GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part13

[匿名さん [男性]]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561295/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分 、京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 、京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 、都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
価格：7100万円台～
竣工：平成28年01月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）、日本土地建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[81: 匿名さん]

>>79
三井＆清水、大規模タワマン、港区芝浦、免震で坪330は近年稀に見るお買い得物件だったから、買えない恨み、粘着は仕方ない。抽選で落ちて買えなかった人沢山いたからね。

[82: 入居済みさん]

ここって新築の検討板なんですか？中古で検討している人もここで良いと思うのですが・・・

[83: 匿名さん]

>>82
ちゃんと掲示板見てくださいね。23区の分譲新築マンションの掲示板です。中古マンションのスレは別にあるのでそちらでどうぞ。

[84: 入居済みさん]

本当ですね。だけどこのマンション、中古で20件近く売りがでてるのになんでスレがないんだろ。
検討してる人いないのかな～。

[85: 匿名さん]

>>84
中古は4件しか残ってないですよ。嘘情報をだしてネガするのはもういい加減やめましょうね（笑）

[86: 入居済みさん]

正確には14件ね！

[87: 匿名さん]

>>86
14件も残ってませんが…
ソース貼っていただけますか？

[88: 匿名さん]

>>87
レインズ見ればいいんじゃない？
4件でも14件でもどっちでもいいじゃん。

[89: 入居済みさん]

やっぱり14件でしたね。

[90: 匿名さん]

多いねー

[91: 匿名さん]

>>88
レインズは成約した物件が載っているものですが…不動産取引そのものをなさったことがないのでしょうか？

[92: 匿名さん]

は？本気？知らない人は出しゃばらないで黙っててくれる？

[93: 匿名さん]

>>92
なるほど。頭が残念な荒らしさんでしたか。もう少し、ない頭を頑張って使って説得力のあるウソを書き込んでくださいね。相手にした私が愚かでした。失礼しました。

[94: 匿名さん]

>>93
レインズとは何か調べてみれば？

[95: 入居済みさん]

レインズって一般の人でも見れるの？
不動産ジャパンで検索すると重複を除いて12件でてくるけど。不動産ジャパン＝レインズじゃないの？

[96: 匿名さん]

売れるわけないじゃん。高層のビューが楽しめる部屋以外は坪330がいいとこ。在庫14戸ずっと売れず。

[97: 匿名さん]

>>95
不動産屋に頼まないと見られないですよ。

[98: 匿名さん]

レインズ素人用の画面になるがみれるよ。芝浦で築５年以内徒歩１０分以内で、２０１４年以降竣工表示の物件はここしかないから。

今のところレインズ上での成約実績は４件で平均坪４２０。もちろん非プレミアフロア抜きでね。レインズに載らないかった成約も３件ありますけどね、まあ同じような成約値だね。

ネガさん嘘ばっかりだね。虚偽の事実ならべて誹謗中傷にあたるのでそろそろアクセス禁止にしようかなと思いますが。

[99: 匿名さん]

>>96
350ならいけるかもね。
でも他にも魅力的な物件山ほどあるからねぇ。
しかしここの住民ポジは思い込み激しすぎ。

[100: 匿名さん]

レインズで平均４２０という実情を目のあたりにして、僻み妬みが最高潮に達してますか？

[101: 匿名さん]

完売後なのに新築検討版でスカイズやGFTの板は荒らされて大変ですね。富久あたりも住民板は定期的に荒らされてるし。

[102: 匿名さん]

住民板で荒らしまくっていたやつが住民板をアク禁になって今度は検討板で暴れている模様。

[103: 匿名さん]

>>102
住民板でアク禁になったのに検討版で書き込みできんの？

[104: 匿名さん]

特定の板だけアク禁という処分もあるのだよ。この様子だとそろそろ全板アク禁になりそうだけどね。

[105: 匿名さん]

出る杭は打たれるってことだろ。

スカイズ、トミヒサ、GFTは典型的な対象ですな。

「同じ時期に買ったのになんでそんな資産価値が違うんだよ」「同じ地域で築年数が違うだけでなんでこんな資産価値が違うんだよ」「買いたかったけど結局買えずに、買ったやつだけいい思いしやがって」という人間の情けない嫉妬心というのはあるものです。

ただそう思うだけと、マンコミでネガしまくってアク禁繰り返してるのは違うけどね。

結局、即完物件はその後資産価値が上がりやすいということ。販売時点で需要が多いから需給バランスでその後上昇する。ちょっと高級過ぎて次元が違うがブリリア目黒や檜タワーとかも高いってネガ多かったけど、将来的な資産価値は安泰でしょ。

[106: 匿名さん]

>>105
なんだか自分の都合の良いようにばかり解釈してますね。

[107: 匿名さん]

スカイズ、トミヒサ、GFTの共通点

１．その年に東京で一番売れた大規模タワマン
２．入居後の中古取引で坪８０-１００アップ
３．マンコミのスレで完売済にも関わらず激しい粘着ネガに付きまとわれる
４．粘着ネガは懲りもせず、中傷をくりかしてアク禁になる

[108: 匿名さん]

>>107
他にも共通点沢山思いつくんですけど、、

[109: 匿名さん]

