契約者専用 エアーズガーデン新浦安

[匿名さん [男性 40代]]

契約者専用スレです。

検討スレはこちら：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

マンションや周辺環境のことについて情報交換しましょう。

名称：エアーズガーデン新浦安
所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線 「舞浜」駅　徒歩19分「新浦安」駅　徒歩24分
「新浦安」駅（「新浦安駅北口」バス停）から東京ベイシティバス「舞浜」駅行約8分「弁天保育園入口」バス停下車徒歩4分
　　　東京メトロ東西線「浦安」駅(「浦安駅入口」バス停)から東京ベイシティバス「舞浜」駅行約15分「弁天第二」バス停下車徒歩9分
総戸数：222戸（パークレジデンス：112戸、スカイレジデンス：110戸）
売主：新日本建設株式会社　平和不動産株式会社
施工：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社新日本ｺﾐｭﾆﾃｨｰ（予定）

物件URL：http://shinura222.jp/

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[752: 住民板ユーザーさん2]

スカイ裏側の国道沿いの歩道のアスファルトのひび割れが最近急激に悪化しているんですが、だれか詳細をご存知の方おられますか？

教えてください。

[753: マンション住民さん]

>>752 住民版ユーザーさん

スカイ裏側の国道のアスファルトのひび割れは、確かに気になりますね。
四六時中交通量が多い道路ですから、当然なのかもしれないですが。

マンションのすぐそばに、アスファルトが割れるほど交通量が多い道路が通っているというのも、冷静に考えたら、大変なことです。
騒音も、排気ガスも、振動も、全てマンションに影響するのですからね。

アルコープもなく、共有通路の手すりから壁まですぐですから、何もかも、直撃ですね。

共用廊下に壁（又は窓？）を作って、「内廊下」にならないものですかねえ。

[754: 匿名]

初めて投稿させていただきますが、私も早く共用廊下に壁を作るなどの対策をしてもらうことが一番の願いです。どうすれば実現するのでしょうか？

目安箱に何度か意見をしているのですが、理事の方々にも住民の不安を解決するための努力をしていただきたいものです。

こういうときのために毎月高い修繕積立金を支払っているのだからこそ有効的に活用してもらいたいものです。

[755: 匿名]

総会で発議して賛同を得れば良いのではないでしょうか

修繕積立金は修繕の為の積立ですから、増築なり改築なら費用徴収ですね。

[756: 住民板ユーザーさん7]

スカイの住民の方に何度言ってもバルコニーで喫煙してる人がいますね。

バルコニーは禁煙という最低限のマナーくらい守ってもらいたいものですね。

[757: 住民板ユーザーさん3]

今、このマンションで問題になっているうち壁をつけるための資金集めの一案として、
今の駐車場代は一台目については月500円で貸し出されてますが、5000円にあげるのはどうでしょうか？
この中町の駐車場の相場は月12000円ほどなのでそれでも安いくらいです。
より安心して住み続けるためにも住民が少しずつ負担を増やすことで改善すると私は思います。

[758: 住民版ユーザーさん１]

757 住民板ユーザーさん3

そもそも、一台目の駐車場代が５００円という条件だったのでマンションを購入されたかたも多くいると思います。

単純に安いからと値段をあげるようなことをすることは多くの住民の方の負担が増えることとなり困る住民の方も多くいる思います。

[759: 住民板ユーザーさん2]

もともと最初は1台目だけではなく、2台目も500円という条件で購入した人も多くいるとおもいますけどね。

[760: 住民版ユーザーさん１]

来客用の駐車場のルールくらい皆さんしっかり守りましょうよ！

[761: 住民板ユーザーさん4]

このマンション、三国人がとても多いけど、大丈夫なのかしら？

子供がいるから余計心配だわ。。。

[762: 住民版ユーザーさん３]

何言ってるの？

あなたこそ蛮人でしょ。
おかしいんじゃない。

[763: 住民板ユーザーさん8]

