王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスに行ってみた − モデルルーム見学記

[土地勘無しさん [女性 40代]]

北区にある『王子飛鳥山ザ・ファースト　タワー＆レジデンス』に行って来ました。この物件は、もうすぐ売り切れ間近ということだったので、ネットで予約を入れると数日後に資料が届きました。

この物件の魅力は、何と言っても京浜東北線や南北線の王子駅から徒歩１分の駅チカ物件であるということです。今回は、南北線から来たので、現地やモデルルームが近いとされる１番出口から出ることにしましたが、こちらも１番出口を出てデパートの前を右に曲がり、ちょうど線路沿いに左に折れて歩いていくと、桜橋が見えてきます。こちらは、南北線王子駅の１番出口から出た時の写真です。↓

駅前は賑やかな商店街や向ってすぐ右側には東武デパートがあり、天候に恵まれ、とても賑やかでした。まあ、都会の洗練された街というよりは、下町っぽい雰囲気を醸し出しているような街でした。

東武デパート前には、私が大好きなパンのお店「リトルマーメイド」がありましたが、この界隈は「王子銀座商店街」ということを後で知りました。（笑）

最初は、現地に行って来ました。この建物は最上階が２９階建てですが、現段階では１５Ｆまでが着工中でしたね。現地からモデルルームへ行こうと思いましたが、モデルルームにある桜橋（石神井川）は、ヘドロの匂いがかなりきつくて、驚きました。（汗）

小学生くらいの男の子達が自転車へ側にくるなり、「川が臭～い！川が臭～い！」と言って騒いでいました・・・。（笑）このヘドロ臭は、春の時期になりやすいらしく、丁度、お花を生けた花瓶がお水を取り替えないまま１週間立ったようなあの匂いに似ています・・・。とはいえ、これもここ２・３日くらいしかこうした匂いになることは普段はないと、営業担当が言ってました。（それが本当であることを祈りますが・・・。）

モデルルームに着くと、早速アンケート用紙を渡されました。アンケート用紙には、個人情報や収入欄、毎月のローン額などを色々分かる範囲内で記入しました。

すると、中年の男性の営業社員の方がやって来ました。名刺を頂くなり、男性営業さんは「何か、質問はありますか？」と尋ねてきましたので、私は、最寄のスーパーや販売の時期などについて色々とお話を伺いました。

この物件は、現在第３期４次の販売期にかかっており、売れ残っている物件数は、十数邸しかないようなのです・・・・。やっぱり、駅近物件で、都心への立地アクセスが良いところは人気がある気がしました。

モデルルームは、橋を下ったところにあります。丁度、隣にはゴルフのバッティングセンターがあり、スイングしている大人たちを遠くから眺めることが出来ました♪

こちらが、モデルルームです！↓

■３ＬＤＫ東南角住戸プランの間取り！

間取りは、写真に掲載さてれいるのと同じＴ－７０Ｃタイプの３ＬＤＫ＋ＳＩＣの間取りを案内して貰いました。こちらのお部屋は、２面彩光が開放的とされている「３ＬＤＫ東南角住戸プラン」といわれています。

洋室は、４．５畳・５畳・６畳のお部屋がありました。３つの洋室には、全て観音扉式のクロゼットがありました。

そして、主婦として最も気になるのは、３．１畳のキッチンですね。こちらは、ディスポーザーや浄水器、ガスコンロや食洗器が標準装備とな
ています。

そして、１３畳のリビングダイニングには、足元からすうっと眺望が広がるような高さ２．１ｍを確保している『ダイレクト・ワイド・ウィンドウ』が採用されています。リビングダイニングは、床暖房が標準となっています。

６畳のバルコニーの前には、奥行　１．３ｍ×幅　５．３ｍの広さをとっています。この物件の近くには、石神井川が流れていますが、液状化対策はしていないようです。特に液状化対策の必要はないことや地盤がしっかりしていること、杭が２０メートルくらい打たれていると言ってました。

天井の高さは、この間取りだとリビングダイニングが２．７ｍと言っていました。天井の高さについては、頂いた資料にも書いてありましたが、最大天井高２．７メートルの開放感が広がるダイニングやタワーならではの眺望を楽しむ「ダイレクト・ワイド・ウィンドウ」があります。

後、これも頂いた資料で分かったことですが、タイルカーペット貼りの内廊下にはプライバシーへの配慮がされた快適性があります。

そうだ。今回頂いた間取り図も、写真に撮っておきましたので、載せちゃいますね？↓どんな風な間取りなのか、欲しい人には、気になりますよね？