【契約者専用④】ファインクォーターシティ

[マンション住民さん [男性]]

新規スレ
【契約者専用④】ファインクォーターシティ

[1427: 住民板ユーザーさん]

人を小馬鹿にすることほど、バカで幼稚な事はない。

[1428: 住民板ユーザーさん1]

1426さん

貴方みたいな住人が怖いです。
さぞ貴方は法律をご存知なのでしょう。

1427さんがおっしゃる通りですね。

[1429: マンション住民さん]

住民ではない（と思われる）書き込みはスルーしましょう
ずっと前からですが、煽ってる文章ほどマンションのことについて触れていませんし、万が一マンションの住民であったとしても関わる意味もありません

[1430: 入居済みさん]

住人にであってもなくても法律は変わりません
時間の無駄、お遊びですね
エレベーターにうんこをしても警察は動けないのです
公にすれば管理組合もプライバシーの問題で民事で訴えられるため名前をさらすことができないのです
試しに警察に被害届だしたらいいですよ。勉強のために

[1431: 住民板ユーザーさん]

法律では無理でも、住人はなんとか解決策がないか考えているのです。
私は被害のあった階ではありませんが、毎朝のようにエレベーターホールが汚されている階があるなんて気分が悪いし怖いです。
1430さんは博識なようですし、法律上無理。だけではなく、どうすれば解決できるのかお教えいただけませんか？

もし認知症の方なのであれば区の窓口に相談したら訪問していただけるのでしょうか。
賃貸のお部屋であればオーナーの方を通してご家族の方に連絡するか、賃貸契約に反しているなら退去勧告などできないのでしょうか。

[1432: 入居済みさん]

もし本気で抗うなら法律知識ぐらいは勉強したほうがいいって言ってるんですよ
そうじゃなかったら卓上の空論になってしまいますからね。
まず、あなたの考えるすべて、警察に言うなり区役所に言うなりを実行にうつしたらどうですか。
管理事務所に責任を背負わせるのはこくですよ。

[1433: 住民板ユーザーさん1]

卓上の空論？
↑意味はわかりますが
正式な日本語ではありません。
机上の空論。の間違いでしょうか。
実行にうつす←移す
こくですよ←酷ですよ。

漢字を上手に使えてないあたり、
本当に日本人の住民の方なのでしょうか。

[1434: 住民板ユーザーさん]

1432さん
人を小馬鹿にする前に、あなたならどう解決するのかをきかせてください。
博学アピールをされていますが、
「無理」だというなら法律に無知で行動力げなく他人任せだとあなたが言う他の人たちと何も変わらないですよ。

[1435: 住民板ユーザーさん1]

事故でもあったんですかね？！

[1436: 入居済みさん]

法律的に決着しない話し合いしはするな、かわりここでグダグダ言うこともしない。
それと法定で漢字が違っても弁護士が直してくれますよねW

[1437: マンション住民さん]

日本語でお願いします。


1435さん
マンション前に壊れたバイクがとまってますね。

[1438: マンション住民さん]

昨日の夕方、事故があったようですね。
マンションの出入りでの事故、何度もあるようですね。

[1439: 青天]

初めて書き込みさせて頂きます。
自分もエレベーターの件は不安でして、勇気を出して書き込みします。
先ずは、皆さんの意見や空論が勉強になっています。
ありがとうございます。
警察は民事不介入ということですね。
自分が不安になるのは、情報が無いからの様に思います。
エレベーターを汚している人は、そもそも同一人物なのか？マンション住民なのか？なんらかの病気があるかもしれません。わからない、だから不安な気がします。
できる範囲での情報開示を求めてみるのは如何でしょうか？
誤字脱字があるかもしれません、極力気をつけています。
自分も一住民として、考えていけたらなっと思います。

[1440: 住民板ユーザーさん1]

バイクと車の接触事故っぽいですね。無理な横断も多いですもんね。

[1441: 住民板ユーザーさん]

バイクは何故おいたままなのでしょう？

[1442: 住民板ユーザーさん4]

有名な飲み水の業者と同じエレベーター乗車。その業者が降りた後も香水の匂いが充満していた。

[1443: 住民板ユーザーさん3]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1444: 住民板ユーザーさん1]