４月に行われる臨時総会は重要です。

大事なマンションのためにも1人でも多く臨時総会に参加して皆様の意見を議論しましょう。

大変重要な内容です。

[764: 住民板ユーザーさん8]

明日の総会は大切だよ！

みんなの意見を出し合いよくするためにもまずはみんなで出席しよう！

[765: 住民板ユーザーさん1]

>>764 住民板ユーザーさん8さん

コロナで中止では？

[766: 住民板ユーザーさん1]

総会の話し合い、残念でしたね。。

[767: マンション住民さん]

まぁ想定の範囲内ということで。

[768: 住民板ユーザーさん8]

それにしても皆さん、もっと気持ちよく暮らしませんか？

例えばすれ違ったら挨拶や会釈をするなど常識的な応対をしましょうよ。

挨拶や会釈するぐらいならコロナにかかる心配もないでしょ。。。

[769: マンション住民さん]

>>768 住民板ユーザーさん8さん
あの理事長が辞めない限りここの人達と挨拶など考えられません。
子供にも挨拶しなくていいと言っています。
よく考えて発言してください。

[770: マンション住民さん]

修繕積立金の保管・運用に関するアンケートがきましたね。
一体、なんなんでしょうね。
私たちの大切な積立金を、どうしようと思っているのですかね。

今の世の中、いい話なんてあるわけないです。
平和不動産と新日本建設からこのマンションを買った時、
いい話ばかり聞きましたけれど、欠陥マンションでしたからね。
（次から次へと出てくる欠陥については、過去の書き込みをご参照ください。）

管理組合をそそのかして資金運用させたいのは誰？
平和不動産？
新日本コミュニティー？
大切な積立金をリスクにさらして、儲かるのは誰？
本当に図々しいですね。

日経平均が下がらないとは言っても、
銀行株はしっかりコロナの影響うけてるよ。
政府系金融機関なら、絶対大丈夫なの？

万一の時、管理組合は、責任を負うの？
よく考えてくださいね。

[771: 住民板ユーザーさん5]

修繕費積立金なんて、普通口座で管理すればいいんじゃないかな？

なんか新日本コミュニティのプラン使うことが確定しているみたいだけど、新日本コミュニティって、新日本建設の子会社でしょ？

何でもかんでも自分の利益につなげるなんて新日本建設らしいね

[772: 匿名]

>>771 住民板ユーザーさん5さん

現下の超低金利の状況下であれば、現状のまま(決済用預金～金利０%)でよいと思われる。

すまいる債は、新日本コミュニティのプランでもなく、『住宅金融支援機構』が債務者だから安全性は高いが、金利が0.08%だからわさわざ変える必要もないのではないか。

[773: マンション住民さん]

最近また書き込みが出てきたと思ったら何なんですか文句ばかり。
修繕積立金の運用についてどれだけ検討に検討を重ねてのアンケートか知りもしないで文句ばかり。本当に嫌になります。
このままでは大規模修繕で足りなくなることは明らかです。少しでも運用して増やして何が悪いの？
管理会社から提案を受けたときにこれしかないと私は思いましたよ。
それは我がマンションを思えばこそ。
役職のない平住民は理事会とそれをサポートする管理会社に黙って従うべきです。それが我がマンションの利益になります。
よく考えて発言してください。今後も監視します。

[774: 匿名]

>>773 マンション住民さん

おまえが黙れ。

自作自演。

[775: マンション住民さん]

>>774 匿名さん
お前が黙れとは何事ですか！
少しは我がマンションの為に働いてから文句を言いなさい。

[776: 住民板ユーザーさん1]

>>773 マンション住民さん

「役職のない平住民は理事会とそれをサポートする管理会社に黙って従うべき」は、大問題発言。

「平住民」は、さすがにダメ。

「管理会社(新日本コミュニティ)に黙って従え」って、訳がわからない・・・。

こんな理事会のマンション、住みたくない。
こんな理事会だと、マンションの価値が下がりそう。

理事会は、住民の大切な財産を棄損させるな。

[777: 住民板ユーザーさん7]