なんかさぁー自分に都合の悪い投稿はネガで、ネガだと思う投稿は全て虚偽とか言っておきながら住民の間違いは訂正もせず、、呆れるね。

[110: 匿名さん]

＞１０９
君は完売済、入居住みの物件に対して、わざわざ用もなくなった新築スレまで来て何がしたいの？

この物件のせいで君が何か損失や損害を食らったわけではないでしょう？

[111: 匿名さん]

>>110
ただの暇つぶしー。
妬みとか（笑）勘違い発言多すぎてついつい書き込みたくなっちゃうんだよ、
ここは半額でも買わないかなぁ。好みの問題だからね。
特段興味あるわけでもないからもうこないよ〜サヨウナラ
アク禁依頼どうぞ〜

[112: 匿名さん]

＞１１１
どこの物件住んでるの？どうせ言えないようなところでしょ。

[113: 匿名さん]

これはいくらなんでも無茶でしょ。1億でもどうかな。。

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FWPT2A0A&tr...

[114: 匿名さん]

>>113
1億じゃ坪400切りじゃん。平均420で取引されてるのに東南角が平均以下になるわけないだろ（笑）絶景レインボービュー角のかなり条件いい部屋だから成約が450切ることまずないは間違いない。妬みもそこそこにな。

[115: 匿名さん]

>>114
総額の安い部屋なら400越えも全然あるだろうけど、マンションの格を考えると12000万はないかなぁ。
いくらで成約するか楽しみだ。

[116: 匿名さん]

そもそも1億で買ってる部屋なんだから今の市況なら12000万台が妥当だろうね。これだけのレインボービューが見える角部屋なんて東京にほとんどないからね。値段がそれなりだから多少時間はかかるだろうが、ほぼ値段通りで成約するはず。

とにかく気になって仕方ないんだね。わざわざ他人の物件の中古をチェックしてるとか普通しないよ。

[117: 匿名さん]

まあ、嫉妬と妬みに燃えているんでしょう。旧価格で買ったマンションはどこもそれなりに上昇していますから、ネガしてる人の物件もそれなりに上がってるから自分も恩恵受けてる癖にね。

先週、また２件成約したようですね。芝浦物件は駅前の再開発が開業する２-３年後に上がるのは間違いないので、アイランド含めて中古人気はかなり高いようです。港区の中古物件は今、芝浦が一番売りやすいし、実際よく動いているとのこと。

[118: 匿名さん]

このマンションに住んでても妬まれるなんてないと思うけど、、
ご近所さんは妬むのかな？？

[119: 匿名さん]

自意識過剰が多すぎ。
芝浦や港南は安いから予算の少ない人に人気なだけで富裕層は見向きもしない場所。（反論ある？）
妬みとか嫉妬とか、どこから出るのか笑
恥ずかしいから止めた方が身のため。

[120: 匿名さん]

誰も港区内陸とかと較べてないんじゃない。わざわざ中古の物件の新築板に嘘情報など書きこはじめて、ネガ繰り返したりしてる人は少なくても富裕層ではないだろ。こいつらは妬みや嫉妬だろう。

で君はどこに住んでいるの？言ってごらん。

[121: 匿名さん]

>>120
申し訳ないが港区ずっと内陸のタワマン所有しています、、自宅もですが平均価格は1億ゆうに超ますね。
嫉妬しましたか？しませんよね、人のマンションなんか嫉妬しませんよ、妬みもしません。
今度は掲示板だからどこに住んでるとでも言えるとか言うのかな？

[122: 匿名さん]

ネガの典型的な反応だったな、121は(爆笑)

[123: 入居済みさん]

エアコンは天井埋め込みじゃないし、洗面所はビニールシート、おまけにフローリングもビニール。
鉄橋の音がうるさいくらい線路に近いくせに、部屋から田町の改札まで20分近くかかる・・・

勢いで買っちゃいましたけど、正直はやく売り抜けて浜松町の再開発マンションを買いたいです！

[124: 匿名さん]

>>122
悔しくて何も言えねぇ！ってやつか（爆笑）

[125: 匿名さん]

フローリングビニールじゃないんだけど．．．

[126: 匿名さん]

＞＞１２３
仕様間違えてる時点で成りすましさんバレバレですね(笑)

しかも部屋から改札まで２０分？絶対かからないから。

[127: 匿名さん]

>>121
まあ嘘でしょうね。

毎日何度もGFTの住民スレをチェックし、なりすましで荒らし過ぎて出禁になり、今度は用もなくなった新築板に執拗にネガし続けてでも、私は港区内陸タワマン所有していて、妬みも嫉妬もないって(笑)それ病気だと思いますよ。

[128: 匿名さん]

>>123
ホームまで15.6分はかかっても20分はかかりませんね。

[129: 匿名さん]

>>127
こんな住宅地でもない駅遠安タワマンに嫉妬するやついないって、いても団地住まいくらいでしょ。
まぁ自分は羨望の眼差しで見られてると一生勘違いしてるのが幸せかもね。

[130: 匿名さん]

>>121
港区の内陸タワマンってどこ？
だいたい友達が住んでるから、いってもらえれば住人しか知らない情報を質問してあげるよ。それで証明できるし、いってみ？