今日は、柏の葉の方にある、ずっと前から気になっていたマンションのモデルルーム見学に行きました。パークシティ柏の葉2番街なのですが、柏の葉は、知り合いの間でも、昔から、どんどん新築マンションが建っているということで、話題になっていました。まあ、柏駅周辺よりもずっと安めで、当然東京都内にマンションを買いたいという場合は、かなりの値段がしますから、都内のマンションを買うことが出来ないという人で、柏駅周辺に住む必要がないという場合は、柏の葉駅あたりでも、いいということになるようです。「だって、東京は高いし、柏駅あたりも結構な値段する」と口癖のように言っていた人がいるのを思い出しました。
現在の物件
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街 [【先着順】]
- 所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
- 交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩7分（D棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
- 総戸数： 880戸
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ららぽーととは、反対側に行ってみると、駅のすぐ前に高層のマンションが林立している状態です。実は、柏の葉キャンパス駅のまわりは、商業施設よりもむしろ、住宅の方が多いんですよね。だから、休みの日になると、このへんのマンションに住んでいる人たちが、ららぽーとに買い物に行ったりするはずですから、休みの日のららぽーとは、ものすごく込むんだろうと思います。こればかりは、仕方ないですね。
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それから、新しい街なだけに、駅の近くに、洒落た感じのカフェやレストラン、それから、貸自転車などもあって、生活はとってもべんりそうです。それに、駅の近くに、windowsの画面の様な街案内のパネルがあるんです。こんなの、始めてみました。Wifiとかでつながっているのでしょうか？？ こういう試みが、いかにも新しい街という感じですね。
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駅周辺は、ららぽーとと、小さなレストランやショップ以外は、あまりめぼしい物はなく、デザインのいい新築マンションが、広い道の両側に続いています。
で、モデルルームは、パークシティ柏の葉2番街のなかにあるのですが、まず、エントランスを入って、マンションのロビーのようなところで、少し待っていてください、と言われました。このロビーが、なかなか雰囲気が良くって、天井が高く、すっきりとしたデザインで落ち着いた感じ、無駄に高級感がなく、明るい空間なので、とっても居心地がいいです。ここで、ちょっと待ち合わせとか、あるいは、おしゃべりとかしてもいいのではないかと思ってしまいます。 
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モデルルームは、マンションの中層階にあるのですが、ワンフロアに戸数が少なめということもあり、エレベーターホールやエレベーターの中で、マンションの住人に会うこともなく、とっても静かです。
エレベーターを降りると、廊下は建物の中にあるタイプで、とっても落ち着いた感じ。廊下が外にあるマンションとの違いが、一目瞭然という感じです。まあ、建物内に廊下を作るほうが、お値段が高いのだそうですが。 部屋で、ひと通り、担当者の話を聞きました。マンション販売の担当者も、様々で、バリバリの営業マンタイプもいれば、獲っても穏やかな雰囲気の人もいます。この担当者は、とってもやわらかな話し方をする人で、なかなかいい感じのかたでした。 話を聞いてみると、パークシティ柏の葉2番街の次は、3番街の計画があるそうで、まだ何年か先になるものの、この辺一帯は、マンションで街ができるとのことでした。ただ、3番街は、2番街より値段がかなり高くなるということでした。 どうやら建築業界の資材ですとか、人件費とか、いろいろなものが全体的に値上がりしていて、これまでと同じ経費では、マンションをつくることが出来ない、とのことでした。そんなことになっているとは、全く知りませんでした。これまでのマンションと同じものを同じ値段では作れないので、同じ値段にするならば、あまり資材やコストがかからない方法を取らざるを得なくて、要するに、いままでよりレベルダウンする、と言うことですね。 だから、パークシティ柏の葉2番街を思い切って買っておくのがいいですよ、と言われました。 パークシティ柏の葉は、柏市内でも、かなり住環境がいい方だと思います。街の雰囲気は落ち着いていて、きれいだし、新しいし、そして、マンションもなかなかいいデザインで、もしかすると、これから値段が上がるというのなら、買っておくというのもありかと思います。 最寄りの駅の柏の葉キャンパス駅から東京都内までは、なんとたった30分だそうで、もう少しかかるのかと思っていたので、おなり便利だなと思いました。それに、地震や台風などがあっても、つくばエクスプレスは、まず止まらないそうです。本当だろうか、と思いましたが、担当者がこの地域に住んでいるそうで、ほかの路線が止まっても、つくばエクスプレスは止まらないと言っていました。これは、すごいですね。 モデルルームの中は、廊下が広めのせいか、全体的に広々見えます。部屋は、５畳の部屋もあるので、広い部屋ばかりではないのですが、リビングダイニングは、十分な広さ。台所も使いやすそうな感じでした。お風呂場のバスタブも、使いやすそうな形で、いいなあと思いました。あんまり他では見ない、バスタブの中にステップがある形でした。 それから、天井が、一般的なマンションより高いんです。これも、部屋が広く見える理由ですね。パンフレットにも、ゆとりある空間、と書いてありました。ちなみにお値段は4000万円中盤から7000万円台程度。4000万円が割と多めです。柏市エリアでは、まあ、不通くらいの値段かなと思います。 |
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by 管理担当
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- 交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩7分（D棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
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ひと昔前のことを考えると、この辺は、ほんとうに何にもないところだったのですが。
で、まず、柏の葉キャンパス駅を降りると、なんといっても、ららぽーとがすぐに目に入ります。ららぽーと柏の葉も何度が買い物をしに来たことがありますが、都心のショッピングセンターとは違って、施設そのものが大きくて、平日はあんまり人がいないので、本当にゆったり買い物ができるんです。小さな子ども連れなどの場合は、とっても買い物しやすい環境だと思います。