【契約者専用④】ファインクォーターシティ

[マンション住民さん [男性]]

新規スレ
【契約者専用④】ファインクォーターシティ

[21: 主婦さん]

南向きです。日中バルコニーに出ると何かにおいます。部屋に入ってくるほどではないですが。
週末はにおいはないので、やはりどこかのこうじょなのかな。

[22: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南向き、高層階です。

匂い感じたことありません。

24時間換気も常時ONですが感じません。

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側と言いましても、凸版印刷に近い南側と反対側では状況が違うのでは？

[24: 入居済みさん [男性 60代]]

一昨日の臭いはユニバーサル近くのリサイクル工場の火災が原因だと思います。
すごい黒煙が上がっていました。

今朝は何も臭いません。

[25: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日本ペイントの工場からの匂いが風に乗って入ってくるのでは？河川敷に散歩に行くと結構匂ってきますよ。

[26: 入居済みさん]

マンションの部屋の場所によって変わるんですかねー。
うちは匂いを感じたことありません。

土日は前の道路の車通りも少なくて、ベランダのテーブルでお茶したり、楽しんでます。

今更ではありますが、リビング南向きにこだわらず、北向き（淀川向き）に建てても良かったんじゃないかなぁと、
淀川の風景がとても綺麗なので。

今年こそ、花火大会楽しみですね！

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供が産まれてまだ小さいですが、多少大きくなったらプールに
通わせたいと思ってますが、この辺でスイミングクラブなどはありますか?
野田阪神のコーナン近くにジムはあるみたいですが。。。
どなたか通ってる方いますか？
ちなみに私は車がありませんのでバスなどがあれば尚嬉しいです。

[28: マンション住民さん]

＞２７さん

東急スポーツオアシス梅田店はどうでしょうか？自転車でいけますよ。

あと淀川を渡って十三に行けば水泳スクールがあったかと思います。

自転車を活用すれば十分近場でいくつかあると思いますよ。

[29: マンション住民 [男性 30代]]

27さん＞
近くだと27さんがおっしゃっている大開のコーナン横のパシオか下福公園の区民プールで
スクールやっています。
下福は自転車で行けると思いますよ。
パシオは送迎バスがあって、大淀5丁目くらいまできてくれるみたいです。

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

ゴミ捨て場の扉って故障してるのでしょうか？
扉が開いたままで閉めることも出来ない状態のようですが‥。

[31: 入居済みさん]

プールの件。皆様ありがとうございます。
下福公園のプールはスクールも安くていいですね⭐️
第一候補で考えます。

[32: マンション住民さん]

下福島のプールにベビーの頃通ってましたが、空きがなかなかないですよ。キャンセル待ちになると思います。ベビーはまだ途中でやめる人も多いので待てば行けると思いますが、それ以上の年齢になると難しいかもしれません。ベビーからずっと続けてれば大丈夫なのかもしれませんが。

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小学生がマンション廊下や駐輪場を鬼ごっこ？で走り回っているのが気になります。 鍵がないのか、出入りする住民について一緒に入ってきたり。
都会だと仕方ないのでしょうか？公園などに行くのは無理なのでしょうか？

[34: 住]

管理人に言った方が良いですよ。

妊婦さんもいるし、ヨチヨチ歩きの子供もいるから。

[35: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ですよね。夕方ごろ自宅で仕事しているのに廊下をバタバタ走り回ったり、大声で叫んで回って集中できない。迷惑。

新築だし小さなお子さんがいる家庭が多いから仕方が無い、とも思いますが
公園行ったらいいのに。このあたり公園多いのに。
管理人さんに言って改善しますかね〜。
その前にまず親が廊下は遊ぶところではないってしかりつけないといけないと思う。迷惑してる人がいます。

[36: 契約済みさん]

ここらへんって公園多い方なんですか？

具体的にどこがありますか？

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違法駐輪の中に三輪バイクが停めてました…。
住人のですかね？

[38: 入居済みさんる]

