購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART91】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[528: 匿名さん]

その利便性も職住環境で違いますよ。
仕事は都心にだけあるわけでもないので。

[529: 匿名さん]

将来の転売前提なら賃貸を薦める。貧乏人は過度な期待をしたがる。50～60㎡前後の我慢生活も結局報われない。不動産は既に賃貸物件重視にシフトしている。

気に入った物件に住んでるなら、地価は下がるがメリットあり。好きな所に買えばよし。

[530: 匿名さん]

>528
勿論何にでも例外はあるでしょう。
でも、例外でしかありません。

[531: 匿名さん]

>530
どこが例外なんでしょうかね？
世の中の仕事は都心よりも郊外の方が多いですよ。

[532: 匿名さん]

地価が下がるような所に住んだら悲惨。
住民の質等、あらゆる環境が悪くなっていく。

[533: 匿名さん]

そもそも
都心という極々限定された地域でしか不動産の議論が出来ないことの方が例外な気がしますが。

[534: 匿名さん]

地価が元々高い都心は下がった時の下落額が半端ないから悲惨でしょうね。

[535: 匿名さん]

都心都心言ってる人は狭い家買っちゃったから道連れにしたいんでしょ。
やっぱ狭い空間に閉じ込められると精神病むね。

都心で広い家に住んでる人はそもそもこんなところ見ないし書き込む必要も無い。

[536: 匿名さん]

これからは2極化でしょ。
都心はますます高く、
郊外はますます安く。
人口減都心回帰の時代ですから。
人口増で郊外に住宅が追いやられただけですから人口が減れば食住近接に戻っていくのは自然の流れです。

[537: 匿名さん]

>>516
13年前に郊外駅遠マンション買った時も同じことドヤ顔でのたまう奴いたなぁww

素人の評論家気取り多いね。
匿名掲示板あるあるそのまんまw

[538: 匿名さん]

＞都心はますます高く、

無理無理。。。
そう思いたい気持ちはわかりますが、郊外の価値が下がり続けるのに都心が上がり続けるのは厳しい注文ですよ。

[539: 匿名さん]

>535
郊外住みですか。
ご愁傷さまです。
もし、まだ資産価値あるなら、
今のうちに売り逃げをお勧めします。

[540: 匿名さん]

>>524

例えば大手町勤務なら練馬や板橋より千葉西寄りの方が通勤ラクだったりするしな。

[541: 匿名さん]

>>539
郊外住みです。
売り逃げ出来ても都心に良い物件無いから売り逃げする意味が無い。

おっと、富裕層ネタなら他スレ行ってなw

[542: 匿名さん]

>538
どっちが正しいかは神のみぞ知る。

[543: 匿名さん]

>541
ミニ戸くらいなら買えるんじゃないの？
郊外物件よりは資産価値安心だと思いますよ。
資産価値の下がる町は、それと共に住民の質も落ちていきますよ。

[544: 匿名さん]

>542
＞どっちが正しいかは神のみぞ知る。

え？？
もう神頼みですか。

＞これからは2極化でしょ。
＞都心はますます高く、
＞郊外はますます安く。

やはり願望ですか。

[545: 匿名さん]

>544
これ以上話しても議論平行線でしょ。

[546: 匿名さん]

私は2極化に1票。

[547: 匿名さん]

都心そのものは昼間働く大勢の人相手の店が多いから住むにはあまり良くない。
都心から３０分以内の都区内が行政サービスが良く、店・病院等いろいろ便利。

[548: 匿名さん]

>>543
マジレスしてみる。
郊外マンションだが、

・資産価値は残るね。そもそも資産価値どうでも良い。気にするならマンションなんて買わないし、郊外にも買ってない。
・３０年後に資産価値で笑うより今が快適な方が良い。何十年もミニ戸生活なんて苦痛。
・築８年で転勤で賃貸増えてきたけど家賃相場は２０万で購入者より高く払ってるからまだまだ質は下がらない
・都内通勤かかっても４０分。


都心ミニ戸に買い換えるのはデメリットしか無い気がするけど？
資産価値しか無いね。

[549: 匿名さん]

徒歩又は自転車通勤が理想。

[550: 匿名さん]

>>549
通勤時間短くする意味って何かあるの？
そりゃ１時間超えるのはめんどくさいけどさ。

[551: 匿名さん]

職場の近くで十分。
たしかに資産価値なんて住み続ける人には関係ないね。

[552: 匿名さん]

