になればとお思い それを追記します。
・図面に書かれたいるコンセントの位置が勝手に変更されていた。修正はできるが壁紙全面剥がしと業者のリビング侵入が嫌だったので止む無く泣き寝入り。 ・太陽光発電の屋内配線が 玄関先のシューズ棚の真上に。しかも入居後の配線配管工事!!! 外壁と屋内の穴あけも。騒音・振動も酷かったです。 屋外配線は3階屋根裏完成前に 準備完了していたのに ずーと放置されていた。 もっと強く抗議/屋内まで配線工事がなぜしていないか 確認するべきでした。 ・屋外工事もこちらの指摘が無いとテキトーにやられました。立ち水栓の図面なのに、埋め込み型で完成。指摘後修正。 屋外用配線工事(駐車場用屋外コンセント)は未だ設置してくれず。 ・総金額も決して安くありませんが(値引き要求もしていないのに!!)、外壁はクギ打ち!! 真夏に高温で室外・室内の膨張差により ミシミシと異音が壁から聞こえます。 新築なのに後 何年耐えられるか 今から心配させられています。 まだまだ言い足りませんが。 気に留めてくだされば幸いです 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.84 |
建ててもいない私が言うのはおかしいかもしれませんがそれはおかしいような気もしますが…。
登記の抹消は 登記してある建物を取り壊した場合、取り壊しから１ヶ月以内に、建物の滅失登記を申請しなければなりません。 この申請を怠った場合、１０万円以下の過料に処すと定められています。 書類がないってどういうこと？って感じです。 近所の件といいありえない会社ですね |
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| No.91 |
名東区のお詫びがHPにでてますね。
理由が記載されていませんが理由はなんなんでしょうか？ |
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| No.93 |
>>92
ここにモデルハウスなんてなかったとおもいますが…？ |
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| No.95 |
名東区の物件を見に行きたいのに詳細がないですね。詳しい場所がわかる方いらっしゃいますか？
それとも見られたくない何かがあるのでしょうか？ |
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| No.96 |
今日HPにアップされましたね。少し早かった。
ここのスレを見てたら社長さんの話はあてにならなさそうなので、施主さんからどうして工事が遅れたのかしっかりと話を聞こうと思います。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
もし、雨漏りもしているのなら瑕疵保証が関係しますので、こういった部分では確実に
保証されますので元請さんに改善してもらってください。 まさか瑕疵保証に入っていないことはないですから。 |
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| No.99 |
HPで検査に合格したって言ってるけれど、名東区の物件も合格したんですよねきっと。
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| No.100 |
きいたら北側斜面がダメで確認申請が下りていない状態でつくったらしいです。
途中で気づき工事のやり直しをしたらしいです。 社長は用途変更とか仕様変更とか言ってましたが、用途変更や仕様変更は上棟してしまってからでは大事なのです。柱の位置や基礎の位置を変えると構造計算とかし直さないといけないと思うので、随分遅くなったのはそのせいでしょう。 もちろん今は検査には受かってるはずですよ。 |
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| No.101 |
ちなみに一度建てた建物を壊して作り直す費用を考えると普通は誰もやらないですよね？
時間もかかりますし。 よほどお金があるなら話は別ですが…。 まぁ、お金があったらローコストでそもそも建てないし。 |
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| No.102 |
北側斜線でしたー。
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| No.103 |
確認申請がおりてないのに着工することさ自体、違法ですね。
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| No.105 |
>>104この書き込み初めて知りました。 やはり連絡がつかない？無視 何かはわからないですけど契約してから対応が変わってしまいました。
完成後の出来は皆さんが言われるレベル40点です。 こちらは今から住宅ローンが始まります。アフターメンテナンスの時は事務所まで押しかけてでもやってもらうつもりです。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
>>106ここのスレをご確認ください。
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| No.108 |
ホームページによると見学会が行なわれたようですが、行かれた方ご意見を聞かせたください
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| No.109 |