去年、関東から引っ越してきたものです。来年度から幼稚園を考えている息子がいます。バス通園が可能な幼稚園を教えて頂きたいです。

[1445: 住民板ユーザ]

>>1444 住民板ユーザーさん1さん
大淀幼稚園とみつやめぐみ幼稚園はバス通園可能ですよ！

[1446: 住民板ユーザーさん1]

>>1444 住民板ユーザーさん1さん
大淀幼稚園(長柄)、みつやめぐみ幼稚園(三津屋)マンション前にバスが来てます。雨の日は本当に助かります。息子さんにあった幼稚園が見つかると良いですね！

[1447: マンション住民さん]

1444さん

ご存知だとは思いますが、大阪市内の幼稚園は激戦区で人気があるところは兄弟枠やプレ組でかなり埋まってしまいます。
先着順のところもありますが1～3日は並ばないといけません。
あと、バスで通園できる幼稚園は色々ありますが、マンションの近くまでバスが来るかは、幼稚園や所属している園児が多い地域かどうかなどで変わる場合があるので注意が必要です。
1つに絞らず、まずは早めに色々調べることをオススメします。

[1448: 住民板ユーザーさん]

マンションが続々と建設されて子どもが増えているので幼稚園はどこも激戦です。今年度入園枠を増やしたところもあったようですが。
以前区役所で「どこにも入れないとかあり得るのか？」きいたら「幼稚園は義務教育ではないので、、、」と言われました。だからといって入れればどこでもいいというわけでもないので悩ましいです。
1人目のお子さんなら優遇枠がないので早めに動かないと厳しいと思います。頑張ってくださいね。

[1449: 住民板ユーザーさん2]

毎年ですが、駐輪場植栽部分の毛虫…どうにかならないものなんでしょうか？
恐怖でしかないです。

[1450: 住民板ユーザーさん]

毛虫、本当に怖いです。植樹をやめて鉄の柵とかにして欲しいです。

[1451: 住民板ユーザーさん1]

マンション駐車場入口前、事故ですねー、
こないだあったばかりでまた、、、
気をつけないといけないですね!

[1452: 住民板ユーザーさん1]

なんの事故ですか？

[1453: マンション住民さん]

バス通園可能な幼稚園はいくつかありますが、私が知っているうちのマンション近くを運行しているバスを
持っている幼稚園は、みつやめぐみ幼稚園、大淀幼稚園、塚本幼稚園くらいですね。
みつやめぐみと大淀（大淀と言いながら近所ではありません、長柄になります）はマンション前が現時点では
バス停になっています。

毎年10月1日が願書受付になっている所が多いです。
私の知り合いがみつやめぐみ幼稚園の願書を昨年出すのにすごく並んだと言っていました。
去年の10月1日は日曜日だったこともあり、決まりとしては幼稚園が閉園になってからしか
並べないという事になっているので、金曜の夕方閉園時点で行列ができはじめ、日曜朝まで
並んだ人もいたようです。私の知り合いは土曜の朝様子を見に行ったらすごく行列ができていたので
並んだと言っていました。
今年は10月1日は月曜なので、おなじく金曜の夜から行列ができて、去年よりも更に1泊多く並ばないと
いけなくなるかもしれません。

これを回避するには、最年少組（2歳児保育）に入れるのが固いですがこれも倍率はすごいらしいです。
あとは満3歳児入園するしかないのですが、このあたりは幼稚園に聞かれたほうがいいと思います。

私のもうひとりの知り合いも引っ越してきて情報があまりなく、結局出遅れて幼稚園に入れなかった
そうですので早めの情報収集が大事だと思います。

[1454: 住民板ユーザーさん1]

めぐみ幼稚園は最年少で以前願書提出で親と園側で揉めて去年から抽選になりました。
幼稚園はバスもいいですがご自分に合う幼稚園を選ばれた方がいいかと思います。
あと何かあればバスで行くくらい遠い場所へお迎えに行くことも考えられた方がいいかと思います。

[1455: 住民板ユーザーさん1]

最近、ベランダの排水溝近辺に芋虫？が発生するようになりました。うちはガーデニングなどしていないのですが…。小さい虫ですが、気持ち悪くて困ってます。薬か何か撒いても良いものなのか.、、

