【入居予定者専用】プレシス八丁堀リバーフロント

[サラリーマン@りんぱぱ [男性]]

プレシス八丁堀リバーフロントの入居予定のためのスレッドです。

皆さんで情報交換し、有益なスレッドにしましょう。

荒らしはNGでお願いします


所在地：東京都中央区新川二丁目24番8（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩6分 （B4出口）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩9分 （A2出口）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩12分 （3番出口）
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分 （7番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.05平米～78.76平米
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社モアコーポレーション

[1: サラリーマン@りんぱぱ [男性]]

スレッドたてました。
検討板でも何回かコメントしました
サラリーマン@りんぱぱです

みんなで有益な情報交換をしましょう。

ちなみにBタイプに家族三人で入居予定です

[2: 入居予定さん]

スレッド立てて頂きありがとうございます。
よろしくお願いいたします。
我が家はBタイプに４人で入居予定です。

[3: サラリーマン@りんぱぱ]

ご返信ありがとうございました。
私は現在湊エリアに住んでいるので
物件もたまにみにいきますが
だいぶ出来上がりつつありたのしみですね！

[4: 契約済みさん]

こんにちは。
スレ立てていただいてありがとうございます。
私は、妻と入居予定です。
八重洲通りはよく通るので現地の建築状況はチェックしていますが、中央区に住むのは初めてなので、周辺環境など色々教えてください。

[5: サラリーマン@りんぱぱ]

あらためてよろしくお願いします

周辺ですが、散歩しながら見てみたところ、新大橋をわたった向こうのエリアも含めるとスーパーや学校、病院、コンビニ、飲食店など一通り揃ってる感じですよね

アド街で特集された回を大事にとってあるので入居したら色々まわってみるつもりです★

[6: サラリーマン@りんぱぱ]

インテリア・家具オプションのお知らせが来ましたね。たのしみですね。
何をつけるか悩ましいです

[7: 入居予定２号 [男性 30代]]

こんにちは！スレ立て頂いてありがとうございます。

娘が小学生に上がった関係で、一足早く４月より周辺に仮住まいしておりますが、非常に住みやすい地域です。
新川エリアは一通り生活に必要なショップが揃っており、茅場町方面飲食店が昼から夜まで優秀店が多いです。

また今度家具のオプション会がありますが割高な印象があるので、近隣のおしゃれ家具屋（http://www.rigna.com/showroom/rtt）でオーダーもいいかな？と思います。

今後とも宜しくお願い致します。

[8: 契約済みさん]

>>7
なかなか、おしゃれな感じのお店ですね。
オプション会は全体的に値段が・・・なので、ここを含め別のお店で検討しようかなと思っています。

[9: サラリーマン@りんぱぱ]

2号さん

情報ありがとうございます！
HP拝見しました。
契約済さんがおっしゃるようにオシャレですねー。

木目調のアイテムがおおいですね。
私は床の色、白を選んでしまったのであわせるのが大変そうだー。

皆様はセレクトのカラーはどうされました？？

[10: サラリーマン@りんぱぱ]

先週末はインテリアオプション会でしたね。

我が家は息子と妻と三人でいきましたが思ってた以上に混んでましたね。

うちは事前に資料が届いておらずその場で割引を受けるために申し込みを色々してしまいました。

これからネットで色々調べながら選別をしたいと思います

[11: 入居予定3号☆ [女性]]

こんにちは！
スレッドを見付けてとても嬉しいです！！
開いて戴いて、本当にありがとうございますm(_ _)m

私は家族4人で入居予定です。

オプション会、行きました！
そして、色々申し込んでみました、が、今悩み中なのですが、やっぱりそんなに高いのですか？
断熱フィルム等、ネットで調べて、他で見積もり取ってもらった際に言われたのは、比較的良心的なオプション会ですね、でした。
やっぱり自分で外注した方がいいのでしょうか？？
皆様どうされるのかな、、って。。。
すみません、無知で。。。

我が家もエレガントホワイトを選択しました！

因みに、りんぱぱさんと同じく、2年前まで湊に住んで居ましたが、住環境は私個人的にはとても好きでした！！
スーパーに関して、少し不満ではありましたが、何だったら築地にお買い物にも行けるので(*^^*)

[12: 入居予定3号☆ [女性]]

直接関係ないのですが、どなたかに太鼓判を押して戴きたくて。。。

この度、プレシスが湊にも出来ますよね！
ポーチ（実は拘ってて、欲しかったのですが、これといった物件で見つけられなかった）が付いてるし、前に住んでいた大好きなエリアだったしで、ガーン…>_<…と思ったりもするのですが、八丁堀に決めた利点を何か仰って戴けたら救われるのです。。。