若いお母さんにもう少し常識を持って欲しい。エレベーターでこちらが扉を開けて待たせておいて、うろちょろしてる小さい子供を呼ぶだけ。
ちゃんと手を引いて乗せてあげて、会釈くらいしてもいいと思うけど。
子供をたてにまわりに迷惑をかけて平気な顔はやめて欲しい。

[39: 入居済みさんる]

もちろん、丁寧なお母さんもおられます。でも迷惑ママの方が目につく。

迷惑駐輪も、午前中から午後にかけては、子供用椅子をつけたママ用自転車ばかり。
何人もママ友を呼び込む住人も、管理費払っていないのにここのキッズルームを我が物顔で使う外の子連れさんも、常識をうたがいます。

[40: マンション住人]

>>38
同感です。当たり前のように待たせて平気なお母さんに何人も乗り合わせました。
ヨチヨチ歩きのお子さん危ないので抱っこして乗せるべきだと思います。

[41: マンション住民さん [ 40代]]

そうです。
小さなお子さん連れは後のエレベーターを待つようにしていただきたい。
待たないでいいと思います。
抱っこして泣くなら
行ってくださいと声かけてくれると正直嬉しいです。

[42: マンション住人]

>>41
後のエレベーターまで待てとは言いませんが
他の人の事を考えてすみやかに乗るべきですよね

[43: 入居済みさんる]

>>42

同感です、子供、自分だけじゃなく、まわりに意識を向けて行動してほしい。

私も次を待てとは思いませんが、小さい方のエレベーターにすでに大人四人乗っているところに、ベビーカー、両親が、押し込むように乗り込んできたときはびっくりしました。

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小学生くらいのお子さんはエレベーターに乗り合わせると挨拶してくれて、いい子が多く嬉しいです。

[45: マンション住民さん [ 40代]]

もちろん、気の毒な程、気を使い丁寧な方もおられますが

ですが、子供を連れてエレベーターを乗る時は、
挨拶をして、後に乗っていだきたい。
びっくりすることもないですし、それで解決だと思います。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

後に乗っていただきたい？

意味が分からないのですが…

子どもがいるときは、基本的にエレベーターは最後に乗ってほしいということですか？
奥にのってはいけないということですか？

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>46
あとにのれ、一貫してと極端なことを主張してるのは45の方だけですよ。
スルーしましょう。

特別極端な考え方の住人の方か、もしくは場を揉めさせたい興味本位の書き込みかと。

他の書き込みの方の主張は、お子様連れとはいえ、周りに目を向けて行動してくださいね、ということです。

[48: マンション住民さん [男性 40代]]

みんなええ大人なんだからもう少しうまくコミュニケーションとったらいいのにと思う。

エレベータを待たされていると感じたら，
乗られますか？と声かけしたらいいんじゃないかな。
顔はにこやか，内心は急げやコラでもええやん。

このご時世，いろんな価値観の人がおるのに，
何でも以心伝心で済まそうとして，自分の思い通りにならないと
イライラしてる意味がわからん。

[49: ﾏﾏさん]

>>48
同感です！48さんの様な考え方の方がこのマンションにおらるると思っただけで安心しました。

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね、子連れじゃない側も優しい気持ちで対応しましょう、子連れの方も、周りの方への配慮をしっかりしましょうね。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>36
浦江公園は大きいし、大淀小学校周辺の銭湯向かいに1つ、大淀中学校の裏に一つスカイビルの周辺に2つ、淀川の土手手前にも二つありますね。
とりあえず廊下で大声で走り回ったり、ロビーを自宅のようにカードとかゲームを広げて遊んだりはやめて欲しいです。

[52: マンション住民さん [女性 40代]]

マンションの殺虫剤散布の日が雨天中止になったようですが、後日改めて散布するということなのでしょうか？
気温も上がってきて、コバエなどの虫が増えたように感じるので。

[53: マンション住民さん]

前に話題にあがっていたキッズルームですが、
全員このマンションの住民で同じ幼稚園に行かせている母親同士が
使っている可能性もありますね。

普段は閉め切って、使用するときだけ管理人に行って開放してもらうのがいいんじゃないでしょうか？
１７時過ぎてもまだ閉めに来ないですし。
数人以上なら使用料をとるといった感じで