[1456: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのボタンを鍵で押してる人遭遇しました…。そりゃ、ボタンが凹むよな

[1457: 住民板ユーザーさん1]

みつやめぐみ幼稚園、去年より今年は少なくなってるのかと思ってました。去年は夕方にバスから降りられるお子さん、親御さんを沢山見かけましたが今年は去年ほど多くないから減ったのかと思ってました。このマンションからは少ないだけですかね。1学年100人くらい居ると聞いた事もあるので人気な幼稚園なんでしょうね。幼稚園選び大変そうですがこれから、我が子も幼稚園に行く事になるかもしれないので参考にさせて貰います。

[1458: 住民板ユーザーさん2]

なんでこんなにマンションの入り口が公園状態になってるんですか？公園に行ってください。
特にペダルなし自転車。危ないです。何台もスピード出して回ってるのでサーキットかとツッコミ入れたくなります。
ペダルなし自転車は人通りのない、坂などないところで利用してほしいとメーカーからもお願いが出ています。

[1459: 住民板ユーザーさん]

夕方あまりにも叫び声がずっとうるさいのでベランダからのぞいてみたら、複数の子どもが自転車で駐輪場入り口の坂をずっと上り下りしてあそんでいました。お父さんが見守っていましたが、それさせたらあかんやつやろ！危ないしやめさせてください。と言いたいけど言えないですよね。
邪魔になるとか危ないとか思わないのかな？
ちょっと感覚が理解できないです。

[1460: 住民板ユーザーさん1]

本当に叫び声うるさかったです。
南側には響いて迷惑です。
親は、おしゃべりに夢中なのか我が子の奇声には慣れてるのか？

[1461: 住民板ユーザーさん2]

わかります、言いたいけど言えないんですよね。
トラブルは避けたいですしね。
親が気づいてくれればいいんですが…
管理人さんとかに伝えたり意見出したりしたら改善されるでしょうか…
幼稚園の向かいに引っ越したつもりはないんですよね。

[1462: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場前の坂を利用して遊ぶのはやめてほしいです。自転車が通る導線あたりにたむろしたり、遊び道具を放置するのもやめてほしいです。
親も盛り上がって大きな声で笑ってるし子どもの叫び声の迷惑さには気づきもしていないんでしょうね。

[1463: 住民板ユーザーさん1]

住人なら下で遊ぶのは…仕方ないかもしれないけど、奇声はやめてほしい。
南側は迷惑しています。

[1464: マンション住民さん]

危ないと思われるのでしたら、意見書を出されるといいと思います。
確かに出口付近の坂道は導線ですので迷惑なのはわかります。

[1465: マンション住民さん]

そんな書き方では賛同は得られませんよ

[1466: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場の坂で遊ぶのが危ない。邪魔。
と、わからず子どもを遊ばせている人に対して例えば「危ないから遊ばないで」と張り紙をしても無駄な気がします。
うちにも子どもがいますが遊ばせたことはないです。考えられないです。
管理人さんに注意してもらうのが角が立たなくてよいですが、今の管理会社の方はあまりしてくれませんね。エントランス前の迷惑駐輪も見て見ぬ振りですし。
他のマンションや管理会社のことがわかりませんがこういう問題はお仕事の範囲外なのでしょうか。

[1467: 住民板ユーザーさん1]

いや、本当管理人さんは見て見ぬ振りが多いです。
ルールを守らない人が一番悪いですが、管理人さんもどうかと。
京阪グループからの管理会社だけに緩いですね。

[1468: 住民板ユーザーさん2]

管理会社を変えるってたいへんなのでしょうか。
どこもたいさはさないのかな。
奥に入っていて、なにかお願いしても忙しいからすぐは無理。みたいな言い方をされたりします。

[1469: 住民板ユーザーさん1]

今日行われた消防訓練、雨水ろ過試飲、AED講習会などいろいろと勉強になりました☺︎
非常食などちゃんと備蓄してくださってるんだなとわかり参加して良かったです！
午後からの生協のイベントやフリマはたまにあると住民の方と交流も出来ていいですね。
世帯数が多いならではですかね！

[1470: マンション住民さん]

昨日の今日で〜警報びっくりしました。
みなさん大丈夫でしたか。

[1471: 住民板ユーザーさん1]