やはり都心言ってる人だけ価値を気にしてるw

[553: 匿名さん]

職場の近くに住みたいって子供いない人か。

[554: 匿名さん]

資産価値下がると周辺の住民の民度も下がる。
家賃20万のマンションの質については、
個人差によると思うので、
何ともコメントできない。

[555: 匿名さん]

>>554
家賃２０万の質が高いと言ってるんじゃなくて、家賃20万だとローン管理費より高いから購入者より質は落ちない、という意味ね。

[556: 匿名さん]

>553
欧州先進国は食住近接です。
昔は日本も食住近接が当たり前でした。
貴方の視野が狭いだけだと思います。

[557: 匿名さん]

>555
ローンなんて個人差あるでしょ。
比較するものが間違っている。

[558: 匿名さん]

>>556

欧州と日本じゃ街中環境全然違うじゃん。
日本の職場近くに住宅地なんて少ないし、住宅地じゃなかったら車多くて子供に危険、友達も近くにいなくて可哀想。

[559: 匿名さん]

>>556
シリコンバレーなんかは車で4, 50分がほとんど。
全然職住隣接じゃないよ。

[560: 匿名さん]

>>557

20万家賃の家なんて年収1000万未満は払えないから、充分質が下がらない証明になってると思うよ。

[561: 匿名さん]

>556 なんか必死過ぎぃ、、、

[562: 匿名さん]

>560
20万が安いかどうかは個人差によるし、
そもそも質の上下に関係なし。
2000万から1000万になったのなら質は下がっている。

[563: 匿名さん]

>556
田舎も職住近接だよ。
通勤が車で10分とか多いし。
貴方は田舎に引っ越したら？

[564: 匿名さん]

年収と住民の質ってリンクしてるかなぁ？
高級車の運転マナーを見ると、そうは思えないが。

[565: 匿名さん]

>561
内容のない無駄なレス。
人口減都心回帰。
食住近接は自然な流れ。
逆らうことはできません。

[566: 匿名さん]

>564
リンクしてるでしょ。
東大の学生の親の収入が高いのは周知の事実。
ただし、何にでも例外はある。

[567: 匿名さん]

>563
都心に住めば良いだけじゃん。
何で田舎にいく必要があるの？
しかも仕事はどうするの？?
くだらない。

[568: 匿名さん]

>>565
職住近接のメリットは？
メリット言えないなら同じ内容無い無駄なレスになるぞ

[569: 匿名さん]

>548
郊外なら戸建てが良いと思う。
大手町・東京駅から４０分で検索すると、戸建て向きの地域になりますね。
40分 登戸
40分 石神井公園
40分 世田谷
40分 都立大学
40分 日吉
40分 三郷中央
40分 成増
39分 東神奈川
39分 二俣新町
39分 松戸
39分 津田沼
39分 東小金井
39分 飯山満
38分 溝の口
38分 蕨

[570: 匿名さん]

>>569
このエリアは都心回帰、人口減少の影響でまだしばらく値上がりが続くだろうね。
問題はこのエリア+20分の辺りだね。今、そこそこの値段がしてるけどこれから値下がりするのは。

[571: 匿名さん]

>>569
これ見ると都心はともかく、都内って意味無いね。郊外と同じじゃん。

[572: 匿名さん]

５６９の地域なんて立派な郊外になるけど
都心拘り～さん曰く郊外はただ同然になるんでしょ？

[573: 匿名さん]

都心に住みたいと思う方が少数派でしょ。
都心回帰の意味というか理解力が足りてない。
都心『回帰』であって、都心を意味しているわけではないんだよね〜。

[574: 匿名さん]

>531

そんな製品は海外に進出すればもっと低コストで出来る。実際に日本のメーカーはそうしている。
日本でなくては出来ない技術の部品なら日本で作るが。都心で生産などしない。

[575: 匿名さん]

職住隣接なんて高いくせに狭いし、子育て環境最悪だし、DINKSしか意味無いんじゃん？

[576: 匿名さん]

今どきフレックスだし、裁量労働制だし、毎朝定時出勤しないといけない銀行員とかじゃなければ通勤短くする意味なんて全く無いよな

[577: 匿名さん]

>576

通勤時間に会社が賃金くれる訳でなく、通勤が短いと十分に仕事が出来た。私もフレックスで
殆ど１０時出勤。管理職で残業つかないけど、遅くなってもすぐ帰れるので帰りはあまり
気にしなかった。