【契約者専用④】ファインクォーターシティ

[マンション住民さん [男性]]

新規スレ
【契約者専用④】ファインクォーターシティ

[1713: 住民板ユーザーさん1]

親が子供をロビーに座らせて宿題させててびっくりしました。親が居るなら家でやればいいのに。住民の方じゃないのでしょうか…

[1714: 住民板ユーザーさん1]

高く売れそう。。

[1715: 住民板ユーザーさん1]

ロビーに関しては、管理人さんに注意をしていただくのは無理なのでしょうか？

無法地帯。

[1716: 入居予定さん]

ロビーもそうですが、玄関の放置自転車もなくならず、このマンションは何かにつけ甘いのでは？

[1717: 住民板ユーザーさん1]

マナー違反は気になりますが、注意するのは角が立ちそうで躊躇してしまいます。
そういうのは管理人さんにお願いすることはできないのでしょうか。業務の範囲外なのかな。

[1718: 住民の人に質問したいさん]

みつやめぐみ幼稚園2歳児で入園させたいと考えていますがどの程度の倍率なのでしょうか？

[1719: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ庫閉まるの28日9時って閉まるの早すぎないですか？

[1720: 住民板ユーザーさん1]

その次だと締切が元旦朝9時になるので、28土曜日で妥当だと思います。

[1721: 住民板ユーザーさん1]

エントランスで日本語じゃない言語の子供たちが、ソファーに座り足をテーブルにあげてました。。

[1722: 住民板ユーザーさん1]

ついに！
マンション前道路に信号機が設置されましたね！嬉しいです！

[1723: 住民板ユーザーさん1]

上の階のお宅が頻繁にベランダに布団干して叩く…。正直気分良くないです。
布団乾燥機買えばいいのに…

[1724: 住民板ユーザーさん1]

大人だけでなく、複数の子連れさんやベビーカーの方も、マンション前の道路を、車の間を縫って横断しているのを見ていたので、歩道と信号機の設置、心待ちにしていました。
大きな事故が起きる前で本当に良かった。

マンションの目の前で、スーパーライフとの行き来もさらに便利になり、嬉しいですね。

[1725: マンション住民さん]

信号機ですが、左岸線の出口とは少しずれた位置ですね。
出口ができればそちらに統合されるのでしょうか。
あと、交通量が増えて道路拡張のためマンションの敷地が狭くならなければいいですが。

[1726: 住民板ユーザーさん1]

連日のように、ロビーのソファーを占領してますよね。宿題を広げる低学年らしき女子の親、放置しすぎでは？
小学校では大丈夫なのですか？

[1727: 住民板ユーザーさん2]

ロビーで子どもだけで宿題やゲームをするのは禁止にして欲しいです。
行儀が悪く見苦しいし、うるさいし、
自分の家に入れないのか疑問です。
目の前に管理人カウンターがあるのになぜ注意しないのか。

[1728: 住民板ユーザーさん5]

>>1727 住民板ユーザーさん2さん

わかります。
管理人さんの放置加減にイライラします。
言われたことだけする。
自転車放置も時間がたてば。。
このマンション緩すぎですね。

[1729: 住民板ユーザーさん5]

>>1726 住民板ユーザーさん1さん

女姉妹3人
夜遅くまで家に入れずのようです。
子供には罪なし。
可哀想にも思えます。

[1730: 住民板ユーザーさん1]

ロビーで宿題やらしてる子、男子も女子もだいたい同じ子たちですね

[1731: 住民板ユーザーさん1]

三姉妹？どなたの事ですか？
もしかして、ご自分と他の人すり替えようとしてませんか？

[1732: 住民板ユーザーさん1]

空きが出てるから気になってましたが結構マナー悪そうですね。。。

[1733: 住民板ユーザーさん2]

>>1732 住民板ユーザーさん1さん

住人ですが、悪い方がどうしても目立ちますね。
住み心地は悪くないですが、上記のようなことを天秤にかけて精査した方がいいかと思います

[1734: マンション検討中さん]

安価なマンションは、マナーと悪さと相関します。そして、校区の学力とも相関します。

[1735: 住民板ユーザーさん2]