ごめんなさい！

[13: 入居予定3号☆ [女性]]

追記ですが、プレシス八丁堀を購入出来て、これ以上の物件はないと思ってますし、本当に嬉しいですし、楽しみなのは間違いないのです！！！

すみません、長くて……>_<…

[14: サラリーマン@りんぱぱ]

3号さん

こんばんは、りんぱぱです
これからよろしくお願いしますね。

実は湊のプレシス・ザ・レジデンス東京は私が今住んでいるところのすぐそばです。

八丁堀と湊ですが、立地で行ったら湊の方が良いですし、電車などは便利ですね。

ただ、周辺の相場などをみてると、間違いなく八丁堀より相当高い値付けになるも思います。

いわゆる坪単価でいうと八丁堀は290-300ちょいくらいですが湊は350付近までは行くのかなぁと思ってます。

近隣のクレヴィアやグランスイートをみても、再開発を見込んで周りも強気な価格設定な印象です。

個人的には値段もそうですが、八丁堀は川沿いで気持ちいいし、中央大橋超えればスーパーや薬局もありますし、パリ公園や隅田川テラスなどお散歩も快適そうです。

駅から少し遠くて資産価値は湊には及ばないとは思いますが、子供がいることを、考えたらこちらのほうが環境がいいし、良いかなと夫婦では満足です



湊の再開発はお店も色々入るみたいですし、歩いて数分ですから楽しみですね！

せっかくですから新しいマンションの入居前のワクワクを満喫してはいかがてしょうか^ ^

[15: サラリーマン@りんぱぱ]

オプションは、サフランさんに頼めば設置や寸法など間違いないと思うので、その点は安心ではないでしょうか！

エアコンや、ライトなど買うだけでとくに部屋に合わせて調整する必要がないものはネットなどで買うのもありだと思います。

我が家は帰って計算してみたら結構な金額になっていたのでUV含めて家族会議で厳選中です……

[16: 入居予定3号☆ [女性]]

りんぱぱさん、
ありがとうございます！
私も、湊のプレシスのほんとすぐ近くに住んでいたので…。
でも、八丁堀で良かったと思い、信じ、入居を心待ちにしています☆
ありがとうございました！！

私たちも子どもが居るので、八丁堀で良かったと思います(*^^*)

[17: 入居予定3号☆ [女性]]

そうですよね。。
おっしゃる通り、オプションの利点は、楽な点ですよね。
エアコンも、ベランダから1番離れた部屋の室外機ってどうやって付けるの？？とか、自分で考えなくて済みますものね;^_^A
でも、やっぱり割高感は否めなくて。。。

私もあれもこれもと、頼んでいたら、相当な額になってしまい、しかも、オーダー家具とか頼んでしまったので、どうしたものか…と…>_<…
吊り戸棚は高くても、ドアの色と揃えてもらえるので仕方ないと割り切り、他は外注も要検討かな、と悩んでおります。

やはり、一般的には、オプション会の割引以上に安くなったりはしないものですよね？

本当に、無知で色々お伺いしてしまって、すみません。。。

[18: サラリーマン@りんぱぱ]

3号さん おはようございます

自分たちがオプション会で頼んだものを一通りネット等で価格を調べてみました。物にも寄りましたが大半がやはりオプション会の価格は割高でした…

3号さんの仰る通り、吊り戸棚やキッチンボードのようにマンションのサイズにあわせるのが大変な物はオプションで良いかと思いました

エアコンなどは配管ダクトはビックやヨドバシなどでもちゃんとやってくれるので割安な家電量販店で良いかなと我が家の結論にしました。

オプション会は、やはり当日の特別値引きを考慮しても少し高めの価格設定かもしれません……


具体的に悩まれてるものを教えていただければ調べた範囲でならお答えできるかもしれません？

[19: サラリーマン@りんぱぱ]

ちなみにですがインテリアオプション会で頼んだものはオーダー家具もふくめて7月末であればキャンセルできるとおっしゃってましたよ(._.)
ペナルティもないので我が家はほとんどキャンセルになりそうです……

[20: 入居予定3号☆ [女性]]

りんぱぱさん

ご丁寧に、本当にありがとうございますm(_ _)m

そうですか。。。

悩んでいるものは、断熱フィルム、エコカラット、ベランダタイル、フロアコーティング、エアコンです（あり過ぎ。。。）。
それぞれ、私も少し調べた限り、安いものはあるのですが、これだけのものを全て外注で、それぞれ見積もり取って、契約して、の手間を考えると、オプション会の割高がどの程度なら甘受出来るのかが専らの議題なのです。
でも、やはり皆様がオプション会を利用しないのならば、一つの大きな指標となるので、お教え戴けたら有難いですm(_ _)m