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルーム、せっかくあるのですから気軽に使える方がいいです。
ヨチヨチ歩きの子どもがいるので、ゴミ捨てがてら少し遊ばせて他の親子がいたらいっしょに遊べて情報交換できたりしていいなぁと思っています。
いちいち管理人さんに。。となるとちょっと気を使ってめんどうかな。
エントランスと同じオートロックで住民が開け閉め出来たらいいなぁとは思います。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>54
オートロックで住人が開け閉めは、いいアイデアですね！！

[56: マンション住民さん]

せっかく読みたい本があっても、子供たちでうるさくて集中できない。っていうか、大人が本を読んでいると子供たちに邪魔な目で見られる。本は持ち出し不可なので、あそこで読むしかないし・・・。

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供だけでのキッズルーム利用はやめてほしいですね。
小学生がタブレットで大きな音でアニメ？をみたり、走り回って騒ぐのが迷惑です。
エレベーターなどでは挨拶してくれたりして好感を持っていたので残念です。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用の駐輪場出来たの？
臨時のですか？
もし、ずっと使うなら玄関前でない方が良かったなぁ〜。
なんか玄関前が雑然としてませんか？

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前駐輪、反対です。
せっかく上品なエントランス前が、ごちゃごちゃ庶民的になってしまう。

同意見の方、反対意見をご意見箱に入れませんか？
臨時駐車場、エントランス前じゃない場所を検討してほしいです。

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス前、ごちゃごちゃしていてびっくりしました。正面過ぎてマンションの雰囲気が台無しですね。
不法駐輪はしにくそうな雰囲気ですが。

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

玄関前反対です！

あまりにも雑然としてびっくりしました

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1人の意見じゃ無視されそうですし、皆さんそれぞれ意見箱に意見を入れませんか？

大きな変更を住人に何の伺いもなく、行う管理側の姿勢、不安に感じました。

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も仕事から帰ってきたら、来客用自転車置き場が、エントランスの横にあって、びっくりしました！
あれは、だめでしょ！
景観悪すぎです。
前まで、違法に置いていた場所は
都市計画で道路になる予定なので来客自転車置き場を作ることができないのなら、もっとせめて右の端の方にしてほしいです。最悪は、伐採して置き場を作るしかないかも。。。

[64: 入居済みさん]

駐輪禁止とカラーコーンをしてるにも拘らずそれでも駐輪できる神経がわかりません。
しかも自転車にシールが貼ってあるので住人…

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前駐輪反対のため、早速ご意見箱の用紙をもらってきました。始めて、ご意見箱を利用します。
来客が《ここに置いていいんだ》と認識してしまう前に、反対意見を管理側に伝えるべきだと思います。

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1人の意見じゃ黙殺されてしまうかもしれません。
皆様もぜひご意見の投書をご検討ください。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>63

多分、緑の割合も建築法か何かで決まってて伐採厳しいかと思われます。ファミマの横の空地ご存知ですか？ファインクォーターシティって看板立ってます。少し芝生が生えていて、あそこですら緑の割合の関係で活用出来ないのだと思われます…あそこが駐輪場になればベストなんですけどね。

[68: マンション住民さん]

なんだあの臨時？駐輪場は！笑

あんなに一度にお客さんが自転車で来てんのか？！ってくらい
エントランスに。。
あれはダメだろ。。
見栄えは最悪だな！

いつまでも違法駐輪がなくならなくての策だから…
でもな。。
場所が移動しただけのような気がする。

あくまで来客用で、マンション住民が止めてませんように。

[69: 入居済みさん]

正面玄関横の駐輪場は最悪ですね　見た目も悪くマンションの価値が下がってしますます。

まだ以前のように不法駐輪されてるほうが見た目もあまり気になりませんが今回の場所はだめです。

理事会でどんな方があの場所を選択したのでしょうか　センスがなさすぎです。

反対運動でもしましょうか・・・とりあえず投書箱に入れます

[70: 入居済みさん]

>>67さんに賛成です。

工事にお金かかるでしょうが、玄関前にあるよりいいかな

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの場所の駐輪は、あまりに見栄えが悪く…帰宅するたび不快です。
マンションの価値が下がってしまう

