購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART91】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[928: 匿名さん]

>>924
書き忘れ。
代官山をディスったりしてません。蔦屋だけの話です。
代官山の蔦屋書店はとても楽しいいいお店だと思います。今でもその魅力は変りませんけど、今回ライズにできた蔦屋家電はそれをはるかに凌駕する位凄い店だと言いたかっただけです。

[929: 匿名さん]

戸建でもマンションでも良いが、人口減都心回帰の時代に郊外はアウト。

[930: 匿名]

出た都心回帰！定期的に書き込まれる怪奇現象。

[931: 匿名さん]

それが営業の仕事ですから。
都心の投資マンションなんて、今売らなくていつ売るのよ。

[932: 匿名さん]

>>926
http://smp.suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_103/?km=1&sjoken%5B%5D=011&a...
ローコスト建売でも80平米からですよ

マンションはそれ未満

[933: 匿名さん]

この物件凄いね！


6億9000万円

4LDK～5LDK
港区赤坂
東京メトロ銀座線「青山一丁目」歩9分
土地163.68m²（49.51坪）（登記）
建物390.36m²（118.08坪）（登記）

物件の特徴
■鉄筋コンクリート造
■ＬＤＫ広々約５０．３帖
■リビング最高天井高約３．６ｍ
■開放的な屋上テラスガーデン約３４．８帖
■地階から愛車を観ることができるガレージ完備、２台駐車可（Ａ棟）
■ハイルーフ車、ＳＵＶ車も並列２台で駐車可能なスペース（Ｂ棟）
■駐車場から雨に濡れずに出入り可能
■各寝室に浴室・トイレ付（Ｂ棟は５室中４室）
■床から天井まで届くハイサッシ
■エコスマートファイアの暖炉
■各フロアに通じるエレベーター
■セコムによる２４時間監視のセキュリティ
■シアタールーム
■ワインセラー
■ＪＩＯによる建物１０年保証

[934: 匿名さん]

いやいや３Ｆ建ペンシルハウスで８０って
マンションの５０以下じゃね？しかも借地権って（笑）

[935: 匿名さん]

今年も大型の台風が来そうだね。

[936: 匿名さん]

>>924
そういえば山手線ってぐるりと風俗店がひしめいてますね。
あ、中央線沿線もそうでした。って事は…

[937: 匿名さん]

７億の戸建て最強かも…
これ青山一丁目の50坪が所有権だし。

[938: 匿名さん]

>937
何が最強？

[939: 匿名さん]

区分じゃない所有権…

[940: 匿名さん]

>>933
http://newly.realestate.yahoo.co.jp/house/detail_corp/b00111475/
風呂が4個でトイレが5個！まあ、それは別にだけどこの駐車場は車好きの夢。
こんな建売が存在するとは。

[941: 匿名さん]

>>933
この戸建も素晴らしいとは思うけど人によってはコンシェルジュつきのタワマンの最上階プレミアムルームのほうがいいと思う人もいる。

[942: 匿名さん]

ここまでくると好きずきだろうね。

[943: 匿名さん]

スレチになるだろうけど
このクラスになると戸建もマンションも購入せず
ホテルのスイートに住んだ方が快適かと。

[944: 匿名さん]

>>934
マンションも土地部分は区分所有で借地権と似たりよったり

借地権建て売りより更に自由にできない

[945: 匿名さん]

うちは新宿から電車15分駅徒歩5分の30坪戸建てで、利便性住み心地とかに特に不満はないけど、テレビで見晴らしのいいオーシャンビューの高台の60坪以上の戸建てとか見てると、そういう選択肢もありだったなぁ、と憧れることは多い。が、芸能人が住んでる都心のマンションとか見ても何も感じない。どちらかと言えば人間の愚かさとか儚さなを感じますね。心が貧しく見える。

[946: 匿名さん]

郊外だと身も心も貧しくなるのかね。

[947: 匿名さん]

>>941
>>940
マンションと形態が違う

建売の賃貸併用物件、家賃収入ありの投資用
間取りが無理矢理だから使い勝手はいまいちと思う。
ネットでの売れ残り価格次第ですね。

http://smp.suumo.jp/tochi/tokyo/sc_103/pj_83787882/
それよりは、こういった建築条件なしの土地だな

ただ価格、上がってますね。数年前探してた頃は、
似たような土地が１億しないでけっこうあったのに

[948: 匿名さん]