幼稚園児の親子と小学生のマナーは悪いですね。　駐輪違反もまったくなくなりません。ロビーも無法地帯です。
ただ、マンションの作りや立地は良いと思います。価格も上がっていますし。
我が子は私立に通わせる、マナーの悪い親子には関わらない。というスタンスで暮らせばいいのでは。

[1736: 住民板ユーザーさん1]

感染が広がらないよう小学校も休校措置がとられている中で　近隣のママ友、子供を大量に招き入れてきて1Fを貸しきる。完全な濃厚接触じゃん。
高齢者も少なくないんだからもう少し考えていただきたい。
これじゃあ昼間の施設を閉鎖する意味がない。

[1737: 住民板ユーザーさん1]

貸し切りはどうかしてますね。
ですが、高齢者を気にかける気持ちはもう、わきません。なぜでしょう。

[1738: 住民板ユーザーさん1]

マンション前で子どもたちが集まって遊ぶのはありなのでしょうか？
騒ぎ声がベランダ越しに聴こえてきて、ずっと自宅に引きこもりの子どもが「お友だちと外で遊びたい」と言うので困ります。
貸切部屋から感染が出たらマンション全体に迷惑がかかるので管理組合も断って欲しかったどす。
クラブクォーターとキッズルーム閉鎖して欲しいです。

[1739: 住民板ユーザーさん1]

廊下で子供を走り回らす親…。
遊ぶなら、外でお願いします。

[1740: 住民板ユーザーさん3]

>>1739 住民板ユーザーさん1さん

わかります！
部屋の中まで聞こえますよね！！

[1741: 住民板ユーザーさん1]

響きますよね。
夜中に歩く大人の何気ない話し声、革靴、ヒールの音もリビングで聞こえる程ですものね。
子供が歩いてて、うるさいとかいう人なんて、マンションではいないでしょうから。
遊ばないようにという事ですね。

[1742: 住民板ユーザーさん1]

このマンションから中津小学校に通われてるお子さんいますか？子供を選択制で中津小学校に行かせるか迷っています。大淀小学校の噂があまりよくないので。

[1743: 住民板ユーザーさん1]

「噂」を理由にマンションから1人で違う小学校に通うのなら私立にされたらいいのでは？
隣の公立にわざわざ行くほどの違いはないと思います。
中津小学校は評判がいいのですか？

[1744: 住民板ユーザーさん1]

大淀小学校は最近ではたくさんマンションができたことによって子供達も多く通いますが、中津と比べたら中学受験を目指す方が多いように思います。
質問者様がどのような意図で中津小学校を選択されるかですが、家からもアクセスがよく、沢山のお友達と切磋琢磨できる環境に大淀小はあるように思います。
行き帰りのアクセスも大事ですしね。
中津は小学生には少し距離があるし暗いですよね。

[1745: 住民板ユーザーさん3]

>>1742 住民板ユーザーさん1さん

どんな噂ですか？
気になります。笑

[1746: 住民板ユーザーさん1]

マンション前、ボード禁止って貼ってましたね。

[1747: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ、私立、中津へ。
噂のせいより、結局ご自分とお子さんの問題。園ではないのです。残念ながらどこも、不平不満の大人の間で、子供は苦労するのが今ようです。

[1748: 住民板ユーザーさん1]

マンション横の駐車場、何ができるんでしょうか

[1749: 住民板ユーザーさん1]

ボード禁止になってよかったです。本当はタイヤ付きの子どもの乗り物全般やめて欲しいくらいです。

[1750: 入居済みさん]

マンション前で自転車を乗り回してる子供たちもやめてほしいです。

[1751: 住民板ユーザーさん1]

>>1748
単に事業者がタイムズから三井のリパークに変更になるだけで今後も駐車場みたいです。
今工事してるのは恐らくゲートを作り変えているのではないかと思います。

[1752: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、固定資産税、きましたか？
上がってませんか？

[1753: 1]

固定資産税、上がってました。
同封の青い用紙に、住宅減額等の適用期間が満了して、本年度からは減額されていませんので、お知らせしますと書いてありました。

[1754: 住民板ユーザーさん1]