意見箱に意見を入れましょう。

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場！見た目悪すぎですね

先日、
友人のマンションに物を渡す為に自転車で行ったら、すぐに管理人さんが近づいて来て「ここに自転車を停めないで下さい」と言われ敷地内から出る事を強く指示されました。
敷地内ギリギリの邪魔にならない所で友人が
降りて来るのを待っていたら、清掃係の人からも
注意を受けました。その後すぐ友人が来て管理がすごいねと言ったらヤマトの配達人にまで自転車の駐輪位置や時間帯の徹底を頼んでいると…。
徹底的に許さない覚悟の
管理人さんはマンションの番人です。
ゆるい管理のマンションはなしくずしに色々な
事を見逃してしまい、大きな問題になります。
小さな問題のうちに投書箱を使って解決していきたいですね。

[73: 入居済みさん]

私が思うに 来客用の自動車駐車場はいらない。
自動車駐車場は100円パーキングが周りにはたくさんありますからね。
来客用の自動車駐車場を来客自転車置場にしたらと考えます。
洗車のスペースも空いてれば来客用に使えばいいと思います。

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの景観にかかわる、わりと大きな問題だと思うが、なぜ管理会社は住人になんの知らせもなくあんな目立つ場所に自転車置き場を設置したのか。

そもそもマンションエントランス前に自転車置き場を作るようなデザインのマンションなら、購入を躊躇したと思う。

勝手すぎる。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミマ横をオートロック扉付きの来客用駐輪場にすればいいですね。
来客ですし住民立会いで停めればいいですし。
フリーに入って停めれたらいままで以上に部外者駐輪場になりそうです。
いっそ、有料ラック式で管理費の足しにしてもいいのでは。

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車置き場は、理事会で決めたみたいですよ。
mailboxの掲示板に議事録が貼り付けてありました。
何故、玄関前に決めたのでしょうね？
景観台無しです。

[77: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

73さん
確かに、来客用駐車場はいつも同じ車や社用車？社名入りの車が夜中も停まっていたりしていますしいらないですね。
すぐ近くにたくさんコインバーキングありますし。
あの場所が来客用駐輪場なら目立たなくて良さそうです。

[78: 匿名]

理事会ヤバいですね…
こんな明らかにおかしい非常識な事を平気で決める様なメンバーを放置すべきではないと思います。
中学生じゃないんだから普通に考えたら分かるでしょうに。
本気で怖いです。

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

マンション前の来客用駐輪場、あれはなんですか？正直景観損ねすぎて台無しです、センス全くありませんね。
これから反対意見入れにいきます。

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みここでの議論も大切ですが、ぜひ一言でもいいので、反対の意見を意見箱へ入れてください。
1人の意見じゃ黙殺されるでしょうが、5人、10人となれば変わると思います。

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐輪場は必要なのでしょうか？
友人のお宅に遊びに行っても見かけない気がします。
いままでの不法駐輪されていたスペースを今の感じに駐輪禁止とわかりやすく表示するのみで、あえて来客用駐輪場を作る必要はないと思うのですが。

[82: 入居済みさん]

81さんにⅠ票です

美観感覚が全く無いですね

すぐに撤去して場所を以前不法駐輪していた場所に変更すへきだと思います

[83: マンション住民さん]

すいません。駐輪場問題の最中、大変恐縮ですが
IHグリルのお手入れについて、皆さんどうしておられるか
ご意見いただけませんか？＾＾；

IHグリルで魚を焼いた後、網のお手入れが大変で・・・。
以前は、網が小さかったので、グリルの皿に水を張って
網を裏返して漬け置きした後に洗っていたのですが
現在のIHグリルの網は、電熱線が魚の下に入るように
変形している上に結構大きいので、
グリルの皿に漬け置きする事ができません。
やむを得ず、こびり付いた汚れを網一本一本ゴシゴシ
こすり取っている状態です（これが結構大変！）

また、電熱線自体にも魚の油が焦げ付き、
どうやって掃除すればいいのか？？と悩んでいます。
手を突っ込んでゴシゴシやって、
万が一電熱線を曲げてしまったら・・・と
怖くて掃除できません。