>>108以前に行きました。とてもセンスのいい家だと思いました。ここの会社の人が心から家づくりに取り組んでいると思いました。見学会があればまた足を運んで会社のかたとお話してみようと思います。
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| No.110 |
ハヤトさんには何度も建築中から連絡を入れてもなかなか連絡をもらえません
見学会で捕まえて話をしたり、 こんな状態で家に何か有った時だけ、仕方が無く連絡しますアフターなどとんでもない期待出来ません。 今回もそうです、 本当に業者さんの名刺を貰って直接クレームを言いたいです。 とにかく早く連絡下さい精神的におかしく成ります、結果的に家の金額は安く無かったと思います。 |
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| No.111 |
>>110業者さんもプロ意識がないのですか？
ホームページには良い事が書かれてますが連絡が取れないとかわざわざ見学会の会場まで足を運んでまでしないと捕まらない状況ではアフターも期待できず惨劇ばかりですね。 建物は良くないようですが、中身の生活がとても良いものになりますように |
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| No.113 |
業者さん達からの評判も良くないのですか？
そうであればどんなことですか？ |
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| No.114 |
とにかく逃げずに電話に出て対処して頂けたらこんな事言う必要もないです。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>114私も参考にしたい
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| No.119 |
続けてすみません。
私も連絡が取れない1人なので困っています。 ですから、色々と法的手段含めて調べてみました。 なぜ逃げるかについてかは確か新築の保証が2年ついてるからです。 不具合があれば2年間はハヤトサイドが負担して直さなくてはいけないから連絡に出ないんじゃないでしょうか？業者との事はわかりませんが・・・ なので、保証責任を果さない会社は愛知県庁の建築指導課などに当たって色々と話をしてみるのもいいかもしれないですね。それか建築士を交えた法律の無料相談が愛知県でありますから相談もいいと思います。 それで駄目なら裁判で争うか調停で話し合うしかないですね。費用も確かカシ保険などの所に記載があったと思いますが１万円で申請できますよ。 全ての不具合など直して欲しいところを全て書きだしておくといいかもです。 みなさんも悩みが解決できるといいですね。 |
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| No.121 |
ご返事ありがとうございます。
不思議と家を常に建ててますからすぐには潰れないと思うので、言いたいことはハッキリと伝えないとこちらが泣き寝入りとかありえないです。 内容証明とかも有効かもですね。相手が受け取らない場合は裁判などで証拠として出せます。弁護士に出してもらうと費用もかかりますから自分で作成するのがいいと思います。 あと最近だとアップウィッシュなどの事例ではSNSで被害の内容を拡散させたりで問題を解決した事例もあります。 私も何がいいかわからないですが、少しずつ動こうと思っています。 |
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| No.122 |
再び連続ですみません。
HPみましたか？早速1年点検してますアピールですね。しっかりと社長さんはこのスレをみてくれてみたいです。笑 どうでしょうか？ここのスレに書き込まれた方で1年点検があった方何人いますか？ うちは無かったです。連絡すら。 あと見つけたんですが、HPの資本金は500万ですが、スマートハウスhayatoの家のHPでは資本金2000万になってます。これってどうなんでしょうかね…。 もしよかったらみなさんの1年点検があったかの意見を見てみたいです。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.133 |
>>132
事実を述べても名誉毀損は成立するゆえ、注意が必要じゃ。 ただ、本スレッドでは危ないレスは削除済みゆえセーフじゃろう。 また、他スレッドにも関連性のありそうなレスはあるが、会社名は書いていないので、こちらもセーフじゃろう。 ちなみに、例外として、名誉棄損は公共の利害に関する事実に係り、かつ、その目的が専ら公益を図ることにあったと認める場合には該当しない。 これが適用されるための「公共の利害に関する事実」とは，一般多数人の利害に関する事実を意味する。 つまり、社会全体の利害であることは必ずしも要せず，ある小範囲の社会に関するものでも，その構成員のみに公表するときは，公共性が認められる。 そして第２に，名誉毀損行為の「目的が専ら公益を図ることにあった」と認められる場合でなければならない。 「また目的」とは，動機の事じゃ。公共の利益を増進させる動機によることを要するのじゃ。 法文には「専ら」と規定されておるが，「主たる動機」が公益を図ることにあれば足りると緩やかに解されておる。唯一の動機で行動することを人間に期待することは実際上困難だからじゃ。 |
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| No.134 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