このタイミングでの固定資産税値上げー！
高い！笑

[1755: 住民板ユーザーさん1]

このマンションで法人登記されてる方いますよね。
規約上問題無いのでしょうか。

[1756: 住民板ユーザーさん1]

>>1755 住民板ユーザーさん1さん

それは、やっていいことなのでしょうか？

[1757: 住民板ユーザーさん1]

今手元に管理規約がないので安易な回答は出来かねますが、
基本的には専ら住戸として使用する旨規約に明記されているとダメじゃないでしょうか。
業態によって様々ですが、
不特定多数の来社があるかも知れませんし。
限りなく0に近くてもネット上に出てしまっている訳ですから。

[1758: 住民板ユーザーさん1]

もし規約に違反している場合、退去などの措置は取れるのでしょうか。
管理費を未納なまま住み続ける方も数名いますし、きちんと規約を守っている住民が損をしない解決策げあればいいのですが。

管理費については部屋番号と滞納金額を掲示板に貼り出せばいいのに。と思います。

[1759: 住民板ユーザーさん1]

管理費については大賛成です。
プライバシーとか関係ないですよね。
支払いしないって…犯罪行為でしょ

[1760: 住民板ユーザーさん2]

管理費、未納金が増額してますます払わなくなりそうですよね。
払ってない自覚はあるのでしょうか？
督促状など送ったりしているのかな。
とりあえず、掲示板に貼り出すに1票！

[1761: 住民板ユーザーさん1]

お金を払わない方が守られるマンション。
今後不安ですよね。

[1762: 住民板ユーザーさん]

未納の住居は今回の配管洗浄やガス警報機取り替えはする必要ないのでは。
管理会社はどの部屋か把握してるはずですし、支払いしていないところに無料でするのはおかしいです。

[1763: 住民板ユーザーさん1]

でも掃除も交換も無償でするんでしょうね。。

[1764: 中古マンション検討中さん]

知り合いのマンションで管理費未納の人がいたときは、裁判を起こしたと聞いたことがあります。時機を見て裁判を起こすことも考えてもいいのでは。

[1765: 住民板ユーザーさん2]

未納者の人数と金額、できれば部屋番号を住民全体に明らかにすべきでは。
まさか払ってない人がいるなんて知らない方も多いかもしれません。

[1766: 住民板ユーザーさん1]

本当に。
この先修繕やら金額が高くなる中で払ってない人、真面目に払ってる人。
こんな不平等ないです！
公表するべきですよね。

次回の総会で発言してもいいかもですね。

[1767: 住民板ユーザーさん1]

管理費払わずに住めるのですか？
管理会社は請求しないのですか？
サイクルポートや駐車場も同じ口座引き落としですよね。とりあえずそこは退去してもらうとか。

[1768: 住民板ユーザーさん1]

払ってない人がいらっしゃる事にビックリです。知りませんでした。払って欲しい。払えないなら退去して欲しい。

[1769: 住民板ユーザーさん1]

総会いつでしたっけ？？

[1770: 住民板ユーザーさん1]

総会は夏ですね。
まだ先です。
ただ、支払いをする。というのは住民で話し合うとか以前に義務ですよね。支払わなければどうなるかみたいな規約はないのでしょうか。
電話や書面で催促しているのでしょうか？

[1771: 住民板ユーザーさん1]

払わない、制裁がないのであればみんな払いたくないですよね。
問題外レベル。

[1772: コロナ怖い]

皆さん今月の配管清掃とガス警報機の業者さん家にいれますか？コロナが怖いのでお断りしたいのですが…あれって強制ですか？

[1773: 住民板ユーザーさん1]

私も別日にして欲しいと思ってました。。

[1774: 住民板ユーザーさん4]

ガス業者さんには変更の旨を連絡しましたよ。

[1775: 住民板ユーザーさん1]

マンション下で遊んでもいいけど、甲高い声で叫ぶのはやめて貰えたらありがたいです。

[1776: 住民板ユーザーさん1]

南に住んでる方のデメリットですよね。。
まじ公園行け！って常におもってます。

[1777: 住民板ユーザーさん1]