結構揺れましたね…
昨日消防訓練受けたからか落ち着いて行動できたと思います！
偶然にも昨日訓練があってよかったです。
やはり日頃からの備えは大切ですね。

[1472: マンション住民さん]

今朝、ドド～ンという爆音でかなりびっくりしましたね。。。

ただ驚きだったのはM6.1の大きな地震だったのに、高層階住まいなのにこの規模に対して揺れは
マシのような感じがしました。家具の倒壊や食器の落下もなく、免震構造のマンションの凄さを
改めて実感しました。やはり最新マンションを購入して正解だったと思いました！

[1473: マンション住民]

1472さんと同感です！
ずんぐりむっくり免震マンション。
高層階に住んでますが、ガチャガチャフィギィアを並べて飾ってあるのも、こけていませんでした！
免震ダンパーのおかげです。

[1474: 住民板ユーザーさん1]

今日、駐車場から出ていこうとしたら開いたシャッターから子供が飛び出してきました！
先日は車で帰ったきたら来客用駐車場とファミマの間の道？隙間？から子供が飛び出してきました！
どちらも肝を冷やしましたが、そうそう、子供ってそんなものです。親の躾を飛び越えて、そういうことをするのが楽しいのが子供です。
イジメをしたり、盗みをしたりするのが「悪い」子供です。
困ってしまうことも有りますが、そんな子供らしい子供は私たち大人が十二分に気を付けて守っていかなくては、と思います。

[1475: 住民板ユーザーさん4]

>>1474 住民板ユーザーさん1さん

どうしたのですか？笑

[1476: 住民板ユーザーさん1]

御乱心ですか。

[1477: 住民板ユーザーさん1]

うめきた二期開発案が決まりましたね。都市公園を中心とした緑あふれるプランみたいです！新梅田シティを超えたらすぐの場所、ここから10数分で先に巨大な公園ができるの、とても楽しみですね！

[1478: 青空さん1]

皆さんに教えて頂きたいので書き込みします。
編み戸の掃除はどうされていますか？
特に廊下側。フェンス？が有るため、なかなか掃除できません。
皆さんはどうされてますか？

[1479: 住民板ユーザーさん1]

網戸の清掃は本体に外し方が表示されてます。
フェンスは部屋側から見てフェンスメンテナンス用のネジが本体下部左右にあります。そのネジを緩めれば、廊下側上方へ開きます。

[1480: 青空さん1]

なんと！メンテナンス用のネジがあるんですか！
気がつかなかった。
ありがとうございます。試してみます！

[1481: マンション住民さん]

廊下側網戸の掃除は面倒くさいですよね。
と言って、しなければホコリがびっしりと付いてしまいますし。
ウチはフェンスを開けて網戸を外して掃除しています。
慣れていないうちは2人でやったほうがいいかもしれません。

我が家では年末と花火前のこの時期は大掃除週間です（笑）

[1482: 青空さん1]

フェンス外されてるんですね。
しかも、年に二回も！
きれい好きですね、見習いたいです。
夏場は特に窓を開けている事も多く、風の通りが良いマンションなのはいいんですが、編み戸に誇りがつきやすいですよね。
掃除機で吸ってみたり、編み戸用ワイバー使ってみたりもしたのですが、なかなか綺麗になりません。
皆さんの意見を参考にさせて頂きます。
ありがとうございます。

[1483: 住民板ユーザーさん1]

日曜日、駐輪場(奥側)から出る時ガラスの破片が沢山ありましたね。
台風で落ちてきたものが割れたんでしょうか？

[1484: 住民板ユーザーさん1]

敷地内で喧嘩してるの住人達？

[1485: マンション住民さん]

たしかに花火大会の日の夜、大きな声で言い争ってましたねー
しばらくしたら静かになったけど、どうなったんだろう・・・

[1486: 住民板ユーザーさん1]

植木に置く神経がわからないですね

[1487: マンション検討中さん]

あり得ないですね。。。
先日ロビーを奇声を発しながら裸足で走り回る子ども数名と母親がいました。日本とは思えない光景でびっくりしました。
管理人さんに注意されたのにまだしばらく騒いでいたし日本の方じゃないのかな？

[1488: マンション検討中さん]