>芸能人が住んでる都心のマンションとか見ても何も感じない。
そう、他人はどうでもいいのですよ。所詮家なんて自己満足なんですから。
本人と家族がハッピーならいいんです。

私はその都心の150㎡程度のマンションですが快適で満足ですから。
自分は立地と広さ両方共こだわりましたが、予算の都合などで狭い家しか無理だったら、
少し郊外に行っていたかも。自由が丘辺りとかゴミゴミしているものの楽しそうかも、
なんて思うこともありましたし。代官山T-siteが好きなので、そこまで車で10分圏ぐらいが、
個人的には嗜好エリアですかね。活気のある街と、少し離れた高台ですが車通りも少なく静かな環境とのギャップが心地いいです。

[949: 匿名さん]

誰も都心生活に憧れてないからっていじけるなよ笑

[950: 匿名さん]

そう言えば、ドン小西が昔7億で購入したという150平米のマンションがテレビに出てたな。あんなもんに憧れるとかあり得ないな。人間性の幼稚さと愚かさしか感じなかった。

[951: 匿名さん]

>>945
先日見たのは、芸人宅
渋谷だそうだけど、きれいにリフォームされてたけど
玄関ドアとか、インターフォンが古くさかったから
築年数それなりの中古でしょう。

[952: 匿名さん]

>>948
エア乙

[953: 匿名さん]

>>952
自分の想像の及ばない世界のことは全て「エア」。なんだか可哀相・・

[954: 匿名さん]

>>953
富裕層スレに書けないから、という意味でしょ。

>>865等参照な、構ってちゃん。

[955: 匿名さん]

>>948
なんかちょいちょいTSUTAYA推しする妄想富裕層(笑
あれが最高にスタイリッシュで都会的に感じるんだな、隠れ田舎っぺは。。

[956: 匿名さん]

>私はその都心の150㎡程度のマンションですが快適で満足ですから。

しょせん共同住宅なのに満足できるならいいんじゃない。

共同住宅の「集団居住と区分所有」の良さを語らず、立地だけ語るならこっちに書き込みなよ。
マンションなのに都心自慢がいるから相手にしてくれるかも。
自作自演も可能。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566573/

[957: 匿名さん]

設備やサービスにかかる費用を大勢で分担すると、より快適な暮らしができますね〜。(笑)

[958: 匿名さん]

＞設備やサービスにかかる費用を大勢で分担すると、より快適な暮らしができますね〜。(笑)

分担というか共有。
使い時に使えない。使わなくても費用を負担。
共有の設備やサービスで、必要な時に享受できなくても快適な暮らし？
個人で設置や契約すればいいのに共有するのは、金がないからです。

[959: 匿名さん]

>>953
スレチなのにここにしがみつくしか出来ないってなんだか可哀想…

[960: 匿名さん]

>個人で設置や契約すればいいのに共有するのは、金がないからです。

うん、金が無くても設備やサービスを利用できるんだから言うことないよ。(笑)

[961: 匿名さん]

＞うん、金が無くても設備やサービスを利用できるんだから言うことないよ。(笑)

マンションの本質はこれ。
所得格差を擬似社会主義的生活で互助し合う。

[962: 匿名さん]

>>960
そう。
結局戸建より便利で快適な暮らしさえできれば手段は何でも良いです。

[963: 匿名さん]

助け合いは社会生活の基本だもんね。(笑)

[964: 匿名さん]

>962
どういう戸建てと比較してるんだろ？
もしかしてミニ戸？(笑)

[965: 匿名さん]

マンデベ営業は、せいぜい建売り戸建てしか知らないから答えられない。
土地を買って注文住宅建てるような人は、マンションの顧客には居ないからね。

[966: 匿名さん]

外は天気良いですよ。
引きこもるより公園にでも出かけたほうが良いと思います。

[967: 匿名さん]

でも、大抵のマンションは
　ペンシル旗竿安建て売りより全然狭い８０平米以下ですよね！リビングたった10畳とかよくガマンできますよね！

[968: 匿名さん]

そもそも注文で戸建てを建てるような人はマンションは選ばない。
だからマンデベは売りこむときに、建て売りの戸建てを引き合いにだす。

[969: 匿名さん]