>>135
結局、建築士はこの工務店にはいないんです。 なので構造、図面詳しい人はいないんです。確認申請も外の建築士に頼んでやりますから本当に丸投げ。契約を交わしてお金が入れば後のことは…。 いい話ばかりしておいて、建築の本質を分かっていない気がします。 あくまでも、私見なのでご参考に 【投稿の一部を削除しました。管理担当】 |
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| No.139 |
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| No.140 |
>>139
ないですね。まったく。 また進展があれば報告しますね。 もし連絡がついたら私の内容を聞いてみてください。 聞こえのいい言葉だけならんでますよね。HPも。ブログも。感じ方は人それぞれですが、私もそう思います。 |
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| No.141 |
>>140
どこもそんなものですよ。ないとは言わないですが、hpは宣伝の場ですから、後1年半もほったらかしですか？しかしとりあえず中間の件は工務店に毎月訴え続けた方のが良いと思います。途中でやめてしまうと改善して欲しいと言う意思がないと思われるから |
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| No.142 |
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| No.143 |
新聞の地方記者にリークすると良い。
そうすれば、会社側も「やっべぇぞ」ってなるじゃろう。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
>>144
ここでのレスを見てると建築確認前に上家を建てたとか住んで3ヶ月なのに書類が届いていないとかすごいです。 建てた方はどの位打ち合わせして契約してどの位打ち合わせして上家を建てたのか教えて欲しい。 その気になれば社屋は逃げないので押しかけれます。 |
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| No.146 |
>>145
私は契約前に5回ぐらい、その後5回ぐらいだった気がします。 結局間取りの話ばかりで構造の事、建築士との打ち合わせなんてなかったです。 書類が届かないというか審査に通っていない可能性もあると思われます。 押しかけるんですね。なるほど…。 |
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| No.147 |
>>48 ラインは閲覧履歴が残るのに気付かないとは 全く嘘ではないですかっ 今も購入予定者はいるのですかね。
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| No.148 |
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| No.153 |
>>26同感です。 やはり一生に一度のことなので、工事中はポイントごとに足を運んで紙に書いて置いておくその際現場監督さんにもメールや電話連絡して紙の内容も写真を撮っておく それでも連絡がない場合は会社にメールを送る。連絡が来るまで工事ストップするくらいがちょうどいい
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| No.154 |
>>153
私の場合は明確な工事日程なんてもらってない中どんどん工事が進んでいき、さらには連絡も取れずですから、突然工事がストップしたりしてましたよ。やっと連絡が取れたと思い聞くと事後報告でしたよ。 |
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| No.156 |
>>155
二度見学会に行きました。 候補にもしています。皆さん事実なら予選落ちにします。 |
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| No.157 |
もう少し、スレの少ない業者を選んだ方が良いと思います。
お客様の気持ちを考えられる業者をおすすめします。 安かろう仕方なかろう・・・常識を知って欲しい。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>157
最後の言葉しみました。 |
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| No.162 |
検討中の方は見学会に行った時に今までの内容を聞いてみて欲しいです。なんと言いうか。
①連絡が取れないこと ②引き渡しをしたのに書類が届いていない ③確認申請通らずで1度上屋建てたこと ④検査の話 その他にも山の様にありますが、最近目立った内容ですね。 |
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| No.163 |
>>162
そうですね。 そういう判断材料があれば、信じられない方も必死で言い訳？をする姿を見れば判断しやすいですね。 ここのスレの書き込みが結構多いので（私のが多くてごめんなさい）yahooの検索上位に入って来ましたね。私の電話では3番目にここが出てきます。ってか私だけ？ |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164