本当に、公園近いのにマンション下で親子でキャッチボール危ないしやめて欲しいです。
小さい子どもたちも自転車乗るなら公園の方が楽しいだろうに、連れて行ってもらえなくてかわいそう。

[1778: マンション住民さん]

ガス業者、配管掃除業者
両方日程変更しましたでしょうか。
またどれぐらい変更しました？コロナの終息もいつかわからないので
いつに変更すればいいのか。
悩んでます。

[1779: 住民板ユーザーさん1]

うちはテレワークなので時間変更しましたが、日程はそのままです。
配管は単独で延期は無理っぽい気がしますし、コロナが落ち着くまでっていつになるかわからないので、ガスも来てもらいます。
子どもは別部屋に行かせて私はマスクをして応対するつもりです。　

[1780: マンション住民さん]

1779さん
ありがとうございます。私もそうします。窓も開けて対応します

[1781: 住民板ユーザーさん1]

最近また、上階のドンドンとか足音やジャンプ音が酷過ぎて大きい音量のテレビを消す生活がしんどいです。手紙を入れてもらっても…改善されず。

[1782: 住民板ユーザーさん1]

1781さん、ウチもです。
コロナ影響で学校が休みになってからは特にひどいです。夜中12時でもドンドン子供が飛び回っている音。今まで何回も手紙を入れてもらいましたが、まったく改善しないです。いいかげんにしてほしい。

[1783: 住民板ユーザーさん5]

>>1778 マンション住民さん

結局どうされましたか？

[1784: 住民板ユーザーさん1]

コロナにご時世、
排水管洗浄キャンセルされた方どれ位いらっしゃるんだろう？？みなさん、実施されたのかな？

[1785: 住民板ユーザーさん1]

マンション前で集まって子どもを遊ばせて、ベンチに並んで座ってお喋りしているママ友グループは、その中に感染者がいるとは考えないのでしょうか。　無症状患者である可能性やお互い感染す可能性があるのはわかっているのでしょうか。
危機感がなさ過ぎて感心します。
このマンションから感染者が出ませんように。

[1786: マンション住民さん]

遊ばせてるのいつも同じ人たちなんですかね？
外だからいいと思ってるのですかね？
公園が混んでるのも同じ理由なんでしょうね。

[1787: 住民板ユーザーさん1]

だいたい同じ方たちじゃないかな。
ベビーカーに乗せた子どもに感染る可能性もあるのに、きちんと守られていない子どもがかわいそうですね。
奇声を上げて走り回っていますが、大声や荒い息遣いも危険だと知らないのかな。
同じエレベーター乗りたくない。

[1788: 匿名さん]

中古マンション売りに出てますね。
分譲価格から30％くらい資産価値上がってませんか？
北区人気、梅田徒歩圏人気スゴイですよね。

ファインクォーターシティ 4380万円（3LDK）
9階 4,380万円 3LDK 66.0㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_93513060/

[1789: 住民板ユーザーさん1]

ここでグチグチ言っても仕方ないのでは？そう思うなら直接言えばいいと思う。このマンションから感染者を出したくないから遊ぶなと。でも、日光浴びることはいいと思うし運動することもいいこと。子どもがいないからわからないが家に閉じ込めてバタバタされる方が苦痛。逆を言えば家に閉じ込められてる子どもが可哀想だと思う。公園に行ってほしいと以前言われてた人がいたが公園の方が感染するリスクが高い。遊具は消毒されてない上誰が触ってるかわからない。まだ下で遊んでくれてる方がましだと思う。

[1790: 住民板ユーザーさん1]

コロナで困ってる人がいない、といいですね。
ダメな場所で遊ばせてもらってるのだから、
安全に誰もが普通に気分良く通れる場所にあなたたちがしてください。
徐行しても何度も子供が当たってきたりして普通に走行さ、せ、て、もらえず困っているんです。

[1791: 住民板ユーザーさん7]

>>1790 住民板ユーザーさん1さん

わかります。
下で遊ぶことが当たり前に思わないでいただきたい！
通行の妨げになっている場合があることわかっていない。
今の時期、下だから公園だからという問題より外に出るという危機管理意識をもっていただきたい。

[1792: 住民板ユーザーさん1]