皆さんがどうやってお掃除しておられるのか
お知恵をおかりできたら幸いです。
よろしくお願いします。＜（＿　＿；）＞

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、住んでいたマンションでは、玄関前に例え5分でも自転車を止めていたら、管理人さんから注意をうけてました。
エントランス内やマンション内の公園で子どもが、ゲームをしたりもNGでした。
理事会で決まったことを管理会社に依頼して、管理人さんには、勤めをしていただく。
自転車置き場は、不要だと思います。
そして違法自転車が、あればキチンと注意をしてもらうとそのうちに台数も少なくなってくると思います。
自転車置き場を作ると、きっと溢れるように置くようになりますよ。

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>83
ガスコンロの方が、多いのでは、、、
我が家は、ガスです。

[86: 入居済みさん]

来客用に設置した駐輪場にマンションの入居者の自転車が１０台近く置いてあるので
こんなものを(来客用駐輪場)を作る必要は無いと思います。現在(２３時５５分です)も
そのままです。

来客用と言って設置した物が入居者が正規の自転車(有料)置き場に置かずここに置くのは
マナー違反だと思います。

美観が最悪なのですぐに撤去してほしいです。

皆様のご意見をぶつけましょう。

[87: 入居済みさん]

自転車置き場反対です。元々撤去の方向でシールとか貼って駐輪禁止を促していたはず。管理会社が駐輪を防げなかったから駐輪場を作るというのは理屈が通らないですよね。先ほど、受付の要望書を取ってきました。駐輪場反対の人はぜひ駐輪場撤去を訴えましょう。

[88: マンション住民さん]

来客用がどうしても必要であれば、住民用の駐輪場の一番奥の数台分を来客用として、そこの割り当ての方は空いているところに移ってもらうか、新しく来客用駐車場をつぶしてそこに停めてもらうといいかなと思います。
入り口広場に来客用駐輪場を作ると、どうしても他の方が停めてしまいますし、来客用を奥に確保して、来客の方は管理人までお知らせください駐輪場に案内しますという形で案内を貼っておけばいいと思います。
それでも停められる不法駐輪は撤去する形で。

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐輪場はない条件でこのマンションを購入しています。

管理事務所の方々には、いつもお世話になっています。が、この件に関してはそもそも、管理事務所の仕事の不始末で
つまり、管理不足で今の状況になり、理事会の方々にも、ご苦労かけて苦肉の策になっているかもしれません。

玄関口の来客用駐輪場を撤去し、管理を徹底して頂くことだと思います。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>89
全く同感です。

いつのまにか決まったようですが、来客用駐輪所に関しては、マンションの環境、価値に大きく関わることなので、住人全員にアンケートなどして決めて欲しかったです。
ただ、理事会の方には、貴重な時間を割いて勤めていただいていることに大変感謝しています。

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あと、サイクルポートの空きスペースなどに違法に停めている赤い自転車。
管理人さんなんとかしていただきたいです。いろんなところで見かけて不愉快です。

[92: 入居済みさん]

>>88
おたく、何言ってんの？
なんで使用している住民が来客用の置き場を
用意するためにわざわざ移動しないといけないの？
だったらオタクの置き場を来客に譲ってやれよ。

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんか掃除の方が交代で常にマンション前で何か作業をしつつ見張っていることはできないのでしょうか？
住民はやはり違法駐輪の現場を見ても注意しにくいです。

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆様、管理側への意思表示として、一言でもいいので反対意見を意見箱に入れてください。このままズルズルあの場所に固定されたら大変です。
1人2人の意見では無視されてしまうと思います。
来客用と銘打ちながら、深夜通して自転車が置かれ…問題ありすぎます！

[95: 入居済みさん]

来客用駐輪場を作ることじたいは個人的に問題ないですが、
そのスペースを明らかに住人が使っているのが不快です。
いざ来客用にと思っていても四六時中置いてある自転車でスペースが埋め尽くされ
使えないと思います。
来客用を作るのであれば、住人が使えないように徹底した工夫をしてほしいです。
それこそ来客用駐車場と同じで、自転車でも管理人さんに札をもらい
札の無い自転車は置けないなど。