上司なんていません。会社に電話しても社長の携帯につながるだけですよ。 奥さんがいた頃は電話でてくれたんですけどね。 うちの現場には今の監督は途中から現れました。 その現場監督はいつも社長に伝えとくねっていってましたが連絡は来ずです。ちなみに現場監督さんに直してもらったところ悲惨でしたし。あの人もうちの事情を知りながら現場をすすめていた1人です。私はあの人にも責任をとってもらうつもりです。 |
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| No.166 |
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| No.168 |
>>99 検査通っていない疑惑発生
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| No.170 |
>>169
まあ、ここで騒がれてますからそんな事ないアピールでしょう。 ２年まで保証なので、そこまではすぐには連絡が付かないのが基本だと思います。 前のレス見ていただければわかると思いますがラインは既読になっても返信はないし。直接行ってもわかりましたと言ってその後連絡ないですからね。 |
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| No.171 |
>>170 悔しいでしょうね。ここに口コミされた方がブログを見てると違うじゃないかとかいつからそんな事するようになったんだなど思われる方がいると思います。諸問題が改善される事を祈ります。
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| No.172 |
１年と言ってますが？皆さん聴いてますか？
１年点検を１年すぎてから来るなら、２年点検だって２年半は有効で有り、発見が遅いだけで２年以内の 点検に含まれるはず・・・絶対許せない！言い訳せず 修理しろ |
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| No.174 |
>>172
。 「「住宅品質確保促進法」（以下、品確法）は、一時期、欠陥住宅が問題になったのを受け、トラブルの防止と住宅の品質向上をめざして平成12年4月からスタートしました。」 「10年間の瑕疵担保責任（業者の義務）…新築住宅の引き渡しから10年以内に、「構造耐力上主要な部分」（基礎・床・壁・土台・屋根材など）と「雨水の侵入を防止する部分」（屋根・外壁の仕上げ材など）に瑕疵が見つかった場合は、住宅供給者が無償で修繕するか賠償金を支払う義務があるというもの。もし建売住宅で修繕が不可能な場合は、契約を解除できる。」 「紛争処理機関（任意）…「建設住宅性能評価書」の交付を受けた住宅でトラブルが発生した場合は、全国の「指定住宅紛争処理機関」で弁護士や建築士・建築住宅センターの職員があっせん・仲裁・調停をしてくれる。」 引用元：http://sumai.rakumachi.jp/navi/kawana/06.html |
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| No.175 |
>>174
こんばんは ブログには瑕疵保険がついてますから安心ですとか書いてますが笑っちゃいますよね。どこのHMだって付いてますが。 みんな瑕疵保険を使わない施工ミスを直して欲しいのに…。 雨漏り、構造の欠陥ですからね１０年保証は。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>174
住宅品質確保促進法における瑕疵担保期間の１０年義務化の対象となるのは新築住宅のみじゃ。 なおこの法律における新築住宅とは「新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもので、かつ、新築されてから１年以内のものをいう」。 よって、「困ってます」さんは残念ながら対象外なのじゃ。 |
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| No.178 |
>>176
それは違う。 瑕疵とは欠陥とほぼ同じ意味で、引き渡す新築住宅の品質・性能として当初約束されていたもの（つまりは契約した内容）と異なることをいうずら。 例えば、設計図書に従った施工が行われていなかったり、住宅が最低現有すべき性能が確保されていない場合には瑕疵として取り扱われるずら。 つまり、施工ミスも瑕疵になるずら。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
>>178
瑕疵保険会社の回答では図面と違う建物は瑕疵では直らないと判断されました。 保険が使えるのは、図面と違う事で構造体に支障が出る場合だそうです。 ですから、支障が出ないミスは瑕疵を使えないと思いましたよ。 私は本当に使えないのか弁護士に聞いてみます！ |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
余談になるが、わしこと「足長坊主」でググったら、ご本家の「武田信玄」の次にe戸建てのわしのスレッドが出てきた。
そして、「ハヤトの家」でググったら、一番最初にこのスレッドが出てきた。たくさんの人達が関心を持っているようじゃ。 |
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| No.184 |
>>180よくわからんけど建築基準法だか瑕疵保証打っ壊せ！
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| No.185 |