駐輪禁止のコーンがあるのに自転車停める神経が図太いです。ママチャリが目立ちますが子連れでルール違反して恥ずかしくないのかな、

[1489: 住民板ユーザーさん4]

マンション内の駐車場で3000円の区画が空いたとチラシが入ってました。
しかも4区画もです。よく空くなぁと思いますが、何か問題でもあるのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

[1490: 住民板ユーザーさん5]

春先から転出される方も多かったし、都会なので車を手放す方もいるのかな？と思っていました。
3000円って安いし我が家は今の場所から移動するか悩み中です。屋上まで登り下りたいへんかなぁ。

[1491: 住民板ユーザーさん1]

長期修繕計画書を見られた方、どう思われましたか？
当方は理解力が乏しいせいか、こんなにかかるの！？
こんなに必要？と思うことが多かったです。

[1492: 住民板ユーザーさん7]

今回の修繕費値上げ案と総会の日程は6月の理事会で決定していたのに議事録をメールコーナーに掲示もせず管理事務所に置かれていない点が何かいやらしい。また、揉めそうなネタが満載なのに総会資料をギリギリまで見せない。開催12日前に投函、委任状に至っては5日前までって、盆休みで帰省、旅行で出かける方が多い中で見れない人が多いことを見越してわざとやっていると感じざるを得ない。去年はお盆前には届いていたと思う。

[1493: 住民板ユーザーさん1]

消火器の値段にビックリ！
いります？
1台17万の消火器！笑

[1494: 住民板ユーザーさん1]

管理費と修繕積立金の未納者がいることにもビックリ。
払わないのか払えないのか知りませんが、、そのような低俗な方がマンションにいることに驚きです。

[1495: 住民板ユーザーさん]

消化器8000円じゃないですか？
管理費未納者情報はどこに載っているのでしょう？払わない場合どう対処するのでしょうか？
他の住人に不利益が被るようなことはやめて欲しいです。
修繕積立金はだいたいどこでも5年目あたりに上がるようなので妥当な時期と金額なのかな？と思いました。

[1496: 住民板ユーザーさん1]

>>1495 住民板ユーザーさん
8ページの賃借対照表の1番下に滞納者の未収金が載っています。

[1497: 住民板ユーザーさん]

1596さん
ありがとうございます。5件も滞納者がいるなんて驚きました。分譲じゃないし退去勧告とかできないですよね。どうするのでしょう。
部屋番号貼り出せばいいのに。
エレベーターもゴミドラムむ使わないで欲しい。

[1498: 住民板ユーザーさん3]

消火器は1本8000円のものと、たしか1本17万の消火器36本の値段記載があるはずです。

未納してる方がいる。。
払い忘れなどは別として、連続してるなどあれば悪質。
張り出していただきたい。

[1499: 住民板ユーザーさん1]

未納者部屋番号掲示板に出して頂きたい。エレベーターとゴミドラム使用禁止同意します

[1500: 住民板ユーザーさん1]

今後の滞納者の公開などしなければ年々滞納者が増える恐れもあり怖いです。
現在の修繕積立金ですら滞納するのですから、金額が上がればなおのことですね。
理事の方々も気苦労が多いことかと思います。

[1501: 住民板ユーザーさん]

部屋番号貼り出せば払うのでしょうか？？
隣人や顔見知りのお宅だったらだったら衝撃です。

[1502: 住民板ユーザーさん1]

よっぽど頭オカシイ人でなければ、貼り出されたら恥ずかしくて支払いするのでは⁇

[1503: 住民板ユーザーさん3]

頭がおかしくても払っていただきたい。
1.2回は口座にお金が足りてないなどあるかもしれないですが、遅滞したら連絡あると思いますし、警告の意味でも貼り出していただきたい。

[1504: 住民板ユーザーさん]

投書箱に入れると貼り出してくれるでしょうか？
総会で意見が出れば早く決まるのかな。

[1505: 住民板ユーザーさん4]

個人情報等の問題がありますので難しいかと。

ただ意見を出すのは自由ですので、意見を投函されるのも良いと思います。

[1506: 住民板ユーザーさん3]

他のマンションに住む友人から聞くと、総会の多数決があれば個人情報であっても名前を出すことが可能になるようです。
個人情報の前に道理を理解していただかないと払わない人が増えたら困りますね。