親子だけで遊ぶならいいのかな、と思いますがボール遊びなど通行の妨げになることはやめて欲しいです。
休校休園でかわいそうだと思いますが、奇声を上げて騒いだり駐輪場の出入り口付近で遊んだりおもちゃを散らかしたりされると、優しい気持ちではいられません。
子どもが集まって遊んでいると休校の意味がない気もします。

[1793: 住民板ユーザーさん1]

>>1789 住民板ユーザーさん1さん

このような言い分は子供いないからわからないにしては具体的。
下で遊ばせてる方ですよね？

マンションにはたくさんの子供がいますが、
マンション下で遊ばせてる親は少数。
大多数がマナーを守っています。

[1794: 住民板ユーザーさん1]

小学生が勉強してないから標的が変わりましたね。

[1795: 住民板ユーザーさん1]

親も子供と騒ぎながら鬼ごっこ…

[1796: 住民板ユーザーさん1]

みなさん総会で提案されてはどうですか？
今までここで散々言ってても総会で提案されてないようですし書いた人が多数いれば禁止になるのではないかと思います。

[1797: 住民板ユーザーさん1]

確かにいつもいる方は決まってますね。
どこふく風
マンションの住人しか遊べない場所だとおもっているのか堂々たるもんです。

大半の方がルール守ってますよね。
今の状況も含めて。

[1798: 住民板ユーザーさん1]

1794
下で遊んでられる方ですか？
小学生の親御さんが憂さ晴らしに書き込んでるとお思いなんですね。
遊んでる中通る人、自転車が気の毒。
遊ぶ子供が危ない！逆恨みでは解決しませんよ
ひとまず、他の住人も安全に普通に通れるように気持ちよく通れるように気遣う事からお初めになられたら如何ですか？

[1799: 住民板ユーザーさん1]

自転車で通行中に遊んでいる子どもや子どもの自転車にぶつかられても、子どもが泣いてこちらが加害者にされそうで怖いです。
禁止というルールを作ればルール違反をしていた親子が悪い。ということになるので禁止のルールを作るべきですね。

次の総会で

[1800: 住民板ユーザーさん1]

まさに今小学生の1年ぐらいの男の子、親もいるのに自転車ですごいスピードで走り回っています。
親は立ち話したり、子に声かけてるけど。
これぐらい大きな子だったら、公園か親も自転車で近くの道走ればいいのに。
あぶないわ。

[1801: 住民板ユーザーさん1]

いつも、下で遊んでられる方ですか？
遊ばせれなくて、思い通りにいかないですね。

[1802: 住民板ユーザーさん1]

遊ばせてる側は多分この掲示板見てないし、見ててもなんとも思わない方だろうけど、少なからず、危ない、やめて頂きたいと思っている方がいることに同じ住民として安堵します。
遊んでる方を私は心の中で、可哀想な方だと思うようにしています。

あ、批判いりません。
私の心の中で思ってることなので。

[1803: マンション住民さん]

昨日も集まってましたね。
見る限り毎日、しかも同じ時間に集まってますね。
おそらく連絡取りあってるんでしょうね。
これだけ話題になってるのにってことは、この掲示板見てないんでしょうね。
もうここで話してても仕方ないので、意見箱に意見を入れるか、総会で提案するか
しかないでしょうね。

[1804: 住民板ユーザーさん2]

一部の方が批判されてますが子どもだけで遊ばせていたり親子でボードの練習されているのはいいのでしょうか？昨日は18時すぎでもたくさんの方が親子で遊ばれていました。何が良くて何が駄目なのかよくわからないので教えていただきたく思います。
この時期に遊ばせること事態がという意見以外でお願いします。

[1805: 住民板ユーザーさん1]

今の時期に関わらず、遊ぶのは公園にされるのがベストですよね。
公園に行かない理由は公園に行くのが面倒だからだと思います。
マンション下は遊ぶ場所ではない通行するのがメインだと思っています。
小さい子を遊ばせるには危険が多いかと。

下で子供たちだけで遊ばせる親は見るのが面倒なのでしょう。
でも公園には行かず下で。と都合よく使っている親なのでしょう。
いつも見る子供は同じ。
親を見たらあー。わかる。この親だな。って妙に納得します。