あと確かに場所も、大勢の来客が来て子供さんを自転車に乗せたり荷物を乗せたりと
混み合った場合、住人の出入りがあるエントランス前ではお互いが邪魔になりますし
変えたほうがいいかなと思います。

[96: マンション住民さん]

玄関前に駐輪場ができる前から、毎日違法駐輪していた住民の人（堂々とシールが貼っている）、玄関前の駐輪場にも毎日駐輪していますね。奥の方だから、自分の駐輪場には置かないならば、手前に変更してもらったらいいのにね。

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつもの子ども乗せ自転車、幼稚園に送って、少ししたら買い物行くし、またちょっとしたら幼稚園迎えに行くし。みたいな感覚なのでしょうね。
確かにエントランスの真ん前に停めれたら便利でしょうけれど、非常識過ぎます。
シール貼ってるならどの部屋か特定できるだろうし管理人さんなんとかできないのでしょうか。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝エレベーターに嘔吐物放置してありましたね…それもよりによってボタンにべったりと。本当にモラルの低すぎる人が多くて残念です。普通自分か家族で掃除しませんか？お掃除の方にも失礼ですし、他の住民にも失礼です。

[99: マンション住民さん [男性 40代]]

こんにちは、臨時の駐輪場へのご意見ありがとうございます。

みなさんがあの場所でよくないと言うのであれば、もちろんみなさんの意見は理事会で反映させます。

組合員のみなさまのご意見としては来客用駐輪場はいらないと言う方向性の方が多いのでしょうか？

この件に関しては、８月に実施する総会で組合員様全員の意見をお伺いした上で、反映させる予定です。


現状の来客用駐輪場はあくまで、臨時的な措置です。


ラックの設置も検討しておりますが、場所が確定しないと予算が確定しません。

お金を投入する時間式の駐輪スペースは、その機械の購入代金が2,3百万円かかるため、

現実的には導入は厳しそうです。


来客用駐輪場はなければ、お子様世帯のお子様のお友達とかが遊びに来るのに不便だったりと、

立地的に近辺の方との交流のために必要かなと思っておりました。


しかし、組合員様全体の総意を組み上げて最終判断することになると考えております。

理事会役員は期間中、組合員の方々の代表として、

みなさまの意見を反映させるために活動しており、

みなさまから預かったお金を勝手に使用することができません。


大きな変更に関しては、常に総会で組合員様の意見を伺った上での決定となります。

あくまで現状は臨時の措置であることをご理解ください。


マンション敷地内の緑に関しては、

現状は必要十分以上にありますが、

現在のエントランスの外側は一部道路になった後は、

緑化面積がギリギリになるため、

将来的には少なくすることができません。


もし、この掲示板をご覧の組合員様で臨時駐輪場が必要だとお考えの方がおられましたら、

マンション敷地内のどこかが場所として適当だとお考えか、

建設的なご意見をお聞かせ願えれば幸いです。


なお、一人でも多くの組合員様の意見を吸い上げるため、

ぜひご意見箱のシステムを活用していただき、

理事会に対するご意見ご指導よろしくお願いします。


長文にて失礼いたしました。

[100: マンション住民さん [男性 40代]]

管理人さんがカウンターに常駐していない件に関して、

理事会役員も管理人さんがカウンターに常駐していないことに関しては非常に不満に思っています。


管理会社である京阪カインドへ時間の許す限りカウンターに管理人さんが常駐するように要望は出しております。


京阪カインドの担当者の方も同意はしてくれております。

しかし、管理人さんは現状の勤務体制では1日に二人いていますが、

８時だったか９時始まりだったかで１７時だったかの勤務体制の管理人さんが一人で、

もう一人は12時から20時のような時間の勤務体制であり、

二人の仕事時間が被ってカウンターに座ることができるのは１日のうち実質13時から16時の間で２時間程度だと言う風に、

回答されています。


例えたった１日２時間であったとして、

可能な限り管理人さんがカウンターに常駐するように管理組合から管理会社へ要望は出しております。



現状とズレ等ありましたら、

この件に関しましても、

ご意見箱までお願いいたします。

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>99
いつも理事会のお仕事ありがとうございます。
返答ありがとうございました。