ネットには無い掘り出し物が見つかるかもしれないですよ。
マンションなら安いものからあるみたいですね

[970: 匿名さん]

戸建だと、土地が必要だから3980円は無理ですね

[971: 匿名さん]

このスレの戸建てちゃんは
自分の家よりも広いマンションが話題にでてきただけで
ものすごく強烈な拒絶反応がでるみたいですねｗ

[972: 匿名さん]

>>964
比較対象？
都内狭小注文と建売だよ。建売ペンシルは論外。

[973: 匿名さん]

そもそも、セキュリティや警報器も付いてないような戸建てと比べても意味無いし。

[974: 匿名さん]

あなたの比較対象がそれなんですね。

[975: 匿名さん]

広尾で四千万のマンションって投資用の極小マンション？
マンデベの本領発揮だね。

[976: 匿名さん]

>>972

そんなのが比較対象かよw
注文と比べろよ
そんな戸建ならマンションの勝ちだわww

[977: 匿名さん]

>976

とっとと注文住宅を自慢してくれよ。じゃないと比較できないだろ。(笑)

[978: 匿名さん]

君が言い出しっぺでしょw

[979: 匿名さん]

↓コレね。

>957
>設備やサービスにかかる費用を大勢で分担すると、より快適な暮らしができますね〜。(笑)

その通りでしょ。社会生活の基本なんだから。(笑)

[980: 匿名さん]

（笑）さんも
バーチャルなネットに引きこもってコピペばかりでなく
こういった大自然の中に出かけてみてはいかがですか？

[981: 匿名]

マンションの建築原価(利益率)知ったらマンションなんて買えないな。

[982: 匿名さん]

>>980
その通り、ビルやマンションだらけの都心より
こういった郊外の大自然が、子供の教育に良いのは間違いない

[983: 匿名さん]

こんなんで良ければどうぞ。(笑)

[984: 匿名さん]

4000万あればただ大きいだけの家なんていくらでもかえるね
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=021&ta=13&...

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=021&cn...

[985: 匿名さん]

おすすめの有栖川公園は、お花畑が頭の満開なんですね。

[986: 匿名さん]

>そもそも、セキュリティや警報器も付いてないような戸建てと比べても意味無いし。

そんな設備がお好きなら、機器が設置されてる戸建てと比べなさい。
機器や装置でマンションを選ぶの？

[987: 匿名さん]

整備された通路と柵で大自然ってネタだよねｗ
というかこれ有栖川でしょ？

[988: 匿名さん]

有栖川は９８３じゃないの？

[989: 983]

違います。(笑)

[990: 匿名さん]

結局、バーチャルだから、いつものネットで拾ってきてコピペなんだね。

[991: 匿名さん]

エアばっかりか（笑）

[992: 983]

トリミングする前のオリジナルも貼っとくよ。(笑)

[993: 匿名さん]

これが有栖川公園ですか？

[994: 匿名さん]

>設備やサービスにかかる費用を大勢で分担すると、より快適な暮らしができますね〜。(笑)

専有したらもっと快適でしょ。

[995: 匿名さん]

メンテナンスとか保守契約とか、全て個人でやるのはめんどくさいかな。(笑)

[996: 匿名さん]

＞メンテナンスとか保守契約とか、全て個人でやるのはめんどくさいかな。(笑)

管理会社に委託すればよい。
設備やサービスも共有より専有のほうが快適。

[997: 匿名さん]

エリック・クラプトンが所有していたパテック・フィリップが約5300万で落札されたそう。
ピンクゴールド製で、パーペチュアルカレンダー、クロノグラフ、ムーンフェイズ搭載。
皆さん、普段どのような腕時計使ってますか？

[998: 匿名さん]

>997

スレと何の関係が？？？

[999: 匿名さん]

ってか、あなた相変わらずスレッドの内容も理解出来てないよね。
だからいつも同じレスとコピペしか出来ないのだろうけど。

[1000: 匿名さん]

>>996
戸建にも管理会社があるのかい？

[1001: 匿名さん]

設備・機器の専門管理会社がある。
万損民は「管理」というと万損管理会社だと思うらしい。

[1002: 匿名さん]

997は別スレで相手にされなくて戻ってきただけ。
WEB情報受売りのエア富裕。

[1003: 匿名さん]

そもそも、「共有より専有のほうが快適」の具体例が全く無いから、どうでもいいとしか言いようがないんだよね。(笑)