大半が周りの方の迷惑になるからと考え楽な方法を取らずに過ごしてると思っています。
大規模マンションが故にしかたないことなのかもしれませんが。
間違いなく見られてます。
本人達はどうってことないか、うるせー。で終わりでしょうが。

[1806: 住民板ユーザーさん2]

>>1805 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。そもそもこのマンションができてから誰かしら遊び出したのがきっかけであってマンション全体で禁止とはなってなかったのがいけないんですよね。
だとしたら今一部の方が批判されてるのはお気の毒だなと感じました。もちろん危ないから遊ぶのはやめた方がいいのかなと読んでいて思いましたが一部の方も遊んでる方達を見てここで遊んでもいいんだと少なからず思ってじゃあ我が子もとなった可能性もありますよね。
当方もこちらを見つけるまでは遊んでいいものだと思っていました。近所に知り合いもいないので心細く子どもがもう少し大きくなったら遊ばせつつマンション内でお友達ができたらなと安易な考えをもっていましたがその考えは持たない方がいいのかなと感じました。大規模なマンションの良さだと思ってただけに残念な気持ちも芽生えました。
お答えいただきありがとうございました。

[1807: 住民板ユーザーさん1]

マンション下で遊んでる小学生男子大きめな子…うるさい！！

[1808: 住民板ユーザーさん1]

ボード禁止になったはずですが、まだやっていますね。
以前子どもと自転車で通った時にボードの子にぶつかられそうになり、相手が転びそうになって睨まれて怖かったです。
こちらは悪くないし腹が立つので謝りませんでしたが、危ないし禁止だしやめて欲しいです。

[1809: 住民板ユーザーさん1]

廊下側の部屋で窓開けてますが、泣き声が猫なのか赤ちゃんなのか。
赤ちゃんの夜泣きは、極力窓を閉めて下さい。

[1810: マンション住民さん]

久しぶりにこちらを覗いてみたけど，我こそ正論！とばかりに
自分の権利を主張するおばさんだらけでおじさん少しウンザリだわ。

ルール違反については大人として優しく注意したらいいと思います。
ただ子供の視界は大人よりも遙かに狭いっていうよ。
玄関付近で子供たちが走り回って危ないと感じたらなら，
大人側が一歩譲ってぶつからないように注意すればいいじゃない？
そこで迷惑千万とばかりに強引に進もうとするから危ないんだよ。
子供に対して権利を振りかざすのは大人げない・・・

俺に子供はいませんが，自分も小さい頃いろんな大人に迷惑を
かけたり，叱られた記憶があるからね，今の子供も当然その過程を経ていると思えば
大して腹もたちません。
誰にも迷惑をかけずひたすら聖人のような子供がいたら逆に怖い。

他人の子供であっても，愛情をもって守ってあげることができるのが
本当の大人なんだろうと思います。
ただ実際のところ，このマンションには大人な対応をされてる方が多数おられるだろうし
俺もそんな方を時々見かけているので，それほど心配はしていません。

[1811: 住民板ユーザーさん1]

そうですよね。
なんで、子供が気を使わなければいけないのでしょう
大人なのでマンション前はすごく沢山子供が遊んでいる時は自転車から降りて通る、端を押して歩くようにすればいいと思います。
やっと、遊べない場所だと怖い場所だと子供に伝えなくて良くなります。

[1812: 住民板ユーザーさん2]

小学生くらいの子どもに関してはそれでいいのかもしれませんが、ここで話題になっているのは幼児連れの親子のグループのことだと思います。親が井戸端会議していて小さい子どもを見ていなくて放置された子どもがやり放題で危ないとか、人の導線におもちゃを散らかしていて邪魔だとか、自転車やストライダーでスピード出して危ない、とか奇声を発してうるさい。とかいうことだと思います。親が見とけよ注意しろよ。という話です。
それに、小学生の子供だけで集まって禁止されているスケボーしたりボール遊びして通行中の住人（お年寄りや妊婦さんもいます）が怪我をしたらどうするのですか？　
私は心が狭いのでマンション下で集団で騒がれるのは迷惑です。