>>773 マンション住民さん

> 役職のない平住民は理事会とそれをサポートする管理会社に黙って従うべきです。

管理組合も民主主義ですよ。

[778: マンション住民さん]

平住民を平住民と言ってなにが悪いのですか？
こちらは我がマンションのために日々粉骨砕身努力しているのです。
あなたたちが従わなかったら何も出来ないでしょう。
そんなに文句が言いたいなら次の理事長に立候補したらいかがですか？
マンションでは役職がある人が偉いのは当然のこと。会社でもそうですよね。
社会人なら常識。

[779: 匿名]

>>778 マンション住民さん

社会人なら常識？(笑)。

ホントにあなたは、非常識な社会人ですね。

こんなみっともないメッセージをレスして恥ずかしくないですか。

「自作自演のなりすまし」だと思われるが、そうでなかったら異常者ですね。


＞あなたたちが従わなかったら何も出来ないでしょう。

これって日本語として成立しないけど(笑)。

[780: 住民板ユーザーさん1]

>>778 マンション住民さん

マンシャンの管理組合と企業組織はまったくの別物ですが、そんなこともわからないのですか？

なりすましだとしたら悪質な愉快犯ですね。

[781: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[782: 住民板ユーザーさん1]

>>773 マンション住民さん

そもそも運用で増やすって発想が間違い。
積立徴収金アップを取りまとめるのが理事長だろ。

[783: 住民板ユーザーさん1]

今の理事会って無能なのか？

[784: 住民板ユーザーさん1]

今の理事会だと管理会社にいいように使われるだけなのは目に見えてますね。
すごくなくてもいいですが、まともな感性の人に理事会をまわしてほしいものですね。

[785: マンション住民さん]

こんな記事をみつけた。

「悪徳理事長が好き放題にする管理組合　業者と癒着しカネを懐に入れる輩も」

zakzak夕刊フジ　2020.10.12
https://www.zakzak.co.jp/eco/news/201012/ecn2010120001-n1.html

マンション管理組合は利権構造であり、理事長と取り巻きが管理会社と癒着するとの内容。
理事の息のかかった業者と取引して、金を還流させるそう。

エアーズの管理費・修繕積立金はどうだろうか。
不必要な資金運用は、この記事にあてはまらないか？

「現法制度の下で理事長になってしまえばやりたい放題。悪事を働いても簡単にはバレもしない」とのこと。

「悪徳理事長が管理組合の資産を巧妙にせしめている」は本当なのか？
マンションの管理組合というのは、人間の集団である。
欲に駆られて悪事に手を出す人間もいる。

[786: マンション住民さん]

理事会がどれだけ真剣に考えているかも知らないで、また文句。
管理会社も我がマンションをしっかりサポートしてくれています。
役職のない組合員の無責任な発言は聞き入れません。
意見があるなら、理事になってから発言してください。

[787: 住民板ユーザーさん1]

>>786 マンション住民さん

私もその通りだと思います。
この掲示板に文句をレスしても自己満足なので、なんにも解決になりませんよ。
そもそも平住民は平住民らしく黙って理事会の言うことを聞くのが一番いい結果になると思いますよ。

[791: 住民板ユーザーさん1]

理事会メンバー方、もう少し住民のために頑張らんといかんぜよ！
月日の経つのは早う、大規模修繕の時期はあっちょいう間にきちゅーよ。その辺頭にいれちょかんとね。

[794: 匿名さん]

>>791 住民板ユーザーさん1さん

アンケートとったのだから、来月末の管理組合総会まで待たず、フィードバックしてください。
総会の参考になりません。

ゴミ置場の不法投棄対策とその処分、さらにはメインエントランス側の駐車場出入口チェーンの反応が鈍くなっていることへの対応等々なにもされていないことばかり。

しっかり、掲示板に対応(中のものも)策を掲示してください。

決めることが、総会で一つだけでは、情けない。