[1004: 匿名さん]

>設備やサービスにかかる費用を大勢で分担すると、より快適な暮らしができますね〜。(笑)

不便な共同生活が快適って・・・笑

[1005: 匿名さん]

まあ、助け合いは社会生活の基本ですから。(笑)

[1006: 匿名さん]

そもそも、「共有が快適」の具体例が全く無いから、どうでもいいとしか言いようがないんだよね。(笑)

[1007: 匿名さん]

いろいろな設備やサービスを安価に利用できるからね。(笑)

[1008: 匿名さん]

金さえあれば、いろいろな設備やサービスを専有して快適なのにね。

[1009: 匿名さん]

>設備やサービスを専有して快適なのにね。
専有する必要はないでしょ？
あなただって、電車も使うだろうし、道路も使うでしょ。
警察官だって、救急車だってコンビニだって病院だって然り。
戸建ての人って、自分一人だけで生活出来てるとでも勘違いしてるの？まったくバカな種族ですね。笑

[1010: 匿名さん]

共用とはいえ、マンションみたいに数千坪の専用庭があったり、
そういう環境函館では無理だよね。箱庭で満足な人なら戸建てでいいだろうけど。
スケールメリットも大事だよ。そもそも日本という国のスケールメリット甘受してるでしょ？
小学校行ったり、電車乗って会社に行ったり、怪我したら病院行くだろうし・・・
もう少し謙虚になったら？戸建てだって国の中のほんのひと単位に過ぎないんだからさ。

[1011: 匿名さん]

相変わらず「共有より専有のほうが快適」の具体例無し。(笑)

[1012: 匿名さん]

マンション設備を鉄道や道路で例示するのはマンションなんとか。
警察や救急車？戸建てでも使えるけど。

こんな思考をする住民がいるから共同居住は恐ろしい。

[1013: 匿名さん]

＞そういう環境函館では無理だよね。

北海道でも駄目なの。

[1014: 匿名さん]

>警察や救急車？戸建てでも使えるけど。

文意を汲んでいないようだね。
専有というなら、一般の警察や救急車も共有せず自前で用意したら？という意味だよ。
電車も自前で専用線、道路も私道のみ。そんな生活できるのかい？バカバカしい。苦笑

[1015: 匿名さん]

マンションの専用庭？は敷地権。

http://allabout.co.jp/gm/gc/25964/

[1016: 匿名さん]

>マンションの専用庭？は敷地権。

権利はどうでもいいでしょ。専用庭であり、マンション住民の持ち物ですからね。
一般の公園とは違いますよ。戸建の庭と同じ意味でしょ。
言葉尻、権利の話しかできない戸建ては哀れだね。

[1017: 匿名さん]

＞ただし、敷地権の登記は強制ではなく、管理規約でこの一体性の原則を排除することも可能ですから注意しなければなりません。

だってさ。笑

[1018: 匿名さん]

>専用庭であり、マンション住民の持ち物ですからね。

マンション住民なのに所有にこだわるの？

[1019: 匿名さん]

戸建ての庭は自分の好きなように出来るが、マンションの共用庭は勝手にいじれないでしょ。

[1020: 匿名さん]

土地の所有権もあるからその分の固定資産税も払っているけど、それがどうかした？

[1021: 匿名さん]

>マンション住民なのに所有にこだわるの？
ここの戸建て民は本当に無知なんだな。呆れる
所有権マンションと、定期借地権などの借地権マンションでは、同じ立地・面積でも3割以上取引価格が異なるだろ。理由は明らかだな。バカはどっか行けよ。

[1022: 匿名さん]

>>1006
そりゃ、戸建では一生知り得ない世界だから実感無いのが当たり前。
文字じゃ理解出来ないよ

[1023: 匿名さん]

スケールメリットを言うならマンション民だけで使用せず、広く一般に開放すればいいんじゃない？(笑)

[1024: 匿名さん]

>>994
戸建じゃ専有したくても金無くて専有出来ないからね（笑）

[1025: 匿名さん]

じゃあ、戸建てのキミも自分の庭を公開しろよ。同じことだよ。
まず言い出しっぺから始めろ。笑

[1026: 匿名さん]

マンションは共有物なんでしょ？

[1027: 匿名さん]

固定資産税を払っている人の所有物。