>>178
「私は本当に使えないのか弁護士に聞いてみます！」 ↓ 国土交通省に聞いてみなされ。 瑕疵保険会社はあてにならぬ。一般論じゃが、瑕疵保険会社は工務店とグルになっている事がある。仕事をもらっているからの。 １つ覚えておいて欲しいのじゃが、わしの座右の銘じゃ。 「本当の敵は敵の顔をしていない」。 そして、貴殿には今は↓こんな心境になって頂きたい。 「かつて笑っていた敵はもはや笑ってはいない」。 |
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| No.187 |
>>185
足長さん瑕疵保険の事は安心してくださいね。 一応手のひらを返さなければ、使えると会社には言われています。 と言うのも、瑕疵保険の検査は配筋検査、あとは上家がしっかりと建っているかしか確認しないのです。この検査は中間検査とか完了検査とは全く別ものなのです。そこがまた今回の悪いところでもありますが…。 保証書がでてるので会社の回答は使えるでした。 もちろん万が一の事があるのでもう一度確認しますけどね。 国土交通省こそあてになりませんよ。 瑕疵保険の事は保険会社に聞いてくれだそうですから。 |
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| No.188 | ||
| No.189 |
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| No.190 |
お疲れ様です。
今まではあまり話してなかったですが、ここで私の事例を一つ話しましょう。 私は家を上棟してから何故か工事がストップ。 理由は業者の1人が鬱になって別の業者をさがしてたとか。 3ヶ月間梅雨の時期にシートもかけられず雨ざらしでした。 雨に濡れると木が強くなるとか言ってましたがどうなんですか？ 住友林業さんの家は全て柱などにブルーシートかけてありましたが？ ありえないですよね。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>190
わしが5年前に立てたスレッドじゃ。100近くのレスが入った。参考になされよ。 ↓ 雨降って、木固まる。/96 足長坊主 [2011-05-26 12:29:04][×] 九州が梅雨入りしたそうじゃ。例年に比べ、１０日も早い。 関東もまもなくかの。 そこで、気になるのが、梅雨時の住宅建築じゃ。 地盤なんかは「雨降って、地固まる」と言うが、実は木も雨で強くなるそうじゃ。 材木と材木の継ぎ目（仕口と継ぎ手）は多少濡れた方がその後しっくりとかみ合うそうじゃ。 もちろん、ずぶ濡れはまずい。 あと、乾燥材でないと駄目じゃ。一度乾燥した木材は組織が潰れておるゆえ、濡れてもまた元の含水率に戻る。 それから、梅雨時は一般的には皆さん工事を控えるゆえ、逆に腕の良い大工に担当してもらえる確立が高くもなる。 まさに、「雨降って、木固まる」じゃ。 実は今こそ工事するチャンスじゃ。 言い忘れたが、合板はあまり濡らさない方がええ。 |
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| No.193 |
勉強になります。
ちなみに、乾燥材は高いのですか？ローコスではなかなか使われたりしないのでしょうか？ |
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| No.194 |
>>193
乾燥材はｸﾞﾘｰﾝ材よりは高いが、ﾛｰｺｽﾄでも使用している事はある。ただし、土台、柱、梁(はり)といった主要構造材だけじゃ。その他の間柱(まばしら)や筋交い(すじかい)はｸﾞﾘｰﾝ材のままのｹｰｽが多いずら。 |
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| No.195 |
>>127すごいですねここの建築屋さん皆さんで訴えかけてみては？一人より二人、二人より三人の方がここの建築屋さんはってなるような気がします。もしくはイベントに皆さんで行かれて説明してもらうとか
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| No.196 |
>>190おーここのチラシ見たことあるよ。オープンハウス案内でしたけど、チラシの内容がそそられて行ってみようかと思いましたがその時は行きませんでした。チラシはチラシなのですね。
そんなに多く問題があると思われるのですね。 う〜ん施工会社選びも難しいですね。 |
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| No.197 |
>>83結構ここはこういった問題が多々見受けられますけど、皆さんはどんなあんばいでしょうか？
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| No.198 |
>>96
お施主さんに会われましたか？会われたならどんな事で工事が遅れたのでしょうか？ |
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| No.199 |
ホームページ拝見致しました。お客様の声を集めましたというコーナーは現在準備中でしたのでここに来ました。
ここが仮のお客様の声ということでよろしいでしょうか？ |
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| No.200 |
ようこそ、ハヤトの家へ
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