[1507: 住民板ユーザーさん4]

そんなこと出来ちゃうんですか〜
デキるのならして欲しいですね。

[1508: 住民板ユーザーさん2]

1507さん

あなたですね！滞納してるのは！笑

[1509: 住民板ユーザーさん]

部屋番号だけでも貼り出せば少しは効果はあるのか、そもそも普通の感覚じゃない人には効果がないのか微妙な気もします。
払わないなんてあり得ることが衝撃的でした。
払わせる方法はあるのでしょうか？

[1510: 住民板ユーザーさん1]

分譲マンションではよくある問題ですよね。
理事会の中では部屋番号はわかっていると思いますが、なかなか張り出しまではいかないのが現状です。
古いマンションだど、理事会で直接家にいき、支払いをするように話をしにいく。
100万超えたら訴えを起こして支払い命令をだす。
改善がなければ、物件差し押さえなどがあるようです。
どちらにせよ、ある程度の金額を超えたら、弁護士などを通してやらなければならなくなる厄介な案件ですね。

[1511: 住民板ユーザーさん3]

部屋番号貼りだしたらいいのに。
悪い人の人権が守られてきちんとしている人が損するっておかしいです。

[1512: 住民板ユーザーさん1]

夜から朝によく水道局とのフェンスらへんに中型犬を入れるケースを度々見ます。怖くて中覗いてないのですが、あれは一体？

[1513: 住民板ユーザーさん1]

空き缶処理…今してます？
踏み潰したり。ちょっとうるさいです

[1514: マンション住民さん]

マンション前の道路、何度掘り返すんでしょうね

[1515: 住民板ユーザーさん7]

台風の影響による飛散物でベランダ網戸が破れました。個人での対応なのか共有部として管理組合預りの対応になるのかどちらでしょうか。

[1516: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場がヤバイですね！
今回の台風のすごさ感じました…

網戸は個人ですかね？
一応管理人さんに聞いてみるといいと思います！

[1517: マンション住民さん]

総会でペットクラブの廃止が決まったようですが理事会でペットの飼い主を把握できるのか疑問です
狂犬病の予防注射が義務付けられていますが管理されています
部屋の入口にペットを飼っているシールがありますか

[1518: 住民板ユーザーさん1]

マンション下で遊ばずなら、奇声は辞めてほしい。何時まで遊ぶのかしら。

[1519: 住人]

ペットクラブの廃止の件ですが、意見があれば総会で言いましょう。
ここで意見を言っても無駄だと思いますよ。

[1520: 住民板ユーザーさん1]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1521: 住民板ユーザーさん1]

廊下にゴミを出しておく人、やめてほしい。
そんな事するの見たことないからびっくりしました。
しょっ中出してる。
育ちがでてる。

[1522: 住民板ユーザーさん1]

ゴキブリとか来そうで嫌ですね。
マンション暮らし長いですがそんな人見たことないです。注意してやめててもらうことはできないのでしょうか。

[1523: 住民板ユーザーさん2]

見たことあります。
不快ですよね！
いつでもドラムにすてれるのに、、、
なぜ廊下に置くのか、、、
忘れないためなら玄関内におけばいいのに。
ほんとに不潔。

[1524: 住民板ユーザーさん1]

マンション下で遊ばずなら、奇声は辞めてほしい。何時まで遊ぶのかしら。

[1525: 住民板ユーザーさん4]

夜、マンションの廊下を子供が騒ぎながら移動はやめてほしい。子供もちゃんと教えれば理解してくれるはずです。

色んな人が住んでるマンションです。
他の住人に迷惑じゃないか？って考えたら、みんなが住みやすくなると思います。

[1526: 住民板ユーザーさん2]

来週もしかして台風24号がくるかもとなっていますが、南側の角部屋です。
上からみて、お隣の会社の屋上のフェンスが外れて倒れかけています。
次また台風がきたらかなり危ないです。
最悪、こちらに直撃もありえます。
稲荷の鳥居も台風でふっとんだ模様。
直すか外すかしてほしいのですが、
このような場合は直接会社に連絡するのか、役所などを通すのか、、、どなたかお分かりの方おられましたご意見下さい！