[102: マンション住民さん]

役員の方々、ご苦労様です。

マンションが大規模なため、中々ルールを守らない方も多かったりと
難しいことかと思います。

ですが、ルールをしっかり最初に決めることで、管理人さんも注意しやすかったりするかと思います。

駐輪場などは来客用であっても要らないと思います。
作ればマンション住民が止める。
これはもう現状でわかってることです。
なくならないのです。

マンション住民が来客用に止める。
では、きちんと駐輪代を払ってる方がいる中で不公平が生まれます。

後、エレベーター内の吐き戻しですが、エレベーター内のカメラがあるのですからプリントアウトして
掲示板に貼り付けて下さい！
マンション内の方が万が一、吐き戻しによって病気にかかったらどうするんですか？
小さい子供もたくさん居ます。

甘い管理体制では大規模マンションで心地よく住めないかと思います。

[103: 住民さんＢ [男性 30代]]

マンションの吐き戻しの件ですが、激しく同意します。
公開すべきです。
少し前にあったエレベータに汚物を放置されていた時に、
犯人を特定する画像公開を理事会への意見箱に投書しましたが、
結局、警告文書の掲示だけで済まされました。

自転車の不法駐輪もそうですが、他人に迷惑をかける行為は
しっかり取り締まるべきです。

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>102
同感です

加害者を保護する方向に、傾いてる気がします。
ルールを守って生活している住民が不愉快な思い、不安を持つのは理不尽です。
来客用駐輪場についても、考えさせられる義務も本来ないはず。
不法駐輪は警告後、撤去すればいいのでは。

[105: 住]

ゲロは酷いね。

管理人なら誰かわかるはずやから、
掲示板に張り出さんでも
首を絞めるとか、殴るとかなんかの対応が望ましいですね。

ゲロ多すぎでしょ。

同じ人がやってるのかな？

[106: 住]

サイクルポートの端っこのところにスペースが空いてますでしょ？

あそこを住人さんに貸すことはできないのでしょうか？

自転車２台は停めれると思います。

[107: 契約済みさん]

写真貼りだしまでは酷かなぁ？と思っていましたが、
これだけ数回、吐物が放置されているのを見ると
仕方ないかなぁ?という気持ちになります。

ちょうどボタンの位置にかかるような形で
わざわざ吐物を履くと言うのも理解できません。

小さい子供がいますので、ロタ、ノロ等
感染性胃腸炎の媒介の危険も考えると
注意喚起と言う意味で、写真貼りだしはやむえないと思います。

[108: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜中に嘔吐する人が複数おるとは思えないし同じ人なのでは？
降りる階である程度特定できないのでしょうか。一人暮らしの方は少なそうですしご家族いるなら貼り紙見てなんとも思わないのかな。普通の感覚度はないのかな。

[109: 匿名さん]

賃貸の部屋なら世間体ないし
ここ30室くらいが投資用賃貸なんでしょ？
夜の商売の関係者とか色々いそうだよね

[110: マンション住民さん]

賃貸だろうが、関係ありません。

特定されないからまたするんですよ！！

吐き戻しして放置。
悪質極まりないです。

顔写真載せて下さい！

嫌なら気をつけるはずです！

[111: マンション住民 [男性 40代]]

99、100さん＞いつも理事会の活動ありがとうございます。

まず来客用の駐輪場（スペース）ですが、設置は賛成です。
やはり近隣の人たちとのお付き合いの中で行き来するのに
自転車は便利ですし、特に子供については行き来しやすい
環境を整えてあげるのもいいと思います。
ただ、場所は玄関前は少し見栄えが悪いのでできるだけ端
がいいとは思います。
管理人さんが仕事してくれる前提であれば、玄関前の方が
駐輪場の状態が把握しやすいのでメリットがあると思います
が、今の管理人だとどこにあっても管理は強化されないと
思うので、そうであれば景観重視でいいと思います。

あと管理人がカウンタにいない件ですが、2人の管理人の
勤務が重なっている時間が少ないのは詭弁です。
私の前のマンションは平日日中帯1人だけ管理人さんが
常駐していました。掃除の方は別でいますが、巡回などで
席をはずさないといけない時以外はかならずカウンターに
いて、出入りする度に気持よく挨拶して頂きました。
子供が鍵を忘れて外出した際も、入れず困っていたら開けて
くれたりもしました。これは常に子供とか変わってくれて
住人かどうか判断がつくからできる事だと思います。
かなりの確率でカウンターの所にいらっしゃいました。

絶対にいないといけないと確約する為には2人体制の時だけ
という事になると思いますが、もっとカウンターの所に
いる事ができると思います。単なるいいわけだと思いますので
もっと強い姿勢で要請してもいいと思います。

[112: 契約済みさん [女性 30代]]

私の前のマンションも管理人さんは一人でしたが、カウンター前にいました。
出入りの際挨拶をしてくれましたし
日中いてくれるだけで変な広告がポストに入ることもなかったです。
（今、このマンションは入り放題ですもんね）
席を外れるときは「巡回中」と書いた札をかけていました。

こちらのマンションは監視カメラなど室内にあるので
外のカウンターに座れない・・・ということでしたら
モニターを外に持ってきたりできないのでしょうか？

玄関前の駐輪自転車にも気も配れますし、
管理人さんはできたらカウンターにいて欲しいです。

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いろいろな面で不満が多いなら、管理会社を変えるなどしていくことになるのでしょうか？
とりあえず来客用駐輪場は総会待たずにすみのほうに移動するか、管理人さん管理の下でしか使用できないようにしていただきたいです。
街中でも駐輪禁止場所に停めたら撤去されますし、必要なら有料駐輪場を利用するわけですから当然のことづと思います。
とりあえずずっと置きっ放しのオレンジの自転車はどこかに移動できないのでしょうか。

[114: 契約済みさん]

以前の管理人さんは、ステッカーの貼っていない放置自転車があるとすぐに駅前に移動、
日中は、カウンターにいたので止めているのに気がつくとすぐ注意にも来てくれました。

また、友人等が来る時は、マンションの住人が管理人さんに
「駐輪許可書」を日付表示で発行してもらって
友人に渡して自転車を止めさせてもらいました。

このままでは、どの自転車が
どれくらいの時間止めているか分からないのは問題ですよね。

[115: マンション住民さん]

来客用の駐輪場は、あると便利だとは思います。
ただ、皆さんが散々書かれているとおり、
・住人が使用しない
・無関係な人が停めないように管理する
この2点が徹底されないとデメリットのほうが
大きくなってしまう気がします。

あと、来客用の駐車場ですが、利用法が変わったのでしょうか？
以前、友人が訪ねてくることがあり、前日に「明日利用したい」と
管理人さんに伝えると、「予約はできません。空いてるときに
停めてください。」と言われたので、そのときは諦めました。
別の日に、来客があって来客用の駐車場に停めようとしたら、
あとから来た車に「こっちは予約してるからどかせろ。」と
言われ、仕方なく友人にはコインパーキングに移動してもらいました。
滅多に車での来客はないのですが、訳が分かりません。

[116: 契約済みさん]

予約制ではなかったはずですよ。
うちもあいていたら停めてもらうし、
使用されていたら近隣のコインパーキングを使ってもらいました。

どかせろ・・・なんて輩な人もいるんですね・・・

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車、臨時の駐輪場からはみ出して置いてますね
管理人さん、何してるんですか？
本当にお願いしますわ

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんの具体的なご意見ですが、ここに書いても、そのまま理事会に反映されるわけではないので、意見箱に意見を入れませんか？

[119: 契約済みさん]

どかせろって言ったヤツは停めたかったから予約してたって嘘ついたんでしょうね。
凄い人がいるんですね。

[120: 入居済みさん]

駐車場の予約制度はないでぅよ　空いていれば止めてから管理人に言って部屋番と氏名　利用時間を書いて半分を
車のフロントに置きます。

運次第です。